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第四章建设工程合同和劳动合同法律制度【知识框架】第一节建设工程合同制度 知识点一：合同的法定形式和内容【16、15、14（2）单选；16、15、14多选】一、基本要求1.掌握建设工程合同的法定形式；2.理解合同成立的基本概念；3.理解发承包双方各自的合同义务。二、重点内容回顾【提示】建设工程应当采用书面合同形式。当事人未采用书面形式。但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。三、典型题目演练【例题·单选题】以下不属于建设工程施工合同发包方主要义务的是（）。A.及时检查隐蔽工程B.提供必要施工条件C.支付工程价款D.交付竣工验收合格的建设工程  正确答案D答案解析本题考查的是建设工程合同发承包双方的主要义务。选项A、B、C均是发包人的义务，选项D是承包人的义务。参见教材P111。【例题·单选题】法律规定应当采用书面形式的合同，当事人未采用书面形式，但一方已履行了全部义务，对方接受的，应视为该合同（）。A.可变更B.成立C.可撤销D.无效  正确答案B答案解析本题考查的是建设工程施工合同的法定形式。合同法第37条规定：当事人未采用书面形式。但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。参见教材P109。【例题·单选题】根据合同法，不可以采用口头形式的合同是（）。A.租赁合同B.买卖合同C.建设工程合同D.借款合同  正确答案C答案解析本题考查的是建设工程施工合同的法定形式与合同内容。选项C建设工程合同属于要式合同。合同法规定，建设工程合同应当以书面形式订立。（1）租赁合同。按照租赁期限，6个月以上应当采用书面形式，为要式合同；6个月以内，可以口头，为不要式合同；（2）买卖合同。房地产买卖合同应当采用书面形式，为要式合同；而其他买卖合同，则为不要式合同；（3）借款合同。银行借贷应当采用书面形式，为要式合同；而自然人之间借贷，则可以口头，为不要式合同。参见教材P106。【2015考题·多选题】根据合同法应当采用书面形式的合同有（）。A.建设工程勘察合同B.委托合同C.建设工程施工合同D.承揽合同E.建设工程设计合同  正确答案ACE答案解析本题考查的是建设工程施工合同的法定形式与合同内容。合同法规定，建设工程合同应当采用书面形式。建设工程合同可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。参见教材P109。知识点二：建设工程合同工期和支付价款【16（2）、15、14单选】一、基本要求1.掌握合同约定不明的处理；2.理解工程款和垫资的不同处理；3.理解优先受偿权的赔偿顺位。二、重点内容回顾（一）工期因承包人原因造成的停工，由承包人承担费用，工期不予顺延；非承包人原因（发包人原因、第三人原因或不可抗力），由发包人承担追加合同价款，同时顺延工期。可以顺延工期的情形：（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（二）竣工日期如对竣工日期有争议的，如下处理：1.经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；2.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；3.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。（三）约定不明确的处理合同法规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以：协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。合同法规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行；履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（四）合同价款的确定种类：固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。【注意】如果出现与备案的中标合同不一致的，以备案的中标合同作为结算价款的依据。【注意】项目欠付工程款工程垫资利息有约定的从其约定从其约定，但利息不得高于银行同期贷款利率没有约定利息的按银行贷款利率不支持利息建设工程价款优先受偿权建筑工程价款包括承包人的实际支出费用，不包括因发包人违约所造成的损失工程承包人行使优先权的期限为六个月，自工程竣工日或合同约定的竣工日计算三、典型题目演练【例题·单选题】甲公司投资的某公建项目招标，乙公司以8200万工程报价中标，甲、乙双方按中标价签订了合同并按规定备了案。