羽毛球馆投资计划书.doc

羽毛球馆投资计划书 羽毛球馆规划设计方案 羽毛球馆项目商业计划书 目录 第一章 总 论 . 4 1.1 项目概况 . 4 1.2 承办单位简介 . 4 1.3 建设规模及主要内容 . 4 1.4 项目总投资及资金来源 . 5 1.5 可行性研究报告编制依据 . 5 1.6 研究范围及内容 . 5 1.7 研究结论 . 5 第二章 项目建设背景及必要性 . 7 2.1 项目建设背景 . 7 2.2 项目建设的必要性 . 8 第三章 项目建设条件 . 11 3.1 项目建设地点 . 11 3.2 建设条件 . 11 第四章 项目规划建设方案 . 14 4.1 规划方案 . 14 4.2 建筑方案 . 16 4.3 结构方案 . 18 第五章 公用工程方案 . 21 5.1 给排水方案 . 21 5.2 电气方案 . 22 5.3 空调、通风方案 . 25 5.4 消防方案 . 25 5.5 节能方案 . 26 第六章 环境影响分析 . 28 6.1 环境保护目标 . 28 6.2 建设期环境影响分析 . 28 6.3 建设期环境保护对策 . 32 6.4 营运期环境影响分析 . 35 6.5 营运期环境保护对策 . 35 6.6 环境影响分析结论 . 36 第七章 项目组织管理及人力资源配臵 . 38 7.1 项目组织机构 . 38 7.2 人力资源配臵 . 39 第八章 项目招投标及实施进度 . 40 8.1 招标内容 . 40 8.2 核准招标事项 . 错误！未定义书签。 8.3 项目实施进度安排 . 40 第九章 投资估算与资金筹措 . 41 9.1 投资估算范围及依据 . 41 9.2 工程建设投资估算 . 42 9.3 项目总投资及来源 . 46第十章 社会效益分析 . 48 10.1 满足了某某广大人民群众体育锻炼的需求 . 48 10.2 有利于推动全民健身运动 . 48 10.3 有利于推进精神文明建设 . 48 10.4 有利于改善城市环境、完善城市功能 . 49 第十一章 社会稳定风险评估 . 50 11.1 评估依据 . 50 11.2 社会稳定风险分析内容 . 50 11.3 评估结论 . 52 第十二章 结论与建议 . 53 12.1 结论 . 53 12.2 建议 . 53 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：健康休闲中心建设项目 1.1.2 建设性质：新建 1.1.3 项目承办单位：某某有限公司 1.1.4 项目联系人：李某某 1.1.5 建设期限： 1.2 承办单位简介 1.2.1 基本情况 某某有限公司，是以羽毛球、乒乓球及篮球等健身娱乐为主体的休闲健身专业机构，俱乐部成立于2015年1月。地址选择位于某某某某镇某某村，球馆内有12片专业羽毛球场地、6块乒乓球场地、1个室外篮球场和个VIP娱乐包房，球场内设有更衣室、淋浴间、休闲区等，停车免费，交通方便。采用进口的GE灯光，和威克多专业塑胶，建成后将成为某某市顶级豪华羽毛球俱乐部。 1.3 建设规模及主要内容 某某建设项目总用地面积为5000（约8亩），总建筑面积300，其中羽毛球馆为单层建筑，层高9-13m，建筑面积为1256.08；乒乓球馆为双层建筑，层高均为4.5m，建筑面积为432。项目建成后，可为某某人民提供12个标准羽毛球场、6个标准乒乓球场、1个室外篮球场、运动商店、更衣室以及淋浴卫生间。本项目主要建设内容为场馆土建工程、装饰装修工程、室内外给排水及消防工程、室内外电气工程及道路、绿化等公用辅助工程建设。 1.4 项目总投资及资金来源 项目总投资720.45万元，其中：工程费用512.39万元，工程建设其他费用179.47万元，预备费用28.59万元。 资金筹措方案：资金来源为某某有限公司筹措解决。 1.5 可行性研究报告编制依据 某某国民经济和社会发展“(转载于:www.xiElw.coM 写论文 网:羽毛球馆投资计划书)十二五”规划纲要 建设项目经济评价方法与参数 某某城市总体规划 体育建筑设计规范 公共建筑节能设计标准 承办单位提供的其它有关资料 1.6 研究范围及内容 根据国家有关规定和承办单位对项目建设的规划及要求，本可行性研究报告就该项目建设的背景、必要性、建设条件、建设规模及内容、设计要求、项目实施进度及管理、公用辅助设施、供排水、投资估算、资金筹措及社会效益评价等方面进行科学的分析和论证，从而提出切实可行的结论和建议，作为建设单位和行政主管部门在项目决策、审批和组织实施过程中的依据。 