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空置房管理制度职位名称：空置房助理职责范围：每人负责区域内空置房管理职责要求：空置房巡查职责描述：房间检查项目1 门窗部分（1） 房门、门锁是否开关正常，磁吸有否松脱，各处有否积尘。（2） 窗框是否有污垢，玻璃是否有裂纹，是否洁净明亮，是否开关正常。2 地面部分（1） 地板有否污垢，裂纹起拱，发霉、磨损或其它问题。3 墙面部分(1) 墙壁有否发霉或污点，有无破损、裂纹、剥落、划痕、发黄。4 天花板部分（1） 天花板是否平滑、有否裂纹、发霉、污点、水迹、蜘蛛网。5 阳台部分（1） 阳台门开启是否顺畅，是否洁净明亮，有否积尘、杂物。（2） 拦杆有否生锈，地漏有否堵塞。6 卫生间部分（1） 防水是否良好。（2） 地漏有否堵塞。（3） 通风情况是否良好。7 强弱电设备（1） 室内各强弱电设备是否齐备，是否均处于正常状态。8 房间通风情况（1） 需根据天气和具体房间情况，保持室内通风状况的良好。（2） 如遇潮湿的天气或干燥的天气，更需要特别注意通风状况的良好。（3） 如遇天雨大风，需全面检查各单元是否有渗漏情况，门窗有否关好。9 工作的互相协调和配合（1） 空置房巡查工作中需互相配合、协调和支持，并提供必要的互相帮助。10 钥匙管理（1） 钥匙每月要清点一次，如发现问题要及时跟进。（2） 如门锁已作更换，则钥匙要及时作相应的调整。（3） 钥匙的借出和归还，需做好有关记录。11 煤气设备（1） 需检查煤气管、煤气表有否问题，是否处于正常状态。16工作报告和记录（1）（2） 待添加的隐藏文字内容1（3）（4） 每月28日前，须呈交本月的工作报告。（5） 每天的工作均需做好详细记录。12 档案管理（1） 已完成的工作维修单，需作复印保存。（2） 空置房的资料要及时更新。（3） 每一空置房均需建立一个独立的档案，在业主验收楼前交相关物业助理。13 与各部的协调关系（1） 在工作中需与各部门保持良好的沟通及协作的关系。14 特别的工程问题 （1）如有缺件或因故未能维修的情况出现，需以书面作出及时报告。