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华高莱斯部分旅游地产案例 1 华高莱斯部分旅游地产案例 regal lloyds international real estate consultants co. ltd. 2 大庆北国之春温泉城项目 邯郸赵文化旅游系统构建 邯郸文化商业街 邯郸赵王城遗址公园 红螺湖项目案例 富来宫温泉度假村项目 蓟县盘山国际会议中心项目 旅游地产项目 金盏湿地度假项目 青岛即墨海滨度假项目 北戴河游艇 延庆游憩综合体项目 前门东侧路旧城改造 固安牛驼温泉镇项目 regal lloyds international real estate consultants co. ltd. 3 大庆北国之春温泉城项目 旅游性质的新城开发项目 项目位于大庆市区东北部的五湖新 区，总占地8平方公里，其中湖泊面积 3.8平方公里。作为大庆城市转型的重 要举措，新城旅游项目的开发承担着 成为大庆新的经济增长引擎和城市形 象转变的重任。 大庆市规划和五湖新城位置图 regal lloyds international real estate consultants co. ltd. 4 大庆北国之春温泉城项目 项目所面临的问题 ? 项目整体大环境（宏观的东北、黑龙江， 中观的大庆市等）从旅游开发角度而言吸 引力相对不足，距离潜在主力消费群体较 远的情况，如何以自身资源（湖泊、温泉 等）为基础，开发对游客和投资者都具有 吸引力的特色休闲产品线。 regal lloyds international real estate consultants co. ltd. 5 大庆北国之春温泉城项目 我们创造的价值 ?对资源型城市如何突破城市形象等诸多束缚进行旅游新城开发提出了诸多操作手法。 ? 非常规定位：资源型城市也必定有其自身的特质，通过对大庆城市风貌、城市规划、旅游资源的深 入分析挖掘出城市的特质，并通过石油之都迪拜城市转型、捷克卡罗维瓦里温泉利用、千湖之国芬 兰湖泊开发、日本函馆冰雪资源开发及与札幌的差异竞争等案例借鉴，确定了大庆“酷省?热城” 的城市定位，并以此得出新城“北国之春，梦幻之源”的整体定位。 ? 非常规产品设计：紧紧围绕项目整体定位，策划了包括温泉休闲、冰雪活动、主题乐园、特色购物 等特色的旅游产品线，从产品本身、建筑、活动设计等来全面展示“梦幻之源”的魅力。 ? 非常规开发及营销：通过分区联动的开发模式和重点项目带动的土地开发策略，以及重大事件营销 等营销手段“做热”地块，最大化新城开发的土地价值 ，实现政府、企业、居民三方的共赢。 regal lloyds international real estate consultants co. ltd. 6 邯郸赵文化旅游系统构建 赵王陵 ?委托方 ? 邯郸市政府、邯郸市建设局 ?区域所面临的问题 赵苑 丛台 ? 邯郸城市如何进行旅游营销？ ? 如何整合“三赵”旅游资源？ ? 针对三个项目，如何定位？如何 赵王城 经营？如何推广？ regal lloyds international real estate consultants co. ltd. 7 邯郸赵文化旅游系统构建 我们创造的价值 ? 城市旅游的发展理念: ? “以史兴市打造“四赵”旅游架构，全方位展示赵 文化精髓” ?中国成语典故之都 ? 通过三个项目的整合，体现赵文化不同主题，使之形成一个完 整的文化旅游系统。