房屋装修合同【实用范本】.doc

房屋装修合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装璜、为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签定本合同，以便工同遵守。第一条：工程概况1、工程地址：2、居室规格：房型 层（式） 室 厅 厨 卫，总计施工面积 平方米。3、施工内容：详见施工项目单。4、委托方式： 5、工程开工日期： 年 月 日。6、工程竣工日期： 年 月 日。工程总天数： 天。第二条：工程价款工程价款：（金额大写） 元。首次付款： 元。中期付款： 元。尾 款： 元。其他费用（注明内容） 元。第三条：质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。第四条：材料供应1、乙方须严格按照国家有关条例规定，对本合同中所用材料一律真实可行，甲方所提供的材料均就用于本合同规定的装璜工程，非经甲方同意，不得挪作他用。2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。第五条：付款方式1、本合同一经签订，甲方即应付工程材料款和施工工费的60%，当工期进度过半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工工费的35%，剩余5%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。甲方在应付日期不付款是违约行为，乙方有权停施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人，增减项目的价款，应在中期结清。第六条：工程工期1、如因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直到工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费付给乙方 元。2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和日期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。3、在施工中，因工程质量问题，双方意见不一而造成停工，均不按误工和延迟工期论处。双方应主动要标有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，工期不变。4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。第七条：工程验收1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方进行工程结算和移交手续。2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3、甲方如不能在乙方定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。第八条：其他事项乙方责任（1）应主动出示企业或营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员需有法人代表的委托证书。（2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。（3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。（4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。（5）在装璜施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起为12个月。待添加的隐藏文字内容3第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使用对方造成的实际损失超过违约金，应进行补偿。第十条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决；当事人不在愿通过协商解决，或协商解决不成时，可按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容；应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的5%交付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十二条：合同生效1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。3、本合同（包括合同附件、补充合同一式 份，甲乙双方各执 份）。甲方（业主）： 乙方：住所地址： 企业地址：工作单位： 法人代表：身份证号： 身份证号：电话： 电话：签约日期： 年 月 日