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毕业论文招标文件编制 摘 要 本论文题目为枫景花园A座招标文件的编制。本工程建设地点位于西安市雁塔区电子城欧亚路128号。本建筑的要求为一级建筑等级，建筑的耐火等级为一级，建筑类型为剪力墙结构，最高为50年的使用年限，抗震设防烈度为八度，屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年。建筑层数为地下一层，地上二十二层，建筑总面积为32319.3m2(其中地上30329.3m2 地下1990m2) ，建筑高度为66.45m。本论文主要内容包括了八个内容，即投标邀请书，投标人须知，评标办法，合同条款及格式，工程量清单，图纸，技术标准和要求，投标文件格式。为节约经济、时间成本，本次工程招标采取邀请招标方式。为便于投标人了解工程详情，编制招标文件，工程概况，工程量清单等内容编写详实，明确了可能发生的导致经济或责任纠纷的事项。 关键词：投标人须知；评标办法；技术标准和要求；投标文件格式 西安欧亚学院本科毕业论文（设计）Abstract The thesis topic for the preparation of tender documents Feng Jings Garden BlockA.The construction site is situated in Xian Yanta Road.Construction grade level, type of shear wall structure engineering structures,Design life of 50 years, the building was a fire resistance rating, seismic fortification intensity octave, roofing grade , waterproof layer reasonable service life of 15 years.Floors of basement, ground and 22 floors, the total construction area of 32319.3m2 (where ground 30329.3m2 underground 1990m2), building height of 66.45m.The main contents include eight content, that invitation to tender, instructions to bidders, evaluation methods, contract terms and formats, BOQ, drawings, technical standards and requirements, the tender file format.To save the economic cost, time cost, take this invitation to tender tendering. To facilitate understanding of engineering details bidder, content preparation of tender documents, project profiles, such as the preparation of detailed BOQ clearly lead to economic matters or liability disputes that may occur. Keywords: Instructions to Bidders; evaluation methods; technical standards and requirements; tender document format 西安欧亚学院本科毕业论文（设计）目 录 绪 论 . 11 投标邀请书 . 21.1 招标条件 . 21.2 项目概况与招标范围 . 21.3 投标人必须具备的资质 . 21.4 获取招标文件 . 21.5 递交投标文件 . 31.6 确认 . 31.7 联系方式 . 32 投标人须知 . 42.1 投标人须知前附表 . 42.2 总则 . 82.3 招标文件 . 92.4 投标文件 . 102.5 投标 . 112.6 开标 . 112.7 评标 . 122.8 合同授予 . 123 评标办法 . 143.1 评标办法前附表 . 143.2 评标办法 . 173.3 评审标准 . 173.4 评标程序 . 174 合同条款及格式 . 19协议书 . 19通用合同条款 . 214.1 一般约定 . 214.2 发包人 . 