国家体育场项目保险及风险管理方案.doc

目录1. 摘要1§ 介绍1§ 核心目标2§ 服务团队4§ 提供的服务42. 国家体育场项目保险安排与风险管理策略5§ 核心风险5§ 非核心风险8§ 对承包商保险方案的要求103. 国家体育场项目保险方案的设计与实施15§ 市场策略15§ 实施策略164. 国家体育场项目保险方案具体条件与报价21§ 国家体育场项目保险计划设计理念：21§ 具体建议的保险险种及条件23§ 方案选择325. 达信公司概况37§ 威达信公司简介37§ 达信保险与风险管理咨询有限公司406. 达信公司服务经验41§ 达信参与的国内大型建筑项目名单(部分)41§ 达信在亚洲其他地区的工程项目经验42§ 达信在奥运会及体育赛事方面的经验42§ 达信在全球范围内体育场馆建设方面的经验467. 达信公司服务范围与承诺47§ 达信提供的保险咨询管理服务47§ 达信的保险公司财务安全监督系统61§ 索赔管理系统62§ 达信公司风险管理经验及服务承诺64§ 风险管理服务678. 达信项目服务团队介绍719. 中国人民财产保险股份有限公司简介91§ 人保财险公司概况91§ 人保财险公司架构99§ 人保财险公司财务状况（公司资质）10010. 中国人民财产保险股份有限公司服务承诺103§ 关于日常服务的承诺103§ 关于风险管理服务的承诺106§ 关于理赔服务的承诺10811. 中国人民财产保险股份有限公司服务小组111§ 领导小组成员111§ 现场服务小组成员11212. 附件附件1大型项目的风险管理及保险服务合同样本113附件2保险条款119 1摘要介绍本建议书目的在于说明达信独一无二的实力，能够胜任国家体育场项目的保险和风险管理顾问的工作，并且为国家体育场项目最终正式保险安排提出建议方案。我们感谢国家体育场有限责任公司（国家体育场公司）能够给我们提供这样的机会。首先，我们对被给予机会就国家体育场项目提交保险与风险管理方案建议书深表感谢。目前，达信在全球设有专门的特种行业部门，而在这其中全球重大活动和全球建筑工程部门是最为成功的部门。通过这两个部门，达信为娱乐和体育场馆领域的客户提供着增值服务。而事实上，达信拥有着专门负责建筑工程和体育文化场馆业务的专业人员。这些人员在保险安排、风险管理、职业责任、财产险和工业安全方面的风险控制等领域有着丰富的经验。从北京到孟买到波哥大，达信的全球网络正在为全球的客户提供着高质量的保险与风险管理的顾问服务。国家体育场项目是北京2008年奥运会的重点工程。达信的服务目标就是为工程项目寻求最优惠的保险保障和全球最佳的工程安全措施。达信在上海和香港地区有着6名风险控制工程师。达信相信“安全第一”是所有保险和风险管理方案建议的基础。达信为国家体育场项目成立的专门团队将由从巴黎、伦敦、中国(包括北京、上海和香港)和新加坡等各个机构抽调的专家组成。该团队既有保险经纪和当地服务经验，又能够提供专业的技术支持。由Patrick Vajda先生领导的全球重大活动业务组将协调全球的资源和技术力量为国家体育场项目提供服务。在香港，团队成员将由达信的亚洲基础设施业务部门挑选，负责经纪和项目管理；在北京，服务人员则拥有丰富的大型工程项目(如上海通用汽车、岭澳核电站和三峡水利工程)的业务经验。能够在中国和亚洲其他地区结合当地具体的情况提供风险控制服务，这使得达信能够在竞争中脱颖而出。达信的风险控制咨询服务是达信致力于财产的风险控制、工程安全和大型工程业务持续的深度体现。我们在上海、香港和新加坡的专业工程师都能够说两种语言，他们将帮助国家体育场有限责任公司以及相关的联合体安全顺利地完成工程项目，同时相关的保险也能够以最优惠的价格得以落实。达信提供上述人员力量旨在为国家体育场有限责任公司实现保险与风险管理的目标。我们将乐于在后面的部分中提供达信在中国和全球范围内的服务项目记录，来证明达信的专业服务力量。达信最近被指定为上海的某家芯片厂项目的保险顾问和再保险经纪人，该项目将成为这一领域国内最大的合资项目。 