建设工程施工合同价款履约管理手册.doc

合同备案编号： 合同备案第 号建设工程施工合同价款履约管理手册报建编号： 工程名称： 发包单位： 承包单位 ： 监督管理单位： 使 用 说 明一、本手册由建设工程造价管理机构负责填写、保管，在进行合同价款履约情况检查抽查时携带，并记录检查情况。二、工程造价管理机构在受理合同备案后，将合同约定的工程价款支付结算形象进度或时限，在本手册上逐一进行登记，监督检查人员根据登记的工程价款支付形象进度或时限，结合工程实际进度，适时到施工现场对合同价款支付结算履约情况进行检查抽查。三、合同价款支付结算履约情况一般分为工程预付款、进度款、竣工结算款，工程进度款以合同约定的付款形象或时限为准。四、监督检查人员在监督检查活动中，应督促发包人按照合同的约定，及时向承包人支付工程合同价款。同时，加强对影响工程造价调整的相关信息进行收集，督促其完善补充协议备案手续；发现有不按照合同约定进行合同价款支付履约或不按规定完善补充协议备案手续的，按规定下达整改通知书，并在手册上如实记录，拒不整改的，进入不良行为记录与公布程序进行处理。五、监督检查人员应加强对发包人和承包人进行合同价款支付履约行为的指导，根据工程形象进度，在工程临近竣工验收时，提示和督促发、承包双方提前进行竣工结算的相关工作，以确保竣工结算审查和竣工验收备案工作顺利进行。建设工程施工合同基本情况登记表（建安工程）工 程 概 况工程名称工程地点发包人批准概算承包人建筑面积及栋数设计单位层数（地上/地下）监理单位质量/安全目标造价咨询中介机构开、竣工时间及工期承发包范围工程担保及种类合 同 价发包人驻工地代表联系电话承包人项目经理联系电话项目总监理工程师联系电话承包人质量负责人承包人造价负责人承包人安全负责人合同签订日期合同备案日期合同价款确定方式1固定价格 2可调价格 3其 他 总承包合同所包含的工程内容1桩基工程 2主体工程 3装饰工程 4水卫工程 5电气工程 6消防工程 7电梯安装 8通风空调 9自动控制 10其 他 合同价款支付约定的内容安全防护、文明施工与环境保护措施费支付方式支付次数总金额（万元）支票支付1100工程预付款577万元工程进度款支付方式次数备 注按形象进度或分段770%按月完成工作量竣工结算款1工程竣工结算完成支付至结算价款的95%。质量保修金22年质保期满支付结构、装饰等保修款60%，其余其他要说明的事项： 建设工程施工合同价款支付履约检查记录表（ 一 ）合同约定价款支付情况进度款按形象进度支付形象进度支付金额预计支付时限支付比例占合同价百分比按时间进度支付时间段支付金额预计支付时限支付比例占合同价百分比安全防护、文明施工与环境保护措施费时间或进度支付金额预计支付时限支付比例备 注进场后7天内100万2010.5.10100%工程价款结算支付情况款 项 名 称实付款时 间比 例甲供材金额已认可的工程量或金额安全防护、文明施工与环境保护措施费/工 程 预 付款/工程进度款支付竣工结算款合 计劳动者工资检 查 内 容1施工合同是否按规定备案2安全施工措施费、环境保护文明施工措施费是否按规定支付到位及凭证3工程预付款、进度款、竣工结算款是否按合同约定支付到位及凭证4施工过程中设计变更和涉及造价调整的补充合同（协议）是否按规定办理备案手续5未纳入总承包施工范围的专业分包合同是否签定分包合同（协议），是否按规定办理备案6设计变更是否经设计审查部门同意7发包承包双方确认的已完工工程量的书面文件、付款签证是否经造价师、监理师签字8发承包方是否按规定、合同时限报送结算资料、办理结算9民工工资是否按合同约定优先支付到位及凭证10是否相互串通、高估冒算牟取非法利益存在的主要问题及处理情况（如下达整改通知书，应将其编号和相关情况记录此处）：合同价款及劳动者工资支付结算凭证粘贴处发包人（签字）年 月 日承包人（签字）年 月 日总监（造价师）（签字）年 月 日劳务企业（签字）年 月 日检查人员（签字）年 月 日1、此表一式六份，合同备案完毕后，一般按合同约定的价款支付节点，每一节点填写一份，不够填写的可复印增加；2、检查时，对照合同价款的支付约定，对价款支付履约情况进行检查并记录。