224.3 监理人 . 224.4 承包人 . 234.5 施工设备和临时设施 . 244.6 测量放线 . 24 I西安欧亚学院本科毕业论文（设计）4.7 工期 . 244.8 工程质量 . 254.9 变更 . 254.10 计量与支付 . 264.11 竣工验收 . 264.12 不可抗力 . 274.13 争议的解决 . 27专用合同条款 . 28合同附件格式 . 295 工程量清单 . 326 施工总平面图（另附） . 417 技术标准和要求 . 427.1 一般要求 . 427.2 承包范围 . 427.3 安全文明施工 . 427.4 临时设施 . 427.5 试验及检验 . 427.6 计量与支付 . 438 投标文件格式 . 44结 论 . 62致 谢 . 63参考资料 . 64附表A：分部分项工程量清单计价表 . 65附表B：措施项目清单计价表. 74附表C：规费、税金项目清单计价表. 75附表D：主要材料价格表 . 76附表E：钢筋信息汇总表 . 77 II西安欧亚学院本科毕业论文（设计）绪 论 毕业设计即是大学本科教学的最后阶段的重要环节，通过毕业设计的实践，使我们能更加全面、系统的掌握专业知识，综合应用专业技能，是对大学期间所学的全方面总结，其意义至关重要。本人的毕业设计题目为枫景花园A座招标文件的编制。在这次设计工作的初期，我查阅、整理并温习了建设工程招标投标文件编写方法，招标投标与合同管理等资料，了解了招标文件编制的总体框架；毕业设计中期，我运用四年所学专业理论知识，图形软件操作技能，进行建筑结构设计；毕业设计后期的重点是对图形计价汇总，并整理设计内容。这次设计的顺利完成，离不开老师的指导与指正，在此我表示衷心的感谢。该项目为剪力墙结构，其工程结构复杂多样、施工技术难度较大，既需要合理的资源运用，又需要合理的施工组织设计。在施工过程中，需要确保安全文明施工，参与工程的相关人员也需要相应的资质。最后由于该项目的工程量庞大，保证成本控制与质量控制并行是重中之重。 1西安欧亚学院本科毕业论文（设计）1 投标邀请书 枫景花园A座工程1.1 招标条件西安枫景花园A座工程已由建筑主管部门批准建设，西安枫景房地产有限公司作为项目的业主，公司自筹资金建设本项目。招标人为西安枫景房地产有限公司。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加西安枫景花园A座工程的施工投标。1.2 项目概况与招标范围（1） 本建筑的要求为一级建筑等级，建筑的耐火等级为一级，建筑类型为剪力墙结构，最高为50年的使用年限，抗震设防烈度为八度，屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年。建筑层数为地下一层，地上二十二层，建筑总面积为32319.3m2(其中地上30329.3m2 地下1990m2) ，建筑高度为66.45m。（2） 建设地点位于西安市雁塔区电子城欧亚路128号。（3） 计划开工日期为2014年4月1日，计划竣工日期为2015年9月1日，工期518日历天。（4） 工程质量要求符合工程质量标准。1.3 投标人必须具备的资质（1） 投标人须是具备建设行政主管部门核发的建筑行业房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质2。（2） 投标人应具有相应的安全生产许可证，且近三年类似工程的施工未发生安全事故。（3） 承包方拟派出的项目经理必须是具备建设行政主管部门核发的建筑专业建造师壹级及以上资质。（4） 承包人拟派出的项目相关管理人员，若有参与在建工程施工管理的，一律按废标处理；投标单位中标后必需将项目经历或建筑工程师备案至本项目招投标监督主管部门。（5） 若投标人有不良行为的，本次投标将拒绝其投标。1.4 获取招标文件（1） 请于2014年1月5日至2014年1月15日（期间内工作日可购买），每日早晨9点至中午12点，下午2点至5点(北京时间，下同)，在西安市雁塔区电子城欧亚路188号购买招标文件，购买时请携带邀请书证明具有购买资格。2西安欧亚学院本科毕业论文（设计）（2） 每套招标文件的零售价2000元人民币。领取图纸时须押5000元人民币，押金退还时不计息。1.5 递交投标文件（1） 2014年2月1日18时0分整为本次投标的投标文件最后的递交时间，地点为西安市雁塔区电子城欧亚路188号。（2） 招标人不接受超时或没送到接收地点的文件。（3） 在提交投标文件时，投标人应一并提交其投标保证金或投标保函，未提交的将被看做无效标。（4） 若此次投标的有效标的数量少于3份，将重新招标。（5） 投标报价不得超过投标限价，如果超过限价的将被看做无效的价格。1.6 确认2014年1月3日6时0分前，收到邀请的公司应以书面形式及时确认，逾期确认或未确认的将取消其投标资格。