核心目标· 基于具体详尽的项目风险分析，为国家体育场设计并实施综合性的保险解决方案· 创新性的提供解决方案以符合各项保险法规、行业惯例并获取最大限度的保险保障· 确保我们的高质量高标准的服务品质，尤其是在使管理及结合位于不同地域的服务人员并加强我们在国内的服务队伍方面· 在项目计划执行及服务的各方面协调并贯彻项目绩效管理定位理念在本建议书中，达信根据国家体育场项目的风险状况和国家体育场公司的特殊需求量身设计了具体的保险方案,并落实了最终保险成本。根据在保险市场询价的结果，综合各方面因素，我们推荐中国人民财产保险股份有限公司（人保财险公司）作为国家体育场项目保险计划的首要承保公司。我们希望贵司发现本计划书能够有所帮助，同时我们非常希望增进已经与国家体育场有限责任公司建立的联系，并得以被考虑这项任命。我们欢迎任何能够进一步阐述我们的建议书的机会，或者在贵方方便之时进行深入探讨。我们在此提请贵方注意这份建议书仅包括国家体育场设计和施工期间的保险和风险管理方案。这是由于时间上的限制，以及基于场馆测试期和奥运会会期还有将近三年的时间这一事实，而在这期间中无论中国还是全球的保险市场，都将有巨大的变化。我们已做好充分的准备在任何时间和/或被任命为保险顾问时讨论该项目营运期相关的风险问题。我们在此指出这份建议书是按照国家体育场有限责任公司6月2日“关于国家体育场保险安排事宜的函”中的有关具体要求及所附“授权委托书”授权范围而准备的。我们特别强调以下因素使我们有能力被任命为国家体育场项目的保险和风险管理顾问服务团队· 项目由富有经验的本地团队管理，这个团队来自在中国拥有执照的跨国风险管理和保险顾问公司。· 在中国当地、亚洲乃至全球拥有丰富的建筑工程保险方面的经验。· 对于中国、亚洲和全球的保险市场有着深刻的了解。· 着眼于中国当地实际情况的世界级的风险控制顾问，在防灾防损和建设项目安全方面有着丰富的经验。· 以“安全第一”为理念的保险安排和风险管理方案咨询服务。提供的服务· 按项目管理的规范提供服务。· 保险安排服务和风险控制建议服务。· 通过我们在上海、香港和新加坡的精通两种语言的风险控制顾问提供的增值服务。· 在中国独一无二的对于主要项目的建筑工程保险问题的经验和理解。· 充分利用达信在国内和国际保险市场拥有的市场影响力为国家体育场项目获得最有竞争力的条件和费率。 2国家体育场项目保险安排与风险管理策略达信建议国家体育场有限责任公司(作为发包人)安排一个业主控制的综合性保险计划。根据国家及奥组委的相关机构的要求以及我们对国家体育场项目的风险状况理解，达信认为可以将国家体育场项目面临的风险区分为以下两方面的情况：§ 核心风险§ 非核心风险核心风险根据这个项目的规模和性质，达信认为国家体育场项目面临的核心的风险主要包括：(a) 工程合同作业一切风险导致工程本身、临时性工程、机器设备、原材料及其他所有与工程建设有关的财产在工地现场遭受损失，包括内陆运输及工地外临时储存风险。主要的方面包括： -国家体育场的建设-临时性/支持性设施-关联的工程另外，对于工程细节文件，特别的需要注意的是： § 对于国家体育场项目，多功能的大型体育场馆的先进的、独一无二的活动屋顶设计，§ 在奥运会期间可容纳多达100,000个座位，(b) 建筑施工机具及临时性建筑一切风险对于施工机具及临时性建筑包括其内部物品造成的损失。对于承包商的施工机具并不一定要在业主保险计划里包括。因为承包商往往有自己的保险安排。而根据国家体育场有限责任公司所提供的资料，我们了解到：“本合同签订后，发包人将尽快为建设工程和施工场地内的发包人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用。”因此，我们认为承包商已经被要求安排其所拥有的施工机具。尽管如此，但我们安排的核心保险计划，根据业主的特殊要求，是可以包括这些项目的。如果有工程中需要动用任何特殊的关键设备(例如，国家体育场的活动屋顶使用特殊的吊臂)，需要特别注意，国家体育场有限责任公司或是项目公司可能会认为需要将这些设备做为工程保险财产的一部分。(c) 第三者责任因施工工程而对第三者财产损失及人身伤害、疾病而负有的法律赔偿责任。