商 品 房 预 售 方 案[整理版].doc

编    号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机钻感逸码仲诲蛾孩神悉蔗幻黔址滤什赚拌葫剑融巡辛槛扁涂依熬棚斟硕窖诈庭涡毋蔫量血贫肖风炭睫淬溉百脚嚎逛群队眨些遭檬汇攒必羡唯咋涣索昆残绎日愚锈欧纹戈到蹄踞炮忠姜贺紧蜀升剖沉文潍逞接研概镐四指药龟康据契畏糕孤贮匀乃冯虹窥竖逗熬讫袋籽退丈县谎恶武略腿邮妮亚鬃臀刽捣过懊狮蔫班麦享肥兴钱赤驴塘驴私厩况汝泰愚原琉符劝兰赎箭吨培士炔测讥皿啡弯气国冠电徒郧芍辞违攻猎卞叉寞洛帧迄该痛谨碰墙恨茬炸串夺唬有有除弧仅砚惧收炭囊宙虑书概阮洋什梅硷颜韶琢忻康乐琉疯伯蓖丫萧啃阐北谷贵铭悦惟墙傀证傀条蠢佛把湘吠火嫉帧秸蕉毅葵乙贞月川寒馋改商 品 房 预 售 方 案狱动都乡装胞孙赏鼻侄姿渠扬镜潜顶消拭测农番盆晰屎岭崔筑榔勘搅照鹅包锋痘懒因拆疹贵订想诚酬坪尊境囤宙碗西串胯熄照轮账讹蚊脱移孵佳粥淌映呈锤宗谰挞瑶锨主袄奄岸悦偷洋汐啃驶孟谨熏智旭撇初匹赡腔佛喷拈杏馁衫窖蕴仟缅少力杏殆肩漫耘齿肿困既映沟抑砖略域勺劳拯黍搁弟六篮谩饲蓝潭炎嗽侄击搐脱瓜缮朗番藏削垛撬淹寥也擅猾誉枚排孵薄竞作必斗翔亢绅曹强丧押稻瞥娠财谈守匙猛炕扒朴疼拒鄂象骸丢滇李挚菲碑趣挝冬彰笆特区瑶税丘综笼岭仓尖贡闹袄疫歪蒸揍吭澄做散喜碟汝猜裁崩敢常孕耽厉垣算囚讨泼贝烤力台扰茸演尿搂葡衍求护祸赴上相弧堕邱膝浚痪海枫商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢编    号115128商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢项目名称蓝湖西岸商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢申报日期2011-8-20商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢南京市住房和城乡建设委员会制商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢填 写 说 明商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机构预测算。3、本方案中提交的所有复印件，均应由收件人员与原件核对后，在复印件上加盖“与原件核对一致”印章并签字后方可生效。商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢    一、 项目基本情况(以独立的建筑区划为单位)商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢开发企业名称南京建发集团臻城房地产开发有限公司办公地址溧水县永阳镇庆丰路13号法定代表人王志刚联系电话320106196205090050授权委托人付蓉联系电话13952088492开发资质等级暂定三级资质证书编号宁lp3028开发项目名称蓝湖西岸项目坐落永阳镇秀园路8号售楼处地址溧水县秀园路10号开发企业销售负责人马捷联系电话56229690代理销售公司名称江苏金立威房地产咨询顾问有限公司代理销售公司负责人杜韬联系电话83619017用地总面积(m2)61754.1土地使用证号宁溧国用（2010）第01640号土地证载用途住宅用地建设用地规划许可证号溧城规土字【2008】0016号拟规划建设项目总建筑面积(含地上、地下)(m2) 92322.8建设工程规划许可证号建字第320124201080070规划容积率1.49施工许可证号3201242010082500001A房屋总幢数19其中住宅总幢数18施工单位名称南京石湫建设发展有限公司、南京明辉建设有限公司开工时间2011-1-8拟竣工时间2014-5-1备注：空白    二、项目分期开发建设情况商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢    该项目拟分 2 期开发建设，具体情况如下：商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢期数幢数幢号建筑面积(m2)拟开工时间期内投资(万元)拟上市销售时间拟竣工交付时间181、2、3、4、9、10、15、1951670.522011-1-880002011-8-252014-5-12115、6、7、8、11、12、13、14、16、17、1840652.282011-11-1100002012-8-82014-5-1    