泰禾集团运作商业地产的优势分析.doc

泰禾集团运作商业地产的优势 前言：泰禾集团成立于1996年，现已成功开发福州天元山庄、天元美树馆、天元荷塘月舍等“天元”系列精品项目；泰禾红树林、泰禾红峪等“泰禾红”系列高端豪宅项目及泰禾花园、奥林匹克大厦、御西湖等项目；北京亿级水岸独幢别墅运河岸上的院子和泰禾红御项目。凭借十五年来高端地产打造经验，历经十多个项目历练，已形成以房地产开发为核心的一流企业。一、 集团品牌价值力量2009年9月8日泰禾集团与远洋、华润、华远、富力等知名地产企业入选“2009年中国房地产企业品牌价值20强”，品牌价值16.8亿元人民币，是入选排行榜地产企业中唯一来自福建的地产开发商；在15年的发展历程中，泰禾的产品以专业的水准、完美的品质享誉业界。2009年泰禾北京项目运河岸上的院子、泰禾红御，凭借无可挑剔的真实产品力打动北京，问鼎“建国60周年国宅典范大奖”。又入选2010年度 “中国10大超级豪宅”，位列全国第四，居北京入榜三大豪宅首位，成为中国富豪奢侈品投资首选，轰动整个京城。二、 集团董事长简介的社会任职和荣誉集团董事长黄其森先生社会任职为：政协福建省委员会委员、福建省青年联合会常委、福建省青年商会副会长、福建海峡银行董事；董事长的社会荣誉：荣获福建省房地产十大杰出企业家、福建省第二届十大杰出青年企业家。三、 集团价值观的使命公司的远期目标是通过对城市综合体的开发建设，提升产业规模，形成集约化、规模化、专业化的上市企业管理模式，将企业最周建成具有科学灵活的内部运作机制和强劲的综合发展能力，实现企业“福建第一、全国一流”的愿景规划，形成全国性具有一定影响力和知名度的大型综合上市企业。四、 集团资金运作实力2010年9月30日，泰禾集团旗下的泰禾地产借壳福建三农成功复牌，上市后泰禾集团强势出击，同时2010年12月7日以8.91亿竞得福州五四北商业地块、2011年3月中旬以21.6亿元成功取得福州东二环城市综合体，宣示进军高端商业地产，开启企业发展房地产的复合新纪元。五、 集团的社会责任集团从1996年成立以来，肩负民族社会责任和使命感，累积捐款和捐资近一亿元，主要用于捐资兴建助学“希望工程”、抗击非典和汶川地震以及社会公益、慈善责任救济。六、 集团社会荣誉的力量2011年：泰禾·红峪荣获2011年盛世海西地产领袖榜领袖美墅；2011年：泰禾·红树林荣获2011年盛世海西地产领袖榜领袖大宅； 2011年：泰禾集团荣获2010年盛世海西地产领袖榜领袖房企； 2011年：泰禾·红峪荣获2010年度福州楼市最佳地段品质楼盘；2011年：泰禾集团荣获2010年福州住宅销售冠军；2010年：北京泰禾红御又入选世界经理人集团2010年度(第七届)“中国10大超级豪宅”，位列全国第四，居北京入榜三大豪宅首位；2009年：泰禾集团入选“2009年中国房地产企业品牌价值20强”，品牌价值16.8亿元人民币，是入选排行榜地产企业中唯一来自福建地产开发商；2009年：泰禾红御作为唯一别墅项目摘得建国60周年“国宅典范大奖”2007年：荣获中国（海西）10年杰出贡献地产企业；2006年：荣获“2006榕城楼市品牌榜中榜影响福州楼市十大地产品牌”； 2004年：中国（福州）住宅建设与室内设计博览会组委会授予荷塘月舍“20032004十大杰出楼盘”；1999年，获建设部颁发“东方园林杯”全国优秀住宅环境金奖；七、 福州住宅楼盘的代表作，引领福州精装精品时代八、 