163物业一分公司“五一”节前安全自查检查报告.doc

物业一分公司“五一”节前安全自查检查报告为保证公司“五一”假日期间安全生产的平稳运行，有效防范事故发生，配合上级公司安委会办公室进行安全大检查；物业一分公司各管理处，按照“关于开展“五一”节前安全大检查的通知”及公司相关文件的要求展开自查工作，自查结果经项目安全员审核后汇总如下。一、凤凰城2012“五一”安全自查汇总根据上级公司关于落实节前安全隐患检查整改的指示精神，2012年4月26日星期四10：00分，凤凰城物业管理处组织部门主管人员，对物业管理范围内的公区及重点部位，按照检查策划（ACGH座楼宇及相关设备）进行节前安全检查工作，汇报如下：G座：地下二层保洁责任区1、 36、37宿舍门外等部位存放可燃杂物；2、 电梯宿舍内有烟头。A座：行政责任区1、 地下一层锅炉房焦福明值班，上岗证未上墙；（即日整改）2、 食堂灶台老旧易泄露燃气，应及时维护；（拟请示报告）3、 抽查垃圾清运宿舍有一电磁炉；（现场未使用处罚100元）4、 楼道东侧灯光昏暗。（区域责任人追责）C座： 1、 地下二层二单元东侧垃圾未清理；（环境及时清理）2、 楼道内照明昏暗；（区域主管负责联系解决）3、 宿舍36、30号堆放物品过多。（所有人进行清理）H座地下人防：1、 各房间无人员居住现象；（节日期间加强巡视，关闭两侧密闭门）2、 东侧房间存在垃圾和大便现象。（环境部及时清理） 凤凰城小区的雨水无市政排放出口，当前只能在环小区雨水管道（1000mm）存水满后，仅依靠与污水管道连接的溢流口排至污水管道（500mm），当与极端天气或污水管道流量较大时，环线收集的雨水便无处可流，造成雨水倒灌，引发车库等低洼地水淹事故，当前只能采取在小区总雨水收集井处临时准备污水泵抽取雨水到污水管道，以增加雨水收集容量；增加沙袋等防控突发事件发生的措施。该问题已在联合检查时（汇同凤凰城商用物业/凤凰会向上级安委会办公室汇报需求彻底解决雨水接市政的问题）。对以上存在的消防安全隐患，相关部门及时给予整改落实，消除安全隐患，确保小区节日安全。突发事件现场处置及上报：李旭 13701365646部门值班时间4-29 星期日4-30星期一5-1 星期二总值17：30-9:00赵宝振周华强张晓东139109756761381196938613701157538二、 京通苑“五一”前安全自查问题汇总1、 水厂里水泵房内有热得快、电炉子；值班室内有杂物。整改后 2、14号楼地下负二生活水泵房测试消防手盘泵。3、 14号楼负一保洁厨房人走未断电源，未张贴“温馨提示”。4、 整改后5、 14号楼负一保洁宿舍在燃气管道上挂包和水管道上挂衣物、放鞋。整改后 6、 14号楼负一保洁寝室内有配电箱下方安装床铺。整改后7、 14号楼负一保洁库房内有废旧油漆桶未及时清理并未张贴“责任人”。8、 整改后9、 14号楼负一保洁宿舍有烟头和在安全出口灯引线接节能灯。整改后10、 15号楼负一保安宿舍垃圾桶旁杂物多、脏；消火栓箱内枪头已破损。 整改后11、 15号楼负一保安宿舍洗手间内从热水器引线到12号房。整改后12、 15号楼负一保安宿舍内安全出口灯已坏。整改后13、 对项目设备间检查除26#楼生活水箱漏水存在安全隐患外，其它各楼一切正常。（26#楼水箱工程部已更换临时水箱排除隐患。）14、 在此次安全自查中，P2底商金百万、鼎春楼、贵州箩箩酸汤鱼3家商户提供了烟道清洗记录，除京城港湾商户停业外，仅一家商户（创新高肥羊）未提供，由经营部进一步落实。15、 所有商铺安全责任书均已签订，经营部备案。14、假日值班及突发事件处置部门联系电话值班时间2012-4-29（星期日）2012-4-30 （星期一）2012-5-1 （星期二）总值65708412白班09:00-17:30 王月冬李中清李中清夜班17:30-09:00 李扣来李扣来杨尚虎突发事件现场处置及上报： 杨尚虎 13521882111三、西罗园物业管理处5.1节前自查报告根据物业公司及地产公司OA发布通知要求，西罗园管理处领导组织部门负责人于近日对园区设备设施及地下空间进行了安全检查，具体自查情况如下：1、 西罗园管理处特种作业人员全部持证上岗。