争创优质工程细部做法课件.pptx

争创优质工程细部做法,目 录,各级奖项简要介绍,奖项评审程序,细部做法及注意事项,各级奖项简要介绍,1、奖项介绍鲁班奖：由中国建筑业协会（中建协）组织评选，隶属于建设部。国家优质工程奖：由中国施工企业协会（中施协）组织评选，隶属于发改委（原国家计委）。詹天佑奖：由中国土木工程学会组织评选。侧重点不同，一是质量，一是科技，两个必备条件：科技含量高、体量大。（北京华能大厦）。另有国家装饰工程奖、市政工程金奖、钢结构的金刚奖等行业奖项。2、申报程序逐级上报，可有两条申报途径。一是地方指标，一是总公司指标。一般要求总公司指标也要获得地方省级奖项。,各级奖项简要介绍,3、时间要求。鲁班奖：7月申报，9月复查，10月评审。申报工程应为上一年度9月30日前竣工工程。国优：6月申报，8月复查，10月评审。申报工程应为上一年度4月30日前竣工工程。省市级优质：根据各地要求不同，时间不同。中建杯：4月验收，上一年度9月30日前竣工工程。为综合奖项。局十佳：即局优质工程，前十名为局十佳。10、11月验收，当年度9月30日前竣工工程。,各级奖项简要介绍,4、申报资料a.工程立项报告及批复的文件，规模、投资是否受控，是否满足申报要求。b.规划许可证。c.土地使用证。d.施工许可证。e.国家或省级优秀设计奖证书（或同等级评奖部门的证明）。g.科技示范工程。f.工程验收证明（包括：建设、设计、监理、施工单位及市建委、规划局、土地局、计委、消防局、监管局、质监站、人防等单位参加验收）规划、消防检测报告、消防验收报告、人防验收报告、电梯、防雷、环卫、室内空气、水质等。h.备案证明优质结构（鲁班奖评选办法第十二条：对于已开展优质结构工程评选的地区和行业，申报工程须获得该地区或行业结构质量最高奖；尚未开展优质结构工程评选的地区、行业，对纳入创鲁班奖计划的工程应设专人负责，在施工过程中组织3至5名相关专业的专家，对其地基基础、主体结构施工进行不少于二次的中间质量检查，并有完备的检查记录和评价结论。）省部级优质工程证书,各级奖项简要介绍,5、音像资料需重点保留施工过程照片。基础结构装修安装CI照片工程其它特色性照片。注意照片质量清晰度好，分辨率高全面考虑，不能忽视画面其它内容。,各级奖项简要介绍,一般奖项评审程序 1、听取承建单位对工程施工和质量的情况介绍：主要介绍工程特点、难点，施工技术及质量保证措施、各分部分项工程质量水平和质量评定结果。2、如有要求，观看光盘或录像带。看后进行点评。3、听取使用、监理等单位对工程质量的评价意见。4、进行现场查验工程质量水平复查小组一般有：土建、水暖、电气专家各1人。需要我们进行分组陪检并准备好检查时所需的资源，如检查工具、简易爬梯、开门钥匙、电筒等。,奖项评审程序,检查内容：一般先室外绕建筑物一圈，仔细察看外墙、地基基础、主体结构、水电外部设施后，进入地下室察看辅助用房、配电间、水泵房、车库等，然后上屋面，查看防水层、避雷带、电梯机房及顶层房间，然后按一定比例抽查标准层，其中公共部分、裙房及地面以上一、二层和设备层必看。5、查阅工程有关内业资料。6、复查小组对工程复查的有关情况，进行现场讲评。7、向评审委员会提交书面复查报告。简言之，一般创优工程现场复查程序包括：三会：（汇报会、征求意见会、讲评会）二查：（查验实地工程质量水平、查验内业资料的齐全完整）二报告：（书面复查报告和在讲评会上口头报告）。,奖项评审程序,抓住几个重点做出亮点1、业主方2、屋面3、室外4、卫生间5、地下室6、设备间7、管道井8、安装9、环保节能、绿色建筑,奖项评审程序,细部做法及注意事项,沉降观测点制作要精细，顶面要做成半球形，沉降观测点在同一建筑物伸出墙面距离相等；沉降观测点不得被外装饰材料（干挂石材、铝板等）覆盖。