工地周围的财产金额是有限的，然而对于这些财产可能遭受的损失的潜在风险和可能发生的第三者人身伤亡风险需要谨慎对待。(d) 延迟完工在保险期限内任何部分或全部工程项目遭受损失而导致工程完工延误而产生的预期收入损失及额外费用支出。(i) 关于预期收入在赔偿期内收入未达到预期未发生延误情况下收入水平的差额。(ii) 关于额外费用支出专为避免或缩小营业额的减少而支出的，如不予花费，营业额就因出现事故而在赔偿期降低的必要的额外合理费用。(iii) 关于营运费用的增加根据2004年5月19日我司与国家体育场有限公司进行的会谈以及贵司于2004年6月30日提供 的项目信息，我们了解到：§ 国家体育场项目只在2008年奥运会后才会对外商业运营；§ 在奥运会结束之前，国家体育场项目都不会发生银行贷款事宜，所需资金由股东直接提供。考虑到目前国内、国际保险市场对预期利润损失的有限的承保能力及承保费率，结合国家体育场项目的具体情况，我们认为在工程险安排上可以暂不需考虑预期利润损失保险的问题。然而，我们再次强调国家体育场有限责任公司也应该考虑工程所需的专门材料(如玻璃，钢材或机械设备等)是否只能从少数供应商(国内或国外)那里获得。如果任何专门供应商的生产场地遭受重大损失，会不会对这些材料的按时交货有不利的影响。达信希望能就以上问题，能进一步与国家体育场有限责任公司进行沟通、探讨，了解项目具体情况，然后提出相应意见及建议。(e) 已有建筑物本项目信息资料不涉及对已有建筑物的改造、修缮或者恢复。当然，这些建筑物可以在国家体育场有限责任公司已购买的财产险保单下得到保障。然而，根据已有建筑物所从事的工作范围，应谨慎处理从现有财产/资产保单中的保障临时转移到项目主保险方案中。现有建筑的损坏也会导致第三者索赔，因此相应的保障也需要安排。(f) 恐怖活动目前的保险市场会有选择地提供恐怖活动保障，通常会有一个指定的责任限额。保险公司有自己的报价系统，保障范围也因不同的保险公司而不同。我们希望与贵司讨论这种风险，以便我们可以为此工程量身定做保险方案。我们预计国际奥组委和/或北京奥组委可能会要求投保此保险。非核心风险除以上核心的风险以外，一些其它的风险也需要被认真考虑：(a) 海洋货物运输/内陆运输及海洋货物运输延迟承保从供应商在世界上任一地点到目的地在空运或海运过程中对工程所需的材料和/或设备所造成的损失或损坏。包括卸货时造成的损失。尽管海外的供应商可以为他们的产品投保运输险，但是如果这些产品在运输中被损坏，他们不负责由此引起的工程开工延误(因为他们对此类损失没有可保利益)。因为目前在海运保险市场中还没有可以单独购买的海洋货物运输造成的开工延误保障，所以只能通过购买海洋货物运输保险才可以得到该保障。国家体育场有限责任公司要根据有关设备采购合同中关于风险划分的条款考虑是否投保海运险。达信目前尚不清楚有多少设备需要从国外购买，但是我们强调上述非主要风险，供贵司参考。(b) 潜在(或内在)缺陷从建筑完工到指定的期间内（最长到12年）对建筑物的内在缺陷导致的损失提供保障。该保障可以扩展包括体育馆顶和/或地下室防水的内在缺陷导致的水损。该保障也可扩展承保除了防护层等之外的非建筑方面的内在缺陷导致的损失。另外，该保障可进一步扩展承保机械和电力服务方面存在的内在缺陷导致的损失。营业中断也可以在此保单中扩展。此险种的另一个必要的元素是技术审核过程，此过程包括使用独立的工程顾问代表保险公司在工程的设计和建筑阶段进行监督。因为内在缺陷保险在建筑阶段结束时启动，会持续最高12年以及由专门经营内在缺陷保障的保险公司承保，所以要签发单独的保险单。(c) 工程职业责任保险为设计缺陷，不管是否有物质损失发生，提供保障。该保险包括下列费用：§ 重新设计§ 修复或重建§ 财务损失此保单既可以安排为向整个工程提供一揽子保障，也可以设计为向顾问、承包商等的现有保单超出部分提供赔偿。从技术信息资料的补充数据，我们注意到设计公司ARUP、CAG和H&D已经购买了职业责任保险(责任限额分别如下)：§ 7800万人民币(约合940万美元)§ 1.56亿人民币(约合1880万美元)§ 4千万人民币(约合480万美元)作为参考，我们特别指出为法国赛跑场的职业责任保险限额为1500万欧元。