住户装修的管理规定（物业部文件）.doc

住户装修的管理规定一、 装修的申请与审批：1、 申请：住户在进行二次装修时，向物业公司提出申请。申请时在物业部由管理员指导业主及装修现场负责人填写装修施工申请表，并附装修图纸和拆改项目说明及装修施工队营业执照复印件一份。2、 办理：住户在办理装修时，管理员就可能发生的违章装修和问题提前告知住户及施工队，住户及施工队签署异产毗连房屋装修协议书、装修改动承诺书及装修工程区域消防安全承诺。二、 审核与审批：1、 由物业部、工程部和安保部经理负责。在确认装修未涉及拆改承重墙的、存在消防隐患的、破坏预埋管理线的、破坏外墙体立面的、装修设计不会对楼宇安全、公共设施设备正常使用及房屋外观造成影响的，予以批准。2、 审批后，由工程部人员到该房间对装修改动项目进行现场说明。三、 按规定交纳相关费用：1、 装修押金及装修垃圾清运费。2、 施工人员出入证押金及工本费。3、 交纳的费用由交款人和物业经办人在装修缴费通知单上签字。四、 各项手续办理后，物业部、工程部、安保部经理签字，由安保部负责发放装修施工许可证。五、 施工队负责人到安保部办理装修人员出入证。施工人员照片和身份证复印件各一张。六、各项手续在办理同时，由各部门经办人在装修流传单上签字。六、 施工期间的管理：1、 物业部每日巡查装修垃圾清运情况楼道的清洁卫生，并填写二装日检明细表。2、 工程部每日对房间内进行巡检，监控施工队土建、水电装修是否违章，并填写二装日检明细表，发现问题对施工单位填写装修违约通知单并及时处理，可要求施工队停止违章装修，并恢复原状。3、 安保部每日对施工进行巡查，并填写二装日检明细表；如需搬运物资需填写出门条。 4、 动用明火时，需到安保部填写动火证。七、 装修竣工的验收：1、 装修施工结束后，由住户和施工队负责人共同提出验收申请。2、 当日组织工程部、安保部人员对装修现场进行验收。竣工验收合格后，由业主、装修队负责人、工程部及安保部在装修验收表及装修流传单上签字确认。不合格的，由施工队进行限期整改，整改完成后，物业公司再次进行验收，合格后签字确认。八、 装修押金的退还：自装修验收合格之日起三个月后办理退还手续，由各部门经办人员填写装修流传单。记录装修施工申请表.装修缴费通知单装修施工许可证装修人员出入证装修流传单二装日检明细表出门条动火证装修验收表相关支付文件异产毗连房屋装修协议书装修改动承诺书装修工程区域消防安全承诺。动用明火管理规定