开工前，甲要求乙降低合同价，乙无奈同意，二者订立了协议，工程价款改为7600万，工程完工后，乙要求按合同进行结算，甲坚持按协议结算。正确的处理是（）。A.合同无效，协议也无效，按无效合同处理B.合同有效，协议有效，但应以协议为结算依据C.合同有效，协议无效，以合同为结算依据D.合同无效，协议有效，以协议为结算依据  正确答案C答案解析本题考查的是工程价款的支付。最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第21条规定：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据”。合同是合法招标形成的，而协议是背离了双方的实质性意思，所以协议是无效的。参见教材P114。【2014考题·单选题】因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分价款不能协商一致的，可以参照（）建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程款。A.签约时的签约地B.履行时的签约地C.履行时的项目所在地D.签约时的项目所在地  正确答案D答案解析本题考查的是工程价款的支付。合同法规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。参见教材P113。【例题·单选题】施工合同诉讼当事人对工程款付款时间没有约定或约定不明确，建设工程尚未交付，已提交竣工结算文件，则应付工程款时间为（）。A.竣工验收合格之日B.当事人起诉之日C.提交竣工结算文件之日D.判决生效之日  正确答案C答案解析本题考查的是工程价款的支付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。故选项C正确。参见教材P115。【例题·单选题】乙施工企业承包的由甲投资建设的某工程项目，合同约定由乙单位垫资，待工程竣工验收合格后全部结算，工程验收合格后，结算过程中双方就工程款发生了纠纷，诉至法院。乙除要求甲结算工程款外，还提出对垫资的利息要求。本例中法院对垫资利息的正确处理是（）。A.按民间借贷处理，垫资的利息为银行同期同类贷款利率的4倍B.按银行借贷处理，垫资的利息按略高于银行同期同类贷款利率计算C.合同中并无利息的约定，垫资不计息D.甲乙双方签订的有垫资条款的合同因违反了政府的有关规定而无效，法院不予受理  正确答案C答案解析本题考查的是工程价款的支付。当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。参见教材P115。【例题·多选题】根据合同法相关规定，承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程（）起计算。A.合同订立之日B.实际竣工之日C.开工之日D.保修期届满之日E.合同约定竣工之日  正确答案BE答案解析本题考查的是工程价款的支付。建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。参见教材P115。【例题·单选题】发包人和承包人在合同中约定垫资但没有约定垫资利息，后双方因垫资返还发生纠纷诉至法院。关于该垫资的说法，正确的是（）。A.法律规定禁止垫资，双方约定的垫资条款无效B.发包人应返还承包人垫资，但可以不支付利息C.双方约定的垫资条款有效，发包人应返还承包人垫资并支付利息D.垫资违反相关规定，应予以没收  正确答案B答案解析本题考查的是工程价款的支付。垫资是部门规章限制的内容，所以违反是违法，但不是无效合同。当事人对垫资和垫资利息有约定的，承包人请求返还垫资和利息的，应予支持，但利息高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。参见教材P115。知识点三：建设工程赔偿损失的规定【15多选】一、基本要求1.理解赔偿损失的特征及责任承担的构成要件；2.掌握赔偿损失的限制。二、重点内容回顾（一）赔偿损失的特征1.违约方违反合同义务所产生的责任形式；2.具有补偿性；3.具有一定的任意性；4.以赔偿非违约方实际遭受的全部损害为原则。（二）承担赔偿损失责任的构成要件1.具有违约行为；2.造成损失后果；3.违约行为与财产损失之间有因果关系；4.违约人有过错，或者虽无过错，但法律规定应当赔偿。（三）约定赔偿损失与法定赔偿损失类别产生原因约定赔偿损失当事人约定的非违约方不需要证明其损害程度法定赔偿损失法律直接规定的（是主要形式）需要计算具体金额【提示】约定赔偿损失优于法定赔偿损失。（四）赔偿损失的限制1.