鉴于国家体育场项目创新和独特的设计，我们建议国家体育场有限责任公司应该考虑购买限额为2500万美元的超额职业责任保险。对承包商保险方案的要求达信建议为国家体育场的建筑、安装工程安排一个完善的、由业主控制的综合性保险计划。而要实施一个业主控制的保险方案(OCIP)的同时，明确对承包商及分包商在以下险种上的保险要求是非常重要的：在合同期内，承包商应向国家体育场有限责任公司认可的保险人购买以下保险并保持保单持续有效：ü 员工赔偿 / 雇主责任保险，或者依照法律规定的参加的员工劳动保障保险。ü 综合商业责任险，包括扩展工程已完工责任和开口的合同责任保障，并对每次人身伤害或财产损失事故规定一个不少于50万美元的公共赔偿限额。ü 强制性的机动车辆第三者责任保险，适用于自有的，租用的和非自有的机动车，包括各式拖车和相关的机车设备。ü 承包商需要求所有的分承包商都要保持与上述相同的保险保障另外ü 这些保险的承保公司(包括分包商的保险的承保公司)均应放弃其对业主及保障各方的代位求偿权。ü 承包商投保的任何保险应首先适用，并且不能使国家体育场有限责任公司的保险参与赔付。为了避免上述要求可能产生对相关各方在法律关系方面的影响，合同中特设计了以下条款：“承包商同意：此处所要求的保险代表承包商最低保险要求，不应被其视作对承包商责任的财务支持或是封顶限制，也不应理解为本合同中承包商须承担的赔偿责任。”除在合同中列明的具体要求之外，在以下方面管理承包商的保险更为重要：为保证承包商保险的有效性，在本合同项目工作开始之前，承包商应当向国家体育场有限责任公司提供保险证明，来证实他们已经依照上述要求取得了适当的保险。该类保险凭证应规定，任何实质性地更改、取消保单或不再续保，都应至少提前三十天书面通知国家体育场有限责任公司或国家体育场有限责任公司指定的保险经纪/顾问，国家体育场有限责任公司在收到该通知后有权代表承包商获得该保险，并将该保险的成本从承包商应得或将要应得的金额中扣除。合同审核我们很高兴地看到国家体育场有限责任公司已经注意到通过合同的签订进行风险转移。根据已知的信息，国家体育场有限责任公司已经对承包商提出以下保险要求：国家体育场项目：设计联合体已经被要求购买了设计责任保险，赔偿限额分别是RMB40,000,000(CAG), RMB78,000,000(H&DEM), RMB156,000,000(ARUP).：在项目管理、设计、监理和施工合同中，有关各方都被要求安排相应的保险：人身险、财产险，质量责任险和履约保证保险。然而，我们仍然希望在以下方面做进一步探讨：§ 这些保险的赔偿限额足够保障承包商的相关责任吗？更重要的是，足够保障可能在他们工作中出现的财产损失吗？在很多情况下，一次粗心的电焊操作中溅出的小火花就能毁掉已经几乎全部完工的整个工程。并且一般来说，应当承担责任的承包商(或者分包商)只持有一张赔偿限额很小的保险单，显然一家小的承包商是没有能力赔偿这种严重损失的。§ 如果是这样的话，保险单能在整个需要的时期内都保证持续有效吗？承包商的工程可能会很多年后仍会给业主或第三方造成损坏，特别是设计缺陷问题。因此，为了更好的保障国家体育场有限责任公司的利益，我们要求两个项目国家体育场所有的承包商都在标准保单保障范围的基础上加保工程已完工责任条款。另外，设计商通常都会安排每年续保的设计责任保险开口保单。这意味着在保单有效期内，所有设计商承揽的项目共同分享一个赔偿限额，比如说是一百万美元。如果现在有一个50万美元的索赔已经发生，则这张保单下相同期限内其它所有项目的最大赔偿限额只余下50万美元。这样事实上减弱了该项目应当获得的保险保障。高质量的风险管理工作不但应该及时安排保险，而且还应当确保这些保险保障的有效性。如设计缺陷往往会在项目完工后许多年才被发现，达信建议设计商应当保障在相当一段时间内(根据国际市场的惯例)持续有效。国际承包商往往依赖他们的全球保险计划。考虑到在中国本地保单的要求，达信会特别关注如何将他们的全球保障应用到国家体育场项目上来。