1.7 研究结论 某某建设项目是服务于某某广大市民的一个重要公益项目，项目实篇二：羽毛球馆计划书 开设羽毛球馆计划书 一、创业者和创业计划 创业者：张坚才和何文飞。自非典以来，人们开始重视身体素质，这期间更出现了一句名言：请人吃饭不如请人流汗，国家也顺应提倡全民运动。在运动中，越来越多的人喜欢上羽毛球运动，原因很简单:1、有足够的运动量，2、器材简单，3、组队开始运动的人数少，多人可以双打，对羽毛球有一定接触的人来说，双打更是受欢迎的（越多人打越有市场）。羽毛球馆的特点是初期投资量大，真正营运起来后除了场馆的维修外就不需要什么投资了，而且见效快，收益高，易于管理，所需人手少，易操作。鉴于均安还没有一个场地提供给羽毛球爱好者来运动，羽毛球馆的建立是必然产物。因此特订计划，开设球馆。争取做到既便利于民，又为自己创收。（注明：羽毛球球馆位置：均安七滘大桥下） 现在均安人民主要是在星豪湾一楼非专业场地和星槎小学进行运动。我们的主要竞争对手是星槎小学的礼堂（礼堂用地板铺设了5个羽毛球场，以下简称星槎小学）。星槎小学主要是晚上才开放，因为出于对学生安全的考虑，星槎小学开放的时间不可能多。只能是星期一到星期5的晚上（6点到10点半），星期六、日也只是白天有人订场才开放，没特别情况就是下午4点到晚上10点半。而暑假期间也可能是用于对学生的培训等，所以开放给社会去运动的时间更少。可以说现在收费的场地中，星槎小学占了100%的市场，但如果我们能建一专业羽毛球馆（地理位置在星槎小学附近），我们做得更专业，场地更多，开放时间更长。相信，我们比星槎小学更有竞争力。 二、项目服务 我们的羽毛球馆，有PVC塑胶专业场地，最多可开设8个场地，容纳更多的人。可为羽毛球爱好者提供更多的服务，如租用羽毛球拍，售羽毛球、饮料，更衣室，洗手间等。我们选择的建馆场地新，选择的PVC塑胶专业，耐用（保修期长达有6年）。在未来发展中，喜欢羽毛球运动的人肯定是越来越多，随着对场地的需求，我们的场地就是最好的选择，也是现阶段唯一的选择。那么我们的经济效益也是越来越可观的。 三、项目营销我们是面向社会开放的，只要是有来打的球的，我们都是欢迎。我们还可以提供促销活动，如果开卡优惠，白天打球时间优惠，开展比赛，比达到吸引和宣传的作用。价格方面，我们经过大量的调查，顺德地区白天（10点到17点）15元/小时18元/小时，开卡优惠12元/小时15元/小时，晚上（17点23点）23元/小时27元/小时，开卡优惠20元/小时23元/小时。而我们选择的价位是处于中等，和星槎小学的收费差不多，白天（10点到17点）15元/小时，开卡优惠12元/小时，晚上（17点23点）23元/小时，开卡优惠20元/小时。 四、财务计划 开设羽毛球馆需要一定的器材，器材是一次性投资，所以资金投入一定要到位。鉴于试业阶段，我们计划是先开设6个场地，以后有市场了，我们继续投资，多开2个场地。经过大量的调查，资金需求大概如下： 一、 固定的投资： 1. PVC地板: 每块9000，预计开6个场地，共54000元 2. 装修： 灯光，一个场地12个灯盏，并场（场地一个挨一个）可以 减少灯盏的投入，因考虑到以后在装修其他2个场地费用开资大，所 以现在一起建做8个场地共54个灯盏。17200元，再加人工，估计20000元。 固定场地的羽毛球架，一个场需2个，共计500元，6个场 地3000元。 开设更衣室，洗手间各2个。共计2000元 。 办公桌一张，其他费用。共计1000元 人工，1200元/月。电费1000元/月。共计2200元 场地租用费。5000元/月，按金15000元/月。共计20000万 合计：118400元 二、 固定收入： 1、由于白天打球的人少，所以我们的预算是，白天6个场出租4小时/天，4*30=120小时，120*15=1800元，晚上6个场，每个场3小时，6*3=18小时，18*30=540小时，540*20=10800元。每月共1800+10800=12600元。