拍卖师考试案例选择.doc

    在人民法院委托的一次民事强制执行拍卖中，拍卖标的是一处不动产。法院依法委托拍卖公司组织了三次拍卖，均以流拍告终。申请执行人与其他执行债权人拒绝接受以该不动产抵债。下面关于本次执行的表述中，正确的有（ CD ）    A人民法院应当于第三次拍卖终结之日起15日内发出变卖公告    B自公告之日起90日内，任何人都可申请以第三次拍卖的保留价买受该不动产    C申请执行人还可以在公告之日起60日内向法院表示接受该不动产抵债    D成功抵债后，该不动产的所有权自抵债裁定送达买受人时起转移一、最高人民法院关于人民法院执行中拍卖、变卖财产的规定法释【2004】16号第二十八条第二款“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行人债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。二、最高人民法院关于人民法院执行中拍卖、变卖财产的规定法释【2004】16号第二十九条第二款“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。故A错、B错。正确答案为C、D     长征公司拖欠税款，税务机关依法对该公司的一辆轿车采取了税收保全措施，限期期满后长征公司仍未缴纳税款，税务机关决定对该轿车进行拍卖。下列关于本次拍卖的表述中，正确的有（BCD）    A. 税务机关应当在做出拍卖决定后15日内委托拍卖    B. 长征公司应当向税务机关说明被拍卖轿车的瑕疵    C. 该税务机关的工作人员不得参与本标的的竞买    D. 拍卖所得应当优先用于支付拍卖公司的拍卖费用正确答案为;B.C.D。抵税财务拍卖、变卖试行办法第十五条 税务机关应当在作出拍卖决定后10日内委托拍卖；故A错。第十三条 被执行人应当向税务机关说明商品、货物或其他财产的瑕疵，税务机关应当向拍卖机构说明拍卖标的的来源和了解到的瑕疵；所以B正确。第三十二条 税务机关及其工作人员参与被拍卖或者变卖商品、货物或者其他财产的竞买或收购，或者委托他人竞买或收购，依法给予行政处分；所以C正确。第26条：规定首先支付拍卖费用，所以D是正确的。    人民法院委托拍卖公司拍卖被执行人的一处房产，评估价为120万元。第一次拍卖流拍后，法院裁定进行第二次拍卖。下列选项中，可以作为第二次拍卖保留价的是（ABC）    A. 120万元       B. 108万元        C. 96万元         D. 80万元依据：1、最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定（法释【2009】16号第十三条“拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价；”2、最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定法释【2004】16号第八条第二款“如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。”故答案A、B、C正确    某文物拍卖公司征集到一件文物拍品。在拍卖前，依法报当地省级文物行政部门审核，但是省级文物行政主管部门不能确定是否可以拍卖。下列关于该标的拍卖的表述，正确的是（ A ）    A. 省级文物行政主管部门应当报国务院文物行政部门进行审核    B. 省级文物行政主管部门应当征求拍卖公司同意后，由国家行使优先购买权    C. 省级文物行政主管部门应当通知拍卖公司终止拍卖，并报国务院文物行政部门备案    D. 省级文物行政主管部门应当组织专家进行鉴定，根据鉴定结果再决定是否可以拍卖正确答案为A文物拍卖暂行管理规定第十条“文物拍卖企业拍卖的文物，在拍卖前必须经所在地的省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门审核。 省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门审核拍卖标的时应当征求有关文物专业机构或专家意见。不能形成一致意见的，应当报国家文物局审核。 ”B不准确  国家行使优先购买权有两个前提，一是藏品持有合法，二是的确具有重大价值C错，见上述解释D、文物行政部门不负责对文物拍卖标的出具真伪鉴别证明或价格评估证明。文物拍卖管理暂行规定第十条    根据我国拍卖法的规定，拍卖是指以公开竞价的形式，将特定的物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式；拍卖人是依照拍卖法和公司法设立的从事拍卖活动的企业法人。下列关于拍卖、拍卖人与拍卖权的表述中，正确的选项是（ D ）    A. 只有拍卖人才享有运用拍卖的方式进行交易的权利    B. 凡运用拍卖的方式进行交易的主体都属于拍卖人    C. 未取得拍卖经营许可证的企业运用拍卖方式进行交易的行为都是违反拍卖法的行为    D. 在我国，只有依法取得拍卖经营许可证的拍卖企业才能开展经营性拍卖活动正确答案为：DA、B、C答案存在于市场上关于土地转让活动中。    工商行政管理机关是拍卖活动的监督管理机关。下列关于工商行政管理机关行使拍卖监督管理权的表述中，正确的是（ B ）    A拍卖人违反拍卖法规定，在自己组织的拍卖活动中拍卖自有物品或者财产权利，情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照    B未经许可登记设立拍卖企业的，由工商行政管理部门予以取缔，没收违法所得，并可以处违法所得1倍以上5倍以下的罚款    C委托人违反拍卖法规定委托他人代为竞买的，工商管理部门可以对委托人处以拍卖成交价10%以上30%以下的罚款    D拍卖企业举办拍卖活动未按规定向工商管理部门备案的，由工商管理部门视情节轻重予以警告，责令改正，处最高不超过30000元的罚款A错 拍卖法第六十三条“违反本法第二十三条的规定，拍卖人在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或财产权利的，由工商行政管理部门没收拍卖所得。”B正确  拍卖法第六十条“违法本法第十一条的规定，未经许可登记设立拍卖企业的，由工商行政管理部门予以取缔，没收违法所得，并可以处违法所得一倍以上五倍以下的罚款。”C错拍卖法第六十四条“违反本法第三十条的规定，委托人参与竞买或者委托他人代为竞买的，工商管理部门可以对委托人处拍卖成交价百分之三十以下的罚款。”D 错 拍卖管理暂行规定第十五条“拍卖企业违反本办法第四条、第六条规定，工商行政管理机关视情节轻重予以警告，责令改正，处10000元以下罚款。”【第四条  拍卖企业举办拍卖活动，应当于拍卖日前7天内到拍卖活动所在地工商行政管理局备案，备案内容如下：  （1）拍卖会名称、时间、地点；  （2）主持拍卖的拍卖师资格证复印件；  （3）拍卖公告发布的日期和媒体、拍卖标的展示日期；  （4）拍卖标的清单及有关审批文件复印件；  （5）其他材料。  拍卖企业应当在拍卖活动结束后7天内，将竞买人名单、身份证明复印件送拍卖活动所在地工商行政管理局备案。  】    李某拥有一家经营汽车销售的有限责任公司20%的股权。李某因个人债务纠纷被起诉。法院依法冻结了李某这20%的股权。进入执行程序后，法院委托拍卖公司对冻结的20%的股权进行拍卖。下列关于本次拍卖活动的表述，正确的是（ D ）    A本次拍卖标的属于动产，应当在拍卖7日前发布拍卖公告    B本次拍卖标的属于特殊的不动产，应当在拍卖15日前发布拍卖公告    C本次拍卖标的属于股权，应当于拍卖日前10天在专业性报纸上发布拍卖公告    D本次拍卖标的既不属于动产，也不属于不动产，应在拍卖15日前发布拍卖公告是股权，但不是上市公司国有股或社会法人股，应该算是其他财产权利，所以应该选D    某拍卖公司接受人民法院的委托，拍卖一批冲抵罚金的货物。竞买人张某成功竞买成为了买受人。下列关于买受人张某在本次拍卖中的法律义务的表述，不正确的是（ B ）    A拍卖成交后，张某应当在拍卖笔录上签名    B拍卖成交后10内，张某应当向人民法院支付成交价款    C拍卖成交后，张某应当与拍卖公司签署拍卖成交确认书    D如果没有按照约定受领标的，张某应当支付由此产生的保管费用拍卖法第四十条“买受人未按照约定受领拍卖标的的，应当支付由此产生的保管费用。”故答案D正确。拍卖法第五十二条“拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书”故答案C正确。