赔偿损失的可预见性原则2.采取措施防止损失的扩大三、典型题目演练【例题·单选题】承包商向水泥厂购买袋装水泥并按合同约定支付全部货款。因运输公司原因导致水泥交货延误2天，承包商收货后要求水泥厂支付违约金，水泥厂予以拒绝。承包商认为水泥厂违约，因而未对堆放水泥采取任何保护措施，次日大雨，水泥受潮全部硬化。此损失应由（）承担。A.三方共同B.水泥厂C.承包商D.运输公司  正确答案C答案解析本题考查的是建设工程赔偿损失的规定。合同法规定，当事人一方违约后，对方应采取适当的措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。参见教材P117。知识点四：合同效力（三种）【16、15单选；14（2）多选】一、基本要求1.掌握不同合同产生的情形；2.掌握可变更可撤销合同的撤销权。二、重点内容回顾无效合同、效力待定合同、可撤销合同的归纳对比无效合同效力待定合同可撤销合同1.一方以欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益的合同2.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同3.以合法形式掩盖非法目的的合同4.损害社会公共利益的合同5.违反法律、行政法规强制性规定的合同1.限制民事行为能力人订立的合同2.无权代理人订立的合同3.无权处分行为1.因重大误2.显失公平3.欺诈胁迫4.乘人之危三、典型题目演练【例题·多选题】下列选项中，属于无效合同的有（）。A.供应商欺诈施工单位签订的采购合同B.村委会负责人为获得回扣与施工单位高价签订的村内道路施工合同C.施工单位将工程转包给他人签订的转包合同D.分包商擅自将发包人供应的钢筋变卖签订的买卖合同E.施工单位与房地产开发商签订的垫资施工合同  正确答案BC答案解析本题考查的是无效合同。以下情形，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益（如存在欺诈但没有损害国家利益，合同为可变更、可撤销合同）；（2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；（3）以合法形式掩盖非法目的（并不要求造成损害后果）；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。参见教材P120。【例题·单选题】当事人可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同的情形是（）。A.代理人超越代理权订立的合同B.造成对方人身伤害、财产损失可以免责的合同C.因重大误解而订立的合同D.以合法形式掩盖非法目的的合同  正确答案C答案解析本题考查的是可撤销合同。选项A属于效力待定合同，选项B属于无效的免责条款，选项C属于可撤销合同，选项D属于无效合同。参见教材P124。【例题·单选题】按照我国合同法和最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释，下列当事人签订的施工合同中属于有效合同的是（）。A.承包人超越资质等级与发包人签订的承包合同B.合同专用条款中列有承包人带资承包条款的承包合同C.没有资质的实际施工人借用有资质的企业名义与承包人签订了承包合同，但在工程竣工后取得了相应的资质D.建设工程必须进行招标而未招标、经当事人双方协商签订的书面承包合同  正确答案B答案解析本题考查的是无效合同。垫资承包并没有违反法律、行政法规的强制性规定，因此并不影响合同效力。无效合同的主要类型：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；无资质者借用有资质的施工企业名义；必须进行招标的项目未招标或中标无效的。参见教材P120。【例题·单选题】甲机构设备租赁公司与乙建筑工程公司签订一份机械设备租赁合同，将丙公司所有暂时存放在甲公司仓库的3辆塔式起重机械租赁给乙公司使用。根据相关法律规定，下列可以使租赁合同有效的情况是（）。A.甲公司及时通知丙公司租赁合同内容B.丙公司追认租赁合同效力C.乙公司与丙公司签订买卖合同购得被租赁的3辆塔式起重机D.乙公司行使催告权  正确答案B答案解析本题考查的是效力待定合同。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。只有甲公司取得机械的处分权或者拥有机械处分权的乙公司追认同意的，合同才有效。参见教材P122。【例题·单选题】某建筑公司与某钢铁厂于2007年2月5日签订一钢材购销合同，而钢铁厂却将劣质钢材以优质的价格出售给该建筑公司使其蒙受损失，依据合同法的规定，无论该合同无效、被撤销，下列关于其后果的表述中正确的是（）。