水工程概预算费用与计价程序课件.ppt

,我国目前执行双轨计价制度，即综合计价法（工程量清单计价模式）和工料分析法（定额模式）定额模式下的建筑安装工程造价由直接费、间接费、利润和税金组成，其费用如图4-1所示。工程量清单模式下的建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成，其费用如图4-2所示。,4.1 水工程费用与组成,定额模式下的安装工程费用组成,记忆：3.8妇女节；5.12地震；1.2.3.4.5，打虎要收费！,注：执行建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008。,工程量清单模式下安装工程费用组成,5-对512-对125-对5还有3项打虎费,GB 50500-2013 建设工程工程量清单计价规范完整版11本规范,自2013年7月1日起实施。尚且还须宣贯培训。中华人民共和国住房和城乡建设部 公 告 第1567号 住房城乡建设部关于发布国家标准建设工程工程量清单计价规范的公告 现批准建设工程工程量清单计价规范为国家标准，编号为GB50500-2013，自2013年7月1日起实施。其中，第3.1.1、3.1.4、3.1.5、3.1.6、3.4.1、4.1.2、4.2.1、4.2.2、4.3.1、5.1.1、6.1.3、6.1.4、8.1.1、8.2.1、11.1.1条（款）为强制性条文，必须严格执行。原国家标准建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008同时废止。本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。住房城乡建设部 2012年12月25日,2013 清单计价规范+配套辅导（全套共11册）序号 书号 图书名称 定价1 1580242000 GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范 70.002 1580242001 GB50854-2013房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 70.003 1580242002 GB50855-2013仿古建筑工程工程量清单计算规范 58.004 1580242003 GB50856-2013通用安装工程工程量计算规范 88.005 1580242004 GB50857-2013市政工程工程量计算规范 56.006 1580242005 GB50858-2013园林绿化工程工程量计算规范 28.007 1580242006 GB50859-2013矿山工程工程量计算规范 28.008 1580242007 GB50860-2013构筑物工程工程量计算规范 28.009 1580242008 GB50861-2013城市轨道交通工程工程量计算规范 70.0010 1580242009 GB50862-2013爆破工程工程量计算规范 22.0011 9787802428454 GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范 宣贯辅导教材 128.00,根据建筑工程施工发包与承包计价管理办法的规定，现阶段给水排水工程费的计价方法有工料单价法和综合单价法两种。1工料单价法计价程序 工料单价法是以分项工程量乘以相应分项工程预算定额单价后的合计为直接工程费。其中，分项工程工料单价为人工、材料、机械的消耗量乘以相应价格合计而成的直接工程费单价。其计算公式为：直接工程费（分项工程量相应分项工程预算定额单价）单位工程直接费单位工程直接工程费措施项目费主材费 单位工程概预算造价单位工程直接费间接费十利润税金 单项工程概预算造价单位工程概预算造价设备、工器具购 置费工程建设其他费用预备费,4.2 工程费用计取与计算,重 点！,表2 工料单价法计价程序表,4.2 费用计价程序,2综合单价法计价程序 综合单价法是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用的方法。