北京别墅楼盘的代表作，独领首都别墅之风骚泰禾北京-运河岸上的院子/红御-2010年被评为十大中国豪宅之一【北京豪（国）宅之首】九、 集团商业地产运营团队 公司在运营团队结构上，成员拥有本科学历的占98.5%以上，高薪诚聘来自以万达集团、宝龙集团、龙湖地产和凯德置地等国际国内的知名成熟地产公司，以上公司占到团队的70%以上，他们拥有良好的职业操守和成熟的商业地产运作流程以及突出的团队管理能力，能够有效在社会必要劳动时间内能创造出更优秀的城市商业综合体，最大限度的规避和提高抗风险的运营能力。十、 集团商业地产合作团队 公司在总评规划上，邀请国外知名的顶级的设计公司，如RTKL、RSP、HZS以及北京城景和北京嘉博公司等设计大鳄共同参与； 公司在市场研策和项目定位上，邀请国内知名一线的运营管理顾问公司，如华夏柏欣、北京汉博、北京浩华酒店管理顾问、上海高力、上海道宾、上海九洲远景、深圳世方等专业管理顾问公司共同参与。 公司在项目的室内外设计方面，邀请国际国内的顶级设计大师，如世界顶级的设计公司思邦、国际出名的准五星级希尔顿、洲际酒店御用设计师史南桥先生-国际空间魔术师。陈清芳-台湾视觉艺术大师，设计界资深大师以及徐少娴女士现任G.I.L董事总经理共同参与。 公司本着“现在-将来-未来”共赢的运作思路，以“投资商、市场和消费者”合作共赢的情况下，不惜成本和重金聘请的各大规划、设计和策划公司，公司目的是为了企业的品牌更好的体现，打造城市综合体地标性和实现可持续发展的高瞻远瞩战略目标。 十一、商业综合体项目优势 福州五四北和东二环的泰禾城市广场是福州市2011年“保民生 促发展”的提升城市产业升级的重点民生工程。 同时根据海峡西岸城市发展规划（2008-2020）福州市将形成一个中心区（三环以内区域）和8个新城，其中包括本项目所在的新店新城。根据规划，中心城区常住人口规模将超过400万人。新店新城（五四北项目区域）在2020年政府规划人口在30万以上，用地规模23平方公里。鹤林新城（东二环项目区域）在2020年政府规划人口为60万以上，用地规模50平方公里。强大的消费人群而至今为止无大型购物中心的区域，泰禾城市广场在天时地利人和的时机的强势进驻将无疑为二个区域掀起城市产业升级的又一里程碑。十二、城市综合体五四北泰禾城市广场赏析商业建筑面积：建筑面积29万平方米商业地理位置：区域周边人口：区域周边配套：区域周边交通：项目战略商家： 商业自持体量：待添加的隐藏文字内容2十三、城市综合体东二环泰禾城市广场赏析 商业建筑面积：建筑面积69万平方米 商业地理位置： 区域周边人口： 区域周边配套： 区域周边交通： 项目战略商家： 商业自持体量：十四、泰禾集团领先国内的商业规划招商创新设计城市综合体产品全新的商业定位、业态组合及经营布局。合理的规划、精准的定位，最大程度地满足城市消费及商业提升的需求，确保满铺开业，迅速稳场和旺场经营。十五、泰禾集团丰富的战略伙伴及品牌资源优势已签约国际国内顶尖品牌战略联盟商家30余家，储备500余家。十六、经营业绩运营品质持续提升优势为商家提供专业资讯、营业员培训、经营扶持，最大限度地满足商家经营和消费者需求，始终保持市场竞争中的领先优势，商家几乎没有经营培育期。十七、整合资源统一营销推广优势统一策划1年365天的营销活动，聚拢人气与商气，提升知名度和美誉度，实现旺场经营。十八、科学安全运营及服务保障优势实施设备、设施科学保养安全运行，实施资产经营，确保物业保值增值。营造满意服务环境和100%的客户满意度。