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小陇山林业实验局龙门林场森林资源资产评估方法初步研究第30卷第4期2005年12月甘肃林业科技JournalofGamuFcstryScie0xeandTechnologyVd.30No.4Dec.2005小陇山林业实验局龙门林场森林资源资产评估方法初步研究冉福祥,一,何彦峰2(1.北京林业大学资源与环境学院,北京100083;2.甘肃林业职业技术学院,甘肃天水74102O)摘要:以甘肃省小陇山林业实验局龙门林场为对象,利用该场20102年森林档案更新资料,结合1994年二类调查成果材料,运用重置成本法,收获现值法,市场价倒算法,林地期望价法等方法,对该场范围内产权关系明确,能够实施有效控制的森林资源资产进行了评估,试图探索出适合该场森林资源资产评估的方法,为全局乃至全省天然次生林区森林资源资产评估,考察森林资源实物量和价值量的动态变化奠定基础.关键词:森林资源;资产评估;小陇山龙门林场中图分类号:F326.23文献标识码:APremninaryStudyOnEvaluationMethodofForestResourceAssetsinLongmenFarmofXiaolongshan.RANFu-xian#?2HEYah-fend(1.CollegeofResourceandEnvironment,BeijingForestryUniversity,Beijing100083,Cina;2.C-an一ForestryTechnologicalCollege,Tianshui741020,C-ansu)Alstrl:TakingLongmenFarmofXlongshaninGamuprovinceasstudyohiect.utilizingitsupdatedforestarchivesmaterialsof2oo2,andcombiningthesecondclassinvestigatedmaterialsof1994,havebeenmadeevaluationonforestresoassetswithspecificpropertyrightandavailableeffectivecontrolinthisFarmbyUS.ingthemethodofpermutingcost,harvestcash,inversecalculationofmarketpriceandexpectationpriceoffor-estland,ete.,whichwillestablishflolllefoundationforevaluatingforestresoassetsandsurveyingthedynamicvariationofobjectamountandvalueamountinthisFarmandevellforthatofthewholeGamuprovince.Keywords:forestresources;evaluationofasset;LongmenFarmofXiaolongshan小陇山林业实验局为甘肃省十大天然林区之一,是陇东南地区重要的生态屏障,随着天然林保护工程的实施,推进森林资源资产化管理,已成为深化林业经济体制改革与建立现代林业经营体系的需要【¨.但该局森林资源资产评估起步较晚,为了探讨天然次生林区森林资源资产评估的方法,为该场森林资源资产化管理奠定基础,同时也为全局乃至全省其他次生林区森林资源资产评估提供借鉴,本研究对该场评估范围内的林地资产和林木资产进行了评估.1龙门林场概况龙门林场(106.17106.27E,34.0634.19N)地处我国温带南缘与北亚热带的过渡地带,气候温和湿润,夏短无酷暑,冬长无严寒,春季升温快,秋季降温也快且多阴雨,适宜林木繁衍,生长,林木种类繁多,资源丰富,为典型的天然次生林区.全场下设姚坝,杨河,西沟,南沟和磨扇沟5个营林区.位于天水市麦积区利桥乡境内,距麦积火车站约90km,距310国道约15km,交通方便,生产成本相对收祷日期:2005.10-27作者简介:冉福祥,男,甘肃天水人,1966年生,副教授,在读硬士,长期从事林业经济管理教学与科研工作.18甘肃林业科技第30卷较低,是较为理想的森林经营场所.