其计算公式为：分部分项工程费=分部分项工程量相应分部分项工程综 合单价 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 单项工程报价=单位工程报价,4.2 费用计价程序,表3 包工包料工程综合单价法计价程序,表4 包工不包料工程综合单价法计价程序,4.2 费用计价程序,定额模式下的费用计算 定额模式下的费用计算基本思路是先确定工程直接费，再根据程序和费率计算出其他费，从而确定工程造价。给水排水工程预算费用有：分部分项工程直接费、间接费、利润和税金组成。各项费用计算参见教材P81,4.3 工程费用计算,4.3 水工程费用计算,例题：某工程直接费10000元，间接费率20%，措施费1000元，利润率20%，企业纳税地点在市区，以直接费为计价基础取费。请按工料单价法生成过程发包价（取整）。列表计算如右：,清单模式下的费用计算 建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2008，以下简称计价规范），规定了建设工程的计价行为，统一了建设工程计价方法。给水排水工程预算费用有：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。各项费用计算参见教材P89,4.3 水工程费用计算,管理费费率、利润率表,企业纳税税率表,注：2001年江苏造价文件规定。其他省市规定不同！,安装工程（以人工费和机械费为取费基础）,注:1.该表为内蒙古自治区建设工程费用定额（2009）规定。安装工程是指设备安装工程和附属于建筑工程的安装工程。,综合练习：某市区某单位19层办公楼给排水工程，由某施工企业包工包料承担施工。按现行安装工程预算定额计算得定额直接工程费为85000元，其中人工费为32000元，机械费为11000元，主材费为600000元。试按现行规定计算该办公楼给排水工程造价?,【解】方法1：造价计算见下表（以人工费为计算基础的工料单价法）。,综合例题：,方法2：造价计算见下表（按某省包工包料工程综合单价法计价程序计算总价）,用系数法计算的费用 安装工程定额采用系数法将一些不便单列定额子目进行计算的工程费用，通过规定调整系数的计算方法来进行计算。这些费用包括超高增加费、高层建筑增加费、脚手架搭拆、安装与生产同时进行增加的费用、有害身体健康环境中施工降效增加费等。各费用计算方法见教材P92,4.3 水工程费用计算,1、高层建筑增加费用系数 发生范围：给排水、采暖、燃煤气、通风、空调、电气照明、保温刷油等。增加内容：人工降效补偿 计算基础：6层或20米以上全部的人工费,包括超高增加费,2、超高建筑增加费用系数 发生范围：给排水、采暖、燃煤气、通风、空调、电气照明、保温刷油等。增加内容：人工降效补偿 计算基础：3.6层或6米以上超过部分的人工费,3、脚手架搭拆费用系数 发生范围：所有改建、扩建、新建安装工程项目 在实际工程中，不论是否发生，发生多少，均按表系数计算。增加内容：措施项目费用 计算基础：全部的人工费,4、安装与生产同时增加费用系数（有害身体健康的环境增加费）发生范围：所有改建、扩建、新建安装工程项目 在实际工程中，只要干扰，均按表系数计算。增加内容：人工降效费用 计算基础：人工费10%,注：有害身体的环境：查表或手册-规定的条件,5、系统调试费用系数 发生范围：所有改建、扩建、新建安装工程项目 在实际工程中：采暖、通风空调 增加内容：直接费用 计算基础：采暖：人工费15%通风空调：人工费13%,例：某高层建筑（21层），底层高6.0m，其余各层高3.0m。室内燃气安装直接工程费为60000元，其中人工费21000元（底层超高部分人工费5000元），机械费8000元。该工程主材费140000元。试按系数计算有关费用。,用系数法计算的例题,【解】该工程底层超高，可以收取超高增加费；为21层的高层建筑，可收取高层建筑增加费。同时，脚手架搭拆费不受操作物高度限制均可收取。故该工程按系数计算的费用如下：超高增加费：查定额费率表得费率为l0，则：超高增加费500010500.00元高层建筑增加费：查定额费率表得费率为31，其中人工工资占26，机械费占74：高层建筑增加费（21000500）元316665.00元 人员工资6665元261732.90元 机械费6665元744932.lO元脚手架搭拆费：查第8册定额脚手架搭拆费率为5，其中人工工资占25，则 脚手架搭拆费（21000500）元51075.00元 人员工资l075元25268.15元 材料费1075元75806.25元所以调整后的直接工程费（600005006665）元61165.00元 工资=（210005001732.90）元23232.90元将上述数据填入预算表，如下所示。