房地产公司股权合作协议书.doc

合作协议书甲方：乙方：丙方：根据中华人民共和国公司法及其他法律、法规的相关规定，合同各方拟受让 房地产开发有限公司（以下简称公司）的全部股权，合作实现房地产项目开发目标。经平等协商，在真实、充分表达意愿地基础上，订立本合同，由各方共同恪守。一、拟受让公司的基本情况1、公司名称： 房地产开发有限公司，注册资本金 万元（人民币，下同），营业执照号：2、公司现股东及股权结构分别为： 。3、公司的经营范围为房地产开发经营、购销代理等。4、公司住所地： 。二、合作方式：合同各方共同合意，一致同意出资购买公司股东持有的100%股份。具体出资约定如下：1、各方均以货币形式履行出资义务。2、股权转让金额=股权转让款+实现股权转让手续所需的支出费用。其中，股权转让款确定为 万元，每方分担 万元；股权转让费用按实际发生原则确定。各方平均分担上述股权转让金额，受让取得公司股权后，各方股份比例均为25%。3、各方约定以下列帐号作为指定收款帐号：户名： 开户行： 帐号：4、各方认缴出资应于201 年 月 日前一次性足额缴付完毕。5、各方按出资比例分享利润、分担风险。三、合作经营目标：各方通过受让公司股权后，以公司为主体共同实现位于 路的宗地开发目标。开发宗地面积约 亩，土地用途： ，建筑密度 %，容积率 ，绿化率 %，出让地价 。开发项目总投资：暂计 亿元，开发周期约 个月。四、开发资金的筹措：1、首期出资：需要 亿元（含上述股权转让金额），用于取得土地、组建公司和前期开发等具体事项。该笔出资由各方平均分担，人均支付 万元。2、首期出资（除股权转让金额外的部分）应当于2010年 月 日前支付到位，各方约定以下列帐号作为指定收款帐号：户名： 开户行： 帐号：3、首期出资不能满足开发需求时，各方应当按下列方式依次考虑，筹措后续开发资金：（1）本项目销售资金回笼；（2）公司资产融资或以公司名义对外合法融资；（3）股东向公司提供有息借款；（4）各股东按比例追加投资。五、公司组织架构：公司依法设立股东会、董事会（或执行董事）和监事。董事长（或执行董事）由董事会选举产生，是公司的法定代表人。公司依法聘任总经理、财务总监、工程总监、营销总监等重要经营人员。六、公司决策机制和议事规则：股东会是公司的最高决策机构，首次股东会由甲方组织召集与主持。对于公司重大经营事项，必须由代表公司股份100%的表决权一致通过，方为有效。对于公司一般性经营事项，必须由代表公司股份75%以上（含本数）的表决权一致通过，方为有效。重大或一般性事项的范围，按公司章程规定为准。本条议事规则限定在公司股权比例未发生变更的情况下有效，若出现股东持股比例变更等情形时，各方需要重新另行议定规则。七、违约责任任何一方不按本协议约定的期限足额缴付其认缴的出资的，构成违约。从违约之日起，违约方应当按日向守约方支付其欠缴出资额的4的违约金；逾期支付超过5日的，视为放弃出资资格，其他股东有权按比例认购欠付出资，股份比例按实际出资额重新确定；若违约导致本协议无法履行的，违约方除承担上述违约责任外，还应承担守约方的全部经济损失（包括但不限于直接经济损失、诉讼费、公证费、律师费等）。因本合同履行发生的争议，各方友好协商解决，协商不成，同意提交开发项目所在地人民法院诉讼解决。八、通知及送达各方在履行本协议中发出的全部通知，均须采取书面形式，送达地址为各方在本协议上填写的地址。九、合同生效及其他1、本协议一式六份，各执一份，备用二份，具有同等法律效力。2、本协议自出资各方签字盖章之日生效。3、本合同未尽事宜由各方协商解决或者签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。4、本合同及补充合同均无约定的事项，按公司章程以及公司法规定履行。 各方签字盖章：201 年 月 日