房屋出租合同书09977.doc

房屋出租合同书订立合同双方：出租方： （以下简称“甲方”）承租方： （以下简称“乙方”）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利互不损害。经双方协商一致签订本合同，本合同一式三份，甲、乙双方各一份，其司法所一份。一、甲方将自有房屋一幢坐落在XXX乡政府旁。三间门面，建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米，类型：砖混结构房屋，门、窗等主要设备完好无损，水电路三通，交给乙方做正当生意使用。二、租赁期为XX年，甲方从XXX年X月X日起将出租房屋交给乙方使用到：XXX年X月X日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以单方终止该合同：1、未经甲方同意擅自改装、转租、分租、转让、转借房屋。2、利用承租房屋进行非法活动，损害甲方和社会公共利益。三、租金交纳期限方式：乙方于XXX年X月X日（农历X月X日）一次性支付XX元，剩余XXX元于XXX年X月X日前一次性支付，剩余X年满X年一次性支付XXX元，按以上付款方式及时间一次性支付。四、合同期满后，如乙方仍继续租房，应主动提前一个月提出续租，租赁合同与租金另谈。五、租赁期间房屋修缮和装修的责任。1、房屋出现变形漏雨等现象，由甲方负责修缮承担全责任。2、如因乙方造成房屋受损的由乙方负责修缮承担全部责任。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和房屋损坏的前提下，可以对承租房进行装修。经营行业必须经得甲方同意，其规模范围、工艺、用料等均事先征得甲方同意后，方可施工。对装修物的工料费在租赁期满后，可移动的归乙方所有，固定的不得拆迁和损坏，归甲方所有。违约责任1、租赁双方如有一方未履行条约的有关条款，向对方赔偿租金的两倍。2、乙方擅自将承租房转让给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，并终止租赁合同，同时按约定租金的天数计算，由乙方向甲方支付违约金。3、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的两倍向甲方支付违约金。上述违约行为的经济索赔事宜，由甲乙双方协商，协商不成时任何一方均可向司法机关申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。免责条件房屋和因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任。因国家建设需要拆除，使甲、乙方双方造成损失，互不承担违约责任。因甲方需要建设以租房屋，甲方应按期限减除房屋租金。因上述原因，租房无法使用的，甲方要按照租金的实际天数计算，多退少补。争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向司法机关申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送司法机关登记备案。该补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同经甲乙双方签章生效，并报乡司法所见证登记备案。本合同一式叁份，其中司法所1份，甲、乙双方各执1份。出租方： （盖章）承租方： （盖章）负责人： （盖章）见证机关： （盖章）地 址： 地 址： 签约地点： 签约时间： 年 月 日电 话： 电 话：合同有效期限：至 年 月 日