林场果园承包合同.doc

林场果园承包合同 发包方： 村民委员会（下称甲方） 承包方： （下称乙方） 为了充分利用土地资源，带动地方经济的发展，实现环保经济双效益，根据农村土地承包法、陕西省实施农村土地承包法办法、森林法、国务院关于加快林业发展决定及政府有关鼓励和规范种植经济林等相关文件规定。甲方经本村村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并与乙方协商一致，双方在平等、自愿、公平的基础上订立如下合同： 一、土地的面积、位置：甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于本村辽峪沟东起东坡脚底、西至夹洼梁脊、南起碾子沟口、北至竹沟口范围内的林场所辖荒坡、果园，面积约1400亩(具体面积、位置以合同附图为准)承包给乙方使用。 二、承包林地现状： 甲方发包的林地现状为：林场内有荒坡 亩、刺槐200亩、果园 亩；林场和果园内均无具有经济价值的林木。 三、林地承包经营期限： 乙方承包经营使用年限为50年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。 四、承包费、交费时间及办法： 应在合同签订后一次性向甲方交纳50年的承包金 元。五、双方的权利和义务。 （一）甲方权利义务 1、有权要求乙方乙方按约付款；2、 有权按本合同约定的期限，期满后收回林地经营权。 3、按照约定及时提供符合约定条件的林地。 4、甲方提供给乙方的林地应符合以下条件： a. 林地为村上自主林地。 b. 林地未作任何处分，且权属界址清楚。 c. 对林地周围的宜林丘岗地，其界址必须已明显划定，无任何产生相关纠纷的可能，甲方必须将其详细位置告知乙方，并在附件上标明界址。 d. 林地不存在任何法律纠纷。 e. 提供林地的相关法律手续。 5、应当维护乙方的林地承包经营权，不得擅自变更、解除本承包合同。 6、尊重乙方的生产经营自主权，不得干预乙方依法进行正常的生产经营活动。 7、如该承包林林地权属有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责处理，并赔偿乙方由此造成的损失。 8、甲方应当杜绝并处理该承包林地范围内与当地其他单位、集体经济组织及村民的争执、权属纠纷及侵权事件。 9、因国家建设需要依照法定程序征用该林地时，积极协助乙方向政府办理各项补偿手续以使乙方得到充分、有效、及时的补偿。 10、在办理林权移转过户登记时，甲方应出具申请林权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，影响林权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 11、协助乙方到林业主管行政部门办理林地造采伐指标单报单批、办理林木采伐证以及运输手续；协助乙方获得国家、省、市确定的造纸林基地的各项林业税费减免及其他相关优惠政策。12、向乙方提交该林地的林地所有权证复印件及村民小组会议通过关于同意发包林地使用权决议的委托书备存。乙方承包林地后，拥有林地使用权、林木所有权、林木使用权，甲方对发包的林地拥有所的权，若出现林地权属争议，由甲方承担全部责任；若造成乙方经济损失，由甲方按实赔偿。13、甲方有责任保护乙方禁地不受他人侵害，并应主动做好防止盗砍滥伐林木，林地纠纷等工作及案件的调处，有责任协商处理乙方与当地村民出现的纠纷。乙方应允许当地农户在承包经营林地上建坟。14、当山林发生森林火灾时，甲方应及时报警并发动群众全力扑救，救火人员工资，乙方适当补助。 （二）乙方权利义务 1、享有承包林地使用权、经营权、收益权、有权自主组织生产经营和处置林木产品。 2、经依法登记取得承包林地林权证书的，可以依法采取转让、出租、人股、抵押或者其他方式流转。 3、有权享受国家发展林业的优惠政策和扶持金，承包期内承包林地被依法征用、占用的，有权获得相应的林木补偿费和按比例分成的林地补偿费。 4、不得改变承包林地的林业用途，不得将承包林地用于非林业建设或者闲置荒芜。 5、依法保护和合理利用林地。 6、负责与甲方共同测量确认造林基地四至范围的面积。 7、国家建设、集体建设需要使用承包林地时服从安排，但有向有关部门索赔的权利。 8、因国家重点建设需要征用承包林地，所获补偿金，乙方投入的地上固定设施的部分、地上苗木（或林木）补偿的部分归乙方所有；补偿土地的部分，归甲方所有。 9、如乙方依据需要在承包林地内增建林业设施及开辟林道、防火带，甲方不得干涉或阻碍。 10、在承包林地内发生的任何破坏行为，应采取积极措施予以制止。 11乙方必须严格执行森林法及相关的法律法规，采取积极有效措施保护基地及周围的生态环境，年度造林计划由乙方自行制定，年度采伐计划由乙方报告当地县级林业局批准后实施。乙方自主经营，自负盈亏，承包期间所有债权债务均由乙方承担。12、现有通往林地上的公路（包括村道、山道），乙方有权使用。 13、乙方在承包存续期限内，有权建设为林业生产、管理配套的设施；甲方有责任保护乙方造林基地投资建设的权益。如果修建林区新的运输道路网、护林设施和其他直接为林业配套的设施而占用或征用基地周围的土地时，甲方应大力支持和积极配合该项目的建设，并协助解决可能遇到的问题，由此增加的必要费用由乙方支付。 14、乙方应维持基地周围村庄群众原有饮水设施，若因乙方的原因造成原有饮水设施损坏的，乙方应进行修复（不可抗力因素除外）。 六：陈述、承诺与保证 1、本合同各方向其对应方陈述如下： 、其具有完全的民事行为能力和权利能力参与、订立、执行本协议或具有签署与履行本协议所需一切必要权力和能力与授权； 、签署并履行该协议项下的各项义务均不会侵犯任何第三方的权利。 2、本合同各方向其对应方承诺和保证如下： 、本合同一经签署均合法有效，是具有法律约束力的合同，其完全能够按照既定的方案或约定完全履行自己的义务，而无须他方督促； 、其在本合同中的陈述以及合同议履行过程中的承诺、提供的有关材料均真实完整且是出自自己的真实意思表示无误导成因； 七、违约责任 1、双方均有义务诚信、全面遵守本合同，包括日后任何时段基于该合同派生出的文件和制度或规则，否则均视为违约； 2、违约金的计算方法：双方共同约定，对违约方的处罚以守约方的实际损失为下限再加上30万元的违约金作为违约金的计算方法。 八、协议效力 本合同于双方或授权代表签字之日起生效，并与各派生文本、附件交叉生效、长期有效，在不与法律的强制性条款和变更文件相冲突的情况下，视为对各方权利义务的解释并具有最高效力； 九、争议解决 凡因本合同引起或与本合同履行有关的任何争议应先友好协商解决，穷尽一切友好方案尚不能解决争议的，任何一方均可将争议提交西安仲裁委商洛分会仲裁或到有管辖权的人民法院诉讼。 十、合同正本 本合同一式六份，每份文本经签署并交付后即为正本。所有文本应视为同一内容及样式，双方各执两份，乡政府两份；本合同除签名用书写格式且被各方认可外，其他任何内容均不存在书写字样，凡是正文有书写字样者均为无效文件。合同附件：1、甲方有关村民同意对外承包林地的会议记录 2、双方签字认可的承包林地面积位置图 甲方（签名盖章） 乙方（签名盖章） 本合同于2010年 月 日签订于商州