房地产价格评估机构的选取流程(XX).doc

房地产价格评估机构的选取流程一、由我部门在门户网站上向社会发布XX市XX区国有土地上房地产价格评估机构报名公告，公告中载明征收项目名称、房地产价格评估机构报名资格条件、报名方式、时间和地点等。征收项目的被征收房屋总量在150户以内的，原则上只能确定一家房地产价格评估机构；150户以上的，可以确定一至两家房地产价格评估机构。二、接受具备资格条件的房地产价格评估机构的报名，审核无误后填写回执。参与报名的房地产价格评估机构必须具备以下几个条件：1、具有从事市区国有土地上房屋征收评估业务资格的在XX市房管局备案的三级以上房地产价格评估机构；2、有固定经营场所、现代办公设备和完善的内部管理制度；3、在本单位注册的房地产估价师不少于3名，评估从业人员（除注册房地产估价师外）不少于7名；4、从事XX市房地产评估业务未出现重大差错或者出具虚假评估报告的。三、评估机构报名截止后，我部门向被征收人发布XX区国有土地征收房地产价格评估机构选取办法公告,公告中载明报名的房地产价格评估机构名称、现场登记地点、登记时间节点、公开抽签的时间和地点等。四、现场登记被征收人的书面选择意见，如在规定的时限内（不少于5个工作日），半数以上被征收人共同选择一家房地产价格评估机构的，视为协商选择成功，由该房地产价格评估机构进行评估作业。五、如协商不成的，则由房屋征收实施单位在报名的房地产价格评估机构中推荐三个以上（含三个）房地产价格评估机构，在已公告的时间和地点，由公证处监督公开抽签决定。公开抽签按下列程序进行： 1、公证机关审查参加抽签的房地产价格评估机构资质证书等相关资料，核对参加公开抽签的人员身份；2、我部门委托代理人宣读房地产价格评估机构选取方案，宣布公开抽签活动开始；3、参加抽签活动的房地产价格评估机构委托代理人对评估公司选择方案无异议，正式开始抽签；4、现场设立抽签箱，由我部门委托代理人当场抽签并宣布抽签结果；5、公证机关确认抽签结果；6、我部门与确认的房地产价格评估机构签订书面委托合同。六、房地产估价评估机构确定后，在征收项目范围内向被征收人进行公示。七、我部门会严格按照流程选取房地产价格评估机构，接受各房地产价格评估机构的监督，监督举报电话XXXXXXXXXXXX。