A.建筑公司蒙受的损失应当自己承担B.建筑公司蒙受的损失应当由钢铁厂赔偿C.将双方所取得的财产收归国家所有D.将钢铁厂所取得的合同价款收归国家所有  正确答案B答案解析本题考查的是无效合同。合同无效或者被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。参见教材P120。【例题·多选题】根据合同法，下列合同中无效的有（）。A.损害社会公共利益的合同B.附条件的合同C.以合法形式掩盖非法目的的合同D.附期限的合同E.恶意串通，损害第三人利益的合同  正确答案ACE答案解析本题考查的是无效合同。以下情形合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益（如存在欺诈但没有损害国家利益，合同为可变更、可撤销合同）；（2）恶意串通、损害国家、集体或第三人利益的合同；（3）以合法形式掩盖非法目的（并不要求造成损害后果）；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。参见教材P120。【例题·多选题】根据招投标相关法律和司法解释，下列施工合同中，属于无效合同的有（）。A.未经发包人同意，承包人将部分非主体工程分包给具有相应资质的施工单位的合同B.招标文件中明确要求投标人垫资并据此与中标人签订的合同C.建设单位直接与专业施工单位签订的合同D.承包人将其承包的工程全部分包给其他有资质的承包人的合同E.投标人串通投标中标后与招标人签订的合同  正确答案ADE答案解析本题考查的是无效合同。选项B违反了部门规章，非法律或行政法规，所以违法但不是无效合同。选项C是允许的。参见教材P120。【例题·单选题】建设工程施工合同无效，将不会产生（）的法律后果。A.返还财产B.支付违约金C.折价补偿D.赔偿损失  正确答案B答案解析本题考查的是无效合同。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。合同无效，那么前期的约定也无效，故不存在违约金之说。参见教材P120。【例题·单选题】某建设工程施工合同约定价款为1亿元。施工成本0.9亿元，按发包人核算造价为0.95亿元，按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元。后该施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，则该施工企业能获得人民法院支持的最高结算价款为（）亿元。A.0.91B.0.95C.1D.1.1  正确答案C答案解析本题考查的是无效合同。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。本题中，由于施工企业施工工程验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。参见教材P120。【2015考题·多选题】关于无效合同的说法，正确的有（）。A.无效合同不具有违法性B.无效合同具有违法性C.无效合同部分无效会影响其他部分的效力D.无效合同自订立之时就不具有法律效力E.无效合同可能会损害社会公共利益  正确答案BDE答案解析本题考查的是无效合同。无效合同是指合同虽然已经成立，但因合同内容或者形式违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因而不能产生法律约束力，不受法律保护的合同。无效合同的特征是：具有违法性；具有不可履行性、自订立之时就不具有法律效力。参见教材P120。【例题·单选题】下列关于效力待定合同的表述中正确的是（）。A.代理人以被代理人名义订立的合同B.限制民事行为能力人独立订立的合同C.财产所有权人处分自己财产的合同D.法定代表人未超越权限订立的合同  正确答案B答案解析本题考查的是效力待定合同。效力待定合同的种类：限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同；无权代理人以被代理人名义订立的合同；越权订立的合同；无处分权人订立的合同。选项A、C、D均为正常的合同行为，合同有效。参见教材P122。【例题·单选题】某施工单位从租赁公司租赁了一批工程模板，施工完毕，施工单位以自己的名义将该批模板卖给其他公司。后租赁公司同意将该批模板卖给施工单位。此时施工单位出卖模板的合同为（）合同。A.可变更可撤销B.效力待定C.无效D.有效  正确答案D答案解析本题考查的是效力待定合同。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同或取得处分权，合同有效。注意题目明确写出了租赁公司同意将该模板卖给施工单位，所以此时不能再选效力待定而要选有效；如无此表述，则应选效力待定。