农村集体所有经济土地承包合同书(范本).doc

库车县农村集体所有经济土地承包合同书合同书号码： 甲方地址： 乡（镇） 村乙方姓名 ： 合同签订时间： 库车县农村合同管理委员会库车县农村集体所有经济土地承包合同书合同书号码：发包方（以下简称甲方）： 乡（镇） 村法人代表：承包方（以下简称乙方）:详细地址：身份证号码：为了规范农村集体经济组织所有的土地承包制度，提高农业生产发展水平，充分调动农民生产积极性，根据中华人民共和国农村土地承包法有关规定，为了明确甲方和乙方义务和权力，经双方共同协商特制定如下条款，供双方共同遵守执行。一、甲方发包土地：土地地理位置面积价格合计金额备注现有 亩面积的土地承包给乙方，此地所有权归甲方所有，乙方只有使用权及经营管理权。二、承包期限：定为 年，从 年 月 日至 年 月 日为止。三、付款方式：1、每年承包费 元，每亩地承包费 元。2、每年的承包费 四、承包方式：1、招标。2、公开协商。3、农民代表签名： 五、甲方和乙方义务和权力：（一）甲方义务和权力：1、甲方有权收回承包地。2、甲方有权监督乙方生产经营活动，但不干涉乙方正常生产经营活动。3、甲方有权制止乙方破坏土地及制止破坏设施。4、如果第三者损害乙方正常生产经营活动，甲方一定要配合保护乙方的合法权益。（二）乙方义务和权力：1、乙方有权要求甲方制止第三者破坏土地行为，并要求甲方保护自己的合法权益。2、乙方有权依法自主经营进行生产，有权对自己生产的产品进行销售。3、乙方除交纳土地承包费外，按合同规定期限交纳土地承包费、水费、电费及国家政策性收费（但承包方不承担村范围内摊派义务劳动及集资等义务）。4、在承包期内乙方未经甲方同意，不得向他方转包、转让、出租、以土地入股及抵押土地。5、乙方不得擅自改变土地的使用性质，不得在承包地上修建房屋，不得改变田间道路。不允许破坏土地，否则甲方有权单方终止本合同，同时乙方赔偿甲方的损失。6、乙方必须参加义务劳动，遵纪守法，不得违反计划生育规定，遵守社会治安综合治理规定。7、如果乙方需要生产和生活使用土地，必须征求甲方的同意，同时办理有关部门的审批手续。六、终止合同书1、双方经共同协商后研究可以终止本合同书。2、因遇到人力不可抗力的自然灾害、国家政策性征地，本合同无法继续履行时，一方不得以擅自终止合同书时，受到的损失双方共同承担。3、合同期限内如果乙方连续两年不交纳土地承包费，甲方有权终止本合同书。七、违约责任：1、如果任何一方违约本合同条款，按照本合同书当年承包费总金额的 %向对方赔偿违约金。2、甲方在合同期内无故取消本合同，除承担违约责任外，并按有关部门的评估金额赔偿乙方投入的资金，评估费由乙方承担。3、如果在合同期内乙方无故取消本合同，乙方除承担违约责任外，并按甲方的投入的资金进行赔偿。八、终止本合同书：1、合同期满以后，本合同可自然终止。如果继续签订承包土地合同书，提前一个月向对方通知，双方可以经协商签订合同书。2、合同期满以后，在同等的条件下，乙方有权优先承包此土地。九、其他条款：1、因遇到不可抗力的自然灾害，当年产量减产，甲方可以根据农业部门的评估价减免乙方当年的承包费。2、在承包期内，如乙方发生特大变故导致无力履行本合同条款时，乙方的合法继承人可继续履行本合同。如果乙方失去经营能力或承包期满，甲方可以收回土地，可向将土地发包给他人。3、其他协商的条款：甲方： 乙方： 十、解决争议和纠纷：如果履行本合同期限内，双方之间发生争议，要首先协商解决，如果无法协商解决，申请向当地人民政府合同管理委员会予以调解。如果经调解无法解决，可以申请农村土地承包仲裁委员会裁决或直接向人民法院起诉。十一、本合同书双方签名（盖章）日期起具有法律效力。十二、本合同书一式三份，甲方和乙方各存一份，乡（镇）合同管理委员会存档一份。发包方签名（公章）：承包方签名：见证单位：合同书签订日期： 年 月 日库车县农村合同管理委员会见 证 书见证书编号：兹特见证库车县 乡（镇） 村委会 年 月 日双方经协商达成（ ）合同书，来到我乡库车县农村合同管理委员会申请将合同合法化。经调查该合同符合中华人民共和国农村土地承包法和新疆维吾尔自治区农村集体经济组织资产管理条例的第 条，所以特见证本合同书具有法律效力。见证人：库车县合同管理委员会年 月 日合同书变更情况记录表变更原因： 达成协议的双方： 经办人：年 月 日变更原因： 达成协议的双方： 经办人：年 月 日