承包经营合同.doc

承包经营合同  发包方（以下简称甲方）法定代表人：承包方（以下简称乙方）法定代表人：   根据合同法相关规定，甲方将              承包给乙方经营管理，经双方充分协商一致，签订本合同。    一、乙方承包范围：北京市海淀区四季城时雨园底商甲25号“  ”经营权。该馆所有权属甲方，乙方享有经营管理权和承包受益权。   二、承包形式：乙方包干独立经营，自负盈亏。   三、承包期限：自2008年3月  日起至2011年3月日止，共3年。   四、承包费：乙方每年交纳承包费  万元，3年共计  万元。   五、承包费支付办法：乙方按年交纳承包费。即在本合同签订生效当日支付  万元；2009年3月-日前支付   万元；2010年3月  日前支付  万元。   六、本合同签订生效当日乙方须向甲方交纳财产押金   万元，合同期满终止后甲方予以返还。    七、甲方的权利义务    合同生效后甲方将现有的财产、客户资料及其它无形资产（“财产清单”附后）全部移交给乙方经营管理。   2甲方有权监督乙方执行合同规定的义务，但不得干涉乙方的自主经营权。    八、乙方的权利义务    1乙方享有对养生馆自主经营权和收益权，所有经营等一切费用由乙方自负；    2乙方在承包期内应履行甲方与房屋中介公司或房屋所有权人签订的“房屋租赁合同”按期如数交纳养生馆房屋租金、水电费以及其它一切费用；   3、乙方在承包期内按规定应交纳的所有税、费，必须自行交清；   4、乙方必须按本合同约定向甲方交纳承包费。5、乙方有保管和爱惜甲方财产的义务。   九、甲方现有的工作人员由乙方根据需要择优录用，未录用人员由甲方安置处理。   十、合同承包期届满，乙方应将现有的财产和新添置财产以及所有客户资料等一并无偿地移交给甲方。     十一、违约责任  1甲方违反本合同规定单方无故提前终止合同，应全额退还乙方押金，另外还应向乙方偿付违约金10万元。  2乙方违反本合同规定单方无故提前终止合同，所交的押金不予退还，另还应向甲方偿付违约金10万元。 3乙方不得以经营亏损为由，要求减少承包费、延缓期限交纳承包费或终止合同。否则，按违约处理。 4乙方逾期不交承包费，每逾期10天，应向甲方偿付欠交款5的违约金。 5合同期届满，乙方如丢失、损坏甲方提供的财产，应据实赔偿。自然损耗，乙方不负责任。 十二.不可抗力 在承包期内，如遇不可抗力如地震、战争以及国家政策调整，造成合同无法继续履行双方合同解除，均互不负责任。 十三、其它 1、本合同附后的“财产清单”为本合同有效组成部分。2、本合同自生效后，甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，签订书面补充合同。补充规定条款与本合同具有同等效力。      3、合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订承包合同。合同期满后甲方如重新发包，在同等承包条件下，乙方有优先承包的权利。 十四、本合同一式二份，甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。                  甲  方：                                                   乙  方：                                                                     代表人:                           （签字）             代表人:                           （签字）                                                                                                                                                           签约日期：2008年3月  日