万科翡丽郡楼盘营销中心启动策划方案.doc

一、项目介绍：万科翡丽郡项目为2011年万科布局宝安，继兰乔圣菲、金色领域后又一力作。项目地处沿江新城的新沙路与环镇路交界处，与沙井镇政府一路之隔，是成熟的商业中心地段，地理位置优越。本项目将打造为集萃4万平米丰盛商业街的大型高端综合风情社区。总用地面积约7.7万平方米，总建筑面积约33.7万平方米，其中商业面积4万平方米，住宅共1960套，分两期开发，主力户型为89平米舒适3房、125平米阔绰4房、143平米奢适5房。本项目拥有完善的交通网络及丰盛的配套。从交通而言，项目是名副其实的“三地铁”物业，3条地铁（10号、11号、13号）汇聚项目周边，除了地铁之外，穗莞深城际轨道、107国道及宝安大道也均近在咫尺，交通十分便利；从配套而言，项目周边配套成熟完善，500米以内商场、超市林立，沙井唯一全球零售商沃尔玛，五星级酒店朗廷酒店、国美、华润万家、汉堡王、麦当劳、肯德基等商业等汇聚于此，一家老小在家门口就可以享受的丰盛、繁华生活。二、 规划与建筑本项目为33万平米西班牙皇家风情大社区，从建筑到园林到装修都秉承纯正西班牙宫廷风格。高贵的西班牙宫廷建筑、风水大师考究过的西班牙宫廷风情园林，4万平米西班牙宫廷风情商业街，居于此，尽享贵族领地生活，繁华与宁静兼具！三、周边配套：商业：周边配套未来成熟完善，商场、超市林立，沙井唯一沃尔玛，五星级酒店就在项目对面，国美、华润万家、汉堡王、麦当劳、肯德基等商业均在洽谈中，未来均举步可达。教育:项目所在区位集聚了沙井最优质的教育资源：计有广东省一级学校、沙井最好中学沙井中学；沙井最好小学荣根学校；沙井最好幼儿园沙井中心幼儿园。这些教育资源均属于项目所在学区的学位学校，优先为本片区客户享受。医疗：沙井人民医院离项目仅500米，便捷享受沙井最优质的医疗服务。四、交通轨道：地铁：本项目是名副其实的“三地铁”物业10号、11号以及13号地铁汇聚周边，其中连接盐田的13号地铁线康庄站即在项目门口，连接福田中心的11号线沙井中心站距离项目仅1KM；连接蛇口的10号线沙井西站距离项目2KM；城际干道：项目临近宝安大道、G107国道及广深高速，规划中的城市主干道有：海滨大道、沿江高速以及正在建设将于2012年底竣工的穗莞深高速，通车后深圳至广州只需半小时； 公交线路：本项目交通便捷，有310-315环线、653路、779路、781路、b772路、 m254路、b789路、650路、755路、k538路区间车，通达市内及沙井、福永、西乡、宝中各处。