2、饮料、羽毛球等销售年收入：经与大部份球馆工作人员了解，销售利润收入夏天（旺季）1000元/月，冬天（淡季）600/月左右。8000元/月×12月/年=9600元/年。 3、每月纯利润12600+600-5000-1200-1000=6000元 三、 注意: 对于爱好者来说，球馆的硬件虽然重要，但是球友之间的友谊、运动气氛了什么的也是非常重要的组成因素，这些是花钱都弄不来的东西，但是可以给你带给你超乎想象的隐性收益。 六、风险与对策 对于羽毛球馆可能会出现的风险来说，就说没人来打球，还要每个月支付场地租用费和人工费。共计6200元/月。出现这些风险，我们可以组织一些单位或集体之间的比赛，而且尽量将时间安排在白天空闲时段，这样不仅可提高球场的知名度，也能提高场地的利用率。到了后期，还可以在球馆开设了羽毛球培训班，请来专业球员执教，利用场地空闲时间进行培训，来提高场地利用率，实现创收的可能。 . 备注： 1、业内人士建议，因为球馆空余空间较多，还可考虑增加茶 座、体育用品专卖等设施来提高盈利点。 2、标准羽毛球场地的尺寸为：13.4M×6.1M。场地双排布置， 中间设置休息地带2M，球场宽度边线离建筑物外墙边线为1M， 场与场之间的距离0.5M。球馆每年的1、2、3、4、11、12月为淡 季， 5、6、7、8、9、10为旺季，白天淡，夜晚旺。篇三：羽毛球馆策划案 投资羽毛球馆营销与市场分析 2008年北京奥运会的成功举办，国家提出了“全民健身”的口号，各种健身运动蓬勃开展。羽毛球作为具备上述情况的一种全身运动项目，在我国具有广泛的基础，因为不受年龄、性别限制、易于学习、安全性高、娱乐性强、活动时间灵活，健身效果明显等特点，逐渐成为广大体育爱好者最喜爱的健身运动之一，同时也为广大高校学生所喜爱。根据我国国民健康的现状，研究了羽毛球运动的健身价值，对羽毛球运动的一些问题进行了解，加以分析，进一步阐述了羽毛球的健身价值，旨在让更多的人参与到羽毛球运动当中去，从而促进社会的和谐发展 一、 羽毛球馆的运营成本及预算 以下为投资的基本设施，我们以投资的球馆有10个场地进行分析，10个场地也是球馆较合理规模的场地数。标准羽毛球场地的尺寸为：13.4M×6.1M。场地双排布置，两侧设置休息地带2M球场宽度边线离建筑物外墙边线为1M，场与场之间的距离0.5M。10个羽毛球场地的球馆建筑面积为：15.4×6.6×10+1501166.4。（150 M2为总台、营业场所、洗手间）。球馆的结构、羽毛球专用地胶：结构为砖墙普通抹灰、铝合金门窗、瓦面为铁皮瓦面、地胶采用羽毛球专用地胶。 造价：在此设定土地是租赁，不计入投资，按月交租金，租赁期限10年（这是相当长的租赁合同了）。 私人投资； 房租费:15万元人民币。 整体装修费：5万元 地胶场地费：每个场地1万元人民币。十个为：10 万元人民币。 电工与灯具费用为：1万元球网设备：500，十个约为5000元。 墙面仿瓷费用：1万元人民币。 卫生间与淋浴间以及上下水的装修费用：4万元人民币。 员工的人员开支：三人每人约为1500元人民币（两人为工作人员、一人为保洁人员） 采暖预计投资：锅炉3万元，地热管16000，分水器4800，小件2000，地热棉1000。人工费用：5000共计:58800元人民币. 预计总投资：273800元人民币。 二、 羽毛球馆的配套基础设施以及实施细则 羽毛球馆能否吸引羽毛球高手及羽毛球爱好者常驻，最重要的用户体验有几个方面： 1、地胶。 地胶的主要指标是弹性和摩擦力。 必须采用羽毛球专用地胶。以保持足够弹性，硬地是羽毛球大忌。 2、全天候灯光，不要用自然光。 足够亮度的白色灯光且不刺眼。主流的廉价方案是每片场地两边悬挂两排长管节能灯，单独开关控制，既省电又明亮不刺眼。 这里要注意的是背景光同样重要，其他场地的灯光和墙壁的背景同样会影响打球。 最佳方案是： 1，墙壁离地面3米以下一律深色油漆且不要贴任何花花绿绿的东西。 2，纵向场地 之间用暗色幕布隔开，这个其实成本很低。 三、 市场前期运营与市场受众人群分析 对于新开的羽毛球会馆来说，前期运营阶段可采取优惠活动来吸引消费者，以及良好的设施环境，人性化的经营管理，细致周到的服务。 第一：准备卫生间和淋浴室，淋浴室最好提供塑料拖鞋、沐浴液和洗发水，沐浴一次价格不要太高5元/1人次最好 第二：要能提供拍子和球鞋出租