建设工程施工合同价款支付履约检查记录表（ 二 ）合同约定价款支付情况进度款按形象进度支付形象进度支付金额预计支付时限支付比例占合同价百分比按时间进度支付时间段支付金额预计支付时限支付比例占合同价百分比进场后7天内577万2010.5.10100%12.50%安全防护、文明施工与环境保护措施费时间或进度支付金额预计支付时限支付比例备 注工程价款结算支付情况款 项 名 称实付款时 间比 例甲供材金额已认可的工程量或金额安全防护、文明施工与环境保护措施费/工 程 预 付款/工程进度款支付竣工结算款合 计劳动者工资检 查 内 容1施工合同是否按规定备案2安全施工措施费、环境保护文明施工措施费是否按规定支付到位及凭证3工程预付款、进度款、竣工结算款是否按合同约定支付到位及凭证4施工过程中设计变更和涉及造价调整的补充合同（协议）是否按规定办理备案手续5未纳入总承包施工范围的专业分包合同是否签定分包合同（协议），是否按规定办理备案6设计变更是否经设计审查部门同意7发包承包双方确认的已完工工程量的书面文件、付款签证是否经造价师、监理师签字8发承包方是否按规定、合同时限报送结算资料、办理结算9民工工资是否按合同约定优先支付到位及凭证10是否相互串通、高估冒算牟取非法利益存在的主要问题及处理情况（如下达整改通知书，应将其编号和相关情况记录此处）：合同价款及劳动者工资支付结算凭证粘贴处发包人（签字）年 月 日承包人（签字）年 月 日总监（造价师）（签字）年 月 日劳务企业（签字）年 月 日检查人员（签字）年 月 日1、此表一式六份，合同备案完毕后，一般按合同约定的价款支付节点，每一节点填写一份，不够填写的可复印增加；2、检查时，对照合同价款的支付约定，对价款支付履约情况进行检查并记录。建设工程施工合同价款支付履约检查记录表（ 三 ）合同约定价款支付情况进度款按形象进度支付形象进度支付金额预计支付时限支付比例占合同价百分比基础完工3802010.8.28100%8.22%按时间进度支付时间段支付金额预计支付时限支付比例占合同价百分比安全防护、文明施工与环境保护措施费时间或进度支付金额预计支付时限支付比例备 注工程价款结算支付情况款 项 名 称实付款时 间比 例甲供材金额已认可的工程量或金额安全防护、文明施工与环境保护措施费/工 程 预 付款/工程进度款支付竣工结算款合 计劳动者工资检 查 内 容1施工合同是否按规定备案2安全施工措施费、环境保护文明施工措施费是否按规定支付到位及凭证3工程预付款、进度款、竣工结算款是否按合同约定支付到位及凭证4施工过程中设计变更和涉及造价调整的补充合同（协议）是否按规定办理备案手续5未纳入总承包施工范围的专业分包合同是否签定分包合同（协议），是否按规定办理备案6设计变更是否经设计审查部门同意7发包承包双方确认的已完工工程量的书面文件、付款签证是否经造价师、监理师签字8发承包方是否按规定、合同时限报送结算资料、办理结算9民工工资是否按合同约定优先支付到位及凭证10是否相互串通、高估冒算牟取非法利益存在的主要问题及处理情况（如下达整改通知书，应将其编号和相关情况记录此处）：合同价款及劳动者工资支付结算凭证粘贴处发包人（签字）年 月 日承包人（签字）年 月 日总监（造价师）（签字）年 月 日劳务企业（签字）年 月 日检查人员（签字）年 月 日1、此表一式六份，合同备案完毕后，一般按合同约定的价款支付节点，每一节点填写一份，不够填写的可复印增加；2、检查时，对照合同价款的支付约定，对价款支付履约情况进行检查并记录。