产业地产拿地的模式介绍课件.ppt

,经营管理部拓展类汇报材料华西区域20202/13,从住宅地产到商业地产,再到产业地产,“转型已成为当下房地产市场的热门词。隐若产业地产市解读产业地产场化不断加深,介入产业地产开发运作的市场化主体愈发多元化,各类主体在其中发挥的作用、获取经济效益的方式、发展趋势及成长空间都量现出不同的态势,产业地产的核心是产业,比之商业地产,其涉及领域更为宽泛,其复杂程度更不是住宅地产可以比拟产业地产新趋势进军产业地产,首先要理解产业,理解什么样的产业适合在市场化主聊开发的产业体进行集聚集群SHOP产业新城产业综合体产业小镇产业新城统筹面积相对较大,是依托产业综合体通常面积相对较小,其产产业小慎即是在国家特色小镇建设号以一种或多种产业为主导的工业园区业形态表现为高密度的产业巢群,实召背景下形成的一种新型产业地产探或产业园而建立起来的相对独立的新现了工业、商业、服务业、地产也的素模式。其本质同样是产城融合发展城镇,其主要特征是能够脱离中心城协同发展;在建筑形态上表现为城市理念下的产业集聚、升级和培育问题市的配套环境間独立运转,在新的地功能综合体,融合工业空间、商业空有所不同的是产业小镇还须注重小镇理空间上实现“产城相”间、居住空间、生活空间的人文融合,规划要充分考虑生态生产、生活。,产业地产发展驱动因素旧城产业升级需要传统产业园区需要新布局新整合新兴产业发展需要新城建设需要产业地新的产业配套驱动因素产新定位传统产业转型升级地方经济“产业空心化需要新的载体地产泡沫化局面急需改善,产业地产是未来转型的重要方向0102 0?结构性机会改善机会创新性机会存量产业结构调整带来的生产和生活提升带来的未知的创新探案产业机会产业机会已知的创新覆,