楼盘全员营销方案.doc

楼盘全员营销方案房地产的常规营销主要为广告营销即通过大面积的广告推广来发掘潜在客户提高成交量。在目前的市场形势下，全员营销就是在当前市场情况下最好的营销手段。不但能扩大客户面，还能介绍人带来一定的收益，既加强了介绍人的积极性，也提高了项目的成交量。 全员营销方案具体内容如下：一、 执行时间：和老带新政策一块执行，具体时间待定二、 全员营销范围：除代理销售公司内部员工外所有人三、 执行方法：介绍人如有可介绍客户，必须事先通知销售部经理，并由销售部经理指定置业顾问进行接待四、 提成政策： 经介绍人（销售部员工除外）介绍的客户，介绍人的佣金标准：一套2000元五、 佣金发放形式：1、 介绍人需带新客户来案场，并且报出自己的姓名、联系方式、已购房号。2、正确填写全民营销确认单：本确认单于新客户与介绍人来访当日填写并签字确认。3、本确认单须在本活动时间内填报。4、介绍人在其推荐的新客户与开发商签订商品房买卖合同，并按合同约定付清房款（按揭款到账）后，即可兑现奖励结算。5、介绍人应在收到开发商发放奖励通知之日起30日内持有效证件领取奖励，逾期未领的视为自行放弃奖励。六、 营销规定：1、所有人员必须严格遵守全员营销操作流程，如在实际操作过程中发现弄虚作假现象，一经查实，将给予相关人员及部门通报批评并扣除当月工资。2、与相关人员串通、投机取巧、走歪门邪道、将业绩倒卖，给公司带来经济损失的，一经查实，除扣除所有提佣外，将给予500-1000元罚款。3、自此方案执行之日起，所有老客户不计入全员营销范围，必须是开发的新客户。以上营销方案望大家积极响应、正确面对、抓住机会、努力争取，最终达成公司和员工的经济效益双丰收。