斯里兰卡房地产市场投资前景预测报告.doc

联系方式：地址：北京市朝阳区东四环中路195号华腾新天地大厦507   邮编：100214专项咨询：01065661992 基础研究报告：01065667912；010-65687021； 公司网站：中国智囊风云榜( )电子邮件：topo100；斯里兰卡房地产市场投资前景预测报告第一部分 斯里兰卡房地产市场的投资环境研究第一章 斯里兰卡宏观经济发展相关指标预测第一节 斯里兰卡政局稳定性及治安环境点评一、斯里兰卡政局沿革及其未来的政局稳定性点评二、斯里兰卡政府效率点评三、斯里兰卡社会治安条件点评四、斯里兰卡对中国企业的整体态度点评第二节 斯里兰卡重点宏观经济指标研究一、斯里兰卡GDP历史指标及现状综述二、斯里兰卡经济结构历史指标及现状综述三、斯里兰卡人均GDP历史指标及现状综述四、斯里兰卡汇率波动历史指标及现状综述第三节 斯里兰卡基础设施建设配套的状况一、斯里兰卡公路建设状况及相关指标二、斯里兰卡铁路建设状况及相关指标三、斯里兰卡港口建设状况及相关指标四、斯里兰卡机场及航空建设状况及相关指标五、斯里兰卡水、电、油、气的配套建设状况及相关指标 六、斯里兰卡通信与互联网建设的状况及相关指标 七、其他第四节 影响斯里兰卡经济发展的主要因素第五节 2013-2020年斯里兰卡宏观经济发展相关指标预测一、2013-2020年斯里兰卡GDP预测方案二、2013-2020年斯里兰卡经济结构展望三、2013-2020年斯里兰卡人均GDP展望四、2013-2020年斯里兰卡汇率波动态势展望五、2013-2020年斯里兰卡基础设施建设态势展望第二章 斯里兰卡房地产市场相关法律法规研究第一节 斯里兰卡土地所有权与交易相关法律法规一、斯里兰卡土地所有权相关法律法规二、斯里兰卡土地交易相关法律法规三、其他第二节 斯里兰卡房地产税收的相关法律法规一、斯里兰卡财政税收政策的重点内容二、斯里兰卡与房地产市场相关的重点税种及税率汇总第三节 斯里兰卡房地产金融外汇监管的相关法律法规一、斯里兰卡金融政策的重点内容二、斯里兰卡外汇监管政策的重点内容三、斯里兰卡投资利润汇出的管道对比研究第四节 斯里兰卡房地产投资的相关法律法规一、斯里兰卡对外商直接投资的相关法律法规及重点内容二、斯里兰卡对外商获得土地的相关法律法规三、斯里兰卡对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容第五节 斯里兰卡房地产项目工程承包的相关法律法规第六节 其他第三章 斯里兰卡劳动力市场相关指标预测第一节 斯里兰卡劳动力市场相关历史指标一、斯里兰卡人口总量历史指标及现状综述二、斯里兰卡人口结构历史指标及现状综述三、斯里兰卡医疗卫生条件及疫情防控的相关内容四、2013-2020年斯里兰卡人口总量及结构的预测方案第二节 斯里兰卡的风俗禁忌与宗教信仰研究一、斯里兰卡的风俗禁忌二、斯里兰卡的宗教信仰第三节 斯里兰卡劳动力市场员工技能情况点评一、斯里兰卡劳动力市场普遍的受教育程度研究二、斯里兰卡劳动力市场技工能力情况点评第四节 斯里兰卡劳动力市场工会力量强弱程度判断一、斯里兰卡工会的发展状况综述二、斯里兰卡工会组织的罢工状况研究三、斯里兰卡劳动力市场工会力量的强弱程度判断第五节 斯里兰卡劳动法相关重点内容点评一、斯里兰卡劳动法重点内容研究二、斯里兰卡劳动力市场员工招聘的相关法律法规三、斯里兰卡对员工最低工资水平的规定及具体内容四、斯里兰卡对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断五、斯里兰卡对外籍员工数量比例等相关规定第四章 斯里兰卡房地产市场投资环境的优劣势点评第一节 斯里兰卡房地产市场的投资环境的优劣势点评一、斯里兰卡投资环境的优势点评二、斯里兰卡投资环境的劣势点评第二节 斯里兰卡房地产市场的投资环境的总评及启示一、斯里兰卡投资环境的总评二、斯里兰卡投资环境的对中国企业的启示第二部分 斯里兰卡房地产市场供需预测方案第五章 斯里兰卡城镇化建设发展态势展望第一节 斯里兰卡城镇化建设现状及特征一、斯里兰卡城镇化建设的主要指标二、斯里兰卡城镇化建设的主要特征第二节 斯里兰卡城镇化建设的重点区域特征一、斯里兰卡重点核心城市及发展特征二、斯里兰卡新兴城市及发展特征三、斯里兰卡重点中小城镇及发展特征第三节 2013-2020年斯里兰卡城镇化建设态势展望一、2013-2020年斯里兰卡城镇化建设指标预测方案二、2013-2020年斯里兰卡城镇化建设特征展望三、2013-2020年斯里兰卡城镇化建设的重点区域带展望第六章 斯里兰卡住宅项目投资前景预测第一节 斯里兰卡住宅市场供需状况综述一、斯里兰卡住宅市场供给总量指标二、斯里兰卡住宅市场主要地产商研究三、斯里兰卡住宅市场供给结构特征 1. 