2、 检查了园区消防系统，各楼楼内消火栓系统、楼外消防接合器、地下消火栓设施正常。3、 对园区配电室进行了检查，督促工程人员紧固了配电盘接线端子，排查火灾隐患。4、 对园区水箱间进行了巡检，水质检测报告及操作人员健康证均粘贴上墙并在有效期内，卫生许可证在有效期内。5、 管理处48个手提灭火器全部在有效期内，能够达到使用要求。6、 园区避雷自检已完成并做记录。7、 管理处4月份组织了消防预案演练和电梯停电预案演练，相关记录完整。序号检查时间地址检查结果整改措施整改时限检查人责任人12012.4.26荣德基锅炉房宿舍通知负责人加强人员安全教育；进行应急疏散演练周玉荣王静赵淑静赵晓明田超22012.4.2635-4-西内1、灭火器不在有效期内。2、门口堆放杂物书面通知承租户限期整改2012.5.1周玉荣王静赵淑静赵晓明薛安32012.4.2635-2-东外1、灭火器不在有效期内2、库房内有电动车充电。3、强电线路线槽板脱落书面通知承租户限期整改2012.5.1周玉荣王静赵淑静赵晓明刘树根42012.4.26华温宾馆未发现安全隐患周玉荣王静赵淑静赵晓明许萍杰5假日总值（事故上报处置）赵晓明 137011154798、 对园区及地下空间进行了巡检，巡检结果如下： 此次检查发现的问题，管理处给予了高度重视，当场对承租人下发整改通知书并督促各相关单位负责人限期进行整改，已达到消除安全隐患的目的。四、华清嘉园2012年五一节前安全自检情况1. 1#楼B1燃气阀被废旧自行车遮挡2. 3#5层至3层楼外有飞线3. 3#楼北侧消防通道顶棚由杂物4. 7#楼消防水箱间消防稳压泵水泵控制箱未在自动位置5. 有部分餐饮业底商未有烟道清洗记录6. 9#楼污水管儿清掏口盖儿未盖7. C区各楼宇部分楼层消火栓枪头、水龙带缺失8. 19、20#楼B2候梯厅安全出口灯不亮9. 15、16#人防部分安全出口灯、安全疏散标识灯罩碎10.8#楼人防3个安全疏散通道灯不亮，安全出口灯不亮11.商务会馆楼道有个别安全疏散标识灯罩碎。12.9#楼电梯工宿舍用大功率电器，当时纠正。13、中控设备大修资金落实中。以上检查发现的问题，管理处给予了高度重视，督促各相关单位负责人限期进行整改，已达到消除安全隐患的目的。突发事件现场处置及上报：刘爱国 13718218180管理处总值值班日期4月29日（周日）4月30日（周一）5月1日（周二） 总值责任人赵向华崇立新王瑞其电话138109908591340105691813701260250备班人员王瑞其谷朋雷张峰电话137012602501381156528315711138545五、西堤红山“五一”节前安全检查的情况汇报检查时间：2012年4月26日（星期四）检查人：杨海莹、孔德恩、岳春燕、黄敬、张杰、王宪娟、马晓敏、林鹏记录员：张杰检查内容：责任制度落实情况、用电安全、防火安全、防盗安全、小区的公共区域管道以及电梯、监控等设备的使用情况、园区环境卫生情况。检查范围：二期车库、宿舍区、中控室、6号楼 B1、B2层 、垃圾房、水站检查结果： 1、节日期间，项目每日都安排了总值人员及特殊部门值班人员，当值人员必须按规定值班，确保24小时信息畅通。保安人员巡逻要仔细，确保节日期间园区的安全。2、检查责任制度落实情况，对全项目各部门的制度落实情况进行认真检查，要求各部门要严格按照制度开展工作，严把制度关，从根本上杜绝事故发生。3 、检查宿舍区用电安全，各部门实行用电安全责任制，值班人员，每天对办公室用电安全进行认真检查。宿舍区未发现使用大功率用电器。宿舍区绝对不允许外来人员夜间留宿。保证节日期间内消防、人员安全。4、检查防火安全，为了彻底杜绝火灾隐患，检查小组对消防设施、消防器材进行了抽样检查，严格按照项目的要求摆放防火器材，并且确保所有消防设备都处于正常使用状态。抽查二期地下车库部分灭火器压力是否合格、灭火器是否在有效期内。