电器系统操作与维修手册(hotel).doc

电器系统维修及操作说明书目录第一章: 简介1.1 介绍1.2 发展项目位置1.3 保养说明1.4 维修说明1.5 安全 第二章: 系统简介2.1.0 裙楼及酒店塔楼2.1.1 高压变配电系统2.1.2 低压配电系统2.1.3 分支电路配电系2.1.4 接地系统2.1.5 防雷系第三章 : 操作说明3.1 高/低变配电系统3.1.1 系统叙述3.1.2 系统操作程序 / 故障整改3.2 分支电路配电系统3.2.1 系统叙述3.2.2 系统操作程序 / 故障整改3.3 备用发电系统3.3.1 系统叙述3.3.2 系统操作程序 / 故障整改第四章 : 维修说明4.1 每月例行的保养及维修要求4.2 每季例行的保养及维修要求4.3 每年例行的保养及维修要求4.4 其它第五章 : 设备代理商的数据第六章 : 设备数据第七章 : 调试报告第八章 : 竣工图纸第一章 简介1.1介绍位于( 公司地址 ) 新创机电工程有限公司(以下简称“新创公司”)是成都香格里拉大酒店及办公楼的电气系统承建商。1.2 发展项目位置香格里拉大酒店 及 办公楼 屹立于 成都市滨江东路8号及9号B，位于成都市水井坊与合江亭之间。整座建筑由二座高层(一栋酒店，一栋办公楼) 四层裙楼及地下二层组成。包括有客房、服务式公寓、会议室、演讲厅、餐厅、中餐厅、咖啡厅、酒廊、宴会厅、健康中心、娱乐中心、商务中心、酒店办公室、休闲中心、商场与停车库及办公楼等。1.3保养说明所有经由我司负责安装的设备，倘若由于错误或不正确地安装，而引发的故障，于竣工后二年之保修期内，我司将负责一切的维修。1.4维修说明 此操作及维修手册提供一般维修及运作电气系统的资料。其中包括技术资料，使合格之工程师进行日常维修及保养工作。 若系统有操作困难或维修的要求，请于办公时间致电我司(联络人) 。 联络电话: (号码) 传真电话: (号码) 或驻成都办事处 (联络人) 联络电话: (号码) 传真电话: (号码)1.5 安全 在进行设备检查，调试，更换配件或任何操作前，首先要关掉电源。如有可能，锁定有关开关，在开关和设备上加贴警示标签。 在工作前，用测试仪器测定电源已断开，停下相联的机器。 在潮湿的条件下或没有穿戴合适工作服时，不要进行电工操作。 要立即报告任何不正常的运行情况，在故障排除及测试完毕前不要打开电源。 详阅及遵守设备目录和技术手册各设备说明书内要求的安全事项，维修和服务中所备注的注要事项。 处理高压系统时，要穿戴绝缘鞋及手套。第二章 系统介绍2.1.0 10KV高压配电由供电局提供，高/低压配电屏，变压器，配电设备及备用发电机由大厦提供。2.1.1 高/低压变配电系统 高压配电屏设于地下一层，由供电局提供双回路供电，高/低压变压器3X2000KVA设置于地下一层，2X1000KVA设置于19M二层。2.1.2 低压系统-低压配电系统采用三相五线制- 低压总配电屏设在主楼地下一层及19M层设备层低压总配电房，并分别独立输电到地下室、裙楼、酒店塔楼、停车场、园林支总配电屏上。-低压配电系统由配电屏供电至各用电点，送电网将为电缆。将以线架承托送电至各机电室。2.1.3分支电路配电系统-配电系统分为普通动力 (空调及排风等)、应急动力 (排水泵、排烟风机、消防电梯等) 、普通照明及应急照明四个部份，采用放射式及树干式相结合的供电方式，低压配电系统各配电线路，主干线由低压配电屏，电缆槽架配到各层相应的配电箱，配线由配电箱经槽架或线管配至各个用电场所。-重点负载由正常电源及应急电源通过转换箱供给电源，确保供电可靠性。