本次评估对象为该场范围内的4个营林区(磨扇沟营林区目前不能实施有效控制,未列为评估对象).共80个林班1431个小班.总面积18053.5h.其中公益林面积16466.5hm2(全为防护林);商品林1587.0(其中经济林30.2.用材林1556.8);灌木林地227.8.未成林造林地7.4,苗圃地7.0,宜林荒山荒地1119.3.评估范围内以天然林为主,树种结构复杂.混交类型占优势.其中天然林主要森林类型为栎类林,阔叶混交林,针阔混交林,油松林和杨桦林;人工林主要森林类型为落叶松林和油松林.土壤以褐色森林土为主,立地质量较差,其中地位级占20.6%.V地位级占33.7%.地位级占54.7%.评估基准日为2003年8月1日2?3l.2资料收集与评估方法2.1资料的收集测算2.1.1基础资料收集(1)该场的森林经营方案,年度采伐作业设计图表.近5年的造林,抚育作业和主伐情况材料,包括抚育对象,投人用工及费用等.(2)该场1994年森林资源二类调查小班卡片.标准地调查记录及小班立地类型,小班经营措施记录,各种资源统计表.(3)各种图表资料.如基本图,林相图,立地类型图;主要树种生长过程表,材种出材量表,材积表等.(4)该场1994-2002年林场的各种资金运用情况及生产的投人产出,利润情况.(5)多资源利用及林副产品市场销售情况,.2.1.2森林资源资产核查与实物量的确定龙门林场2002年森林资源档案更新资料是在1994年二类调查基础上进行的,各林班,小班界线和小班面积测算均以该年度为准,本次未做重新区划和求算.2.1.2.1小班调查资料核查方法按照森林资源资产评估技术规范(试行)=的规定和被评估森林资源资产的实际情况.本次采用机械抽样方法对评估对象范围内森林资源资产总量进行估测.2.1.2.2森林资源资产范围的确认利用山林权证,山林权清册,山林权分布图及有关山林权的协议,参照林场新编制的森林资源调查基本图,林相图,待评估的森林资源资产清单,按委托书现场修正林班,小班界线,核实林木资源资产的山林权属,确定其评估范围.并将其界线标在调查用的基本图上.2.1.2.3森林资源资产实物总量的确定在评估范围内按机械抽样方法布设一定数量样地.对小班主要调查因子进行角规调查.并以9o%的精度和95%的可靠性,对总体蓄积量进行估计.当小班调查总蓄积落在抽样估测区间内时,说明资产所有者所提供的森林资源资产清单符合评估要求.编制森林资源资产实物量统计表4l.2.2生产,经营成本测算2.2.1营林生产成本采用评估基准日的工资和物价标准,参考历年各生产环节直接成本和间接成本核算,如青杂类等树种的营林生产成本测算见表1Is.表1青杂类等曹林生产成本元/hm2树种项目雨从第6年起,年管护费用为48元/hm2(含防火设施建设.护林,病虫害防治等).2.2.2木材价格木材价格以小陇山实验局的木材销售指导价格,结合评估基准日木材销售价格,综合确定木材的平均售价.如青杂类(栎类,阔混,栓皮栎)的木材测算价见表2.表2不同径级青杂类测算价元/m3长级/m1O18aIl20-22aIl2428aIl30aIl以上第4期冉福祥等:小陇山林业实验局龙门林场森林资源资产评估方法初步研究192.2.3木材经营成本木材经营成本包括:直接采伐成本,运输成本,贮木场成本,经销费用,不可预见费,管理费等.其中直接采伐成本,按该场各采集工序平均用工量和物质消耗,乘上评估基准日的物价,工价计算平均值.运输成本,贮木场成本,经销费用,不可预见费均按经营过程中的平均值计算,管理费按销价的5%计算.2.2.4利润,税金及木材生产相关费用包括育林费,农林特产税,维简费,林业建设保护费,道路建设费及其它费用.均按国家规定的标准计算6.林业投资收益率按5%计算.木材经营利润按直接成本的15%计提.2.2.5木材产量及出材率计算2.2.5.1木材产量按待评估林场成熟林林木的平均胸径,结合该场林分生长过程表或林分平均生长过程预测模型.参照1999年以前木材生产实际情况确定.2.2.5.2出材率按待评估林场成熟林林木的平均胸径,根据江西农业大学蔡学林,张志云教授等的应用削度方程研制材种出材率表>以及当地生产的实际情况确定.如栎类:主伐出材率68%(其中原木40%.综合用材28%).2.2.5.3主伐年龄根据小陇出林业实验局主要树种龄级期限,主伐年龄和龄组划分表确定.2.2.5.4林分生长预估方程(1)幼龄林林分平均树高生长方程该场部分幼龄林树高,直径资料不完整,采用各树种各年龄小班调查资料拟合出数学模型.