并按下6号楼手报按钮，巡逻岗1分钟到达现场。5、检查防盗安全。检查小组对小区内门禁进行抽查，确保全部合格。6号楼门禁均处于正常使用状态，门岗要求对外来人员进行详细登记，发现可疑人员及时上报指挥中心。6、 对小区的电梯、监控等设备的使用情况进行了安全检查抽查。以9号楼电梯为例，按下电梯报警电梯供方人员5分钟内到达现场，巡逻岗7分钟到达现场，客服管家8分钟内到达现场，符合预案要求。7、对小区红外报警系统进行检查。测试6号楼后红外报警，中控制接到报警后通知巡逻岗，巡逻岗3分钟内到达现场，符合预案要求，报警系统处于正常使用状态。8、节假日期间已安排足够人员落实保洁、保安、公共设施、设备维护等工作。安保人员要加强门岗值勤和小区内车辆停放、消防设施、儿童娱乐设施和水景等管理及巡查，发现问题及时处置。维修人员要加强对房屋公共部位装饰和设施设备的日常养护，对下水管道进行疏通、破损井盖进行调换和修理，并确保电梯和管线的正常使用。报修电话必须24小时开通并按常规为居民提供应急维修。9、检查园区卫生情况。对楼层、宿舍、车库、园区、售楼处进行了卫生检查，要求做到安全、整洁，将不合格项及时整改，并且要做到长期保持。10、检查中控室。当班人员语言规范，室内卫生合格；监控画面清晰。11、此次安全大检查中发现的问题如下，请各部门及时整改。序号不合格项整改负责人整改期限整改验证备注11号楼B1车库卷帘门开着孔德恩24号楼大堂白天灯常亮杨海莹39号楼门前宣传栏黄敬49号楼大堂空调控制面板歪斜松动杨海莹59号楼1层步梯间灯不亮王瑾69号楼门前大铁门需清理杨海莹76号楼门岗岗亭玻璃需清理孔德恩86号楼大门口宣传栏有底印黄敬96号楼1单元门口雨篦子需清理孔德恩106号楼自行车库入口雨篦子需清理孔德恩116号楼自行车库坡道顶部裂开杨海莹126号楼B1层水站内有卫生死角张杰136号楼B1层水站内机房小屋有杂物需清理张杰146号楼B1层1单元电梯护角松动杨海莹156号楼1单元23步梯间有自行车等杂物黄敬166号楼1单元B2层原6号宿舍外灯长亮杨海莹176号楼1单元B2层原4号宿舍有床垫子、椅子张杰186号楼园区儿童游乐场雨篦子松动杨海莹以上问题要求各部门及时整改突发事件现场处置及上报：杨海莹 13501372815六、志强园节前安全自检报告 根据公司安委会办公室节前安全检查的通知及要求，志强园（含万明园）项目2012年4月26日开展安全自检工作。汇总情况如下：一）检查项目1、 首先项目主任带领各专业部门主管对经营房进行巡检，并对承租人作已安全提示及要求。2、 在此期间，项目工程人员对万明园避雷设施进行了绝缘摇测、消防设施设备也进行了检查；志强园配电室设备设施及时保养后运行均符合要求。3、 员工食堂及宿舍的巡检也由项目主任带队依次按照制度及标准进行了巡检。 4、预案演练培训已按计划进行实施。二）整改项目1、 北平房2号商户，门前堆积物品。整改时限：节前整改， 2、 1号和自行车棚灭火器过期未检。整改时限：一周内。3、 员工宿舍及食堂，灭火器材部分标识损坏，没有及时予以擦拭摆放位置不明显。整改时限：节前整改实施落实。4、 外包保安安全意识不强，需加强培训增加工作责任心，加大园区安全管理力度。以上不合格项均已向供方发放整改通知，并要求各主管领导进行复检。三）节日应急安排 志强园项目成立了节日应急小组建立内部及商户的紧急通讯录，节日期间各部门人员发现问题早汇报早解决的管理机制。确保节日期间安全运行，完成公司下达的安全目标。假日总值 姜彩霞 13661303568；突发事件现场处置及上报：王正龙 13611327360七 建功南里关于“五一”节前安全检查汇总检查时间：2012年4月27日（星期五）检查人：李民 林红军检查内容：责任制度落实情况、用电安全、防火安全、防盗安全、小区的公共区域管道以及电梯、监控等设备的使用情况、园区环境卫生情况 1、节日期间，项目每日都安排了总值人员值班，当值人员必须按规定值班，确保24小时信息畅通。保安人员巡逻要仔细，确保节日期间园区的安全。2、检查不合格项落实情况。