,细部做法及注意事项,结构墙柱、变形缝两端及建筑物转角处，每隔812m均匀设置一个,细部做法及注意事项,注意有无因地基与基础质量问题引起主体结构工程出现裂缝、倾斜或变形，地基基础周围回填土是否有沉陷造成散水坡破坏情况，变形缝、防震缝的设置或构造是否合理。散水、室外台阶应内高外低，必须完全与主体断开。散水每4-6m均留出变形缝，缝宽为20mm，散水外观线条要顺直，楞角整齐，分色清晰，填缝深浅一致，散水下的回填土密实度要达到规范要求。,细部做法及注意事项,散水拐角处均设置断缝，注封闭胶或沥青砂。,细部做法及注意事项,3、屋面工程图纸会审时应审查防水等级是否符合规范要求，应按照该建筑物的性质，重要程度，使用功能要求以及防水层合理使用年限的等级进行设防。,屋面坡度符合设计要求。檐沟和天沟内不应有超过5mm深的积水。屋面天沟较长或转弯较多时，其纵向坡度不宜小于3%。,细部做法及注意事项,3、屋面工程,细部做法及注意事项,天沟过水通畅过水口成排成线,细部做法及注意事项,过水口标高设置合理,细部做法及注意事项,色泽均匀、拼缝顺直、表面平整；无花脸、泛碱、渗潮迹象,细部做法及注意事项,屋面水落口周围直径500mm范围内的坡度要单独加大，一般达到5%以上，而且水落口应位于最凹处，防止出现坡度过小积水。,细部做法及注意事项,细部做法及注意事项,细部做法及注意事项,细部做法及注意事项,3、屋面工程泛水高度距成型屋面不小于250mm。卷材防水的泛水收头处采用金属盖板时，应在墙体与盖板及盖板接头部位进行密封处理。,细部做法及注意事项,泛水高度符合设计要求顺直流畅,细部做法及注意事项,屋面平整，分格缝清晰通顺，排水天沟弧度自然，排水流畅,色泽鲜明、表面平整；线角平直、平整、美观,细部做法及注意事项,细部做法及注意事项,.屋面泛水圆弧流畅均匀美观,细部做法及注意事项,表面平整、无花脸、泛碱、渗潮迹象,细部做法及注意事项,卷材屋面的整体保护层和板块保护层分隔缝的设置位置为：与女儿墙交接处，与突出屋面的楼梯间、电梯间和屋面水箱墙的交接处，与管道、透气孔的交接处及建筑物开间的轴线处；凸出屋面的大型设备基础和柱子四周也要设分隔缝。,细部做法及注意事项,色泽均匀、拼缝顺直、表面平整,细部做法及注意事项,水泥砂浆保护层的分隔缝间距一般不宜大于2m，保护层采用地砖等块材镶贴时，分格缝间距一般不大于6m。缝宽20mm，缝内嵌入密封防水材料，尽量做成平缝。屋面女儿墙长度大于4m时，抹灰层要分缝。,细部做法及注意事项,m,上人屋面表面平整、坡度符合要求，分缝合理,细部做法及注意事项,屋面，色泽协调一致，板材铺贴平整牢固,细部做法及注意事项,屋面分色与分格整齐，面砖平整，分格缝油膏嵌填密实顺直,细部做法及注意事项,出屋面的门下坎高出屋面不小于250mm，对此要求在结构施工时就应考虑，必要时和设计单位洽商进行设计变更。门向外开启，门坎向外放坡，防止水进入室内，防水应在门下口处进行有效的固定或密封处理。