如落叶松,油松,华山松的树高生长曲线分别为:落叶松:H=7.163696(1一e-o?3961)?4o1984油松,华山松:H=6.6425058(1一e-O?3621)?5223864其中:H为平均高,t为林分年龄.(2)林分平均生长过程预测模型该场除栎类,栓皮栎和杨桦外,其它树种均无现成的适用林分生长过程表.林分生长数据采用小班调查结果用龄级表法拟合出数学模型7I.从而求出各龄级的平均蓄积,平均树高和平均胸径.如阔叶混交林的树高,直径,材积生长曲线分别为;树高生长曲线:H=19.2765222(1一eo?o54o)0?462018直径生长曲线:D=15.8026266(1一eo?7船0)?902203,材积生长曲线:一V=224.4703654(1一eo?o34o)0?5326872.3小班资产评估方法森林资源资产评估中林木,林地资产评估的方法较多,各种方法适合于不同的评估目的和条件.根据本场森林资源特点,本次林木资产评估中成过熟林林木资产运用市场价倒算法.中龄林,近熟林林木资产估测运用收获现值法,幼龄林林木资产估测运用重置成本法,有林地资源资产评估采用林地期望价法,宜林地,苗圃地资产评估采用收益现值法.2.3.1商品林资源资产评估2.3.1.1林地资产评估林地资源资产评估采用林地期望价法.计算公式为:B=±!±2:±兰!±2:!=圣(±2:I二(1十P).一1一P式中:A为主伐时纯收入;为第1次间伐纯收入;Db为第2次间伐纯收入;P为利率;U为经营周期;V为年平均营林生产间接费用;G为第i年投入的营林生产直接费用.2.3.1.2林木资产评估(1)幼龄林(含未成林造林地)林木资源资产评估采用重置成本法.该法是指按现时工价及生产水平,重新营造一块与被评估林木资产相类似的林分所需的成本费用,作为被评估林木资产评估价值的方法.计算公式为:E=k×G(1+P)H式中:为林分质量调整系数;G为第i年以现行工价及生产力水平为标准计算的生产成本.主要包括多年投入的工资,物质消耗,地租等;,z为林分年龄;P为利率.(2)中龄林,近熟林林木资源资产评估采用收获现值法.计算公式为:E=甘肃林业科技第30卷.A+D(1+P)”一.+Db(1+P)”一+一f(1+P)”一式中:为林木资产评估值;五为调整系数,根据被评估林分与收获表标准林分在数量,质量上的差异综合确定;A为标准林分年主伐时的纯收入;Dd,Db为标准林分a,b年的间伐纯收入(,l>a,b时,D6=0);G为第i年的营林生产成本;为经营期;,z为林分年龄;P为利率.(3)成过熟林林木资源资产评估采用市场价倒算法.市场价倒算法是将被估林木采伐后,所得木材市场销售总收入,扣除木材经营所消耗的成本(含有关税费)及应得的利润后,剩余的部分作为林木资产评估价值,计算公式为:E=WCF式中:为林木资产评估值;W为销售总收入;C为木材经营成本;F为木材经营合理利润99.2.3.2公益林资产评估防护林林木资源资产按照与用材林相同的方法评估.2.3.3经济林资产评估盛产期经济林资源资产评估利用收益现值法.计算公式为:E=AX(1+p)/,pX(1+p)式中:A为盛产期内每年的纯收益值;为经济寿命期;,z为经济林林木年龄.2.3.4宜林荒山荒地资产评估宜林荒山荒地资产评估采用收益现值法,公式同用材林.2.3.5苗圃地资产评估苗圃地资产评估采用收益现值法.公式为:BBE式中:E为苗圃地上种植粮食的年纯收入(已扣除劳动工资,生产成本及税金费用等费用)8?l1】.3结果与分析3.1调整系数k值的确定在林木资产评估中,由于林木和由林木组成的林分不是规格产品,其市场价格随着林木生长状态,立地条件和所处地理位置(地利等级)的不同而发生变化.各种评估方法测算出的评估值都是某一状态的林分的价格,要将这些价格落实到每个具体的小班,就必须通过一个林分质量调整系数五将现实林分与参照林分的价格联系起来,即用林分质量调整系数五调整评估结果.五值的确定必须先考虑林分的生长状况,立地质量和经济质量(地利等级),分别求出各因素的调整系数后,最后确定总的林分质量调整系数k,可用下式表述:五=f(kl,五2,五3,五4)3.1.1幼龄林五值的确定在森林经营中影响林分质量的因子较多,主要有现实林分的生长状态因子,立地质量因子和地利因子三大类.