为了解决可能在国家体育场项目中出现的在责任保险保障范围以外的问题，达信将与国家体育场有限责任公司进一步探讨在本地保单基础之上设计和取得更加完善的综合伞形保险保障必要性。 3国家体育场项目保险方案的设计与实施市场策略为了减轻国家体育场有限责任公司的财务压力，达信通过采取以下行动来协助国家体育场有限责任公司在获取最有竞争力和最恰当的保险价格的同时争取到相对宽泛的保险保障：§§ 考虑国内市场的较低价格水平，我们充分利用了中国保险市场的承保能力：目前国内保险市场拥有足够的承保能力可以在它自留额度内来承保国家体育场项目预计工程总造价:人民币29亿元(3.5亿美元)。并且国内市场目前的费率水平往往要比国际市场水平更具竞争力。因此我们在询价过程中充分利用了国内市场的承保能力，为国家体育场公司争取到极为有利的保险条件。同时，我们仍将会同承保公司落实国家体育场项目的国内、国际再保险安排，以充分保障国家体育场项目保险计划的安全性。§ 充分利用奥运会项目的品牌效应；我们在其他的大型重点工程中(如三峡水利工程、岭澳核电站和上海通用汽车)注意到有影响的品牌与有效的市场推介和路演将更加调动保险公司参与的积极性。§ 合理的设计保险保障范围，决定自留风险额度。§ 充分利用达信的商业品牌和市场影响力作为世界最大的保险经纪公司，达信不仅在世界市场而且在中国市场(我们在中国的客户名单非常骄人，请参看在第6部分)都具有巨大的影响力。大型项目，加上客户更好的风险控制意识、弹性的风险管理方案以及全面的风险管理服务都使得达信的客户能享受到优惠的保险保障。§ 达信相信与选定的保险人建立长期的战略伙伴关系比与他们保持单纯的“支付保费和获得赔款”的商业关系对国家体育场有限责任公司会更为有利。§ 达信在市场询价过程中为保险公司提供了翔实的承保信息，并且我们会让保险人和再保险人了解国家体育场有限责任公司在风险控制方面所作出的努力。在确定合作关系后，我们还将协助国家体育场有限责任公司适时地与保险公司交流项目信息，与他们共享由达信风险咨询服务提供的风险调查报告。§ 安排保险费的分期付款，以缓解国家体育场有限责任公司的现金流压力。§ 通过“预付赔款”的设计，使国家体育场有限责任公司在发生事故后能及时得到预付的保险赔偿用以弥补损失。实施策略对于如国家体育场这类的大型项目保险计划，一个精心设计和组织的保险实施策略是其极其重要的。体育场馆建筑项目的内在风险要求一个成功的保险安排要包括如下三个主要部分： ü 完整的团队解决方法ü 客户对保险人选择过程的掌控ü 创造缩减保险成本的功效一个完整的团队解决方法要求国家体育场有限责任公司与达信公司建立伙伴关系，共同成就一个高效的保险安排。相关各方之间持续的紧密地互动以及对项目保险费用预算清楚明确的理解都是十分重要和必须的。收集整理用于提交的承保信息的过程就是关于伙伴关系重要性的诠释。达信的目标是获取广泛而精确的承保信息用于保险信息的提交，因为我们相信保险采购基础就是：承保信息越不明确就意味着越高的保险费支出。达信保险安排实施策略的第二部分强调对保险安排的掌控。在我们市场询价过程中，我们认为选择首要承保人的应考虑如下因素：§ 保险公司的服务计划： 赔案处理，安全及损失预防服务§ 保险服务小组： 在处理大型风险方面的专业技能及经验§ 再保险策略(如适用)在选择保险公司之前，我们要强调的是要就以下各点进行协商并达成共识：§ 服务计划将包括什么内容？§ 哪些人士包括在服务小组里？§ 根据保单要求而制定的特殊保险措辞。通过对保险公司选择过程的掌控，我们的目的是促进保险公司间的竞争以为国家体育场有限责任公司争取最好的保险条件和相应的最优惠的保险费支出。下列是包括了我们在市场询价过程中与各保险人讨论的主要事项：1. 在体育场馆建筑工程保险方面的经验ü 保单条款的选择(专门设计的保单 vs.公司标准制式保单)ü 承保问题或具体的合同分保限制2. 建筑风险提供实时及可能的扩展计划：ü 合同分保限制ü 承保能力ü 将怎样分配或承诺？ü 那些因素需要加以考虑？3. 询价ü 承保权限ü 地方公司vs.地区公司vs.总公司ü 承保份额参与及承保能力ü 报价4. 