,细部做法及注意事项,细部做法及注意事项,上人屋面应统一排版，与分格缝、排气孔、设备基础等协调一致,上人屋面瓷砖排砖分格合理、铺贴美观,细部做法及注意事项,上人屋面应统一排版，与分格缝、排气孔、设备基础等协调一致,屋面不锈钢排气管布置成排成线,细部做法及注意事项,上人屋面应统一排版，与分格缝、排气孔、设备基础等协调一致,上人屋面排砖合理（没有一块破砖）,细部做法及注意事项,上人屋面应统一排版，与分格缝、排气孔、设备基础等协调一致,上人屋面瓷砖排砖分格合理、铺贴美观,细部做法及注意事项,上人屋面应统一排版，与分格缝、排气孔、设备基础等协调一致,突出屋面设备基础圆弧顺直、色泽一致，分缝均匀,细部做法及注意事项,上人屋面应统一排版，与分格缝、排气孔、设备基础等协调一致,混凝土墩座泛水弧度标高尺寸统一美观大方,细部做法及注意事项,上人屋面应统一排版，与分格缝、排气孔、设备基础等协调一致,上人屋面排砖合理，缝隙均匀，排气孔新颖别致满足装饰和使用功能,细部做法及注意事项,上人屋面应统一排版，与分格缝、排气孔、设备基础等协调一致,排气管是可拆卸的，防水泛水翻边上250mm并锁口。,细部做法及注意事项,上人屋面应统一排版，与分格缝、排气孔、设备基础等协调一致,造型美观的屋面通气管,细部做法及注意事项,上人屋面（或室内外平台）的临空面栏杆高度不小于1.05m，且离屋面（地面）0.10m高度内不留空。,细部做法及注意事项,屋面跨越管道或变形缝处应设过桥,屋面管道处设置天桥；架空隔热屋面铺贴瓷砖，屋面分区域设缝，嵌填密封胶,细部做法及注意事项,屋面管道处设置天桥；架空隔热屋面铺贴瓷砖，屋面分区域设缝，嵌填密封胶,细部做法及注意事项,干石材过桥,穿越屋面管道部位处理，美观大方、适用,细部做法及注意事项,当设计未明确时，女儿墙、檐沟顶面应做出向内的排水坡。,细部做法及注意事项,伸出屋面管道周围应留台，高30-40mm，半径为管道外径加50mm。防水层收头处应用金属箍箍紧，高度大于250mm，并用密封材料封严。,处理美观的排气孔。,细部做法及注意事项,处理美观的排气孔。,细部做法及注意事项,排气孔应位置准确，成排成线。,细部做法及注意事项,刚性保护层在女儿墙处留缝,细部做法及注意事项,水落管安装牢固，承插口边距离墙面不应小于20mm，管箍间距不得大于1.5m，在接头处设上下两个管箍，管箍插入墙内的圆钢直径不得小于10mm，锚入深度不得小于120mm。水落口高度应统一，下设水簸萁。,细部做法及注意事项,细部做法及注意事项,雨水管卡应设置牢固、距离均匀一致、最下面一道设置双卡子。雨水管卡与墙面连接处应打胶封闭。,细部做法及注意事项,细部做法及注意事项,屋面爬梯应制作精细，根部加装饰环。,细部做法及注意事项,上人屋面排气管高度应超过2m。如为金属管，应进行避雷连接。,细部做法及注意事项,（15）屋顶避雷带应顺直，避雷带的支撑高度应在150mm一2 0 0mm为宜，不应低于150mm。避雷带一般应安装在女儿墙项面的中心线位置，支架每米一个，转角处0.5m，弯曲半径不得小于圆钢直径10倍。焊接长度应符合规范要求。,细部做法及注意事项,（15）屋面避雷连接。,细部做法及注意事项,（15）屋面避雷网采用254的扁铁焊接，焊接完毕后刷防腐漆两遍及银粉漆两遍，支架间距为1米，外观检查顺直美观（在保证使用功能的前提下，外观远远好于采用圆钢的效果，还可采用不锈钢等做法）。,细部做法及注意事项,（15）屋面避雷连接。,细部做法及注意事项,4、门窗工程外窗应与立面协调一致，无偏位。,细部做法及注意事项,窗四周制作精细、光洁、顺直、对称、协调，美观大方,细部做法及注意事项,4、门窗工程在门楣和窗楣上做鹰嘴或滴水槽；在窗台上做出向外的流水斜坡，严禁外高内低，坡度不小于10%；外窗四周面砖嵌缝必须严密，外窗台面砖须入底框内不小于0.5cm，不得吃框。,细部做法及注意事项,窗口滴水线，外窗口放坡,细部做法及注意事项,水泥砂浆对铝合金材料的腐蚀性极强，应切实避免两种材料直接接触。铝合金、塑钢门窗框与墙体之间应采用聚胺脂发泡材料，发泡剂应连续施打，一次成形，填充饱满。