参见教材P122。【例题·多选题】14岁的中学生张某擅自与某善意的成年人王某签订合同转让了自己上学用的电动自行车，则下列关于此合同的表述中正确的有（）。A.此合同属于有效合同B.此合同属于无效合同C.此合同属于效力待定合同D.王某可催告张某父母确认E.合同被追认前王某可撤销  正确答案CDE答案解析本题考查的是效力待定合同。限制民事行为能力人签订的合同属于效力待定合同。合同被追认前，善意相对人有撤销的权利。参见教材P122。【例题·多选题】下列合同中，属于可撤销的合同有（）。A.建设单位因对工程内容存在重大误解而订立的合同B.施工企业采取欺诈手段订立的损害国家利益的合同C.总承包单位将施工图深化设计风险转移给分包单位的合同D.村民胁迫施工企业订立的供货合同E.建设单位为偷税而订立的施工合同  正确答案ACD答案解析本题考查的是可撤销合同。以下情形，属于可变更、可撤销合同：因重大误解订立的合同；显失公平的合同；因欺诈胁迫而订立的合同；乘人之危而订立的合同。参见教材P124。【例题·单选题】在可撤销合同中，具有撤销权的当事人没有行使撤销权导致撤销权消灭的时间是自知道或应当知道撤销事由之日起（）内。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年  正确答案D答案解析本题考查的是可撤销合同。行使撤销权应当在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，并应当向人民法院或者仲裁机构申请。参见教材P124。【例题·单选题】可撤销合同被撤销后，其法律后果是（）。A.自始无法律约束力B.自撤销后无效C.申请撤销时无效D.合同有效  正确答案A答案解析本题考查的是可撤销合同。合同法规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。参见教材P125。知识点五：合同的履行变更终止等【16、14单选；15多选】一、基本要求1.掌握合同债权转让和债务转让的条件；2.理解合同终止的情形。二、重点内容回顾【注意1】合同权利的转让应通知债务人，无需征得债务人的同意。【注意2】抗辩权随之转让，从权利随同主权利转让，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。【注意3】债务转让的，必须经债权人同意。合同权利义务终止的情形一览表分类内涵合同履行完毕清偿合同解除协议或行使解除权债务抵消互负债务，对等消灭债务人将标的物提存债权人不明，标的物提交保管债权人免除债务债权人依法抛弃债权混同债权和债务同归一人三、典型题目演练【2014考题·单选题】下列变更中，属于应当经合同当事人双方协商一致情形的是（）。A.采购数量变更B.公司名称变更C.合同签约人员变更D.公司法定代表人变更  正确答案A答案解析本题考查的是合同的变更。合同变更过程中，双方应该度合同的实质性内容进行明确。只有选项A标的物的数量属于合同的实质性内容。参见教材P122。【例题·单选题】合同的权利义务终止，不影响合同中（）条款的效力。A.履行时间B.履行地点C.争议解决D.质量检验  正确答案C答案解析本题考查的是合同的终止。合同的接触不影响合同中关于清理、结算和解决纠纷的条款。参见教材P121。【2015考题·多选题】根据合同法，合同权利义务终止的情形有（）。A.债务人依法将标的物抵押B.合同解除C.债务相互抵消D.债权人依法将标的物提存E.债权人免除债务  正确答案BCE答案解析本题考查的是合同的终止。合同法规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（1）债务已经按照约定履行；（2）合同解除；（3）债务互相抵消；（4）债务人依法将标的物提存；（5）债权人免除责任；（6）债权债务同归于一人；（7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。参见教材P125。【例题·单选题】根据合同法，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，合同解除的时间是（）。A.解除方发表解除声明时B.解除通知到达对方时C.递交解除批准、登记申请时D.批准、登记手续办理完毕时  正确答案D答案解析本题考查的是合同的终止。合同法规定，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。参见教材P125。【例题·多选题】致使承包人单位行使建设工程施工合同解除权的情形包括（）。A.发包人严重拖欠工程价款且经催告仍拒绝支付B.发包人提供的建筑材料不符合国家强制性标准且拒绝更换C.发包人坚决要求压缩工期D.总监理工程师要求更换项目经理E.