建设工程施工合同价款支付履约检查记录表（ 四 ）合同约定价款支付情况进度款按形象进度支付形象进度支付金额预计支付时限支付比例占合同价百分比主体结构三层7602010.10.15100%16.45%按时间进度支付时间段支付金额预计支付时限支付比例占合同价百分比安全防护、文明施工与环境保护措施费时间或进度支付金额预计支付时限支付比例备 注工程价款结算支付情况款 项 名 称实付款时 间比 例甲供材金额已认可的工程量或金额安全防护、文明施工与环境保护措施费/工 程 预 付款/工程进度款支付竣工结算款合 计劳动者工资检 查 内 容1施工合同是否按规定备案2安全施工措施费、环境保护文明施工措施费是否按规定支付到位及凭证3工程预付款、进度款、竣工结算款是否按合同约定支付到位及凭证4施工过程中设计变更和涉及造价调整的补充合同（协议）是否按规定办理备案手续5未纳入总承包施工范围的专业分包合同是否签定分包合同（协议），是否按规定办理备案6设计变更是否经设计审查部门同意7发包承包双方确认的已完工工程量的书面文件、付款签证是否经造价师、监理师签字8发承包方是否按规定、合同时限报送结算资料、办理结算9民工工资是否按合同约定优先支付到位及凭证10是否相互串通、高估冒算牟取非法利益存在的主要问题及处理情况（如下达整改通知书，应将其编号和相关情况记录此处）：合同价款及劳动者工资支付结算凭证粘贴处发包人（签字）年 月 日承包人（签字）年 月 日总监（造价师）（签字）年 月 日劳务企业（签字）年 月 日检查人员（签字）年 月 日1、此表一式六份，合同备案完毕后，一般按合同约定的价款支付节点，每一节点填写一份，不够填写的可复印增加；2、检查时，对照合同价款的支付约定，对价款支付履约情况进行检查并记录。建设工程施工合同价款支付履约检查记录表（ 五 ）合同约定价款支付情况进度款按形象进度支付形象进度支付金额预计支付时限支付比例占合同价百分比主体结构封顶6802010.12.8100%14.72%按时间进度支付时间段支付金额预计支付时限支付比例占合同价百分比安全防护、文明施工与环境保护措施费时间或进度支付金额预计支付时限支付比例备 注工程价款结算支付情况款 项 名 称实付款时 间比 例甲供材金额已认可的工程量或金额安全防护、文明施工与环境保护措施费/工 程 预 付款/工程进度款支付竣工结算款合 计劳动者工资检 查 内 容1施工合同是否按规定备案2安全施工措施费、环境保护文明施工措施费是否按规定支付到位及凭证3工程预付款、进度款、竣工结算款是否按合同约定支付到位及凭证4施工过程中设计变更和涉及造价调整的补充合同（协议）是否按规定办理备案手续5未纳入总承包施工范围的专业分包合同是否签定分包合同（协议），是否按规定办理备案6设计变更是否经设计审查部门同意7发包承包双方确认的已完工工程量的书面文件、付款签证是否经造价师、监理师签字8发承包方是否按规定、合同时限报送结算资料、办理结算9民工工资是否按合同约定优先支付到位及凭证10是否相互串通、高估冒算牟取非法利益存在的主要问题及处理情况（如下达整改通知书，应将其编号和相关情况记录此处）：合同价款及劳动者工资支付结算凭证粘贴处发包人（签字）年 月 日承包人（签字）年 月 日总监（造价师）（签字）年 月 日劳务企业（签字）年 月 日检查人员（签字）年 月 日1、此表一式六份，合同备案完毕后，一般按合同约定的价款支付节点，每一节点填写一份，不够填写的可复印增加；2、检查时，对照合同价款的支付约定，对价款支付履约情况进行检查并记录。