门（窗）框与墙体交接处及门套与墙体交接处在墙面装修完成后要打弹性密封胶，密封胶应粘结牢固，表面光滑、顺直，无裂缝。注胶宽度不能小于7mm，厚度不能小于6mm，打胶时要使用分色纸，以防污染。,胶合板门、纤维板门应做透气孔，孔数为中冒头及上下冒头等边不少于2个，孔径为6mm，并贯穿上下框。门窗扇上下帽头涂刷时应刷到位，不准漏刷。必要时，门在安装前下帽头先涂刷漆。卫生间门应设置百叶。门框下部应打胶密封，防止水气浸入。避免门框已因水泡变形，油漆脱落。,细部做法及注意事项,细部做法及注意事项,合页安装应做到双面开槽、座三挑二、木螺丝方向一致。安装合页时，必须按画好的合页位置线开凿合页槽，槽深应与合页厚度吻合。应根据合页规格选用合适的木螺丝，木螺丝可用锤打入1/3深后再行拧入，避免不平、歪斜。,木门拉手及插销高度宜900mm1050mm，同一房间、同一单元或整个栋号，拉手位置应力求一致，尺寸要量准确。插销、拉手、门锁等应在油漆后安装，以免交叉污染。临空窗台低于0.80m时，应采取防护措施，住宅窗台低于0.90m时，应采取防护措施。防护高度由楼地面算起，低窗台和能上人站立的凸窗防护高度由窗台算起。前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。门窗玻璃不应直接接触型材，单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。保证配件安装位置正确，选配合适的滑轮，控制框扇变形，保证推拉门窗扇的开关力应不大于100N。型材窗框必须设内排水槽，保证槽内的冷凝水能顺畅排出。,细部做法及注意事项,细部做法及注意事项,建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须 使用安全玻璃：7层及7层以上建筑物外开窗；面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边最终装修面小于500mm的落地窗；幕墙；倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；观光电梯及其外围护；室内隔断、浴室围护和屏风；楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板；用于承受行人的地面板；水族馆和游泳池的观察窗、观察孔：公共建筑物的出入口、门厅等部位；易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位；,细部做法及注意事项,5、面砖、石材镶贴提前绘制排版图，注意整体美观效果。必要时应洽商设计单位对门窗洞口、横竖线角等影响面砖排列的相关尺寸进行适当调整，尽量避免出现非整砖现象。应将非整砖排在较隐蔽的阴角部位。面砖镶贴过程中出现非整砖时，也可采用不同颜色面砖调整。不得出现小于1/2的非整砖。,细部做法及注意事项,5、面砖、石材镶贴,细部做法及注意事项,5、面砖、石材镶贴,.装饰色泽均匀、拼缝顺直、表面平整；装饰线角水平、垂直,细部做法及注意事项,5、面砖、石材镶贴,面砖同色的小规格面砖，排砖整齐，弧度一致,细部做法及注意事项,5、面砖、石材镶贴,色泽鲜明、表面平整；线角平直、平整、美观、无花脸、泛碱、渗潮迹象,不同色彩图层交接层次分明，线条清晰,细部做法及注意事项,5、面砖、石材镶贴,外墙面砖出现小于二分之一砖的例子,细部做法及注意事项,5、面砖、石材镶贴,圆弧流畅均匀美观,细部做法及注意事项,墙、地面砖尽量选用宽度相同的材料，保证墙、地面砖的缝隙贯通，不应错缝。