拍卖法第五十三条“拍卖人进行拍卖是，应当制作拍卖笔录。拍卖笔录应当由拍卖师、记录人签名；拍卖成交的，还应当由买受人签名。”故答案A正确。最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定法释【2004】16号第二十四条“拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的账户。”故本题答案为B。    公诚拍卖公司根据发展的需要，决定设立一家分公司。下列关于公诚拍卖公司设立的分公司的表述，正确的是（ B ）    A公诚公司必须向其设立的分公司拨付不少于100万元人民币的资金    B设立的分公司不具有独立的法人资格，其民事责任由公诚公司承担 C分公司开展拍卖活动不需要拍卖师，但应有两名以上取得拍卖从业资格的人员   D分公司开业后连续六个月未举行拍卖会的，由有关部门依法吊销其营业执照这题答案应该是B。理由：A拍卖企业申请设立分公司，对每个分公司，需拨付不少于一百万元人民币的资金或实物。C只要是拍卖企业开展拍卖活动，就必须有拍卖师D分公司开业后连续六个月无正当理由未举行拍卖会或没有营业纳税证明的，由有关部门依法吊销其营业执照。    拍卖公司接受人民法院的委托，拍卖被执行人胡某的财产。拍卖前赵某就被拍卖的财产向法院提出执行异议。下列关于本次拍卖处理措施的表述，正确的是（ D ）    A法院应直接裁定拍卖终止，并及时通知拍卖公司与异议人赵某    B法院应当撤回拍卖委托，并及时通知拍卖公司和已经登记的竞买人    C法院应当通知拍卖公司继续拍卖，并告知异议人赵某另行起诉    D法院应决定暂缓执行或者裁定中止执行，并及时通知拍卖公司和当事人· 正确答案D拍卖实务课本第29页，第三段，如果在拍卖程序中，案外人对拍卖标的提出执行异议，则法院不得继续强行拍卖，而须中止拍卖，审查执行异议是否成立，否则有可能损害案外人对拍卖标的享有的合法权益。    在人民法院委托的司法强制拍卖中，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。下列关于司法强制拍卖中保证金制度的表述，正确的是（ C ）    A拍卖价值较低的不动产，被执行人参加竞买时可以不预交保证金    B应当预交保证金而未交纳的，拍卖人不得办理竞买人登记手续    C保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的5%    D司法强制拍卖实行保证金制度，主要目的在于防止竞买人出价太低C正确。A、拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。    B、应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人D保证金制度主要目的在于履约担保    某文物拍卖公司拍卖一幅古代字画。该字画的右上角在战火中被焚毁，拍卖公司对该字画进行了现状展示，对这一缺陷没有做任何掩饰。下列关于拍卖公司瑕疵披露义务的表述，正确的是（ C ）    A该缺陷属于显著瑕疵，拍卖公司对此没有披露的义务    B拍卖公司的瑕疵披露义务因公开展示拍品而得以免除    C对于这样的显著瑕疵，拍卖公司进行展示即可视为履行了瑕疵披露义务    D如果拍卖公司在展示的同时没有采取其他披露瑕疵的措施，则拍卖公司应承担未披露瑕疵的法律责任我选C，拍卖人披露瑕疵的方式是多种多样的，并不限于提供书面资料。对于竞买人或常人能够自行了解的较为明显的瑕疵，拍卖人只要履行了展示义务即可视为其履行了瑕疵披露义务。    拍卖公司接受委托人的委托，并签订了书面委托拍卖合同。下列关于拍品鉴定的表述，正确的是（ D ）    A委托拍卖合同签订后，拍卖公司无权再要求对拍卖标的进行鉴定  B在拍卖前，拍卖公司认为需要对拍卖标的进行鉴定的，必须征得委托人的同意    C鉴定结论与委托拍卖合同载明的拍卖标的状况不相符的，拍卖公司只能要求变更合同    D鉴定结论与委托拍卖合同载明的拍卖标的状况不相符的，拍卖公司有权要求解除合同选D，拍卖法第43条拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的，可以进行鉴定。