建设工程施工合同价款支付履约检查记录表（ 六）合同约定价款支付情况进度款按形象进度支付形象进度支付金额预计支付时限支付比例占合同价百分比砌体及安装完成4452011.4.12100%9.63%按时间进度支付时间段支付金额预计支付时限支付比例占合同价百分比安全防护、文明施工与环境保护措施费时间或进度支付金额预计支付时限支付比例备 注工程价款结算支付情况款 项 名 称实付款时 间比 例甲供材金额已认可的工程量或金额安全防护、文明施工与环境保护措施费/工 程 预 付款/工程进度款支付竣工结算款合 计劳动者工资检 查 内 容1施工合同是否按规定备案2安全施工措施费、环境保护文明施工措施费是否按规定支付到位及凭证3工程预付款、进度款、竣工结算款是否按合同约定支付到位及凭证4施工过程中设计变更和涉及造价调整的补充合同（协议）是否按规定办理备案手续5未纳入总承包施工范围的专业分包合同是否签定分包合同（协议），是否按规定办理备案6设计变更是否经设计审查部门同意7发包承包双方确认的已完工工程量的书面文件、付款签证是否经造价师、监理师签字8发承包方是否按规定、合同时限报送结算资料、办理结算9民工工资是否按合同约定优先支付到位及凭证10是否相互串通、高估冒算牟取非法利益存在的主要问题及处理情况（如下达整改通知书，应将其编号和相关情况记录此处）：合同价款及劳动者工资支付结算凭证粘贴处发包人（签字）年 月 日承包人（签字）年 月 日总监（造价师）（签字）年 月 日劳务企业（签字）年 月 日检查人员（签字）年 月 日1、此表一式六份，合同备案完毕后，一般按合同约定的价款支付节点，每一节点填写一份，不够填写的可复印增加；2、检查时，对照合同价款的支付约定，对价款支付履约情况进行检查并记录。建设工程施工合同价款支付履约检查记录表（ 七）合同约定价款支付情况进度款按形象进度支付形象进度支付金额预计支付时限支付比例占合同价百分比工程预验收753.3442011.10.12100%16.3%按时间进度支付时间段支付金额预计支付时限支付比例占合同价百分比安全防护、文明施工与环境保护措施费时间或进度支付金额预计支付时限支付比例备 注工程价款结算支付情况款 项 名 称实付款时 间比 例甲供材金额已认可的工程量或金额安全防护、文明施工与环境保护措施费/工 程 预 付款/工程进度款支付竣工结算款合 计劳动者工资检 查 内 容1施工合同是否按规定备案2安全施工措施费、环境保护文明施工措施费是否按规定支付到位及凭证3工程预付款、进度款、竣工结算款是否按合同约定支付到位及凭证4施工过程中设计变更和涉及造价调整的补充合同（协议）是否按规定办理备案手续5未纳入总承包施工范围的专业分包合同是否签定分包合同（协议），是否按规定办理备案6设计变更是否经设计审查部门同意7发包承包双方确认的已完工工程量的书面文件、付款签证是否经造价师、监理师签字8发承包方是否按规定、合同时限报送结算资料、办理结算9民工工资是否按合同约定优先支付到位及凭证10是否相互串通、高估冒算牟取非法利益存在的主要问题及处理情况（如下达整改通知书，应将其编号和相关情况记录此处）：合同价款及劳动者工资支付结算凭证粘贴处发包人（签字）年 月 日承包人（签字）年 月 日总监（造价师）（签字）年 月 日劳务企业（签字）年 月 日检查人员（签字）年 月 日1、此表一式六份，合同备案完毕后，一般按合同约定的价款支付节点，每一节点填写一份，不够填写的可复印增加；2、检查时，对照合同价款的支付约定，对价款支付履约情况进行检查并记录。