镶贴前应对材料进行严格的大小筛选，防止镶贴错缝。卫生间地面地漏位置应放置在一整块地砖中央或拼缝十字线上。地漏水封深度不得小于50mm，地漏篦子顶面应低于地面5mm。,细部做法及注意事项,地砖与墙砖对缝地漏四周用不同色彩块材镶贴形成鲜明对比,细部做法及注意事项,地漏剧中并与地砖相同的材质制成带有坡度的套，形成整体,细部做法及注意事项,施工精良，角线到位,细部做法及注意事项,5、面砖、石材镶贴室内排版应充分考虑卫生洁具、地漏、门窗等位置，整体观感应达到“六个对齐”（“墙缝与砖缝对齐”、“台板垂板与砖缝对齐”、“门洞上部与砖缝对齐”、“开关线盒周边与砖缝对齐”、“隔断上部与砖缝对齐”、“小便斗上口与砖缝对齐”）,细部做法及注意事项,墙面线盒、洗手液盒位于面砖中央,墙面与吊顶对缝。,细部做法及注意事项,线盒居中、洁具对称安装非常整齐对缝,细部做法及注意事项,居中对称安装,细部做法及注意事项,蹲位居中，地砖对称铺贴，蹲便器四周打胶，地砖套割整齐。,面砖的缝子必须大小一致、勾缝密实、干净、顺直，室内一般为密缝贴，勾缝凹进缝内1mm。缝内清理干净，不应出现瞎缝和空鼓。外墙如设计无规定，缝宽一般为6-10mm，缝深应凹进面砖外皮2-3mm，深浅一致，两缝相交处勾成 型。,细部做法及注意事项,面砖在阳角处要割成45度角，对角镶贴，保证拼角灰缝密实。外墙大角应严格控制。,细部做法及注意事项,细部做法及注意事项,地面石材镶贴应应进行了防碱背涂处理。墙面石材应采用干挂工艺，避免返碱、空鼓等现象。面砖、石材镶贴的平整度必须进行严格的控制，严禁二次磨光。,细部做法及注意事项,石材拼花地面接缝严密，无空鼓，返碱及二次打磨现象，花纹对缝自然和谐，清洁大方美观。,细部做法及注意事项,地面,细部处理精细，通顺、整齐、美观整体观感效果好,细部做法及注意事项,楼梯,楼梯滴水线做法效果,.色泽鲜明、表面平整；线角平直、平整、宽窄一致、美观大方,细部做法及注意事项,楼梯踢脚线对缝处理效果,楼梯踢脚线高度和出墙厚度一致,细部做法及注意事项,楼梯扶手边线转弯弧度，扶手高度，扶手的喷漆色泽一致。,细部做法及注意事项,地下室自流平地面均匀一致平整牢固.色泽鲜明、表面平整；线角平直、平整、美观。,细部做法及注意事项,色泽均匀、表面平整、造型美观实用，墙顶地协调一致，做工精美。,细部做法及注意事项,6、吊顶主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求，当设计无要求时吊点间距应小于1.2m，应按房间短向跨度的1-3起拱。吊杆应顺直，吊杆、龙骨的安装间距应符合设计要求。吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面饰必须进行防火、防腐、防虫处理，并应符合有关设计防火规范的规定。吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆、龙骨应进行防锈处理。,走廊吊顶板对称排列，灯具、烟感器、喷淋头在顶棚中对称协调安装。,细部做法及注意事项,吊顶板灯具、烟感器、喷淋头、风口等统一布置，协调美观。,细部做法及注意事项,块材顶棚烟感、广播、灯具位于块材中部,块材顶棚灯具、风口、喷淋位于块材中部。,立体感强、轮角分明，线条图案清晰美观，阴阳角顺直方正，接缝严密,细部做法及注意事项,细部做法及注意事项,室内吊顶及灯设的综合造型，表面平整，线条清晰美观，阴阳角顺直方正接缝严密。