空置房物业服务费减免协议.doc

空置房物业服务费减免协议甲方：青岛隆海集团物业管理有限公司二分公司乙方：为加强对本物业项目空置房物业管理，本着维护甲乙双方共同利益的友好原则，根据青岛市物业管理收费办法和关于制定我市空置房物业服务费减免政策等有关问题的通知之相关规定，特订立协议如下：一、甲方权利和义务1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核；2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认；3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作；4、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额；二、乙方的权利和义务 1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请； 2、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定，同时，配合甲方完成空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对； 3、乙方在本协议期出现物业服务费拖欠缴纳情况则减免优惠终止；4、乙方享受符合减免标准的优惠款额。5、乙方在本协议期出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用则减免优惠终止.三、房屋空置物业费减免标准根据双方约定及相关规定，乙方房屋空置须连续一年（含一年即365天）以上享有减免物业费的权利，房屋空置未连续满一年（含一年）甲方不予以减免物业费。空置房屋以水、电、气在空置期间均未使用作为衡量标准，如有使用视为该房屋未空置，乙方不享受物业费减免政策。申请期限： 年 月至 年 月四、办理程序1、乙方向甲方提交书面空置房物业费减免申请；2、甲方应在3个工作日内完成申请受理，由甲乙双方共同完成水、电、气计量表核对及签字确认后起算房屋空置期；3、房屋空置期间，乙方应按照前期物业服务合同约定的物业费 元/月·平方米和电梯运行费 元/月·平方米标准向甲方预交全额的 %的费用【配置电梯的物业费及电梯使用费按80%收取，未配置电梯的物业费按90%收取】，否则，乙方不享有减免物业费的权利。4、如乙方入住空置房屋时需书面通知甲方，由甲乙双方共同完成水、电、气计量表核对及签字确认乙方房屋空置的截止期。如乙方不符合房屋空置物业费减免标准的，乙方将向甲方补缴签订协议时减免额费用【配置电梯的补缴协议期限内前期物业合同约定全部物业费及电梯使用费20%，未配置电梯补缴协议期限内前期物业合同约定全部物业费使用费10%】。五、其它约定 1、本协议按照法规规定自2014年1月1日正式执行，具体结束时间以政府有关文件通知为准； 2、不符合本协议和政府文件通知要求的，不享受减免政策。 3、甲乙双方因减免产生的任何争议，由双方共同协商解决。协商解决不了的，可以向物业行政主管部门请求协调或向当地人民法院提起诉讼。甲方：青岛隆海集团物业管理 乙方：有限公司二分公司负责人： 房屋使用人：日期： 日期：关于空置房物业服务费减免的申请青岛隆海集团物业管理有限公司二分公司：本人系 海之韵 小区 号楼 单元 户业主，根据青岛市物业服务收费管理办法和青岛市关于制定我市空置房屋物业服务费减免政策等有关问题的通知之相关规定，由于本人所属房屋需连续空置一年以上，现向物业公司申请办理空置房物业服务费减免手续。 附：1、申请日和截止日时本户的水、电、气计量表表数； 2、空置房物业服务费减免协议申请期限： 年 月至 年 月 申请人签字确认： 申请日期：一、申请之日计量表数：电表底数： 度，水表底数 方，燃气表底数： 立方。物业方抄表人签字（2人以上）： 业主签字： 日期： 日期：二、截止日计量表数：电表数： 度，水表数： 方，燃气表底数： 立方。物业方抄表人签字（2人以上）： 业主签字： 日期： 日期：