建设工程施工合同价款支付履约检查记录表（ 八）合同约定价款支付情况进度款按形象进度支付形象进度支付金额预计支付时限支付比例占合同价百分比工程结算完成735.7792012.3.15100%15.93%按时间进度支付时间段支付金额预计支付时限支付比例占合同价百分比安全防护、文明施工与环境保护措施费时间或进度支付金额预计支付时限支付比例备 注工程价款结算支付情况款 项 名 称实付款时 间比 例甲供材金额已认可的工程量或金额安全防护、文明施工与环境保护措施费100万2010.5.10100%/工 程 预 付款577万2010.5.10100%/工程进度款支付3018.344万2011.10.12100%竣工结算款735.779万2012.3.21100%合 计4431.123结算价95%劳动者工资460100%检 查 内 容1施工合同是否按规定备案2安全施工措施费、环境保护文明施工措施费是否按规定支付到位及凭证3工程预付款、进度款、竣工结算款是否按合同约定支付到位及凭证4施工过程中设计变更和涉及造价调整的补充合同（协议）是否按规定办理备案手续5未纳入总承包施工范围的专业分包合同是否签定分包合同（协议），是否按规定办理备案6设计变更是否经设计审查部门同意7发包承包双方确认的已完工工程量的书面文件、付款签证是否经造价师、监理师签字8发承包方是否按规定、合同时限报送结算资料、办理结算9民工工资是否按合同约定优先支付到位及凭证10是否相互串通、高估冒算牟取非法利益存在的主要问题及处理情况（如下达整改通知书，应将其编号和相关情况记录此处）：合同价款及劳动者工资支付结算凭证粘贴处发包人（签字）年 月 日承包人（签字）年 月 日总监（造价师）（签字）年 月 日劳务企业（签字）年 月 日检查人员（签字）年 月 日1、此表一式六份，合同备案完毕后，一般按合同约定的价款支付节点，每一节点填写一份，不够填写的可复印增加；2、检查时，对照合同价款的支付约定，对价款支付履约情况进行检查并记录。影响工程造价调整的补充协议（签证）登记表（ 一 ）发包人分包协议分包项目分包单位工程量合同价（万）备案情况消防工程181.8153已备案电梯工程122已备案通风空调工程509已备案自动控制198已备案承包人分包协议劳务740已备案因设计变更所签订的补充协议见合同条款额外追加或减少施工内容的补充协议/未签订补充协议的书面签证/其它协议合同的协议/发包人与承包人解除协议/存在的主要问题及处理情况：发包人（签字）： 承包人（签字）： 监督检查人（签字）： 年 月 日 1、此表一式六份，检查时，将检查发现的情况如实填写，不够填写的可复印增加；2、表中“分包项目”栏根据实际分包协议内容填写，一般可能有：土石方、基础、基坑支护、消防、弱电、安装、门窗、幕墙、外墙装饰、室内装饰、电梯、暖通空调、小区道路、园林景观、园林绿化、市政（含电力、通信）管网、路灯、交通标志标线工程等。建设工程施工合同跟踪管理情况汇总表主要问题处理情况监管科室意见科室负责人（签字）：年 月 日建设工程竣工结算情况记录表合同约定情况合同约定竣工验收日期2011年5月25日因主材涨跌影响价款调整的约定不调整人工费的调整约定不调整承包人递交竣工结算报告及结算资料日期工程竣工验收28天内竣工结算价款支付时间工程竣工决算完成后15个工作日竣工结算情况记录实际竣工验收时间2012年11月30日实际报送竣工结算审查备案资料时间2013年1月10日造价咨询中介机构及其资质级别注册造价师执业证号计价软件名称发包人确认竣工结算审查报告时间2012年2月11日发包人确认竣工结算报告的金额46643387.60元竣工结算价款支付情况已支付至结算价款的95%竣工结算审查时间 发包人 (签字) : 年 月 日存在的主要问题及处理情况： 竣工结算审查科室负责人 (签字) ： 年 月 日