,整个吊顶呈现弯曲造型，整个线条非常美观,细部做法及注意事项,吊顶与墙体之间呈现出整齐有序细部处理非常到位。,细部做法及注意事项,细部做法及注意事项,重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。花灯吊钩园钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6mm。大型花灯的固定及悬挂装置，应按灯具重量的2 倍做过载重试验。,细部做法及注意事项,吊顶新颖、别致、艺术、施工精细，造型准确，安装牢固规范。,细部做法及注意事项,横平竖直风口灯具开口规矩方正与顶板紧密结合，美观大方,细部做法及注意事项,吊顶设计美观，构造合理，施工精细，起槽处宽窄深度一致，轮角分明，线条清晰造型美观别致。,细部做法及注意事项,7、安装工程穿墙套管应保证两端与墙面平齐，穿楼板套管应使下部与楼板平齐，上部有防水要求的房间及厨房中的套管应高出地面50mm，其它房间应为20mm。预埋套管不得与结构钢筋焊在一起，应用附加钢筋固定。套管周围做好标识。穿墙、穿吊顶管道应加装饰套。,细部做法及注意事项,7、安装工程管道安装平直牢固，支架布置合理，包装完整表示清晰。,细部做法及注意事项,7、安装工程管道安装平直牢固，支架布置合理，包装完整表示清晰,细部做法及注意事项,水、电、风各专业管线综合布置，按明装要求敷设，采用共用支架，排列整齐，安装牢固，位置合理。,细部做法及注意事项,横平竖直，间距合理，安装牢固，支架到位，标示齐全，层次清晰有序，美观大方。,浴缸、面盆、台板、小便器等周边及与墙面接触的部位应用玻璃胶密封。角钢支架应刷防锈漆。,细部做法及注意事项,细部做法及注意事项,卫生洁具安装精美牢固，位置标高准确，对称交圈，,细部做法及注意事项,卫生洁具安装，排列整齐，标高，间距一致，平整牢固,细部做法及注意事项,卫生间洁具、挡板细部打胶到位,细部做法及注意事项,泵房设备布置时，同型号的设备应安装在一条轴线上，相同规格的配件标高相同，压力表朝向一致。水泵等设备周围应设排水槽，有组织排水。,细部做法及注意事项,设备基础标高、规格、间距一致,细部做法及注意事项,细部做法及注意事项,细部做法及注意事项,成排开关、插座面板安装高度、间距控制应一致。面砖镶贴房间内应在四块面砖接缝处或面砖中央。,外露管道保温面层应采用PAP等材料，保证美观。管道流向等标示统一策划，保证标示正确、清晰、美观。风管保温钉设置底面每平方米不应少于16个，侧面不应少于10个，上面不应少于8个。保温应细致到位，避免今后出现冷凝水，形成渗漏痕迹。,细部做法及注意事项,管道横平竖直，安装牢固,细部做法及注意事项,细部做法及注意事项,8、室外在建筑物外墙饰面中不同材质、不同色彩交接处留设分隔缝（条）或打胶，使其界限清晰。分隔应做到楞角整齐，横平竖直，交接处平顺，深浅宽窄一致。,细部做法及注意事项,细部做法及注意事项,建筑物上防雷接地电阻测试点必须设置，并制作规范，每年必须进行测试。接地电阻测试点高度一致，应高出地面1.5-1.8m，测试点暗装时预埋盒子不宜过小（大于100100mm），一般为250300mm，接地电阻测试点标志要清晰正确。,细部做法及注意事项,在以后的工作中分公司将继续贯彻“追求质量卓越、信守合同承诺、保持过程受控、交付满意工程”的质量方针，不断提高北京分公司项目建设质量管理水平，为社会创造更多的精品工程。请在座各位在以后工作中，多多找出我们自己工作中的不足，以利于我们更好的改进工作，在以后的工作中进一步夯实质量管理工作，确保各项工作健康平稳运行发展！,谢谢观看,