1.7 联系方式 2014 年 1月 1日3西安欧亚学院本科毕业论文（设计）2 投标人须知 2.1 投标人须知前附表4西安欧亚学院本科毕业论文（设计）5西安欧亚学院本科毕业论文（设计）6西安欧亚学院本科毕业论文（设计）7西安欧亚学院本科毕业论文（设计）2.2 总则2.2.1 工程说明（1） 资金来源：发包方自筹。（2） 资金落实：已落实。（3） 投标人资质要求： 投标单位必须是具备建筑行业房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质。 投标人应具有相应的安全生产许可证，且近三年类似工程的施工未发生安全事故。 承包方拟派出的项目经理必须是具备建设行政主管部门核发的建筑专业建造师壹级及以上资质。 承包人拟派出的项目相关管理人员，若有参与在建工程施工管理的，一律按废标处理；投标单位中标后必需将项目经历或建筑工程师备案至本项目招投标监督主管部门。 若投标人有不良行为的，本次投标将拒绝其投标。（4） 投标费用：自投标文件的编制直至递交这一过程中产生的所有费用，均由投标人承担。无论中标与否，其投标文件期间涉及费用，招标人概不负责任。2.2.2 投标报价说明此次投招标项目价款由单价结合工程量及相关税金、措施花费组成。发包方不另行付款。2.2.3 投标文件编制（1） 汉语为我国官方通用语言，本合同中实行汉语优先原则12。（2） 投标文件组成：投标书，投标书附录，投标保证金，法定代表人资格证书，授权委托书，具有标价的工程量清单与价格表，资格审查表，其他资料。（3） 投标有效期：30天。（4） 投标担保：投标保证金或投标保函。2.2.4 踏勘现场（1） 本次招标未组织踏勘现场，若有投标人有相关需要的，请自行踏勘。（2） 投标人在此过程中一切费用均需自理。（3） 招标人会对施工场地及周边环境情况作出介绍，投标人参考所描述的招标现场的周围环境条件编制招标文件时，招标人将不对投标人的决定负责。2.2.5 投标文件的份数和签署投标人须提交正本一份，副本五份，如果有不一致的地方时，以正本作为基准。2.2.6 投标文件的提交（1） 投标文件必须注明招标人及其地址及项目信息。8西安欧亚学院本科毕业论文（设计）（2） 应注明“开标日期之前不得开封”。（3） 在投标文件的投标截止日期：2014年2月1日18时整。2.2.7 资格预审申请书材料的更新如果资格预审申请书中开标与评标详见投标文件前附表。2.2.9 授予合同（1） 合同授予标准：所选定中标人必须具有合同实施所需的资源与实施能力。（2） 中标通知书：由招标人在确定中标人后，将其书面通知发往中标人。中标通知书合同的签署：在规定的时间和地点，由中标人的法定代表人或其授予权代表前往与招标人签订合同。（4） 履约担保：保证合同顺利履行，保障发包人利益，明确双方义务的约定。2.3 招标文件2.3.1 招标文件的组成招标文件包括： 投标邀请书。 投标人须知前附表。 评标办法。 合同条款及格式。 工程量清单。 施工总平面图。 技术标准和要求。 投标文件格式。2.3.2 招标文件的澄清（1） 深入了解招标文件招标人发送澄清若影响到招标文件编制的，可能会延迟投标截止日期。（3） 投标人应及时以书面形式回复招标人其确定接收澄清。2.3.3 招标文件的修改9西安欧亚学院本科毕业论文（设计）（1） 招标人可以在以书面形式修改其发布的招标文件后，通知所有已购买的投标人。但若招标文件的修改时间距离所规定的投标截止日期不足15日历天，并且修改投标人收到修改投标文件2.4.1 投标文件组成投标文件应包括以下投标函以及投标函附录。 法定的代表人身份证明。 投标保证金。 已标价工程量清单。 施工组织设计。 项目管理机构。 资格审查资料。 在投标人须知前附表中规定的其他材料。2.4.2 投标报价（1） 投标人应按工程量清单的要求填写相应表格。（2） 投标人在投标截止时间前应对工程量清单对应的报价进行修改，并根据其报价汇总投标报价总额。（3） 投标人的投标报价不得超过招标人设定的最高投标限价，其最高投标限价或其计算方法在投标人须知前附表中载明。2.4.3 投标有效期（1） 本工程投标有限期为30天。（2） 在投标有效期若出现特殊情况需要投标有效期相应延长的，招标人应以书面形式通知投标人。投标人同意延长的，应相应延长投标保证金有效期，但其投标文件不得被允许修改或撤销。投标人拒绝延长的为投标失效。2.4.4 投标保证金（1） 在递交投标文件的同时，投标人应该按投标人须知前附表中规定的金额，以招标人认可的投标保证金的格式递交投标保证金，并且作为投标人投标文的件组成部分。（2） 招标人与中标人签订合同后五日内，向所有投标人退换投标保证金及相应利 10西安欧亚学院本科毕业论文（设计）息。2.5 投标2.5.1 投标文件密封和标记（1） 投标文件正本、副本、电子文档均应分别单独包装、加贴封条，并且要在封套封口处加盖投标人的单位章。