林分生长状态指标主要由林分的平均树高,平均胸径,单位面积株数和单位面积蓄积等生长指标构成.根据实践经验,幼龄林中对林木评估影响最大的因子是林分平均树高和单位面积保存株数,我国现行的造林质量检查验收就是以造林成活率与幼苗苗高2项指标为主要验收标准的.3.1.1.1株数调整系数五幼龄林以株数保存率(r)确定株数调整系数五1o当r85%,五1=;r<85%,五1=r;当r40%时,五=0.3.1.1.2树高调整系数五2树高调整系数以该树种所有参与计算的小班分年龄的树高平均值作为参照林分平均值.树高调整系数按五2=现实林分平均树高/参照林分平均树高计算.幼龄林林分质量调整系数根据五=五1?五2计算.3.1.2中龄林五值的确定反映中龄林林分质量的标准主要是蓄积量,平均直径和树高这3个因子,因此,蓄积量,平均胸径和树高调整系数可分别用下式计算.五1=某小班(样地)单位面积平均蓄积量棚同年龄模型预测(或龄平均)蓄积量;五2=某小班(样地)平均胸径/丰目同年龄模型预测(或龄平均)胸径;五3=某小班(样地)平均树高棚同年龄模型预测(或龄平均)树高.再根据五=五1?五2?五3计算出五值【.3.2抽样精度的评定在评估的森林资源资产范围内布设189块第4期冉福祥等:小陇山林业实验局龙门林场森林资源资产评估方法初步研究21样地,样地面积为0.06hm2,抽样精度为90.1%,可靠性为95%,总体平均蓄积量为70.5m3,/tl2,总体蓄积量估计中值为1266404m3,估测区间11397641393044.小班调查总蓄积量为1190282m3,落在抽样估测区间内,说明资产所有者所提供的森林资源资产清单符合评估要求.具体算法如下:样地平均蓄积值:y=÷蒌厂_=一标准差:s_南蚤(一)样地的误差:考抽样精度:P=(1一学)×10096绝对误差限:AM=A×/0.06估测区间:M±3.3以小班测算对龙门林场进行森林资源产评传3.3.1用材林林木价值幼龄林资产评估先计算分年度重置成本,再根据各样地(小班)生长状况确定调整系数,将重置成本乘以调整系数再乘以面积便得各样地(小班)林木资产值,汇总后便得幼龄林的总资产.中龄林样地及小班应用收获现值法进行评估.近成过熟林以上的样地,分别树种,径阶,龄组计算单株木各材种等级的出材量,用各材种出材率乘以该材种市场价计算材种资产价值量及单株木的资产价值,以单株木的资产价值量乘以该径阶的株数,得出径阶资产价值量,把各径阶,各树种的资产价值量相加,得出单个样地的资产价值量;而对近成过熟林小班,根据其平均胸径,平均树高算出其出材量,同样地算出单个小班的资产价值量,最后运用抽样调查的计算方法,测算出龙门林场用材林的总资产价值量见表3.3.3.2评估结果经评估,全场森林资源资产总额为14381.64万元,其中生态公益林资源资产总额为人民币13354.12万元(林木资源资产12961.09万元,林地资源资产393.03万元);商品林资源资产总额为人民币1027.52万元(林木资源资产828.01万元,林地资源资产199.51万元);经济林资源资产无收益;苗圃地资源资产总额为人民币42万元;未成林造林地资产2.04万元;宜林荒山荒地资源资产总额为人民币205.31万元.森林的生态价值未作评估.表3森林资源资产评估结果1林木资产小计16691.51190282.013789.102.2公益林2.2.1有林地2.2.2灌木林地2.2.3国家规划宜帝1也16466.015118.9227.81119.3393.03163.7124.01205.31注:由于栎类,阔混,栓皮栎的经营周期长,其林地资产为负值,按零计算.4结论与讨论1)利用二类调查成果,结合森林档案更新资料,运用小班,样地估测方法估测的评估范围内森林资源资产价值量达到了估测精度要求.2)以抽样调查的方法对该场林木资产价值总量的估测达到较好的精度要求,但分树种计算出有些树种资产价值量精度较低,表明以样地估测一定范围的林木资产价值量,样地的数量要增加,因为只有达到足够数量的样地,估测精度才能有更好的保证.3)在中,幼龄林资产的评估中,调整系数足值的确定非常重要,它直接关系到评估值的大小.值的确定首先是选择影响系数值大小的因子,这些因子在评估技术规范中虽有规定,但具体确定时仍应从实际出发,谨慎选择.评估幼龄林时,以选择单位面积株数和树高为好,林分郁闭后选择胸径为好,中龄林选择胸径,蓄积量因子为好.