当主电源正常供应，应急照明和电力负荷分别由正常照明和电力负荷母线后供电，当自动切换箱连接的主电源发生故障时，。应急照明和电力负载供母线将自动切换至紧急供电回路供电，若应急电源切断则由应急发电机供电，以保持应急照明和设备运作。2.1.4 接地系统- 采用自然接地体方法，利用大楼基础做接地体。- 本建筑的接地形式为TN-S系统，变压器中性点工作接地采用重复接地装置，接地电阻不大于4奥姆。- 在地下停车场，通过基础钢筋的焊接已预留出接地点相互相通，形成接地总线，供各点接地用。- 总水管，总风管设备，洗脸盆，浴缸等给排水，金属装置等须接地。2. 1.5 防 雷 系 统 - 采用自然接地体方法，利用大楼基础做接地体。- 本建筑在30米高度以上，每隔3层皆有均压环，幕墙钢架与其连接形成防侧击雷。- 顶层为钢屋架覆盖，利用钢结构主柱及其形成的网络与防雷引下线连接，以防屋顶的垂直雷及侧击雷。- 首层设有防雷测试预留点。第三章 操作说明3.1 配电系统3.1.1 系统叙述- 高/低压总配电房设于地下一层及19M层设备层- 低压配电系统采用三相五线制- 低压配电系统备有应急柴油发电机- 市电可与应急电源切换保证大楼供电3.1.2 裙楼发酒店塔楼系统操作程序 - 高压总配电屏位于地库一层及19M层总配电房内 a) H-H1与H-H14、H-H1与H-H7、H-H14与H-H7之间不含有两者同时处于合闸状态，正常情况下，H-H1、H-H14处于合闸状态，H-H1或H-H14断开，H-H7可手动合闸，各主开关之间存电气及机械连锁关系。 - 低压总配电屏位于地库一层及19M层总配电房内 - 地库一层两列低压柜分别由H-T1、H-T2、H-T3变压器供电 - 19M层两列低压柜分别由H-T4、H-T5变压器供电 - 变压器之间不并列运行时，各主开关之间存在以下电气及机械连锁关系 a) A1与E1之间不含有两者同时处于合闸状态，正常情况下，处于合闸状态，E1断开。当A1关压时A1断开，E1合闸，A2与E2、A3与E3、A4与E4、A5与E5、之间具有同样连锁方式。 b) A12与A23只能由值班人员手动合闸。 c) A1、A2与A12之间；A1、A2、A3与A12、A23；A2、A3与A23；A4、A5与A45；之间最多只能有两个处于合闸状态。 d) E1与A12、E2与A12、A23、E3与A23、E4与A45、E5与A45、之间，只能有一个处于合闸状态。3.2分支电路配电系统3.2.1系统叙述-分支电路配电采用放射式及树干式相结合的供电方式，低压配电系统各配电线路，主干线由低压配电屏，经电缆槽架配到各层相应的配电箱，配线由配电箱内通过塑壳断路器或微型断路器保护后经槽架或穿管配至各个用电场所。应急照明及动力回路是通过正常电源刀开关及应急电源刀开关和转换箱组成给负载供电。- 在所有走道层楼梯中间及所有出路指示牌，还有高压配电房均带后备电池照明灯具，在失去电源后能保证二小时的照明。3.2.2系统操作/操作程序/故障整改- 低压总配电屏设在主楼地下一层、酒店19层设备层，并分停车场、裙楼、园林支总配电屏上。- 配电屏的供电主回路分别有名牌表示所供电场所，而各分层配电房内之配电箱，塑壳断路器，微型断路器，铁壳开关，转换箱等也有独立名牌表示其最终回路。维修人员可按这些名牌进行操作。- 公共走道部份及室外区的照明灯回路，均与屋宇自动管理之联动。在屋宇管理中心，通过自动方式可以控制以上分支电路的开，关，同时也能在现场进行手动。- 应急回路是采用四极接触器作自动转换电源，四极接触器内有分合闸线圈，结合一定的外部机械联锁及控制电路，实现自动合闸，分闸，无需人工操作。