资本主义土地所有权与地租课件.ppt

,第六章,资本主义土地所有权和地租,?,教学目的和要求：,本章主要介绍资本主义土地所有权,的形成及地租的各种形式。通过学习使,学生了解到地租的各种形式，认清地租,的产生条件及这些地租产生的源泉。,第六章,资本主义土地所有权和地租,?,主要教学内容：,第一节,资本主义土地所有权,第二节,级差地租,第三节,绝对地租及土地价格,第一节,资本主义土地所有权,一、农业发展与土地资源,?,农业的发展构成了社会分工的基础。,?,农业劳动生产率的发展水平，制约着整个,社会生产的发展和人类生活水平、生活质,量的提高。,第一节,资本主义土地所有权,?,土地作为农业生产的一个自然条件，具有,以下特性：,?,（,1,）数量的有限性,?,（,2,）质量的普遍差异性,?,（,3,）位置的不可移动性,?,（,4,）存在的恒久性,第一节,资本主义土地所有权,二、,土地制度与土地所有权,?,土地制度是由法律或政策规定的人们在占,有、支配、使用、收益和处分土地过程中,所结成的各种经济关系的总和，,集中体现,了一个国家或社会在人地关系及土地基础,上形成的人与人的关系。,?,土地制度规定了土地产权的归属，决定了,土地在使用、收益和处分过程中的基本规,则。,第一节,资本主义土地所有权,?,土地所有权是土地所有者在法律规定的范,围内，对土地享有的占有、使用、处分和,收益的权利。,?,土地产权是与土地有关的财产权利，它包,括土地所有权以及土地占有权、土地使用,权、土地收益权、土地处分权及其他与土,地有关的权利。土地产权不同于土地所有,权。,第一节,资本主义土地所有权,土地产权不同于土地所有权：,?,（,1,）土地所有权是单独一项权利；产权则,是一束权利。,?,（,2,）就同一块土地而言，只能有一个所有,权主体；产权主体包括多个权利主体。,?,（,3,）所有权是最根本的权利，产权的各项,权利都是由所有权派生出来的。,第一节,资本主义土地所有权,?,土地社会化和市场交易的发展使土地的各,项权利就可能进一步分解、复合、重组,?,土地产权的自由交易并不必然意味着土地,所有权的转移,第一节,资本主义土地所有权,三、资本主义土地所有制,?,1,、工业革命冲击了自给自足的经济形态：,?,首先，,工业革命使大批手工业者脱离了农业,?,其次，,工业革命使农业更深程度卷入到商品,经济中来，资本主义工业品日益更多地侵入,农村。,?,最后，,工业革命扩展到了农业，促进了农业,中生产关系向资本主义生产关系的演变。,第一节,资本主义土地所有权,2,、农业资本主义道路,?,英国式道路,?,掠夺教会地产、欺骗性地出让国有土地，,盗窃共有地，用剥夺的方法和残暴的恐,怖手段把封建财产变为现代私有财产。,?,在农业中形成了地主、农业资本家和农,业工人三个阶级。,第一节,资本主义土地所有权,?,美国式道路：,?,在没有封建关系束缚条件下农民经济向资,本主义的演进,?,基本趋势和主要特征就是：,?,“资本家对农场主的替代”,?,“农民向雇佣工人的转化”,?,“大规模资本经营取代小农经济”,?,普鲁士式道路,?,德国封建农奴制是通过自上而下的改革被废除的,?,农民须向地主交纳巨额赎金或相当于赎金的份地，,才能够解除封建依附关系和封建义务。,?,容克地主逐渐资产阶级化，而广大农奴则成为遭,受半农奴式剥削的雇工。,?,是一条既要适应资本主义发展，又要最大限度保,存封建残余的改良道路。,第一节,资本主义土地所有权,第一节,资本主义土地所有权,?,各国农业资本主义道路虽然不同，具体形式,也是千差万别，但本质都是一样的，都形成,了资本主义土地所有权。其,最大的特点是土,地所有权于经营权的完全分离，土地所有者,拥有土地所有权，农业资本家投资农业，只,能向土地所有者租赁土地，取得土地使用权。,再雇佣农业工人经营土地，,由此形成了土地,所有者、农业资本家和农业工人之间的关系。,第一节,资本主义土地所有权,四、当代资本主义土地所有权与经营方式,?,1,、土地租佃范围不断缩小，农业中的阶级,结构和经营方式发生很大变化,?,2,、资本垄断与土地所有权垄断相结合,?,3,、国家实施各种干预和支持农业经济的政,策,?,4,、大农场排挤小农场,第一节,资本主义土地所有权,五、土地所有权与地租,?,地租是土地租用者因为租用土地而向土地,所有者支付的经济代价，是土地所有权在,经济上的实现。