标准林分的确定也至关重要,有生长过程表时以生长过程表为准,没有此表的应以各龄级资料拟合数学模型进行预测,评估结果表明,运用数学模型预测结果较为理想,但建立模型是否具有普遍适用性,仍需在生产实甘肃林业科技第3O卷践中进一步探讨.4)在林木资产评估中发现,森林资源调查要达到估测资产量的要求还存在一定的距离.评估发现一小部分小班,样地的评估计算结果误差较大,其原因是小班调查中对立地因子的调查不准.致使样地与小班由于调查因子不一致,在评估中使有些调查因子的作用不能得到发挥.由此提示我们在今后的调查工作中,除应加强样地和小班因子调查的准确性外,还应使2个调查项目内容协调一致,以提高调查精度和准确性,提高调查的效率,使二类调查在监测资源,资产的实物量和价值量的变动方面同时发挥作用,为森林资源资产化管理提供数量基础.5)从林地资产的评估结果看,国有林场木材生产中得不到多少利润,有时甚至赔本,这是社会资金不投向林业领域的重要因素之一,正是这个原因,严重制约着森林资源和林业的发展.6)利用计算机和二类调查成果材料建立数据库,形成资产价值量预测模型,建立森林资源资产化管理系统,一方面对资源进行有效管理,另一方面可以动态评估,监测资产的动态变化,是实现快速,准确评估的有效途径.参考文献:1程弘,费乙,谢忙义.关于甘肃省森林资源资产评估问题的思考J.甘肃林业科技,1997,(1):52.56.2刘灵芝,刘健国.森林资源资产评估在东北国有林场的应用研究J.林业资源管理,1997,(5):15-21.3宋明军,阎海平,宋新明,等.北京市西山试验林场森林资源资产评估初探J.林业资源管理,1996,(6):21.24.4田键,徐玲,高峰.浅淡森林资源资产评估程序J.林业勘察设计,1999,(1).15.5杨石泉.詹兆腾森林资源资产评估的一个案例J.中国资产评估,1986,(6):35-36.6袁清彬.伐区森林资源资产评估方法在实际应用中需要注意的问题J.林业机械与木工设备,2002,(9):37.38.7陈平留,刘健.森林资源资产评估运作技巧M.北京:中国林业出版社,20.2413.8徐帮学.林业项目可行性研究与经济评价手册M.长春:吉林摄影出版社,2002.474.522.9林业部财务司.联邦森林资源资产化管理有关规定选遍(19811997)M】.北京:中国林业出版社,1997.227-229.1O杨馥宁.资溪县用材林资产评估的研究D.南昌:江西农业大学.2003.11郭罗生,陈平留.林木资产评估新方法的研究J.中南林业调查规划,1997,16(4).43.46.【上接第14页)生产型的种群.从整个马麝种群的繁殖力看,可分为繁殖前期,繁殖盛期,繁殖后期3个时期:即1.5岁以前为繁殖前期,雌麝占种群的14%,基数大;从1.5岁性成熟到5岁为繁殖盛期,雌麝占种群的34%,数量多,繁殖能力强,双胞胎都产生在这一时期;58岁为繁殖后期,繁殖力下降,到8岁后停止生殖.在繁殖期,不同年龄生殖是不同的,最高的是3龄,2龄和4龄次之,其它逐步下降,平均每胎产仔麝是1.14头,人工驯养的马麝,平均每胎产仔麝是1.11头.雄麝从2.5岁性成熟后,一直繁殖能力很强,一头雄麝最佳可以交配4-5头雌麝.4.3兴隆山马麝种群雌多于雄,性比失调作者认为,造成这种雌多于雄,性比失调原因并不是马麝种群本身,而主要是偷猎等原因.因为雄麝产麝香,是偷猎者主要猎取的对象,不论是当地零星偷猎者,还是外地结伙者,都把猎捕雄麝为重点,获取麝香为目的,雄麝被捕杀的多,自然种群中数量就少.兴隆山管理局养麝场,为了发展人工养麝事业,从1990年至1999年的10年间,共野外捕获仔麝443头,其中雌麝224头,占50.796,雄麝219头,占49.4%,尽管每年的雌雄比有点波动,但10年总的结果是平衡的,几乎达到1:1的关系,符合种群生态学特点.参考文献1王香亭.甘肃兴隆山国家级自然保护区资源本底调查研究M.兰州:甘肃民族出版社,1996.306.308.2刘志霄,李强,康发功,等.甘肃兴隆山林区马麝(Maschuschrysoga.r)隔离种群生态特征J.生态学报,2001,21(6).964.968.3盛和林.我国麝资源现状及救护措施J.野生动物,1996,(3):10.12.4康发功.兴隆山马麝资源种群数量变化研究J.甘肃林业科技,2003,(4):19.22.