普通住宅供给状况 2. 中高档住宅供给状况四、斯里兰卡住宅市场需求指标及需求特征 1. 住宅项目的主要客群界定2. 住宅需求的主要户型特征 3. 住宅用户的主要付款特征 4. 住宅用户的核心消费水平五、斯里兰卡重点城市住宅市场需求特征 1. 重量级城市住宅需求特征2. 新兴城市住宅需求特征六、斯里兰卡住宅价格水平及波动特征 1. 斯里兰卡住宅的平均销售价格 2. 影响斯里兰卡住宅价格波动的主要因素第二节 影响斯里兰卡住宅市场发展的主要因素第三节 影响斯里兰卡住宅市场供需预测的思路与方法第四节 2013-2020年斯里兰卡住宅市场供需态势展望一、2013-2020年斯里兰卡住宅市场供给指标预测方案二、2013-2020年斯里兰卡住宅市场需求指标预测方案三、2013-2020年斯里兰卡住宅市场供需平衡展望四、2013-2020年斯里兰卡住宅价格波动区间展望第七章 斯里兰卡公寓项目投资前景预测第一节 斯里兰卡公寓市场供需状况综述一、斯里兰卡公寓市场供给总量指标二、斯里兰卡公寓市场供给结构特征 1. 普通公寓供给状况 2. 中高档公寓供给状况三、斯里兰卡公寓市场需求指标及需求特征 1. 公寓项目的主要客群界定2. 公寓需求的主要户型特征 3. 公寓用户的主要付款特征 4. 公寓用户的核心消费水平四、斯里兰卡重点城市公寓市场需求特征 1. 重量级城市公寓需求特征2. 新兴城市公寓需求特征五、斯里兰卡公寓价格水平及波动特征 1. 斯里兰卡公寓的平均销售价格 2. 影响斯里兰卡公寓价格波动的主要因素第二节 影响斯里兰卡公寓市场发展的主要因素第三节 影响斯里兰卡公寓市场供需预测的思路与方法第四节 2013-2020年斯里兰卡公寓市场供需态势展望一、2013-2020年斯里兰卡公寓市场供给指标预测方案二、2013-2020年斯里兰卡公寓市场需求指标预测方案三、2013-2020年斯里兰卡公寓市场供需平衡展望四、2013-2020年斯里兰卡公寓价格波动区间展望第八章 斯里兰卡别墅项目投资前景预测第一节 斯里兰卡别墅市场供需状况综述一、斯里兰卡别墅市场供给总量指标二、斯里兰卡别墅市场供给结构特征 1. 普通别墅供给状况 2. 中高档别墅供给状况三、斯里兰卡别墅市场需求指标及需求特征 1. 别墅项目的主要客群界定2. 别墅需求的主要户型特征 3. 别墅用户的主要付款特征 4. 别墅用户的核心消费水平四、斯里兰卡重点城市别墅市场需求特征 1. 重量级城市别墅需求特征2. 新兴城市别墅需求特征五、斯里兰卡别墅价格水平及波动特征 1. 斯里兰卡别墅的平均销售价格 2. 影响斯里兰卡别墅价格波动的主要因素第二节 影响斯里兰卡别墅市场发展的主要因素第三节 影响斯里兰卡别墅市场供需预测的思路与方法第四节 2013-2020年斯里兰卡别墅市场供需态势展望一、2013-2020年斯里兰卡别墅市场供给指标预测方案二、2013-2020年斯里兰卡别墅市场需求指标预测方案三、2013-2020年斯里兰卡别墅市场供需平衡展望四、2013-2020年斯里兰卡别墅价格波动区间展望第九章 斯里兰卡商业地产项目投资前景预测第一节 斯里兰卡商业地产市场供需状况综述一、斯里兰卡商业地产市场供给指标与结构特征二、斯里兰卡商业地产市场需求特征 1. 商业地产的业态组合特征2. 商业地产的主流价格水平 3. 商业地产的重点区域特征三、斯里兰卡商业地产价格水平及波动特征 1. 斯里兰卡商业地产的平均销售价格 2. 影响斯里兰卡商业地产价格波动的主要因素第二节 影响斯里兰卡商业地产市场发展的主要因素第三节 影响斯里兰卡商业地产市场供需预测的思路与方法第四节 2013-2020年斯里兰卡商业地产市场供需态势展望一、2013-2020年斯里兰卡商业地产市场供给指标预测方案二、2013-2020年斯里兰卡商业地产市场需求指标预测方案三、2013-2020年斯里兰卡商业地产市场供需平衡展望四、2013-2020年斯里兰卡商业地产价格波动区间展望第十章 斯里兰卡写字楼项目投资前景预测第一节 斯里兰卡写字楼市场供需状况综述一、斯里兰卡写字楼市场供给总量指标二、斯里兰卡写字楼市场供给结构特征 1. 