浙江东日财务分析报告.doc

浙江东日财务分析报告（一） 偿债能力分析 能否到期偿还债务是企业生存的根本问题，偿债能力是决定企业财务状况的重要因素之一。以下从短期和长期两个方面来分析浙江东日的偿债能力。1、 短期偿债能力分析时间2011-09-302011-12-312012-03-31流动比率3.38063.39933.3915速动比率1.78411.86261.7156现金比率58.894667.627834.3419在短期的偿债能力分析中，流动比率总的来说是成上升趋势。流动比率较高，流动资产较多，短期债务较少，偿债能力较强。但是，由数据以下数据可知，行业同期为4.85%，4.41%，5.75%，与行业同期相比则较低，偿债能力不足。速动比率则成波浪式变动趋势，不稳定。现金比率去年较高，但今年下降较快，留存现金较去年减少将近一半。因此就本行业来说，浙江东日的短期偿债能力还有待提高，加强多现金流的管理。2、 长期偿债能力分析从浙江东日2011年财务报表的数据可知，它的长期债务与营运资金比率、长期负债率和长期资产与长期资金比率都是随季度推进而递增，在去年最后一季度已达到0.1343%，长期负债率达到6.1246%。长期资产与长期资金比率43.7127%。由此可知，浙江东日的长期偿债能力较低。（二） 营运能力分析营运能力体现企业运用资产的能力，资产运用效率高，则可以用较少的投入获得的收益。1、 短期资产营运能力存货周转率。存货在企业经营活动变化具有特殊的敏感性，控制失败会导致成本过度，浙江东日2011年末存货219317312.54，年初存货487607933.38，年末比年初减少55.02%，占总资产的比重29.20%，主要是系温州房开和温岭放开项目确认收入结转成本所致。存货周转率与往期相比是在降低，周转较慢，应经可能的提高存货的周转率，减少存货，避免给企业的运营带来不良影响。再从应收账款周转率来分析，2011年初应收账款771578.95年末为0.00，相比减少100%，主要是因为合并范围变化所致。与行业同期相比，浙江东日的应收账款周转率相差甚远。2、 长期资产营运能力固定资产周转率层层下降这说明浙江东日多固定资产的利用率和管理效率较低，同时反映了其固定资产与主要业务的关联度较大。总资产周转率取决于每一项资产的周转率的高低，该指标近年的下降趋势主要是由于存货周转率的下降，浙江东日要提高总资产的周转率，必须保持良好的存货状态。（三） 盈利能力分析1、营业收入营业收入是企业营销能力的综合反映，是获利能力的基础，也是企业发展的根本。浙江东日的营业收入主要来自国内，2011年来自国内的有504593537.71元，与上年相比增加327.66%，来自国外的有213339977.49元，与上年相比增加10.43%，海外市场开发不足，还有上升空间，因此他可以扩大海外市场占有份额。另外它的营业收入主要来自房地产销售和商品销售，但是两者的营业利润并不高，分别只占到23.07%，2.08%，其中房产销售营业收入比上年增加702。87%，营业成本更是大幅度增加，比上年高达831.77%，二营业利润则反倒减少10.63，可见它的营业利润发展状况并不好，降低营业成本是最主要的方法。2、盈利能力指标（1） 资产报酬率和净资产报酬率时间2011-6-302011-9-302011-12-312012-3-31资产报酬率12.659510.80712.638113.566净资产报酬率16.802314.308116.879318.16有净资产报酬率可以看出企业的在融资能力和成长能力，由表中数据可知，浙江东日的企业成长能力总体来说是平稳的，既没有大幅度的提升也没有骤然的下降，成长空间较大，成长能力不足，有待提升。总的来说，从2011年的年度财务报表中分析浙江东日的投资状况一般，只是在2011年的发展较好，对于未来的发展状况本人看来并不乐观，投资它的股票需谨慎。下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经 办 人： 日期：年月日 鉴证日期：_年_月_日