纳税义务人与代缴义务人课件.ppt

第十一章房屋稅,稅務法規-理論與應用 楊葉承、宋秀玲編著,1,新陸書局股份有公司 發行,一、房屋稅,房屋稅係以附著於土地的各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象之財產稅。,稅務法規-理論與應用 楊葉承、宋秀玲編著,2,新陸書局股份有公司 發行,二、納稅義務人與代繳義務人,(一)納稅義務人(二)代繳義務人未依土地法徵收土地改良物稅之地區，均依房屋稅條例課徵房屋稅(一)附著於土地上的房屋(二)增加房屋使用價值的建築物,稅務法規-理論與應用 楊葉承、宋秀玲編著,3,新陸書局股份有公司 發行,四、房屋現值（98地特四等、99高考）,房屋稅完稅價格：房屋現值(一)自行申報(二)申報期限(三)申報項目(四)核定,稅務法規-理論與應用 楊葉承、宋秀玲編著,4,新陸書局股份有公司 發行,五、稅率,稅率之決定1.視實際使用情形2.空屋:按房屋使用執照所載用途決定之。3.同時作住家及非住家用,稅務法規-理論與應用 楊葉承、宋秀玲編著,5,新陸書局股份有公司 發行,七、房屋稅徵與繳,(一)徵收時間(二)繳納,稅務法規-理論與應用 楊葉承、宋秀玲編著,6,新陸書局股份有公司 發行,八、處罰,(一)逾期繳納(二)逾期申報(三)房屋之典賣、移轉承受人應查明前業主應繳未繳之房屋稅在典價或買價中扣留，並於扣留後7日內申報完納。,稅務法規-理論與應用 楊葉承、宋秀玲編著,7,新陸書局股份有公司 發行,第十二章 契稅,稅務法規-理論與應用 楊葉承、宋秀玲編著,8,新陸書局股份有公司 發行,一、意義；二、課稅範圍,對因買賣、承典、交換、贈與與分割或占有而取得不動產所有權者，按契價所課徵之定率稅。所謂不動產，係指土地及其定著物。,稅務法規-理論與應用 楊葉承、宋秀玲編著,9,新陸書局股份有公司 發行,三、契稅種類、納稅義務人及稅率,(一)買賣契稅(契4)1.買賣的意義2.納稅義務人3.稅率：契價6,稅務法規-理論與應用 楊葉承、宋秀玲編著,10,新陸書局股份有公司 發行,三、契稅種類、納稅義務人及稅率,(二)典權契稅1.典權的意義2.納稅義務人3.稅率：契價4,稅務法規-理論與應用 楊葉承、宋秀玲編著,11,新陸書局股份有公司 發行,三、契稅種類、納稅義務人及稅率,(三)交換契稅1.交換的意義2.納稅義務人：交換人(應由變換人估價立契，各就承受部分申報納稅)3.稅率：契價2,稅務法規-理論與應用 楊葉承、宋秀玲編著,12,新陸書局股份有公司 發行,三、契稅種類、納稅義務人及稅率,(四)贈與契稅1.贈與的意義2.納稅義務人3.稅率(五)分割契稅1.納稅義務人分割移轉為個人單獨所有，由分割人申報分割契稅2.稅率,稅務法規-理論與應用 楊葉承、宋秀玲編著,13,新陸書局股份有公司 發行,三、契稅種類、納稅義務人及稅率,(六)占有契稅1.占有的義務2.納稅義務人3.稅率,稅務法規-理論與應用 楊葉承、宋秀玲編著,14,新陸書局股份有公司 發行,六、報繳,(一)申報(二)核定(三)繳納期限(四)申報日之起算,稅務法規-理論與應用 楊葉承、宋秀玲編著,15,新陸書局股份有公司 發行,