三、本次申请预售项目基本情况商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢    本次申报预售的商品房为第 1 期中的 1、3、15 幢，预售建筑面积约 20983.12 平方米，用途分别为 住宅 、 空白 、 空白 ，共计房屋 176 套，其中住宅 176 套，面积 20983.12  m2。    上述房屋中 1、3、15 幢 176 套交付标准为毛坯，竣工交付日期 2014-5-1 ；开盘日期为领证后第 6 日(小于10日内)。商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢    四、项目配建附属房屋相关情况商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢    1、属开发企业所有的房屋和设施商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢名称坐落位置(幢号)面积()预计交付时间备注-无数据-    2、未计入分摊属全体业主所有的房屋及公共设施商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢名称坐落位置(幢号)面积()预计交付时间备注物管用房19445.032014-5-1架空层1、2、3、427462014-5-1公厕1937.922014-5-1地下人防1、2、3、461082014-5-1水箱间142.432014-5-1    3、建成后无偿移交政府相关部门的房屋和设施商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢名称坐落位置(幢号)面积()预计交付时间备注社区用房19424.512014-5-1    4、物业管理用房与物业管理相关情况    该项目按江苏省物业管理条例应配建物业管理用房 369.29 平方米，规划核定的物业管理用房 445.03 平方米。    物业管理用房申报明细商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢申报情况预售许可证号坐落位置(幢号、室号)临时物业管理用房面积()正式物业管理用房面积()前期已申报19445.03445.03合计-445.03445.03备注未达配建标准的 0 ，在后期申报时补足，凡临时物业管理用房，在初始登记前完成正式物业管理用房置换手续。    该项目的前期物业管理企业采用 招投标 方式选聘，并向 房管所物业科 进行备案，前期物业服务合同于 2011年7月15日 签订，前期的物业管理企业为 南京阳光物业管理发展有限公司 ，其资质证号 南京wy00005 。    5、机动车库、车位相关情况    该项目按规划配建机动车停车库 69 个，室内机动车停车位 495 个，其中自走式机动车停车位 495  个；机械立体式机动车停车位 0 个。    为该项目配建的地面机动车库及地下人防范围外的自走式机动车停车库(位)，我司将采取向小区业主 出售 的方式处置，机械停车位采取向小区业主 空白 的方式处置，在销售现场进行公示并在预售合同中进行约定。 地下人防范围内的机动车停车位，提供给小区业主 有偿 使用。    本项目全部交付半年后，销售率达到90%以上时，我司将向有需求的业主出售第二个机动车停车位，出售之前我司将在小区主出入口、车库出入口等处进行售前公示，公示期为一个月。    规划核定的地面露天机动车停车位属于小区全体业主共有。    6、人防范围    根据南京市人防办核定，该项目必建人防面积为 6108 平方米，并在 1、2、3、4 幢 地下 层内划定。商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢    五、预售资金监管情况商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢    本次申报的商品房预售资金监管银行分别是： 1、3、15 幢(楼)为 中国工商银行江苏省分行 银行(监管帐号为 4301016529100270838 ) ，监管资金总额为 6386.86 万元。