银行关于21万元个人抵押贷款的贷后检查报告.doc

关于xxx21万元个人抵押贷款的贷后检查报告一、操作合规性检查情况（适用于首次贷后检查）该笔贷款审批后，签订了借款合同和抵押合同，抵押物在法定权属部门办理了合规的抵押登记手续，信贷资金支付符合规定、信贷资料已整理入档。 二、信贷资金使用情况和授信业务变动情况（一）目前xxx夫妇银行负债为我行贷款30万元，均未到期，付息情况良好；（二）本笔贷款的审批条件基本全部落实。三、 贷款发放后借款人基本情况的变化。目前借款人家庭基本情况未发生变化。四、借款人经营情况的变化（适用经营贷款和家庭主要收入来源于经营的消费贷款）。借款人借款21万元购买了新电脑后，营业收入较借款前有所增加，日均营业额增加约200元。该行业的政策未发生变化。五、担保能力和抵（质）押物的变动情况目前抵押物的承租人已发生变化，抵押物权利状态和实物状态未发生变化，未发现减值因素。六、贷款发放后借款人与本行业务的往来情况xxx在借款后，首先将业务主办行账户从建行变更为我行账户，营业款基本交到该账户，目前日均存款在2200元，开通了我行个人网银，基本达到了贷款时设定的综合收益目标。七、借款人还款能力的变动情况由于借款人的家庭基本情况未发生变化，营业收入较借款前有所增加，还款能力有所增强，抵押物未发生变化和出现减值因素。xxx在我行木闸分理处有农户贷款9万元贷款到期日为2011年6月，从借款日到此期间，申请人经营现金流量能覆盖须偿还的贷款本息。八、综合结论及后续管理安排从本次贷后检查的情况看，贷款风险随着借款人营业收入的增加而降低，但考虑到借款人所在行业的成长性较低和存在的经营风险，对借款人的贷款不宜再增加。 贷后检查人（签名） A角： B角： 年 月 日