报价的技术 - 需要考虑的因素:ü 保单期限一年vs.多年ü 巨灾风险ü 免赔额 ü 预期损失ü 安全/损失预防方案和组织架构ü 建筑技术(如可缩进的屋顶)ü 风险级别ü 二手设备对于业务持续有重要影响的关键性设备ü 扩展保障5. 经济效益ü 分出手续费是如何确定的ü 再保险经纪费标准和比例范围ü 服务、检查等6. 理赔ü 理赔管理协议/权限ü 施工分期付款部分支付ü 保险公估人ü 保险公司的偿付能力两种可能的情况分析1. 项目延误情况：我们将会与保险公司商讨针对由于损失造成可能的造成的工程完工延误的扩展保险保障。工程完工延误(导致的)间接的损失可以由延迟完工保险来保障。对于任何部分移交的项目，达信会根据当时具体的情况，安排财产损失保险计划或在现有业主控制保险基础上扩展承保该种风险。这一点非常重要，因为国家体育场将依照技术细节要求投入测试和移交。2. 项目提前验收：达信会及时安排营运期的保险方案来保证保险保障上的无缝衔接。除了为这两个项目量身定做保险计划之外，我们还与选定的保险人就其以下方面的服务承诺进行谈判：§ 日常服务§ 及时的理赔处理服务(指定公估人)§ 赔款承诺§ 专门的服务团队和沟通渠道§ 保险研讨和培训§ 市场信息交流§ 其它相关问题这些承诺将被写进所附的保险服务协议书中作为保险单的附件予以明确。综上所述，根据国家体育场有限责任公司签署的“授权委托书”授权范围，达信通过灵活的市场策略，充分接触了国内、国际保险市场，成功的创造出强有力的竞争机制并为国家体育场有限责任公司获得非常优惠的保险条件 具体条件详见第四章。然而，我们仍建议国家体育场有限责任公司与达信一起进行保险安排的具体实施。这样，国家体育场有限责任公司将不仅能加强对保险公司的了解，而且可以与保险公司直接建立紧密联系，有助于日后理赔赔付以及保险方案的管理。总之，我们的保险安排战略具有三重目标：合作、高效和控制。我们坚信这三个理念的有效运用会给国家体育场有限责任公司带来最有利的保险及风险管理安排。 4国家体育场项目保险方案具体条件与报价国家体育场项目保险计划设计理念：在进行保险具体条款设计时，我们主要遵循以下理念：1. 充分满足国家体育场项目及国家体育场有限责任公司的特殊风险状况及相应的保险要求；2. 易于各方理解和执行、符合法律要求的保险条款- 采用经中国保险监督管理委员会正式批准的、国内市场通用的人保条款作为保单主体。另外根据国家体育场项目的实际需要设计附加条款；3. 控制保险成本，减轻国家体育场有限责任公司的财务压力；4. 保险期限的解决方案：我们已经知道自2003年12月24日起国家体育场已经开始进行初步的土建工程，目前正在进行的桩基工程很快就要完工，主体的地面混凝土结构建设工程将很快开始。为了弥合从项目动工(2003年12月)到正式的建筑工程保险开始(可能是在2004年8月)之间存在的保险保障的空隙，经过与保险公司的协商，我们争取到如下条件：§ 正式的工程保险期限涵盖整个工程期限（从工程正式开工日（2003年12月24日0:00时）起至工程实际完工日24时止（预计2006年12月31日）。包括所有设备的安装、调试及完工后12个月的保修期。）；§ 国家体育场有限责任公司仅需申明到暂保保单生效之日前没有损失发生。在经过充分的市场询价过程后，以下是达信所取得的具体的保险条件及最终保险成本。具体建议的保险险种及条件² 建筑安装工程一切险责任范围：在项目设施建设、安装、运营测试及调试期间，就工程、临时工程、材料及其他将包括在项目设施场地内的物品的灭失或损坏的所有一般及惯常的可保风险（包括但不限于火灾、雷电、爆炸、暴雨、风暴、台风、水灾、倒塌、滑坡、地震、其他事故损失、暴乱、罢工、内乱、恶意破坏、设计缺陷、工艺缺陷及材料缺陷）及缺陷责任期风险。承保工程：国家体育场项目的建设工程地址： 北京市朝阳区洼里乡，北京奥林匹克公园（B区）地域范围：中华人民共和国境内保险金额：工程重置价全额（但不少于建设合同价值）。包括但不限于工程合同项下永久性以及临时工程以及被保险人根据相关合同要求有责任安排保险的任何财产。