屋顶租赁协议合同范本（第一版） .doc

合同名称屋顶租赁合同发布时间发布部门法务版本第一版（草拟）使用说明1.建议在WORD的修订模式下修改合同条款。2.【 】表示需要填充具体内容。3.经审核定稿后的合同，应将本页删除，恢复为清洁版后打印盖章。屋顶租赁合同甲方：【 】有限公司乙方：【 】有限公司鉴于：【 】年【 】月【 】日，甲、乙双方签订【 】合同能源管理协议，约定乙方租赁甲方【 】平方米厂房屋顶，建设“【 】KW分布式太阳能光伏并网发电站项目”（以下简称“项目”）。根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，为明确甲、乙双方的权利、义务，为使项目尽快完工和顺利通过验收，甲、乙双方经友好协商，达成如下一致条款：一、项目建设所需资金：由乙方自筹解决。二、由乙方负责项目融资、设计、施工、验收、运营、维护、收益、处置，项目产权归乙方所有。三、屋顶租赁：经协商，乙方租用甲方屋顶建设项目，采用分块发电，电站所产生的电能以用户侧并网，供甲方优先使用，甲方按照市场工业用电价格月结算费用、余电上网模式。租赁期限为20年，自2014年3月1日起，至2034年3月1日。租赁满20年后，双方同意以本合同约定之条件重新续订租赁合同，租赁期为5年。租赁费用具体结算如下：1、固定租赁费用计算公式：年租赁费用= 1元/平方×实际租赁面积2、支付方式：每年年底一次性结算，甲方于每年年底【 】月【 】日前向乙方开具正规租金发票后【 】日内，乙方向甲方支付租赁费用。四、各方责任1、甲方责任：（1）甲方保证对项目所涉用地和建筑拥有履行本合同必须的合法权利，并将积极配合乙方完成项目验收所需工作；（2）保证优先使用项目运行后所发电力，按月支付电费给乙方；（3）在项目建设和电站运营过程中，为加快项目进度，提高效率，全力配合乙方工作，提供便利；（4）在项目运行期内，确保电站不被人为破坏、受损或盗窃。如果上述情况发生，将承担维修职责或费用；（5）在租赁期内如需抵押、转让本协议所涉建筑或屋顶的有关产权或其他权利，需提前通知乙方，并确保受让方接受本协议有关条款的约束，否则应赔偿乙方全部损失。（6）全面配合乙方申请国家各级政府的政策支持。2、乙方责任：（1）负责项目建设所需资金的筹集；（2）负责项目设计、施工、验收和维护；（3）屋面电站维护以及因屋面电站原因导致的建筑物屋面防水维护：由乙方负责并承担相关费用。五、电站产权转移乙方有权将电站转移给第三方，甲方有优先购买权。电站转移给第三方后，本合同下乙方权力和义务由第三方承担。六、违约责任 1、若电站运行未满25年需要拆除，如属乙方原因，乙方应承担屋面电站拆除和屋面恢复的全部费用以及给甲方造成的直接损失；如属甲方原因，甲方应按未满25年部分的电费收入赔偿乙方损失，损失额的计算公式为：电站拆除上一年度乙方发电收益分成×（25-已运行年数）；如未开始发电的，则按照市场专业第三方评估为准确认赔偿甲方预期利益损失；如因政府政策等因素本协议项下建筑要拆迁的，甲方应立即通知乙方，并确保乙方享有与电站相关之拆迁补偿。2、任意单方面违背上述协议条款，按有关法律追究违约责任，并赔偿对方的 一切经济损失。七、通知根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采取（书信、传真、邮件、当面送交等方式）传递。一方以特快专递寄送上述文件到另一方以下地址，特快专递发出7 日后，视为已送达。一方变更通讯地址相关信息的，应自变更之日起5日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的责任。各方通讯地址如下：甲方：联系地址：联系人：电话：乙方：联系地址：联系人：电话：八、 争议的解决办法:协商或诉讼。诉讼由乙方所在地的人民法院裁决。九、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表人签字： 代表人签字：签约时间： 签约时间：