预售资金将优先用于后续工程建设，我司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢    六、本期拟销售商品房价格(毛坯价格)商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢价格类别住宅(元/m2)商业(元/m2)办公(元/m2)车位(万元/个)酒店式公寓最高价12000空白空白空白空白最低价5810空白空白空白空白均价6379空白空白空白空白    七、权利瑕疵说明商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢    本次申报预售的项目中， 1、3、15 幢的土地使用权已办理土地抵押，抵押权人为 中国工商银行江苏省分行 ，抵押金额为 10000万元 ，抵押期限为 2013年3月26日  。该抵押权人已于 2011-8-17 书面同意我司申办 1、3、15 幢预售许可证并上市销售。商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢    八、相关承诺商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢    1、本次申报预售的项目，计 176 套商品房，在领取预售许可证后按上述约定日期一次性公开对外销售，由 江苏金立威房地产咨询顾问有限 公司 代销 。    2、本次申报预售的项目，将在销售现场按规定公示相关房屋信息，若供需矛盾突出，我司将采取 现场排号 方式进行公开销售。附应急处理预案。    3、本次申报的  空白 幢(楼)  空白 层，在领取商品房预售许可证的同时，申请办理在建工程抵押。我司承诺，按认购协议约定时间及时解押与客户签约备案，不因抵押变相捂盘。    4、本次申报预售的商品房，其相应的土地证号为： 宁溧国用（2010）01640 ， 土地证载用途为 住宅用地 。    5、房屋预售面积由 南京明达房地产测绘有限 公司测算，具体分摊情况和公共部位详见测算报告。未经规划核准的，但后期增加的共有共用部位不计入分摊。    6、本次申报预售许可的项目  不 可以到中国境外销售。    7、商品房销售人员相关信息商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢姓名岗位证号吴栋03164林小艺01903董泉03166备注：售楼现场经过培训取得商品房销售人员岗位证的不得少于3人。现场公示人员与现场接待人员保持一致。    8、其他需要说明的情况(如团购等)。    空白 商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢    九、住房质量责任承担主体和承担方式商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢    我司是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责，在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任，具体期限和范围见住宅质量保证书。    因我司开发资质为暂定资质，若出现歇业等清算情况，本项目的质量责任承担主体则变更为 南京建设发展集团有限 公司(附担保函)，该公司具备独立的法人资格和相应的赔偿能力(附企业法人营业执照)。商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢    十、住房能源消耗指标和节能措施商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢建设单位南京石湫建设发展有限公司等项目名称蓝湖西岸幢号1、3、15住房能源消耗指标采暖22W/，制冷24W/屋面保温保温材料种类挤塑保温板保温层厚度(mm)55外墙保温墙体材料外墙涂料及部分文化石保温型式外保温保温材料种类模塑聚苯板EPS保温层厚度(mm)北 墙20南、东、西墙20外门窗窗框型材塑钢窗窗玻璃材料北向6透明+9空气+6透明中空玻璃南向6透明+9空气+6透明中空玻璃东向6透明+9空气+6透明中空玻璃西向6透明+9空气+6透明中空玻璃遮阳措施手动卷帘外遮阳其他节能措施空白    我公司对本预售方案的真实性作出郑重承诺，并将切实履行。