此套有二个四极接触器组成，正常供电为全供电电源，紧急供电为备用供电电源，其转换程序如下:- 当市电及发电机都中断时，两个开关处于分断的状态。当市电电源正常供电的情况下，市电供电的接触器通过控制回路延时时间电器，动作使市电供电接触器延时合闸，由市电电源对负载进行供电，时将急供电接触器死锁，此时无法使其合闸，从而保证消防设备及重要设备的正常运行。当市电供电出现故障或无电时，市电接触器自动分闸，紧急供电接触器的控制回路延时时间继电器动作，紧急供电接触器延时合闸，由紧急电源供电同时锁定市电接触器，从而保证消防设备及重要设备的正常运作。3.3 备用发电机系统3.3.1 系统叙述 - 发电机位于地库一层发电机房内。- 在市电供电情况正常的情况下，任何一台变压器故障，柴油发电机启动，以维持正常供电工作。3.3.2 系统操作程式/故障整改a.开机前的相关检测工作： - 燃油检查：油箱油位，各种阀门的开/关状态. - 润滑油的检查：用油尺检查润滑油位. - 冷却水检查. - 充电器及充电电池检查. - 控制柜检查. - 房内通风设施是否能正常运转.b.启动及运转： - 在启动发动机时，不要加上负载，有手动/自动方式. - 暖机运转（空载运转），不宜时间过长，一般为510分钟. - 发动机加载. - 进行通常运转. - 尽量避免超载运转.c.停机操作： - 发动机停车前，必须进行56分钟的冷却运转. - 在异常停机后，不能立即再次启动，待查明原因后再行启动. - 紧急停车，则按急停按钮. - 停车后的要进行燃油、润滑油、冷却水等检查.第四章 保养及维修说明4.1每月例行的保养及维修工作4.1.1 高/低压设备-除每天定时巡视外,每月对设备外壳表面用干布清除灰尘.-面板上指示仪表, 指示灯, 操作机械等是否正常.-水平母线, 垂直母线是否正常.-有否异常声音, 气味, 变色, 振动等.-柜体表面是否过热.4.1.2分支电路配电系统保养及维修一照明及动力配电箱(MCCB)检查各分路开关有无跳闸现象。二.照明及插座配电箱(MCB) 检查各分路开关有无跳闸现象, 手动、自动转换开关是否灵敏。三.电缆 检查电缆有无发热、破损现象。四.电源电线 检查电线是否完好、有无发热现象。五.照明及开关插座系统 检查灯具的灯管有无烧坏现象, 固定是否牢固。检查有无松动现象, 用电器有无超过插座的规定值。六防雷, 接地保护系统保养及维修检查各连接点是否紧密可靠, 固定是否牢固。4.1.3 发电机组-每月巡视机房并对设备外部清扫工作.-检查冷却水位,润滑油油位,燃油油位及检漏工作.4.2 每季例行的保养及维修工作4.2.1高/低压设备-清除柜内的灰尘.-检查所有的紧固件, 将松动的紧固件重新拧紧, 将损坏或过热退火的紧固件更换.-更换损坏的各种元器件和导线.-按需要润滑, 清洁, 调整或更换各类装置部件.-修复损坏的电气, 机械联锁.-检查接地连接处, 确保可靠.-必须严格检查各功能单元之间的隔离状况, 以确保本装置良好的功能分隔性, 防止出现故障扩大.-电气元器件的使用和维修, 请按照元器件说明书要求进行.4.2.2分支电路配电系统保养及维修一照明及动力配电箱(MCCB)检查各分路开关无发热、跳闸现象, 接地是否可靠等。检查所属强切的MCCB箱内的控制保险是否完好。二.照明及插座配电箱(MCB)检查各分路开关有无跳闸现象, 手动、自动转换开关是否灵敏可靠, 开关有无发热现象, 照明瞬动脉冲开关是否正常。三.电缆检查电缆有无发热、破损现象,有无受外界的拉力使电缆受力,固定是否牢固。四.电源电线检查电线有无破损, 接头外处有无发热, 接头包缠松动现象。