测绘合同1.doc

绵阳市房屋面积测绘工程合同项 目 名 称： 项目测绘地点： 委 托 方： 承 托 方： 绵阳市测绘管理办公室监制委托方（以下简称甲方）： 承托方（以下简称乙方）： 依据中华人民共和国合同法及中华人民共和国测绘法的规定，合同双方就 工程项目房屋面积进行测绘。为明确双方责任，保证测绘任务的顺利完成，经双方协商一致，签订本合同。一、测绘范围与测绘内容（一）对甲方委托房屋进行房屋面积预测算；（二）向甲方提供房屋面积预测算报告；（三）对甲方委托房屋（竣工验收后）进行现场实测；（四）向甲方提供房屋面积测绘报告；（五）房屋面积预测算报告、房屋面积测绘报告主要内容：1、预测：（1）预测汇总表；（2）分摊面积的组成；（3）分层分户清单（含套内面积、分摊系数、分摊面积、建筑面积）。2、实测：（1）房屋测量报告；（2）分层、分户图示；（3）分层、分户面积计算清单；（4）测绘成果资料存档。二、测绘项目的执行技术标准（一）中华人民共和国国家标准房屋测量规范（GB/T17986.1-2000）、（GB/T17986.2-2000）。（二）建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（建住房200274号）。（三）四川省建设厅（川建厅房发2002104号）转发建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知的通知。（四）四川省建设厅、四川省测绘局川建发201019号四川省房产测绘实施细则。三、测绘项目完成工期签订本合同后，在甲方所修建的房屋达到预售要求时，甲方须提前两天以书面形式通知乙方，乙方将以 天/幢的进度将预售房屋的预测测绘成果交付甲方。乙方在委托房屋竣工验收完毕且取得竣工备案证书后将以 天/幢的进度完成实测，并将实测测绘成果交付甲方。四、双方的义务（一）甲方在签订合同之日起 天内向乙方提供以下资料（复印件）：1、申请产权初始登记的房屋；2、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（含规划红线图）；3、经规划建设行政主管部门批准的总平面图、建筑施工图、建筑施工图电子文档；4、土地使用权证或土地使用说明；5、共用部位的设计说明；6、设计单位同意并经规划建设行政主管部门批准的建筑设计修改图及设计修改通知。（二）现场测量作业过程中，甲方应为乙方提供工作方便，并派人配合工作。对乙方完成的测绘成果进行验收，并出具测绘成果验收意见。（三）甲方保证测绘工程款按时到位，以保证工程的顺利进行。（四）乙方应严格遵守国家有关法律、法规，执行国家测量规范和技术标准并对其完成的房产测绘成果质量负责。（五）乙方完成的测绘成果，应及时向绵阳市测管办登记备案。（六）乙方对甲方所提供的房产资料应妥当保管，所有资料严禁涂改、防止遗失。乙方在作业中违章作业所造成的一切后果由乙方承担。（七）乙方未经甲方允许，不得将本合同标的全部或部分转包给第三方。五、测绘项目工程费用（一）取费依据：财政部、国家计委财综200194号、国家测绘局国测财字20023号。（二）经甲、乙双方商定，测绘单价按 元/平方米，甲方委托测绘房屋总建筑面积约 平方米，总测绘工程费用约为人民币 元，最后以实测面积结算。六、测绘工程费用支付日期和方式 （一）自签定本合同之日起 日内，甲方向乙方支付总测绘费用的10%作为定金。(二) 当乙方初测结束，并将初测绘面积表交付甲方当日，甲方向乙方支付总测绘费用的30%作为预测绘费。（三）当乙方预测结束，并将预测绘成果交付甲方当日，甲方向乙方支付总测绘费用的40%作为预测绘费。（四）实地测量工作完成并出具正式房屋面积测绘报告时， 甲方按实际测绘面积向乙方结清全部余款（即：总测绘费用的20%），乙方向甲方交付测绘成果。七、甲方违约责任（一）合同签定后，由于建筑工程停止，在乙方进入现场工作前而终止合同时，甲方无权要求返还定金；乙方进入现场工作并完成测绘工程量的50%以内时，甲方单方中止合同则甲方应支付测绘工程总价款的50%；乙方完成测绘工程量超过50%时，甲方单方中止合同则甲方应支付测绘工程总价款的100%。（二）甲方因规划、设计或预销售方案变更造成测绘的房屋结构变动或整栋共用面积出现新的变动时，甲方应及时通知乙方重新进行测绘，并对乙方重新测绘的工作费用进行补偿。（三）由于甲方提供的图纸、设计变更、共用共有部位说明等资料原因造成乙方测绘成果不符合有关技术规范而造成的后果由甲方自己负责。八、乙方违约责任（一）合同签定后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方双倍返还定金。（二）乙方提供的测绘成果质量不合格，乙方应负责无偿给予重测或采取补救措施，以达到质量要求。（三）测绘成果质量不合格且不符合有关技术规范要求造成后果的，由绵阳市测绘管理办公室给予警告并限期改正；情节严重的，由绵阳市测绘管理办公室向发证机关报告，对测绘单位予以降级或取消其房产测绘资质；给用户造成损失的，由测绘单位依法承担经济责任及法律责任。（四）在本合同有效期内，当国家和地方有关技术规定发生变化时，以发布的新的技术规定为准，乙方不承担由此产生的面积差异的责任。九、因合同执行过程中双方发生纠纷，可由双方协商解决或由双方主管部门调解，若达不成协议，可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，绵阳市测管科备案壹份。委托方（甲方）盖章 承托方（乙方）盖章法定代表人或委托人 法定代表人或委托人： 年 月 日 年 月 日