,措施项目费增加脚手架搭拆费1075.00元。措施项目费中人工费增加268.75元。,续前,1、工程量清单计价的特征(1)强制性(2)统一性(3)实用性(4)竞争性(5)通用性2、工程量清单的内容 工程量清单主要包括工程量清单封面(还有招标控制价封面、投标总价封面和竣工结算总价封面)、填表须知、工程量清单总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单，以及主要材料价格表等。,4.4 工程量清单计价,重 点！掌握工程量清单的特征和内容,3、工程量清单的编制 分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。分部分项工程清单项目的设置，原则上是以形成工程实体为主。对于计价规范中没有及时体现出来的新材料、新技术、新工艺等项目，由编制人自行补充编码。重点是“五统一”。具体要求见教材P106表4-24,4.5 工程量清单计价,措施项目内容一览表（2008）,其他项目清单计价表（2008）,4.5 工程量清单计价,1、清单计价步骤1）熟悉工程量清单 2）研究招标文件 3）熟悉施工图纸 4）了解施工组织设计 5）了解主材和设备的有关情况 6）计算工程量 7）确定措施项目清单内容 8）计算综合单价(套定额)9）计算措施项目费、其他项目费、规费、税金等 10）工程量清单计价。将分部分项工程项目直接费、措施项目费、其他项目费、规费和税金进行汇总，最后计算出工程造价。,4.5 工程量清单计价,具体参见第五章实例教材P129,2、清单计价风险管理 P113 1）工程量风险 2）工程价格风险 3）风险管理预与措施 参见第13章相关内容,4.5 工程量清单计价,具体参见第13章教材P332,工程量清单计价与定额计价的对比,1、清单算量模块 广联达的GCLV6.0清单算量模块软件使用非常简单，只要按照图纸提供的信息定义好各种构件的材质,尺寸等属性，同时定义好构件立面的楼层信息，然后将构件沿着定义好的轴线画入或布置到软件中相应的位置，最后在汇总过程中软件将会自动按照相应的规则进行扣减计算，并得到相应的报表。如果您是招标方,可以选“套清单”项,选配相应的工程项目名细特征，并直接打印工程量清单报表,帮助甲方形成招标文件中规范的工程量清单，亦可参考套用相应定额,形成标底；如果您是投标方,您也可通过画图,在复核甲方提供的清单工程量的同时,根据甲方提供的工程量清单计算相应的施工方案工程量,并套取相应的定额子目。,补充：工程量清单整体解决方案,2、清单计价软件 工程量清单计价软件完全按照建设工程工程量清单计价规范要求设计，首先帮助甲方形成符合清单规范格式要求的所有清单报表。乙方希望能够快速方便的组出价格。软件帮助乙方参考套用各地区的消耗量定额，按照甲方提供的工程量清单进行工作内容对照消耗量定额的自由组合；工程量清单计价规范与地区参考定额完美结合,使得业务流程更加清晰、明确、高效，能够完全清晰反应各清单项目组成。辅助用户短期内迅速适应清单报价，快速成为清单下的报价专家。同时,配合企业定额生成工具，方便用户自行积累数据，逐渐生成企业内部消耗量标准即企业定额,为清单下的长久发展提供强有力的数据资料和技术资料。清单计价软件给每条清单都内置好了特征项，并提供了清单项的特征项目便利输入法，用户只需选择条件或者输入数值，即可轻易的设置好清单项目。,工程量清单整体解决方案,3、数字建筑网站WWW.bitAEC.com 随着市场经济的发展，国家推出了量价分离、市场形成价格的“工程量清单”计价方法。但“如何查询市场价”成了各施工企业面临的需要克服的重要问题。广联达数字网站（www.bitAEC.com）提供了建安、装饰、古建筑园林等20万条 材料、设备市场价格；可查询全国15个地区建筑工程主要材料的异地比价图和历史走势行情；拥有各地定额站发布的价格信息3500多期，并可供下载导入软件使用；同时还有网上自主发布的材料询价信息和询价服务。4、企业定额生成器GBK V1.0“工程量清单计价规范”实施后企业会出现的问题主要表现在如何体现企业个别成本。