五.照明及开关插座系统 检查灯具是否有破损、变型, 灯管有无烧坏现象, 节能灯变压器有无发热和噪音现象, 输出电压是否正常。检查有无破损、松动、烧坏现象, 用电器有无超过规定值, 导线与插座的连接是否紧密, 漏电试跳是否灵敏。六防雷, 接地保护系统保养及维修检查各连接点是否紧密可靠, 有无松动现象, 接地电阻是否符合设计规定, 有无腐蚀现象, 固定是否牢固。4.2.3发电机组-每季手动开启发电机一次,检查燃油喷油器(只赁视觉),冷却风机的运行状况,启动电池情况,检查控制屏灯,表计,接触器和其它开关状况.4.3每年例行的保养及维修工作4.3.1 高/低压设备-清除柜内灰尘,检查所有紧固件.-按需要润滑,清洁,调正或更换各类装置部件.-须严格检查各功能单元之间的工作状况,确保本装置良好的功能,防止出现故障.4.3.2分支电路配电系统保养及维修一. 照明及动力配电箱(MCCB)检查各回路电压、电流是否正常, 各相间是否平衡, 相序是否正确, 开关是否敏感, 各分路和进线电缆的绝缘电阻是否符合规定, 接地是否可靠, 电缆与开关的联机是否紧密, 各紧固件有无松动现象, 开关的可调整装置是否正确等。二.照明及插座配电箱(MCB)检查各回路电压、电流是否正常, 各回路用电量是否平衡, 开关瞬动脉冲开关是否灵敏可靠, 各分支回路绝缘电阻是否符合规定, 接地是否可靠, 电线与开关的连接是否紧密, 各紧固件有无松动现象等。三.电缆检查电缆与开关的连接是否紧密, 接地是否可靠, 电缆头是否防水、紧密, 电缆有无发热、破损现象, 电缆的绝缘电阻是否符合规定, 电缆与桥架的固定是否牢固等, 电缆进柜的密封措施是否完好。四.电源电线检查电线有无破损现象, 防腐措施是否完整, 接头有无发热, 包缠松动现象, 电线的绝缘电阻是否符合规定, 电线与开关的连接是否紧密, 裸露部分有有无氧化现象等。五.照明及开关插座系统 检查节能灯变压器输出, 输入电压是否正常, 电线与灯具的连接是否紧密, 灯具的固定是否牢固, 灯具的进、出线绝缘电阻是否符合规定等。 检查有无破损、松动现象, 用电器有无超过规定值, 电线与插座的连接是否紧密, 电线绝缘电阻是否符合规定, 接地是否良好, 接线是否正确, 漏电开关是否灵敏可靠。六接地保护系统保养及维修检查各连接点及固定是否紧密可靠, 有无松动现象, 接地电阻是否符合设计规定, 有无腐蚀现象, 接地引下线及与总接地极连接是否可靠等。4.3.3 发电机组-过滤器,燃油滤清器,滑油滤清器的情况,必要时加以更换.-查电力和机械连接的松紧度,在必要时予加紧.-电池的输出及充电情况.- 查发电机电压和频率.- 检测蓄电池的电解液液量.- 检查冷却水.- 保护装置的动作检测.第五章设备技术数据明细表及厂家技术文件5.1设备技术数据明细表序号设备/材料名称设备厂家产地1.高压配电屏上海通用广电中外合资2.高/低压变压器上海通用广电中外合资3.发电机三菱重工日本4模式断路器MG中外合资5.低压柜、配电箱全达电器意大利6.铜母线排连配件古河电业中外合资7.电缆上海浦东电缆厂中国8.电线上海浦东电缆厂中国9.配电箱全达电器中外合资10.微型断路器ABB(广州)有限公司中外合资11.金属线槽及桥架东莞力雄中国12.镀锌线管中山华捷中外合资13.包塑软管浙江兰花中国14.HN生铁配件湖南中国15.开关/插座广州奇胜公司中外合资16.荧光灯具及防水支架THORN中外合资17.防水灯盘、后勤及客房灯具惠州雷士灯具有限公司中国18.应急指示灯上海宝星中国19.铜带广东华鸿中国20.自动转换开关全达电器中外合资21.