竞价交易细则.doc
竞价交易细则一、竞租对象及条件（一）境内竞租人：1、企业法人竞租，须持有效营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证复印件一份（复印盖章）；非法定代表人参与竞租的，须另提供委托授权书、参与人身份证原件及复印件一份（复印盖章）；2、个体经营者竞租，须持有效营业执照和本人身份证原件及复印件一份（复印盖章）；3、公民个人竞租，须持本人身份证原件及复印件一份，所签署的文件都要加盖其本人的指模。（二）境外竞租人：只允许境外企业参与竞租。须持有境外公司之政府注册文件、法定代表人任职文件及身份证明、银行资信证明和办理人有效身份证件（如身份证、通行证、护照等）原件及复印件一份（复印盖章），非法定代表人办理的，须提供有效的授权委托书。（三）缴纳竞租保证金。二、办理竞租手续（一）竞租人须在物业竞租公告规定的时间内,持上述资格文件到佛山市骐昌资产经营管理有限公司（佛山市禅城区松风路43号松风大厦六楼）领取或网站下载并填写招租竞价登记表等资料,查阅并领取相关资料,办理竞租登记。（二）竞租保证金按底价月租金的3倍计收。三、竞价、成交（一）竞租在佛山市骐昌资产经营管理有限公司（禅城区松风路松风大厦5楼）举行。（二）竞租人按招租竞价登记表中“招租编号”栏目所填写的号码进行竞租。（三）竞价方式： 公开竞租可采取现场举牌竞价方式（明标）和现场递交报价文件方式（暗标）进行。各类竞价方式，按照价高者得（符合竞价条件者）的原则确定竞租成交人。 1、原租赁合同约定享有优先承租权的原承租人参与竞租的，在同等条件下，原承租人优先竞得。 2、通过现场举牌竞价方式竞租，就是采用增价方式现场竞价，价高者得，即主持人从起叫价开始报价，竞租人若应价则必须举号牌，亦可举牌的同时口头报出高于主持人所叫的价格。竞租人一经应价，不得反悔，但有比其更高的应价时，其应价自然失效。主持人在最后应价基础上，经三声报价仍无人应价，最后应价人为最高报价人，则最高报价人即为竞租成交人。（1）若有原承租人参与竞租,最高报价人为其他竞租人，则与原承租人进行双方举牌叫价，若发生同等报价而原最高报价人放弃继续报价的，则由原承租人优先为竞租成交人，或继续报价直至产生一个最高报价人为竞租成交人。（2）若没有原承租人参与竞租，则最高报价人为竞租成交人。 3、通过现场递交报价文件方式竞租，就是竞租人现场填写报价书并提交，低于底价的报价无效，最高报价人即为竞租成交人。若出现最高报价不止1人时，则最高报价者进入下一轮报价，直至产生唯一最高报价人，该报价人成为竞租成交人；若各报价人均不再提高报价的，则通过抽签方式确定竞租成交人。若最高报价人为原承租人，则原承租人为竞租成交人。若最高报价人为其他竞租人，则由最高报价的其他竞租人与原承租人进行双方举牌叫价：（1）若原承租人放弃接受最高报价的其他竞租人的同等价格，则最高报价的其他竞租人为竞租成交人；（2）若原承租人接受最高报价的其他竞租人的同等价格，而最高报价的其他竞租人放弃继续报价，在同等报价的情况下，则原承租人为竞租成交人；（3）若原承租人接受最高报价的其他竞租人的同等价格，而最高报价的其他竞租人又愿意继续报价，直至出现上述（1）或（2）的情况，产生竞租成交人。4、竞租成交人当场签署竞租成交确认书。签署租赁合同及消防安全责任书时的名称须与填写招租竞价登记表时的名称一致，不得变更，否则视为违约，所缴纳的竞租保证金不予退还。5、招租结果公示期为3日，在公示期间其他利害关系人对招租结果无异议的，竞租成交方（承租人）承诺在公示期满5个工作日内签订租赁合同及消防安全责任书。如中标者拒绝签订合同或拒绝足额缴纳租赁保证金，即视为违约并自动放弃所竞得物业的承租权，其所缴纳的竞租保证金不予退还。四、竞租保证金（一）竞租人须在规定期限内到我司收费处交纳或向指定账户汇入竞租保证金，未按规定期限、金额存入竞租保证金的视为自愿放弃竞租资格。竞租保证金汇款人必须与竞租人名称一致。收款单位：佛山市骐昌资产经营管理有限公司 开户行：农商行环市支行账 号：80020000001285087进账单上须注明用途为“第几期竞租保证金”及交款人姓名。如未能成交十个工作日内竞租人自行到我公司办理退款手续。（二）竞租保证金按不少于竞租物业月租金底价的3倍（取整数）计收。 （三）竞租人汇入竞租保证金后，须凭汇款凭单到我司6楼财务部开具收款收据（代收），开具收款收据并办理竞租登记后才视同正式受理意向申请。 （四）竞租人未竞得物业承租权的，在竞租结束后十个工作日内由竞租人携带收款收据原件及身份证到骐昌财务部（松风大厦6楼）办理退回竞租保证金手续，因退款所产生的银行费用由竞租人承担。（五）竞租人在成功竞得物业承租权并与出租人签订租赁合同后，竞租保证金转为租赁押金。待添加的隐藏文字内容2（六）如竞租人在成功竞得物业承租权后拒绝签订租赁合同，竞租人缴纳的竞租保证金不予退回。五、其他（一）竞租人参与竞租前，有权查阅竞租物业的资料，有权进行实地查看，以充分审视和了解竞租物业的现状。竞租人参与竞租即视为已行使上述权利。（二）竞租人在参加竞租过程中，如有恐吓其他竞租人或有影响竞租会的正常进行的行为，主持人可以视情节取消其本场竞租会的竞租资格，其所缴纳的竞租保证金不予退还。（三）竞租人在现场举牌竞价确定竞租成交人或现场递交报价文件开标后到达会场的视作自愿放弃竞租资格，竞租活动不重新进行。 （四）鉴于场地条件，根据登记人数情况限制非登记人进场。 六、接受投诉部门祖庙街道公有资产管理办公室电话：82000131佛山市骐昌资产经营管理有限公司二一四年十一月十三日