规范规定企业必须根据自己的施工工艺方案、技术水平、企业定额以体现企业个别成本的价格进行自由报价，因此作为企业要适应清单下的计价，就必须要对本企业的基础数据进行积累，形成反映企业施工工艺水平用以快速报价的企业定额、材料预算价格库。企业定额生成软件，可以很方便地制定企业定额。,工程量清单整体解决方案,请学习第五章！,1、想要体面生活，又觉得打拼辛苦；想要健康身体，又无法坚持运动。人最失败的，莫过于对自己不负责任，连答应自己的事都办不到，又何必抱怨这个世界都和你作对？人生的道理很简单，你想要什么，就去付出足够的努力。2、时间是最公平的，活一天就拥有24小时，差别只是珍惜。你若不相信努力和时光，时光一定第一个辜负你。有梦想就立刻行动，因为现在过的每一天，都是余生中最年轻的一天。3、无论正在经历什么，都请不要轻言放弃，因为从来没有一种坚持会被辜负。谁的人生不是荆棘前行，生活从来不会一蹴而就，也不会永远安稳，只要努力，就能做独一无二平凡可贵的自己。4、努力本就是年轻人应有的状态，是件充实且美好的事，可一旦有了表演的成分，就会显得廉价，努力，不该是为了朋友圈多获得几个赞，不该是每次长篇赘述后的自我感动，它是一件平凡而自然而然的事，最佳的努力不过是：但行好事，莫问前程。愿努力，成就更好的你！5、付出努力却没能实现的梦想，爱了很久却没能在一起的人，活得用力却平淡寂寞的青春，遗憾是每一次小的挫折，它磨去最初柔软的心智、让我们懂得累积时间的力量；那些孤独沉寂的时光，让我们学会守候内心的平和与坚定。那些脆弱的不完美，都会在努力和坚持下，改变模样。6、人生中总会有一段艰难的路，需要自己独自走完，没人帮助，没人陪伴，不必畏惧，昂头走过去就是了，经历所有的挫折与磨难，你会发现，自己远比想象中要强大得多。多走弯路，才会找到捷径，经历也是人生，修炼一颗强大的内心，做更好的自己！7、“一定要成功”这种内在的推动力是我们生命中最神奇最有趣的东西。一个人要做成大事，绝不能缺少这种力量，因为这种力量能够驱动人不停地提高自己的能力。一个人只有先在心里肯定自己，相信自己，才能成就自己！8、人生的旅途中，最清晰的脚印，往往印在最泥泞的路上，所以，别畏惧暂时的困顿，即使无人鼓掌，也要全情投入，优雅坚持。真正改变命运的，并不是等来的机遇，而是我们的态度。9、这世上没有所谓的天才，也没有不劳而获的回报，你所看到的每个光鲜人物，其背后都付出了令人震惊的努力。请相信，你的潜力还远远没有爆发出来，不要给自己的人生设限，你自以为的极限，只是别人的起点。写给渴望突破瓶颈、实现快速跨越的你。10、生活中，有人给予帮助，那是幸运，没人给予帮助，那是命运。我们要学会在幸运青睐自己的时候学会感恩，在命运磨练自己的时候学会坚韧。这既是对自己的尊重，也是对自己的负责。11、失败不可怕，可怕的是从来没有努力过，还怡然自得地安慰自己，连一点点的懊悔都被麻木所掩盖下去。不能怕，没什么比自己背叛自己更可怕。12、跌倒了，一定要爬起来。不爬起来，别人会看不起你，你自己也会失去机会。在人前微笑，在人后落泪，可这是每个人都要学会的成长。13、要相信，这个世界上永远能够依靠的只有你自己。所以，管别人怎么看，坚持自己的坚持，直到坚持不下去为止。14、也许你想要的未来在别人眼里不值一提，也许你已经很努力了可还是有人不满意，也许你的理想离你的距离从来没有拉近过.但请你继续向前走，因为别人看不到你的努力，你却始终看得见自己。15、所有的辉煌和伟大，一定伴随着挫折和跌倒；所有的风光背后，一定都是一串串揉和着泪水和汗水的脚印。16、成功的反义词不是失败，而是从未行动。有一天你总会明白，遗憾比失败更让你难以面对。17、没有一件事情可以一下子把你打垮，也不会有一件事情可以让你一步登天，慢慢走，慢慢看，生命是一个慢慢累积的过程。18、努力也许不等于成功，可是那段追逐梦想的努力，会让你找到一个更好的自己，一个沉默努力充实安静的自己。19、你相信梦想，梦想才会相信你。有一种落差是，你配不上自己的野心，也辜负了所受的苦难。20、生活不会按你想要的方式进行，它会给你一段时间，让你孤独、迷茫又沉默忧郁。但如果靠这段时间跟自己独处，多看一本书，去做可以做的事，放下过去的人，等你度过低潮，那些独处的时光必定能照亮你的路，也是这些不堪陪你成熟。所以，现在没那么糟，看似生活对你的亏欠，其实都是祝愿。,