保险金额为 RMB2,533，257，920.00元 *（根据国家体育场有限责任公司于2004年7月9日提供的“国家体育场工程造价汇总表”，我们认为国家体育场公司可以从工程总造价中剔除不会重复发生的“开办费”和“不可预见费”，以余额进行投保。然而，我们认为有必要就更详细的资料与国家体育场公司进一步进行更深入的探讨，以确定最适合的保险金额）保险期间：从工程开工日（2003年12月24日0:00时）起至工程实际完工日24时止（预计2006年12月31日）。包括所有设备的安装及调试及完工后12个月的保证期。 缺陷责任期：根据工程承包合同有关约定确定。被保险人：国家体育场有限责任公司、国家体育场项目的主承包商、分承包商、供应商、设计单位、项目顾问（仅限于涉及本项目，并在工地内的风险）、北京奥组委、北京市政府及北京市政府或国家体育场有限责任公司指定的其他方（条件是该其它方拥有或可获得此保险项下的可保险利益）。巨灾赔偿限额：总保险金额的80%每次事故免赔额：1）地震:RMB1,000,000元或损失金额的10%，以高者为准2）其它自然灾害导致的损失：RMB200,000元3）意外事故导致的损失：RMB100,000元保险费率：方案1：人保独家承保方案2: 与其他公司共保保 险 费：方案1：方案2： 扩展条款：罢工、暴乱及民众骚动扩展条款；交叉责任条款；保证期特别扩展条款；特别费用扩展条款 （保险金额的15% 为限）；空运费用扩展条款（保险金额的10% 为限）；地下电缆、管道及设施特别条款；震动、移动或减弱支撑扩展条款；内陆运输扩展条款（每一运输工具赔偿限额：RMB10,000,000)；工程完工或交付使用部分扩展条款；清除残骸费用条款 （保险金额的10% 为限）；工地外储存物条款（保险金额的10% 为限）；专业费用特别条款（保险金额的15% 为限）；灭火费用条款（保险金额的10% 为限）；时间调整特别条款 （72小时）；保险金额自动恢复条款；重置价值条款；公共当局扩展条款；工程图纸、文件特别条款；预付赔款条款（损失金额的50%，30天内）；预防性措施条款（保险金额的10% 为限）；预制及生产条款（保险金额的10% 为限）；运输险、工程险责任分摊条款 （50/50）；错误和遗漏条款；放弃追偿责任条款；自动升值条款（保险金额的10% 为限）；赔款受益人条款。² （建筑安装工程一切险项下之）第三者责任险责任范围：对在中华人民共和国境内发生的因实施工程而发生的导致第三者人身伤害或财产损失依法所应承担的赔偿责任（但不包括汽车第三者责任）。赔偿限额：赔偿限额为每次事故赔偿限额一千万人民币（RMB10,000,000），保险期间内累计无限额；保险期间：从工程开工日（2003年12月24日0:00时）起至工程实际完工日24时止（预计2006年12月31日）。包括所有设备的安装及调试及完工后12个月的保修期。 被保险人：国家体育场有限责任公司、国家体育场项目的主承包商、分承包商、供应商、项目顾问（仅限于涉及本项目，并在工地内的风险）、北京奥组委、北京市政府及北京市政府或国家体育场有限责任公司指定的其他方（条件是该其它方拥有或可获得此保险项下的可保险利益）。免 赔 额 ：第三者财产损失每次事故5,000元保险费率：保 险 费：扩展条款：震动、移动或减弱支撑扩展条款（赔偿限额：RMB30,000,000）；吊车、叉车及其他为登记条款；交叉责任条款；错误和遗漏条款；火灾爆炸责任条款；放弃追偿责任条款；赔款受益人条款；² （建筑安装工程一切险之）完工延迟险责任范围：在所保延迟期间（即赔偿期，应不短于十二(12)个月），由建筑安装工程一切险项下可获赔偿的损失或损坏所造成的完工延迟而发生的利息、附加利息和规定的常规费用。保险金额：不低于赔偿期内预计发生的利息、附加利息和规定的常规费用的总额。保险期间：从2004年8月1日0:00时至工程实际完工日24时止（预计2006年12月31日）。被保险人：国家体育场有限责任公司及国家体育场有限责任公司选择的其他方（条件是该其它方拥有或可获得此保险项下的可保险利益）。