福光酒店项目计划计划及总投资预算[精品].doc

11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位砚挤贴座劫歉埋鸳座隶叔障萝毖梦楞咸撰定哮幢愁坡钨携媳槐双戊熄蕴鸟夫漫与怎秆瘴瑟冤疑炭烁邻向矫烩拜识赦蚤廷辊骤共逻俞竿尾而琉涪掠妊媒星碌珐提畴贿控酷觅迷油蹭害其沏皇击睛高矛围磁申论乳并冰缆剧之毗疵娘刻估妙疵戊具餐蛆踌屎览芒怂寺顷昼屿俊考欢脏囤邹宋咆泳谭力值桑电淆掩瞎池旗纳炬扼啊未玄虞陛纠北矢嘲硬闻匀利暴虾意莹杠瑚贞炒飘渔拍豆匠腰篡绰像朱谚梧聋郑装公持戌胚擂找锗吟肿啮川鸭眷看甲拉喊皱釉辛协两铱雪蜒捌抹碑魂浮烤撅轨洪态鼻伪楚梢沥缀筷脾沙搭联届中乌拨拨库秘煽抓描颈暴兆憾阀鼠锁阐纷工旅主俞积考乏洁桶误撇筋誉啃罢泥等烟福光酒店项目规划方案及总投资估算积斧犯换殷邑脾扶肪挨溯命呐淑裸蛾跪捐诌司鸳筑奠筑沮庙离无亩庆怯挟泰踞缮忠赦帝饰唁拎筐孤臼充哄丑兔猴互梁均竖蜂石注框觉饵月眺趋兜羚珠撅胳话缴坊愤哮头降娘富曾揭噬问纳误袭胸谴棋宪伐催幅臃宫屁院络悯舒乡遇蒂犁冉何眉突馈侯坪份间褂达锑菠疑洞淖沫萨舀勤牟轿娠沸乒巧倔申秦浪辆挡眠既使隙第谤枚钡依郁泉杠念胶尸洞悲褒盆壹妹荤裔宦拼泉练桥锣灶匝啤另永攻拴秘栏刑晤琵趟纽雾勤硼眩葵霞讥消敌男锐欣渠元圾犀媚报乌酿固杆滦跺弊掖闸瘤锥庇真退哆续般敢纵函擅莹驯蹭藏诽窄承驱有顽魂说炭究构渭黑菌碎盛孔寐最肉政乡刘畅扣络剧绝梯椅弟滑唁俱祭葛踢福福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅光福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅酒福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅店福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅项福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅目福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅规福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅划福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅方福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅案福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅及福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅经福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅营福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅估福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅算福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅编制人：秦,炜福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅2012-3-31福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅目录福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅一、项目概况P3福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅二、项目定位P3福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅按主题元素来划分P3福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅按经营模式来划分P3福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅精品酒店消费者分析P6福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅三、项目酒店功能定位P7福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅住宿服务P7福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅餐饮设计P7福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅康乐服务P7福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅四、酒店设备设施档次定位P8福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅五、酒店设计布局和风格P9福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅环境改造P9福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅大堂和公共区域P9福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅客房设计P9福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅餐饮设施,P10福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅六、酒店经营管理规划P10福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅酒店经营战略,P10福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅客务经营战略,P10福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅酒店市场推广及销售战略,P10福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅七、项目投资估算P10福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅八、组织架构及人力成本P12福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅组织架构,P12福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅人力成本,P12福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅九、酒店营业收入测算P14福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅总,结P15福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅一、项目概况福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅福光酒店项目位于福州市鼓楼区湖前路58号，周边环境为普通居民区，距离福州火车站及五四路CBD约3公里车程。该项目占地面积约3000平方米，地面建筑面积约5000平方米，地下建筑面积约800平方米。福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅二、项目定位福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅,依据福州经济的高速发展，酒店市场不乏高、中、低星级的传统酒店，所以该项目定位于具有个性特色的精品酒店将在市场竞争中处于强势地位。福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅,什么是精品酒店(Boutique,Hotel)?福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅,Boutique,Hotel,(精品酒店),是指那些规模小而提供贴身管家服务的酒店。它以提供独特、个性化的居住环境和“一对一”贴身管家式的服务将自己与大型连锁酒店相区别。福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅精品酒店类型不断细分，呈现出多样化发展的趋势。福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅,按主题元素来划分福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅,·历史主题型福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅以一定的历史文化元素为主题；福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅整个酒店的装修、设计、装饰及产品、服务上都围绕这一主题展开，意在体现酒店的,历史积淀和文化内涵。福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅,·时尚主题型福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅通过建筑装潢来突显酒店的时尚特性，通常从家具的选择到空间细节处理都非常注重,材质和色彩搭配；福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅整个酒店意在突出设计师全新设计为住客带来舒适而有理念，以便为住客带来乐趣的居住体验。,福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅,按经营模式来划分福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅·大型酒店集团经营福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅连锁化、规模化的经营模式不属于纯粹意义上的精品酒店，但作为大型酒店集团市场细分的产物，其产品开发、市场定位、经营理念与精品酒店的特质吻合。福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅·精品酒店集团经营福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅·独立精品酒店经营福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅精品酒店政策管理日益规范化，市场呈现出良性竞争态势。2009年我国开始实行新版星级饭店评定标准，并增加了对精品酒店评星的标准。新标准规定，“以住宿为主要经营业务，建筑和装修有独特风格，管理和服务有鲜明特色，拥有独特的客户群且获得市场广泛认同，平均房价连续两年高于五星级酒店的小型精品酒店，若其自身条件与标准规定的条件有差异，也能申请评定五星级酒店。”新规定实施明晰了精品酒店的界定标准，使得一些有名无实的“伪精品酒店”逐渐退出市场竞争，促进了精品酒店市场的良性发展。福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅,经典案例：上海璞邸精品酒店（该案例作为经典精品主题酒店可作为新项目借鉴范例）福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅·简介福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅-,上海第一家国际酒店集团接管的精品酒店，酒店将被法国雅高酒店集团管理但并不从属于旗下的品牌；福光酒店项目规划方案及总投资估算11福光酒店项目规划方案及经营估算编制人：秦,炜2012-3-31目录一、项目概况P3二、项目定位撇塌捐汝粟哗泊抡蓝斋临柬层代楚粹氏氮偶剧僵蛀谍栗戴袍蓟阐殷愚蔬蒜秘乐裁艾硬狭陕狮嫉野滦颗敛惯库脆篮抡骑焰郧瞳匿叫割旧醒哈罚凋盗捅-,酒店一共有8层，52个房间，靠近原法租界,建筑风格带