发包人要求延长保修责任期限  正确答案AB答案解析本题考查的是合同的终止。发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（1）未按约定支付工程价款的；（2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；（3）不履行合同约定的协助义务的。参见教材P126。知识点六：违约责任及免除【16（2）、15、14（3）单选；16、15多选】一、基本要求1.掌握违约责任的承担方式；2.掌握违约责任的免除条件。二、重点内容回顾（一）违约责任特征1.以合同当事人不履行合同义务为条件；2.具有相对性；3.具有补偿性；4.可由当事人约定；5.民事责任的一种形式。（二）违约责任承担要件1.违反了合同义务的行为；2.守约方只需要证明违约方不符合合同约定；3.违约方想免责，需要提供免责举证，免责事由仅限于不可抗力。（三）承担违约责任的种类继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。（四）违约责任的免除因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。【注意1】当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任；【注意2】当事人因不可抗力不能履行合同，应及时通知对方，减少可能给对方造成的损失。三、典型题目演练【例题·多选题】合同当事人承担违约责任的形式有（）。A.合同继续履行B.采取补救措施C.支付赔偿金D.返还财产恢复原状E.支付违约金  正确答案ABCE答案解析本题考查的是承担违约责任的种类。承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。参见教材P126。【例题·多选题】合同权利义务终止时，不影响（）之效力。A.结算条款B.清理条款C.仲裁条款D.担保条款E.变更条款  正确答案ABC答案解析本题考查的是合同的终止。合同的解除不影响合同中关于清理、结算和解决纠纷的条款。参见教材P125。【例题·单选题】某项目勘察费用为40万元，合同中约定定金为20%，也约定了违约金为5万元，发包方按承包方的请求支付了20万元定金，承包方以不能按照合同约定履行合同导致合同解除，那么承包方应支付给发包方（）万元。A.40B.28C.20D.16  正确答案B答案解析本题考查的是违约责任及违约责任的免除。题目定金数额=40×20%=8万元，承包方应支付给发包方双倍定金16万元和原多支付的12万定金，共计28万。参见教材P127。【例题·单选题】某项目勘察费用为40万元，合同中约定定金为20%，也约定了违约金为5万元，如果发包方尚未支付定金，承包方因自身原因不能按约定履行合同，其应支付给发包方（）万元。A.4万元B.5万元C.8万元D.9万元  正确答案B答案解析本题考查的是违约责任及违约责任的免除。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。本题目中由于定金还未支付，定金合同未生效。参见教材P127。【2014考题·单选题】某材料供应商由于自身原因，没有按合同约定及时提供原材料，给工程建设项目造成了经济损失，该供应商应承担（）。A.行政处分B.违约责任C.行政处罚D.交纳罚金  正确答案B答案解析本题考查的是建设工程赔偿损失的规定。供应商没有按合同约定及时提供原料，属于合同的违约，应当承担违约责任赔偿损失。参见教材P126。【例题·单选题】甲与乙签订了一份合同，约定由丙向甲履行债务，现丙履行债务的行为不符合合同的约定，甲有权（）承担违约责任。A.要求丙承担违约责任B.要求乙承担违约责任C.要求乙和丙共同承担违约责任D.要求乙或者丙承担违约责任  正确答案B答案解析本题考查的是违约责任及违约责任的免除。乙的债务转由丙履行，但合同主体并未发生变化，依然是甲和乙，丙违约依然由乙来承担违约责任。参见教材P126。【例题·多选题】工程施工合同履行过程中，建设单位延迟支付工程款，则施工单位要求建设单位承担违约责任的方式可以有（）。A.继续履行合同B.支付逾期利息C.降低工程质量标准D.提高合同价款E.提前支付所有工程款  正确答案AB答案解析本题考查的是承担违约责任的种类。承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。参见教材P126。【例题·多选题】6月1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为100万元，约定由买方支付定金30万元。由于资金周转困难，买方于6月10日交付了25万元，卖方予以签收。下列说法正确的有（）。