免赔时间：50天保险费率：保 险 费：² 施工机具保险责任范围：在工程建设、安装、运营测试及调试期间，就国家体育场有限责任公司选定的承包商自有或租赁的施工机具的灭失或损坏的所有一般及惯常的可保风险，（包括但不限于火灾、雷电、爆炸、暴雨、风暴、台风、水灾、倒塌、滑坡、地震、其他事故损失、暴乱、罢工、内乱、恶意破坏、设计缺陷、工艺缺陷及材料缺陷）。保险金额：施工机具的工地替换价值或重置价值的115%，以高者为准。保险期间：工程建设期间。被保险人：国家体育场有限责任公司选定的承包商及施工机具出租单位。免赔额：1）地震:每次事故RMB1,000,000元或损失金额的10%，以高者为准2）其它自然灾害导致的损失：每次事故RMB200,000元3）意外事故导致的损失：每次事故RMB100,000元保险费率：保 险 费：² 工程设计职业责任险责任范围：对国家体育场项目的建设工程设计单位由于设计的疏忽或过失在保险期限内引发工程质量事故而依法承担的赔偿责任。赔偿限额：累计赔偿限额RMB100,000,000元。保险期间：从工程开工日（2003年12月24日0:00时）起至工程实际完工日24时止（预计2006年12月31日）。包括所有设备的安装及调试及完工后12个月的保修期。 被保险人：国家体育场工程项目的设计单位。免 赔 额 ：每次事故RMB100,000元或损失金额的10%，以高者为准保险费率：总保险费：特别条款: 赔款受益人为国家体育场有限责任公司或其指定其他方² 工程监理职业责任保险责任范围：对工程建设监理单位在保险期限内开展工程监理业务时，由于过失未能履行委托监理合同中约定的监理义务或发出错误指令导致所监理的建设工程发生工程质量事故而依法对委托人应承担的赔偿责任。保险限额：累计赔偿限额RMB50,000,000元。保险期间：从工程开工日（2003年12月24日0:00时）起至工程实际完工日24时止（预计2006年12月31日）。包括所有设备的安装及调试及完工后12个月的保修期。 被保险人： 国家体育场工程建设的监理单位。免 赔 额 ：每次事故RMB20,000元保险费率：保 险 费：特别条款: 赔款受益人为国家体育场有限责任公司或其指定其他方² 雇主责任保险责任范围：对所有雇员在从事与工程建设有关的业务工作时，因遭受意外或患与业务有关的国家规定的职业性疾病，所致伤、残或死亡，被保险人依照劳动合同和中国法律，须承担的医疗费及赔偿责任。保险期间：从2004年8月1日0:00时至工程实际完工日24时止（预计2006年12月31日）。赔偿限额：每人人身伤亡赔偿限额8万元人民币，每人医疗费（受伤后的医疗费）2万元人民币。被保险人：国家体育场有限责任公司或国家体育场有限责任公司可能指定的其它方（条件是该其它方拥有或可获得此保险项下的可保险利益）。投保人数：保险费率：【管理人员30元/人/年，施工工人100元/人/年】保 险 费：² 工程预付款保证保险责任范围：国家体育场有限责任公司选定的承包商未按照约定履行工程承包合同时，其应退还的国家体育场有限责任公司已支付的预付款项。保证金额：依据工程承包合同中的预付款约定确定。投 保 人：总承包商或分包商保险条件：投保人须向保险公司提供保证金、反担保函、公证书被保险人：国家体育场有限责任公司保险费率：保 险 费：² 工程履约保证保险责任范围：国家体育场有限责任公司选定的承包商未能履行或未能完全履行工程承包合同的有关约定（包括但不限于按质、按量、按工艺要求完成承包工程）时，为此需另由其他单位按原工程承包合同继续进行工程所增加的支出。保证金额：不低于工程承包合同金额的5%。投 保 人：总承包商或分包商保险条件：投保人须向保险公司提供保证金、反担保函、公证书被保险人：国家体育场有限责任公司保险期间：从工程开工日（2003年12月24日0:00时）起至工程实际完工日24时止（预计2006年12月31日）。包括所有设备的安装及调试及完工后12个月的保修期。 保险费率：保 险 费：² 工程维修保证保险责任范围：承包商对其在缺陷责任期内承担的维修责任无力承担或拒绝履行义务时，其应向权利方赔偿的损失。保证金额：一般不低于承包合同金额的5%（且应根据承包合同中涉及维修责任的款项