普通写字楼供给状况 2. 中高档写字楼供给状况三、斯里兰卡写字楼市场需求指标及需求特征 1. 写字楼项目的主要客群界定2. 写字楼配套的物业特征 3. 写字楼市场的租售特征 4. 写字楼用户的支付特征四、斯里兰卡重点城市写字楼市场需求特征 1. 重量级城市写字楼需求特征2. 新兴城市写字楼需求特征五、斯里兰卡写字楼价格水平及波动特征 1. 斯里兰卡写字楼的平均销售价格 2. 影响斯里兰卡写字楼价格波动的主要因素第二节 影响斯里兰卡写字楼市场发展的主要因素第三节 影响斯里兰卡写字楼市场供需预测的思路与方法第四节 2013-2020年斯里兰卡写字楼市场供需态势展望一、2013-2020年斯里兰卡写字楼市场供给指标预测方案二、2013-2020年斯里兰卡写字楼市场需求指标预测方案三、2013-2020年斯里兰卡写字楼市场供需平衡展望四、2013-2020年斯里兰卡写字楼价格波动区间展望第十一章 斯里兰卡房地产市场竞争格局展望第一节 2013-2020年斯里兰卡房地产市场周期展望一、斯里兰卡本土房地产市场的生命周期判断二、斯里兰卡房地产市场未来增长性判断第二节 斯里兰卡房地产市场竞争主体综述一、斯里兰卡本土房地产企业及其相关指标二、中国在斯里兰卡的房地产企业及其相关指标三、其他国家在斯里兰卡的房地产企业及其相关指标第三节 斯里兰卡房地产市场各类竞争主体的SWOT点评一、斯里兰卡本土房地产企业的SWOT点评二、中国在斯里兰卡的房地产企业的SWOT点评三、其他国家在斯里兰卡的房地产企业的SWOT点评第四节 影响斯里兰卡房地产市场竞争格局变动的主要因素第五节 2013-2020年斯里兰卡房地产市场竞争格局展望一、2013-2020年斯里兰卡房地产市场竞争格局展望二、2013-2020年中国企业在斯里兰卡房地产市场的竞争力展望第三部分 中国企业投资斯里兰卡房地产市场的经营建议第十二章 斯里兰卡房地产市场机会与风险展望第一节 2013-2020年斯里兰卡房地产市场机会展望一、2013-2020年斯里兰卡房地产市场需求增长的机会展望二、2013-2020年斯里兰卡重量级区域市场的机会展望三、2013-2020年斯里兰卡重点地产类型的机会展望四、其他第二节 2013-2020年斯里兰卡房地产市场系统性风险展望一、斯里兰卡土地政策波动的风险二、斯里兰卡房地产市场价格波动的风险三、强势竞争对手带来的竞争风险四、汇率波动风险五、消费者购买力不足的风险六、关联行业不配套的风险七、利润汇出等相关金融风险八、其他第三节 2013-2020年斯里兰卡房地产市场非系统性风险展望一、项目所在地位置不佳的风险二、拿地成本过高的风险三、地产项目定位不当的风险四、户型设计方面的风险五、项目定价不当的风险六、目标客群判断失真的风险七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险八、其他第十三章 斯里兰卡房地产市场的经营与投资建议第一节 2013-2020年是否适合开拓斯里兰卡房地产市场的判断一、从市场准入门槛的角度进行判断二、从当地房地产市场需求的角度进行判断三、从市场竞争程度的角度进行判断四、从拿地成本的角度进行判断五、从地理区位的角度进行判断六、是否适合开拓斯里兰卡房地产市场的结论第二节 2013-2020年在斯里兰卡房地产市场进行直接投资的建议一、投资区域选择的建议二、投资方式选择的建议三、项目类型与主打设计的建议四、与斯里兰卡地方政府公关争取优惠政策的建议五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议六、正确处理当地劳资关系的建议七、利润转移路径选择的建议八、其他联系方式：地址：北京市朝阳区东四环中路195号华腾新天地大厦507   邮编：100214专项咨询：01065661992 基础研究报告：01065667912；010-65687021； 公司网站：中国智囊风云榜( )电子邮件：topo100；北京中恒远策信息咨询有限公司热诚欢迎各界人士来电来函咨询下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经 办 人： 日期：年月日 鉴证日期：_年_月_日