（2） 字样“投标文件的递交（1） 投标人应当在规定的投标截止日期以前递交投标文件。（2） 投标文件应递交于投标人须知前附表规定的地点。（3） 除另有规定外，招标人收到的投标文件不能退还。（4） 收到投标文件之后，招标人应向投标人出具签收凭证。（5） 招标人不受理逾期送达或未送达指定地点的投标文件。2.5.3 投标文件的修改与撤回（1） 在本章中规定的投标截止时间前，投标人可以对其已递交的投标文件进行修改或撤回，但应及时以书面形式通知招标人。（2） 按照规定的要求，投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应签字或盖章。收到书面通知书后，招标人应向投标人出具签收凭证。（3） 招标人自收到投标人书面撤回通知之日起，于五日之开标2.6.1 开标的时间和地点开标具体时间及地点详见招标文件投标人须知前附表。2.6.2 开标程序按以下程序，由主持人负责主持进行开标。（1） 宣布开标纪律。（2） 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并确认投标人法定代表人或其委托代理人在场。（3） 宣布主持人、开标人、投标人、唱标人、监标人等人员名称。（4） 由投标人推荐代表检查投标文件的密封情况。（5） 宣布开标顺序：按投标文件提交顺序的逆序开标进行。（6） 设有标底的，公布标底。（7） 按照宣布开标顺序当众开标以及公布投标人名称、投标报价等主要内容，并且做书面记录。11西安欧亚学院本科毕业论文（设计）（8） 开标人、唱标人、投标人、监标人等有关人员在开标记录上确认签字。（9） 开标结束。2.6.3 开标异议招标人应当场对投标人异议作出答复，并制作记录。2.7 评标2.7.1 评标委员会（1） 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会成员的确定方式见投标人须知前附表。（2） 评标委员会的成员有以下情形的，应当回避。 与投标人有血缘关系的人员。 是项目主管部门的人员。 与投标人有利益关系的人员。 曾在招标与评标等有关活动中行为不端的人员。 与投标人有其他利害关系的人员。2.7.2 评标原则评标活动遵循公平、公正、公开、科学和择优的原则。2.8 合同授予2.8.1 定标方式由评标委员会直接确定中标人。2.8.2 中标通知招标人以书面形式，在规定期限履约担保（1） 中标人应在合同签订之前，按规定的担保形式和招标文件合同条款及格式规定的或者由招标人认可的形式向招标人提交履约担保。（2） 中标人不能按本章规定的要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还；若给招标人的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。2.8.4 签订合同（1） 招标人和中标人应当自发出中标通知书之日起30天内，根据招标文件的规定和投标文件订立书面合同。中标人拒签合同，且未提出正当理由的，招标人有权利取消其中标人资格，且投标保证金不予退还；若招标人受到损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对其超过部分进行赔偿。12西安欧亚学院本科毕业论文（设计）（2） 发出中标通知书后招标人拒签合同，若无正当理由的，由招标人向中标人退投标保证金；若招标人行为对中标人造成损失的，应当赔偿其损失。13西安欧亚学院本科毕业论文（设计）3 评标办法 3.1 评标办法前附表 14西安欧亚学院本科毕业论文（设计） 15西安欧亚学院本科毕业论文（设计）16西安欧亚学院本科毕业论文（设计）3.2 评标办法本次评标采用综合评审法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章评分标准进行打分，并按得分直接确定中标人。3.3 评审标准3.3.1 初步评审标准（1） 形式评审标准：表3.1.1中有详细说明。（2） 资格评审标准：表3.1.2中有详细说明。（3） 影响性评审标准：表3.1.3中有详细说明。3.3.2 分值构成与评分标准本次招标评标办法详细评分方法均于表3.1中有详细说明。3.4 评标程序3.4.1 评审准备（1） 评标委员会成员到评标达现场并签字。（2） 评标委员会推选或由招标人指定一名评委为本招标委员会主任，其负责评标活动的组织与领导工作。（3） 评标委员会成员应在主任的组织下研究招标文件，对招标目的、范围、合同条件、技术标准、质量标准等作出初步了解，深入理解评审标准11。（4） 评标委员会认为需要的一切资料，投标人均应提供。（5） 评标委员会进行清标工作，对投标文件中的数据进行分析整理，