建房承包合同doc2.doc

建房承包工程合同 发包商（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：依照中华人民共和国合同法及其相关法律、法规，遵循平等自愿、公平的原则，为明确双方在施工过程中的权利、义务与责任，双方就 工作有关事项协商达成一致意见，订立本合同以资共同遵守。一、 工程概况1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 工程内容：A、 的工程（泥工、木工、架子工、钢筋工）；B、材料包括钢管架、安全网、本工程的全部机械、铁丝、钉子、扎丝、模板。外墙如是油漆，人工工资由乙方承担。4、 工程面积：占地 平方米，建筑面积 （包括地下室）。5、 工程单价：每平方米 元人民币。二、 工程期限1、 本工程工期总天数为 （ 个工作日）。2、 如遇下列情况，工期相应顺延，并以书面形式确定顺延。A、 甲方原因不能如期腾出工作场地。B、 停水停电。C、 因其它纠纷（因施工期间会给其它经营者造成麻烦）。D、 如遇人力不可抗拒的原因及连续雨雪天气。三、 安全施工：1、乙方应按安全法规及职能部门的要求组织施工，并自觉接受甲方及质检、监督部门的督查。2、因乙方管理不当、措施不力、违章作业等原因造成重大事故的，乙方承担全部责任，与甲方无关。四、 双方责任和义务甲方责任：1、甲方负责处理施工前的“三通一平”（通水、电、路、场地平整）。施工期间，提供给乙方材料用地，水、电费费用甲方承担。2、甲方自行负责办理工程中一切相关手续，如施工签证、国土、房产、水电证件，所有税费由甲方自行承担（乙方不承担任何税收费用）。3、甲方组织设计单位设计图纸，开工前向乙方提供工程施工图纸三份，监督乙方安全、高效、高质量组织工程建设、竣工验收和审核工程结算。4、负责及时收送设计变更通知单。5、甲方须按时支付乙方工程款，因不及时付款造成的停工与乙方无关。6、甲方必须提供技术员现场指导、技术交底。乙方责任：1、按照甲方施工图纸正确安全施工。2、乙方负责组织施工人员，接受建设部门的质检和监理。3、必须熟悉施工图纸，了解施工现场，参加设计交底和图纸会审，严格按图施工，严禁偷工减料、违章作业。4、经建设单位认可的设计变更和变更通知，乙方不得拒绝施工。5、乙方必须统一为其施工人员和建筑工作人员办理保险手续，保证周边环境卫生，负责清理场地。6、乙方自备设备，做到设备齐全，安全到位。7、乙方的塔吊要有合格证，工作人员要有资质证，如经建设部门查验不合格，延误工期的损失都由乙方承担。（木工装模一定要做子母架）。8、工棚乙方负责包建、包拆，由乙方修建，地面硬化乙方包括主体墙外的1米5内。五、付款方式1、乙方交付给甲方 万元整，作为本工程的押金。在主体完工后，甲方一次性退还给乙方。2、本工程在修建到每层封顶，甲方付给乙方一层楼50%的工程款，以后每封层顶，甲方按每层50%的工程款付给乙方。主体完工甲方应付给乙方总工程款的60%。3、工程内墙完工，甲方给乙方总工程款65%，外墙下地甲方付给乙方总工程款80%。4、工程全部完工，甲方付给乙方总工程款的95%，剩下5%作为质量保证金（一年后无质量问题付清给乙方）。六、补充事项1、甲方未按时付乙方工程款，乙方有权停工。2、甲方负责城管、建设局、其它经营者及住房的协调工作，乙方不承担任何费用。3、由于乙方施工造成质量问题，造成的经济损失全部由乙方负责。4、乙方所有人员在工作时应佩带安全幅、解放鞋，喝酒、感冒的工作人员不得进场作业。5、工程所有养护工作都由乙方负责。6、完工后乙方要把全部建筑垃圾清理到一楼空坪。7、乙方需服从甲方安排，配合建设部门工作。8、乙方工作人员不得有意浪费水、电，不得用电取暖，甲方发现一次罚乙方200元。七、本合同自签订之日起生效，验收后结清工程款时自动失效。如双方发生纠纷，应本着友好合作的精神，协商解决，未能解决的可向所在地人民法院通过法律途径解决。八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，如有任何一方毁约，将赔偿对方的一切经济损失。发包方： 承包方：年 月 日