3 、检查宿舍区用电安全，实行用电安全责任制，值班人员，每天对办公室用电安全进行认真检查。宿舍区未发现使用大功率用电器。宿舍区绝对不允许外来人员夜间留宿。保证节日期间人员安全。4、检查防火安全，并且确保所有消防设备都处于正常使用状态。灭火器压力是否合格、灭火器是否在有效期内。5、 对小区的电梯、监控等设备的使用情况进行了安全检查，满足运行要求。建功南里2012年4月小区安全检查报告（包括节前检查）检查内容责任人检查结果不合格项处理备注楼宇（楼顶雨水）李民正常防雷检查李民在正常值在合格范围内（4月10日）给排水检查李民正常4月20日清掏来人冲刷5号楼园区健身林红军正常装修检查林红军个别垃圾清运不及时林红军通知清理交通林红军节前交通安全培训林红军完成培训并记录消防设备设施检查李民正常楼里公共照明检查李民有个别灯不亮电工前去修理供电设备设施检查李民正常低层排水系统李民正常林序芳带人已疏通地下空间检查林红军正常电梯运行检查李民对厅门进行调整维保人员检修五一期间值班电话人员电话白班总值李民13691217818夜班总值林红军13522755658突发事件上报李民136912178186、其它类检查及应急准备情况汇总八、华亭物业管理部安全生产自查报告2012年4月28日，华亭物业管理部由保安保洁部、工程部、行政后勤成立联合小组进行了一次节前安全大检查，确保园区无任何安全事故发生，现将有关情况报告如下：1、 对各楼座地下空间进行检查，重点检查分包方、宿舍区、公共区域照明线路、防火安全，发现问题由现场责任人签字，整改完毕后验证整改结果。2、 消防泵、喷淋泵、正压风机、车库排烟风机、防火卷帘门进行联动试验，确保消防报警系统运行正常。3、 检查楼宇及地下车库公共区域是否存在消防火灾安全隐患，对于存在火灾安全隐患的要求商户或业主配合整改，对于不配合整改请求辖区派出所及居委会协助处理。4、 检查楼内公共区域消火栓箱内消防设施是否齐全，灭火器是否在有效期内。5、 对管理部员工、合作供方现场人员进行安全操作、应急处置、自我防护知识培训，增强员工安全防护意识。6、 检查电梯、锅炉等特种设备是否在检验有效期内。7、 检查各岗位特种作业人员是否取得特种作业操作资格证书并按规定进行了年审。8、 五一劳动节放假期间华亭管理部安排专人24小时值班，发现问题及时处理并逐级上报。 对于检查出所有问题汇总，由各部门负责人制定整改方案和期限，监督尽快整改完毕。附件：安全检查问题汇总。 巡检位置巡检内容存在问题问题整改座B1保安宿舍节前消防安全检查内务堆放杂乱，灭火器未在指定位置放置，室内私拉网线布置不符合要求已通知责任人立即整改座坡道南侧节前消防安全检查堆大量放杂物已通知责任人立即整改C座垃圾清运宿舍节前消防安全检查内务堆放杂乱已通知责任人立即整改C座B2行政库房门外节前消防安全检查堆大量放杂物已通知责任人立即整改A座工程宿舍节前消防安全检查内务堆放杂乱已通知责任人立即整改假日总值 ： 张艳军 13691199018突发事件现场处置及上报：张艳军 13691199018九 华兆公司节前检查汇总1、根据公司统一安排，华兆公司组织人员对锅炉房进行节前安全检查，锅炉房均进入非供暖期内，仅华清、凤凰城、华亭因供应生活热水有一台锅炉运行正常，其余锅炉均已经保养停炉。经检查燃气系统均无泄漏、燃气报警装置运行正常。五一期间值班人员已经落实，无维修工作安排。2、五一期间值班领导：4月29日：熊翊华 138011318104月30日：王一立186183880165月1日：李端13501198271突发事件上报：贾鹏辉13910215192以上各部门的整改问题，公司安委会办公室已安排各级安全员落实整改。十 物业一分公司突发事件应急处置相关人员及联系电话：电梯类：李端 13501198271赵长春 18911308196供暖及管线：贾鹏辉 13910215192电（气）类：于海华 13683244521 突发事件上报人员：赵长春18911308196值班领导：熊翊华（助总） 13801131810