,?,资本主义地租是农业工人创造的超过平均,利润以上的超额利润的转化形式，体现了,土地所有者、农业资本家共同剥削农业工,人的关系。,第一节,资本主义土地所有权,?,形成地租的条件必须是土地所有权与使用,权的分离,?,地租形成的前提是土地所有权的垄断,?,地租的实体是剩余劳动,?,地租的本质是一定生产关系的反映,第一节,资本主义土地所有权,?,资本主义地租是租地资本家为了取得土地使用权,而交给土地所有者的经济代价。,?,农业资本家投资农业必须获得平均利润，否则他,就不会投资农业。因此，地租必须是超过平均利,润以上的那部分剩余价值，即超额利润。平均利,润归农业资本家所以，超额利润以地租的形式缴,纳给土地所有者。,?,所以，资本主义地租是农业工人创造的超过平均,利润以上的超额利润的转化形式，体现了土地所,有者、农业资本家共同剥削农业工人的关系。,第一节,资本主义土地所有权,资本主义地租和封建地租区别表现在：,?,第一，封建地租不同程度上存在超经济强制，,资本主义地租体现的是契约关系。,?,第二，封建地租在数量上一般包括农民的全,部剩余劳动或剩余产品；资本主义地租则是,农业工人所创造的超额利润。,?,第三，封建地租体现着封建地主对农民剥削,关系；资本主义地租体现农业资本家和土地,所有者共同剥削农业雇佣工人的关系。,第一节,资本主义土地所有权,?,租金是农业资本家在租赁土地的时期内，,向土地所有者交纳的全部货币额。,?,租金中除地租外，还包括由其他原因所引,起的各项费用,:,?,第一，租金包括土地上固定资产折旧费,和利息,?,第二，租金可能包括农业资本家的一部,分平均利润，以及农业工人的一部分工,资。,第二节,级差地租,?,一、级差地租的形成,?,级差地租是等量资本投在面积相等的土地,上，由于土地的生产率差异而形成的、由,农产品个别价格和社会生产价格的差额所,构成的超额利润转化而成的地租形式。,?,级差地租存在两种形式，即级差地租和,级差地租。,第二节,级差地租,?,造成土地级差生产力的原因,:,?,一是不同地块在自然丰度上具有差异性；,?,二是不同地块地理位置的差异性；,?,三是同一地块上连续投资产生的劳动生产,率有差异性。,第二节,级差地租,?,（,1,）土地生产条件的差别是级差地租,产生的物质条件。,在农业生产中，土地的有限性导致必,须耕种劣等土地才能生产处满足社会需要,的农产品，因此，农产品是按照劣等土地,的个别生产价格所决定的社会生产价格在,市场上出售产品的。只有这样，才能保证,租种劣等地的资本家获得平均利润。,第二节,级差地租,（,2,）土地的有限性和以此为前提的土地经营,的垄断，是级差地租产生的社会经济原因。,?,首先、经营优等地和中等地的资本家都可以,获得数量不等的超额利润。,?,其次，只要劳动生产率高于劣等地的生产率，,就可以获得超额利润。,?,由于土地的经营垄断，租种优等地和中等地,的资本家可以长期稳定地获得超额利润。,第二节,级差地租,?,所以，,级差地租产生的原因是土地的资本主,义经营垄断。,在土地资源有限的条件下，这,种资本主义经营垄断，一方面可以使经营优,等地和中等地的资本家都能获得超额利润，,另一方面可以使农业中获得的超额利润可以,长期稳定地存在。,第二节,级差地租,?,（,3,）级差地租源泉是农业雇佣工人所提供,的剩余劳动。,?,级差地租是耕种优等地和中等地的农业雇,佣工人所创造的超额剩余价值。,第二节,级差地租,二、级差地租,1,、级差地租的形成条件,?,级差地租是因土地肥沃程度不同和位置,不同，用等量资本投在不同的等量土地上,所产生的超额利润转化而成的级差地租。,?,它是投入不同地块的各个等量资本具有不,同劳动生产率的结果。