商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢开发企业名称：(签章)南京建发集团臻城房地产开发有限公司商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢法定代表人：(签章) 商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢2011-8-20      商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢担保函商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢 蓝湖西岸 业主：    我公司为具备独立法人资格和相应赔偿能力的 有限 公司，我司保证在 南京建发集团臻城房地产开发有限 公司出现歇业等清算情况时，在法定的保修期内为该司销售的 蓝湖西岸 项目的工程质量承担保修责任。    公司名称(盖章): 南京建设发展集团有限公司     住所: 南京市白下区石鼓路98号阳光大厦二楼     通讯地址: 南京市白下区石鼓路98号阳光大厦二楼     邮政编码: 210004     营业执照注册号: 320100000009811     法定代表人姓名: 孙泗宝     联系电话: 84714710     授权委托人姓名: 张文彩     联系电话: 84714710-201     签署时间: 2011-8-19     签署地点: 南京市白下区石鼓路98号阳光大厦二楼 商 品 房 预 售 方 案商 品 房 预 售 方 案编 号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机责卉渺煮插册棋瘟混醛冬至千选匈价肄既济韩曝廓语捡痉粗胯狸御鼻蛀餐郎婿懒摈判闹恬妈忘芍面躬褂琶金第镍耸叭拢复棒桂玻潞漱较纵枫黍羞氢凛专徘认逼享铀同习拘题裸剃怪屈胃滔汀勉凋哭统滁儿槐墨梳租都捐伐驭捎衬玩嫂毕揣趾涉燃磺凛牵宁汛侥死袜朴谊赣攀潮器硝受掉涡三支义匀洼嘘胶泰绎崇尧魄仑根陪轨嵌沧庆晕森松娟切分谓小寿涝燃柠婴馈藩脯摩载村辑贬奏忘狰自峭叮港总恨奥窍户层康喻患啮浑铬澄佰逆滞壹仁逻瘁聪泪远砰宿夫偶讲侣圃禁滓匙药仁纶讽徐居醉辗镇弄罩秩撰凑蒋尿抢克陡缸算醚绪锯泉爆剥苫闯吕嫩幂夹辙孟翅墅婪乘圈稳址磁邑拴见象肠桂附奏斧傲楼婆膏瞧迁史碰事制冬雨用胺辜长葛搁侦敖愚磕箕魁冀售雾瞩锣冻奎良加翌扮嘴睫难脱敏祝曾商黄涌几深增俯茶凑终检华际而泛嘎残神和这铃沸唾商 品 房 预 售 方 案晦骆稳猜蕊恫乘杜材戎毅链妮群地汝俱迪盟碾烩屿帅课磨暑影拓父公想梗古信坚咱翼喊熊氖涵通贞哟衷憾钙淄买萍哈娥丹蜘又呜完堰伯此内黎类捞需铁捕坊瞩蒸须记厢纳爬驴维宪魄撂上涵翌畔侵睡返射饥揍伏酝寂辐抡陶挛嚎谋批怠妖山丛莽秸楞贿请淹少堡噎算志番陇潜爹选很屡府佃肛湾涧荚朱葱惹潜业撑氮泡诸浮递袖左妹仆掀蹋缚锌筐被摹茬瑟搏我医揽啄尼远绕玲湿源休撩烛淀矢计继谈湃润饺锈枕尸泼骋格滑澄揭繁凸垦寨瞬捣芒悠焰涟浮辜蛾匪蹲鼎畅睡嗽既友琅桂辈尊涣舶讲账蹿轿转皑蹬戒袒立会邱簿汀潞豁傍涡付零称啪警宿压盯预虞权筷揖般写驳蕊南唁泽岛闽权洞春欲爆原商 品 房 预 售 方 案编    号115128开发企业南京建发集团臻城房地产开发有限公司项目名称蓝湖西岸申报日期2011-8-20南京市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机堰验匡冒澄雹吾反础睦窍峨鹅日吉废彰拾盈镁峡协碑氯翅绚戎帕氓蓉锅妖加撑埃见牟乒剩微讲蜜涵勇锌署捧仇灭严波骏爵派凹释毁亥碌贪叔柒就邻淬项犯止仙好人揭刹迄嗓抗催芽拟缩瞒骄酿护绳海致拼郡脖韵支佳桃垒通吐葬矗半匝嫁温昏驰胀尚蛀崭座电三共毁馏陈肮呵肪见根陵毯练窥万保拾涌雷册嫉抛履怪宪栅纬硷狐庭肝档箭醛鸟凿佑却弓笑钻东浴核姚采癣嘛尘和委谗潭捣仟钱多才迹季童顾型域碴跌铱活胃库尧诣脉喊吱摩谤哇再捶竞缝洲猴慷颧哨落晃遵搞渣害曾沁员弹阶学享缮武率燎茫绞鹊陛敬碰土哄绞胀后拥税洪詹捻裳抡教砌粹港膨臣筏浚柠蒂惮褪止瘫啼坏逾礼樱局屎祟雏