房屋租赁合同(自制版).doc

房屋租赁合同1. 立合同当事人： 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 2. 租赁标的及用途：甲方将位于上海市 区 路 弄 号 室以及 号车位之物业（简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋的建筑面积总计 平方米。租赁期限租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。3. 租金4.1数额：每月 币 元（大写： 拾 万 千 百 拾 元整）。4.2支付方式：租金按 个月为一期支付，第一期租金乙方应于 年 月 日前付清，以后每期租金支付时间应为该期首月的 日前。5.1乙方需支付给甲方租赁保证金共计 币 元（大写： 拾 万 千 百 拾 元整）。乙方应于交房当日或之前向甲方支付，甲方在收到租赁保证金同时应予以书面签收。4. 其他费用6.1 租赁期限内，水费、电费、煤气费、电话（通讯）费、电视收视费、等房屋使用费由乙方承担，并按单如期缴纳。物业管理费由 方承担，并按单如期缴纳。5. 甲、乙双方的权利、义务7.1甲方应保证该房屋及装修、附属设施、设备（详见附件）处于正常的可使用状态。若乙方发现该房屋及装修、附属设施及设备有损坏或者故障时，应及时通知甲方维修；甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。7.2 租赁期限内，乙方应合理使用该房屋及装修和附属设施、设备。若由于乙方的不当或不合理使用，致使该房屋或其附属设施、设备毁损，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。7.3 在甲方出售该房屋时，乙方同意放弃同等条件下的优先购买权。7.5 甲、乙双方应当按照本合同的约定及时足额缴纳相关税、费，若甲方未能按时缴纳应付税、费的，乙方可以代为缴纳，并有权从租金中等额扣除；若乙方未能按时缴纳应付税、费的，甲方可以代为缴纳，并有权从租赁保证金中等额扣除，而后乙方应当于甲方书面通知后十五日内补足租赁保证金。7.8 若甲方为该房屋的合法承租人，则在本合同签订前，甲方应当实际取得甲方之所有上手承租人（若有）及该房屋的所有权人同意甲方转租该房屋（适用于私有房屋）或甲方应当已经书面通知该房屋的授权管理单位其将转租该房屋（适用于公有房屋）的相关书面材料；且居间方已告知甲、乙双方本次交易租赁期限不得超过任何一次上手租赁期限。6. 违约责任本合同生效后，甲、乙双方应当诚意履行。如任何一方未按本合同约定履行，本合同另有特别约定相关责任的，从其约定；本合同没有特别约定相关责任的，经另一方书面催告后仍不履行的，其行为视作根本性违约，守约方有权单方面解除本合同，且违约方须支付守约方违约金，违约金数额为月租金的 倍。若甲方违约，且乙方已经按本合同约定对该房屋进行装修、添附的，则甲方除需按本条承担违约责任外，还需支付乙方装修、添附补偿费，装修、添附补偿费数额以乙方出示的相关付款凭证为准；若乙方违约，且乙方已经按本合同约定对该房屋进行装修、添附的，则乙方除需按本条承担违约责任外，乙方对该房屋的装修、添附无偿赠与甲方。7. 争议的解决凡在执行本合同中发生的或与本合同有关的任何纠纷，双方应友好协商。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。其他约定： 出租方（甲方）：求租方（乙方）： 代理人： 代理人： 身份证件号码： 身份证件号码： 联络地址： 联络地址： 电话：电话： 日期：日期： 签约地点：