鉴定结论与委托拍卖合同载明的拍卖标的状况不相符的，拍卖人有权要求变更或者解除合同。    某拍卖公司接受国家行政机关的委托，拍卖依法没收的物品。下列关于本次拍卖佣金收取的表述，正确的是（ C ）    A拍卖公司只能向买受人收取拍卖成交价5%的佣金，双方无权就佣金比例事先进行协商约定    B拍卖公司可以与竞买人事先协商约定佣金比例，向买受人收取超过拍卖成交价5%的佣金    C拍卖公司可以与竞买人事先协商约定佣金比例，但佣金比例不应超过拍卖成交价的5%     D拍卖公司可以向买受人收取超过拍卖成交价5%的佣金，但应事先征得委托方的同意选C, 属公物拍卖佣金收取的问题拍卖法第9条规定物品包括：国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品，由人民法院依法没收的物品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的物品。拍卖法第57条规定：“拍卖本法第九条规定（即指定公物拍卖）的物品成交的，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价5%的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定”      甲收藏了画家乙赠与他的一幅字画。甲与某艺术品拍卖公司签订了委托拍卖合同准备拍卖该作品。在拍卖会开始前，画家乙突然去世。甲为了纪念乙，改变了主意，打算撤回拍卖委托，并继续收藏该作品。下列关于甲撤回拍卖委托的表述中，错误的是（ B ）    A甲在拍卖开始前可以撤回拍卖标的    B甲应在拍卖会前以正当理由书面通知拍卖公司撤回拍卖标的    C甲撤回拍卖标的，应当向拍卖公司支付约定的费用D如果无事先约定，甲撤回拍卖标的，应当支付拍卖公司为拍卖支出的合理费用b  拍卖法第29条 委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。委托人撤回拍卖标的的，应当向拍卖人支付约定的费用;未作约定的，应当向拍卖人支付为拍卖支出的合理费用    海事法院船舶拍卖的法律依据是中华人民共和国海事诉讼特别程序法。根据该法的规定，下列关于海事法院船舶拍卖的表述，正确的是（ C ）    A海事法院裁定拍卖船舶，应当通过对外发行的报纸发布公告    B拍卖船舶的公告期间为30日    C竞买人恶意串通的，海事法院可以对参与恶意串通的竞买人处以最高应价10%以上30%以下的罚款    D如船舶委员会与买受人没有约定，则买受人在签署拍卖成交确认书后，应当立即交付不低于30%的船舶价款错，拍卖外籍船舶的，应当通过对外发行的报纸b错，拍卖船舶的公告期间不少于三十日。不是等于，大于也可以。c对，第四十一条海事法院可以对参与恶意串通的竞买人处最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款。D错，应当立即交付不低于百分之二十的船舶价款    某拍卖公司申请设立一家分公司。在依法领取了拍卖经营批准证书后60天内未领取营业执照。下列关于该公司领取的拟成立分公司的拍卖经营批准证书的效力的表述，正确的是（ A ）    A拍卖经营批准证书继续有效    B拍卖经营批准证书自动失效    C拍卖经营批准证书应由工商管理部门注销    D拍卖经营批准证书应由商务主管部门收回按照拍卖管理办法第十五条规定:拍卖企业及分公司自领取拍卖经营批准证书之日起，六个月内未领取营业执照其拍卖经营批准证书自动失效。所以说答案A正确。拍卖法规定“竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交”。这里“拍卖成交”的法律含义是（ B ）    A. 委托人与买受人之间的买卖合同成立    B. 拍卖人与买受人之间的拍卖合同成立    C. 委托人与拍卖人之间的拍卖合同生效    D. 拍卖人与买受人之间的拍卖合同生效拍卖法第 51 条规定: “竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后,拍卖成交。”该条即规定了拍卖中承诺的表示方式,并明确规定了在作出承诺后,买卖合同即告成立(成交）。 B