,第二节,级差地租,土,地,种,类,投,入,资,本,平,均,利,润,产,量,个别生产价格,社会生产价格,级,差,地,租,全部产品,每,担,每,担,全部产品,劣,100,20,4,120,30,30,120,0,中,100,20,5,120,24,30,150,30,优,100,20,6,120,20,30,180,60,2,、级差地租,I,的形成（土地肥沃不同）,第二节,级差地租,级差地租,I,的形成（地理位置不同）,土地,种类,和市场的,距离,产,量,产地个别生,产价格,运,费,市场,价格,级差,地租,甲,30,4,120,30,150,0,乙,10,4,120,10,150,20,丙,5,4,120,5,150,25,第二节,级差地租,三、级差地租,?,级差地租,，,是指在同一地块上由于连续,投资取得高于劣等地的生产率而带来的超,额利润所形成的地租。,称为级差地租的第二,形式。试分析如下：,第二节,级差地租,土地,种类,所,耗,资,本,平,均,利,润,产,量,个别生产价格,社会生产价格,级差,地租,全部产品,每,担,每,担,全部产品,优等,地,100,追,加,100,20,20,6,7,120,120,20,17,30,30,180,210,60,90,劣等,地,100,4,120,30,30,120,0,第二节,级差地租,级差地租和级差地租存在区别：,?,第一，形成的条件不同。级差地租,1,和粗,放经营相联系，级差地租,2,和集约经营相,联系。,?,第二，对它们的占有不同。形成级差地租,的超额利润在土地租约期内为租赁土地,的农业资本家占有，租约期满后重新缔约,时，则转入土地所有者手中。,第三节,绝对地租及土地价格,?,一、绝对地租,?,由于土地私有权的存在，租种任何土地，,包括租种劣等土地都必须缴纳的地租，叫,做绝对地租。,?,它是由农产品的社会生产价格低于价值所,形成的。,?,形成绝对地租的条件,，是农业资本有机构,成低于社会平均资本有机构成。,第三节,绝对地租及土地价格,生产,部门,资本有机,构成,剩余价值,M=100,%,平均,利润,产品,价值,生产,价格,绝对,地租,工业,80C+20V,20,20,120,120,0,农业,60C+40V,40,20,140,120,20,第三节,绝对地租及土地价格,?,绝对地租产生的原因,：,?,就是土地私有权的垄断，这是因为：,?,首先，土地私有权的垄断，使农产品价值,高于社会生产价格的超额利润有可能留在,农业部门，形成绝地地租。,就是说，由于土,地有限性导致的土地私有权的垄断，阻碍着,资本自由转入农业部门，由于垄断的存在，,农业生产不参与利润平均化的过程。,第三节,绝对地租及土地价格,?,其次，土地私有权的垄断，使农产品价值,高于社会市场价格的超额利润，必须留在,农业部门中，,形成绝地地租。,其原因是，,由于土地私有权垄断的存在，农业资本家,要耕种土地，就必须缴纳地租，否则土地,所有者不会将土地交给农业资本家使用。,决定了农产品必须按照高于社会生产价格,的价值出售，从而保证农业资本家获得超,额利润。,第三节,绝对地租及土地价格,?,绝地地租的来源,：,?,绝对地租既然是农产品价值的一部分，因,此，绝对地租的源泉是农业工人所创造的,剩余价值的一部分，它所体现的是农业资,本家和土地所有者共同剥削农业雇佣工人,的关系。,第三节,绝对地租及土地价格,?,二、土地价格,?,土地价格是资本化的地租，即土地价格相,当于能够取得这笔地租收入的货币资本。,?,就是说，土地价格相当于这样一笔货币资,本：把这笔资本存入银行每年所得到的利,息，等于用这笔资本购买一块土地后将其,出租每年所获得的地租。,第三节,绝对地租及土地价格,?,土地价格是由两个因素所决定的,:,?,一是地租数量的高低。,?,二是银行存款利息率的高低。,土地价格的计算公式是：,土地价格,=,地租,/,利息率,第三节,绝对地租及土地价格,?,土地价格有上涨的趋势,?,首先是地租有增长的趋势,?,其次，平均利润率下降的趋势，导致利息,率也呈现下降趋势。,第三节,绝对地租及土地价格,三、地租的双重作用,?,首先，地租的存在，使得租地经营者必须,尽量节约和合理使用土地。,?,其次，地租使土地所有者的经济利益得到,实现，同时也有利于塑造公平的竞争环境,?,最后，地租和地价的存在及其不断上涨，,提高了消费者的生活成本。,第三节,绝对地租及土地价格,?,如何认识地租在现代市场经济中的作用？,讨论题,：,