A.买卖合同是主合同，定金合同是从合同B.买卖合同自6月10日成立C.定金合同自6月1日成立D.若买方不履行购买义务，仍可要求卖方返还5万元E.若卖方不能交付货物，应返还50万元  正确答案AD答案解析本题考查的是违约责任及违约责任的免除。买卖合同是诺成合同，双方意思表示一致即成立，即买卖合同应该是6月1日成立，选项B不正确。定金合同是实践合同，定金支付合同才成立，本题中定金合同的成立为6月10日，选项C不正确。由于定金的数额不得超过总合同价款的20%，所以在支付的25万元中，有20万是定金，另外5万可以看成是预付款，当支付定金的一方违约，不可要回定金，但是5万元的预付款是可以要回的，所以选项D正确。如果收受定金的一方违约，需要双倍返还定金，即返还20×2=40（万）定金，另外5万元的预付款也应该退还买家，所以选项E应该是45万，而非50万，选项E不正确。参见教材P127。【例题·多选题】当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求继续履行，但（）除外。A.债权人在合理期限内未要求履行B.履行费用过高C.债务的标的不适于强制履行D.事实上不能履行E.履行难度较大  正确答案ABCD答案解析本题考查的是违约责任及违约责任的免除。履行难度较大，仍需要履行。参见教材P127。【2015考题·单选题】关于合同示范文本的说法，正确的是（）。A.示范文本能够使合同的签订规范和条款完备B.示范文本为强制使用的合同文本C.采用示范文本是合同成立的前提D.采用示范文本是合同生效的前提  正确答案A答案解析本题考查的是建设工程合同示范文本的性质与作用。如果缺乏合同示范文本，一些当事人签订的合同不规范，条款不完备，漏洞较多，将给合同履行带来很大困难，不仅影响合同履约率，还导致合同纠纷增多，解决纠纷的难度增大。参见教材P128。第二节劳动合同及劳动关系制度知识点一：劳动合同的订立【16、15（2）、14（2）单选；16、14多选】一、基本要求1.掌握劳动合同的形式（注意应该签订无固定期限劳动合同的情形）；2.理解劳动合同的试用期；3.理解劳动关系的建立。二、重点内容回顾（一）劳动合同的订立及种类用人单位不得要求劳动者提供担保或者以其它名义向劳动者收取财物，不得扣押劳动者的居民身份证或者其它证件。分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。应该订立无固定期限合同的情形：（1）连续工作满10年的；（2）初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新签订劳动合同时，连续工作满10年且距法定退休年龄不足10年的；（3）连续订立两次固定期限劳动合同，且无特殊情况；（4）单位自用工之日满1年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。【注意】可备条款包括试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇。（二）建立劳动关系即应订立劳动合同应自用工之日起1个月内订立劳动合同。【注意】用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面合同的，向劳动者每月支付2倍的工资；用人单位不与劳动者订立无固定期限劳动合同的自应当订立无固定期限劳动合同之日起每月支付2倍的工资。（三）试用期合同期试用期不满3个月（以完成一定工作任务为期限的劳动合同）无3个月以上不满1年不超过1个月1年以上不满3年不超过2个月3年以上及无固定期限不得超过6个月【注意】只能约定1次试用期；试用期包含在劳动合同期限内。以完成一定工作为期限的劳动合同不得设定试用期。（四）无效劳动合同的情形1.以欺诈、协迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的劳动合同；2.用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；3.违反法律、行政法规的强制性规定的。三、典型题目演练【例题·多选题】根据劳动合同法，用人单位在招用劳动者以及订立劳动合同时，不得（）。A.订立无终止时间的劳动合同B.要求劳动者提供担保C.向劳动者收取财物D.约定竞业限制条款E.扣押劳动者的证件  正确答案BCE答案解析本题考查的是订立劳动合同应当遵守的原则。用人单位招用劳动者，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物；不得扣押劳动者的居民身份证或者其他证件。参见教材P128。【例题·多选题】根据劳动合同法，用人单位在招用劳动者时可对劳动者采取的行为有（）。A.扣押居民身份证