绿园VS缘小区规划设计.doc

绿园VS缘小区规划设计一、 规划结构与特点绿园VS缘小区设计位于中国北方某北方半湿润地区的平原。红线区域为上底450M，下底500M，两边为480M的等腰梯形用地。区域内无天然河流，无地势明显起伏。1. 规划结构小区采取四个组团结构方式。有南北向东西向两个主干道，将小区分为四个组团。每个组团内，由不规则的环状道路构成环形次干道。小区内只设主干道，和次干道。再低一级道路由绿化单位天然组成，主要有灌木组成道路界限。这样使得业主可以足够亲近自然。小区内配套设施完备，配备有幼儿园、会所、活动中心以及足够的商业用地。这些设施的位置都亲近绿色，融合在绿色装饰之中。2. 规划特点该小区规划组团很有特点，四个组团中，西北方的组团不设有住宅，完全为业主的休闲娱乐空间，该小区的主要娱乐休闲设施也大都集中与此。这样使得，休闲娱乐设施距离每个业主的距离都不会太远，又做到资源的充分利用，同时营造出一个独立自由的享受空间。小区的主题思想是“绿色，亲近自然，生态和谐”。采取景观生态学的生态邻里概念作为规划理论基础。三个居住组团的绿地构成了“绿核”，休闲组团的水景构成了湿地生态核心。十字形的主干道构成了生态廊道。而大面积的绿化形成了良好的生态基底。同时小区四周都有绿化带，将小区包围在独立的良好环境之中。而西北方的组团，刚好能净化空气，因为此地盛行西北风，足够的绿地和空间可以使其净化和减速。规划打破了院落式的空间结构，而是每层或者每排楼都包围在绿色之间，楼间距巨大，这样既可以满足日照间距要求，又满足业主的私密性。二、 道路交通组织1. 出入口选择该小区干道东南西北各设一个主出入口，每个组团东南西北方均设有次出入口，分别连向主干道和小区外。2. 停车系统小区内设有室外停车场和临时停车场。次干道外有适当地段设置了室外停车场，同时其余用地留有临时停车位。同时小区主次干道外不许机动车通行，小区主要居住楼层基本靠近次干道，不靠近次干道楼层周围灌木组成的小道有足够的宽度，以备不时之需。3. 道路骨架结合生态绿色概念与业主交通便捷安全，小区主干道为笔直干道，次干道用蛇形弯曲形式，不行小路不采用柏油路，而是土路或者石子路，道理完全用灌木隔开组成。三、 绿化系统小区绿化系统为集中绿地、宅间绿地及道理绿化三个层次，做到点、线、面相互结合。集中绿地为西北组团的大面积集中草坪和西南组团的大面积灌木休憩娱乐区。宅间绿地采用小灌木为主的植物群落，植物种类各有不同。其中常绿与落叶植物按照一定比例，做到四季景观分明。树木的种植考虑室外空间的围合效果及其功能。四、 公建配置与物业管理小区的公共建筑由会所、幼儿园、变电所、健身娱乐设施、文化设施、露天表演台等组成。尽量充分考虑了它们的服务半径及居民使用方便。小区实行封闭式物业管理，除各个出入口外，周边均由绿篱、建筑或铁栅栏、拦土墙等围合。小区采用内紧外松的管理模式，小区松：控制大量人流、车流；院落紧：强化保安、服务。各组团属二级管理，平时组团与小区外的次出入口不开放，设有门房等，为居民提供安全和方便的管理服务。五、 房型说明该小区由眺雨苑、临湖苑、望月苑、闻风苑四个组团构成。临湖苑为休闲组团，其余为居住组团，居住组团规模风格基本相近、风格基本统一。小区内有三种住宅楼型，分别为普通5层住宅，11层小高层，4层跃层联排住宅（实为8层高）。每一组团北部和西部均有跃层和高层，可以抵御冬天盛行西北风。普通住宅为一栋一单元或两单元，高层为9三单元，跃层为一排三单元。