公开竞价规则泉州市产权交易中心31264.doc

项目编号：SSZL2015011公开竞价规则按照公开、公平、公正、诚实信用、平等自愿原则，根据中华人民共和国合同法等有关规定，特制定本规则。竞租人必须遵守本规则的约定，并受此制约。一、确定承租方的原则及方法（一）意向承租人按照石狮市鸳鸯池西路60号1-7、9、12-16号店面及201至203室公开招租项目公开竞价文件（包括但不限于项目公告、公开竞价规则、承诺函及根据文件所发出的澄清、修改、补充通知等）要求递交的竞价材料，经资格审查后，符合本次公开竞价条件和要求的，即成为竞租人。只有竞租人方可参与竞价。（二）竞价标的年租金挂牌价：详见公告附表。（三）本次公开竞价采用两轮密封报价的方式确定承租方：1、若只有一个竞租人报名参与竞价，则由该竞租人按其不低于挂牌价的报价竞得该标的。2、若有两个或两个以上竞租人报名参与竞价，本中心则在竞价会现场公布各竞租人密封报价情况，并按价高者得的原则确定承租方。若最高报价者为两人或两人以上的，则最高报价者进入第二轮密封报价阶段，并于竞价会现场递交报价书；若第二轮密封报价的最高报价者仍为两人或两人以上的，则继续进行密封报价，直至产生承租人。原承租人报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承租权。优先承租权说明：在第一轮密封报价阶段，若原承租人报价排名第一（包括并列第一），则直接由原承租人按其报价竞得该标的；若原承租人报价不是最高，且其不接受最高报价，则最高报价者以其报价竞得该标的；若原承租人愿意接受最高报价者的报价，则最高报价者可于竞价会现场进行第二轮密封报价（下一轮报价必须大于上一轮报价的最高报价），原承租人如果愿意接受第二轮密封报价价格，则由原承租人竞得该标的，否则由第二轮报价最高者竞得该标的。若原承租人未报名参与竞价，则采用一次性报价方式确定承租方。若原承租人在成为承租方后放弃承租资格的，则竞价标的重新招租时，原承租人不再享有优先承租权。（四）密封报价规则：各竞租人第一轮报价必须大于或等于挂牌价，下一轮报价必须大于上一轮报价的最高价；加价幅度须为壹仟元的整数倍（报价数据以人民币大写为准）；高于挂牌价但不按加价幅度报价的，其报价自动按加价幅度的整数倍递增；低于挂牌价或下一轮报价低于或等于上一轮最高价的，报价无效，且其所缴纳的交易保证金不予返还。（五）各竞租人应对误过竞价时间承担全部责任。（六）如果发现（不论在竞价前或竞价后）承租方在提交的文件中有提供虚假文件、故意隐瞒或存在与本次竞价要求有严重不符的重大事实，将取消其承租资格，其交易保证金不予返还。二、竞价会程序（一）资格审查阶段：本中心对各竞租人递交的竞价材料进行资格审查（含交易保证金到账时间），不符合本文件有关规定或擅自修改文件、合同条款的竞租人，将取消其竞租资格。（二）各竞租人报名时提交密封报价书，主持人在竞价会现场当场公布报价情况。（三）确定竞价结果：按照竞价程序和竞价规则最终确定本次竞价的承租方，各竞租人均应在密封报价结果确认表上签字确认，并当场签署成交确认书等相关文件。三、其他约定若发生承租方被取消承租资格的，则本中心可依照竞价会确定的竞租人最终报价的排序递补第二名获得承租资格，如递补产生的承租人不愿意承租，则该项目重新进行招租。