负载开关(ISOLATOR)ABB芬兰22.客房节能控制箱(RCU)华特中外合资5.2 制造厂设备技术说明书序号设备名称供货商地址联络人电话传真1.高压配电屏上海通用广电上海市奉贤南桥路885号李军(021) 67101511(021)671016682高压变压器上海通用广电上海市奉贤南桥路885号李军(021)67101511(021)671016683发电机北京科普特成都办事处成都市金牛区九里堤南路67号夏宝华(028)87536327(028)875363274铜母线排连配件古河电业上海淮海中路香港广场南座2105单元刘岸明(021)5820 1206 (021)5820 11845电缆深圳市顺强机电深圳市深南中路3027号嘉汇新城2815-17室林树琳(0755)83297288(0755)832897156电线深圳市顺强机电深圳市深南中路3027号嘉汇新城2815-17室林树琳(0755)83297288(0755)832897157配电箱全达电器广东番禺沙湾镇蚬涌工业区邹锦鑫(020)3473 1128(020)3473 16158微型断路器及模式断路器全达电器广东番禺沙湾镇蚬涌工业区邹锦鑫(020)3473 1128(020)3473 16159金属线槽及桥架深圳市顺强机电深圳市深南中路3027号嘉汇新城2815-17室林树琳(0755)83297288(0755)8328971510镀锌线管深圳市顺强机电深圳市深南中路3027号嘉汇新城2815-17室林树琳(0755)83297288(0755)8328971511包塑软管深圳市顺强机电深圳市深南中路3027号嘉汇新城2815-17室林树琳(0755)83297288(0755)8328971512HN生铁配件深圳市顺强机电深圳市深南中路3027号嘉汇新城2815-17室林树琳(0755)83297288(0755)8328971513电器配件四川美图电器成都市沙湾东一路新二号明阳大厦412室李广(028)87672398(028)8767226814电器配件（后勤区）深圳市顺强机电深圳市深南中路3027号嘉汇新城2815-17室林树琳(0755)83297288(0755)8328971515荧光灯具及防水支架深圳市顺强机电深圳市深南中路3027号嘉汇新城2815-17室林树琳(0755)83297288(0755)83289715序号设备名称供货商地址联络人电话传真16ABB微型断路全达电器深圳市深南中路3027号嘉汇新城2815-17室林树琳(0755)83297288(0755)8328971517应急指示灯上海宝星上海市宛平南路255弄10号203室高松(021)6426 1100(021)6426 135018铜带深圳市顺强机电深圳市深南中路3027号嘉汇新城2815-17室林树琳(0755)83297288(0755)8328971519自动转换开关全达电器广东番禺沙湾镇蚬涌工业区邹锦鑫(020)3473 1128(020)3473 161520负载开关(ISOLATOR)全达电器广东番禺沙湾镇蚬涌工业区邹锦鑫(020)3473 1128(020)3473 161521客房节能控制箱(RCU)华特工程第六章:设备供货商数据及备件清单低压配电备件清单序号备件名称备件编号数量1.微型断路器10A SP MCB24个2.微型断路器20A SP MCB24个3.漏电开关32A SP MCB24个4.微型断路器30A 3P MCB4个5.保险丝13A12个6.荧光管通1x36w100支7.荧光管通1x18w100支8.启动器50个