商业地产、购物中心、商场招商业主租赁意向书.doc

合作意向书甲方： (以下称“代理方”)乙方: (以下称“承租方”)一、基本租赁标的： 1、租赁铺位：_区编号_铺位，详见附图；租赁面积：该租赁区域建筑面积约为 平方米。2、相关约定：交房日期： 年 月 日之前（暂定，若迟于该交房时间，最终以甲方书面通知为准，装修免租期相应顺延，租赁期限相应顺延）；装修免租期：乙方有 天的装修期，自该商铺交付之日起起算。装修期内乙方按合同约定的标准承担各项费用及乙方实际发生的水电费用以及其他因乙方发生的费用。3、房屋交付标准：土建部分毛坯交付水、电将由业主方接驳至承租方租赁区域边界 业主方负责完成毛坯状态的消防验收，对因承租方装修而发生的二次装修的消防审批工作，由承租方自行负责实施、报验，业主方将予以配合。 二、租赁期间约定：1、租赁期限:共 年， 2、租金：租赁年度租金(元/年)第一年第二年第三年第四年第五年3、物业管理费及能源费：物业管理费为 元/月/。承租方应根据独立计量每月支付经营能源、动力及照明电费和水费等公用事业费用。该物业费暂定，若有变化由乙方与物业管理公司另行签订协议。4、定金：承租方应于签署正式租赁意向书后三个工作日内支付_元之定金至至出租方指定账户。正式合同签定后,该定金将转为租金，出租方开具租赁发票。出租方指定账户 单 位: 连云港博思堂房地产营销策划有限公司开 户 行: 中国工商银行连云港海昌路支行帐 号: 1100105090000530525、保证金：乙方于签署本合同后七日内向甲方支付相当于首年首月租金的 倍，即金额为人民币￥ 元，（大写 ）；甲方在收到乙方的履约保证金后，向乙方出具收据。6、结算方式：租金以 个月为一期，按期支付，承租方在每期起始之前的10天内向出租方支付下一期的租赁费用。7、用途及营业时间：该物业用于 （类别： ）之用途。三、租赁装修约定：1、装修期：自交场期到开业期之间为承租方装修期，在此期间承租方施工人员须服从业主方及物业管理，同时按实际使用量向物业方交纳相关的水、电等费用。2、 施工要求： 承租方应按照业主方要求及物管公司的规定进行装修设计的申报和施工，店铺的形象须经业主方审核后才能施工。业主方将根据要求将水、电、气接到承租方租店铺边，内部接装由承租方负责，费用承租方自理。 四、租赁期间其他事宜：1、招牌与指示：承租方任何用于户内标牌和店门标识都必须事先取得业主方书面形式的批准，公共区域及户外的指示标牌（如有）由业主方统一制作，全部费用均由承租方承担。 如承租方因经营活动之需，拟租赁本商业广场的其他广告位，具体事宜将由双方另行商议，并签订相关补充文件。2、租赁合同签署：乙方与业主应于 年 月 日前签署该单元的租赁合同，双方同意本意向书的租赁条款将作为租赁合同的原则条款。如果双方因为任何原因（包括双方律师讨论时期过长或各类种种因素）未能在该期限之前签署相关合同，本意向书自动终止，甲方全额退还乙方所交之定金，业主方有权另行出租该单元并不受任何责任所约束。五、其他未尽事宜或需补充部分将另行以文字形式于双方签订的正式租赁合同中体现。甲、乙双方签署确认上述有关原则和条款，本意向书一式叁份，代理方持两份、承租方持一份甲方： 乙方：代理方（盖章）： 承租方（盖章）（或授权代表） （或授权代表）签署日期： 签署日期：