物业管理工程部全套表格.docx
物业管理工程部全套表格交接班记录表 单位： 班： 年 月 日期 交接班时间 交班人 接班人 交接情况 交接物品、工具等 供水系统周检保养记录 单位： 年 月 日 系统安装地点 电 机 设备编号 水 泵 盘根 检查 联轴器 泵体响声 空气开关 保护开关 控制柜 记录人 其他 软接头 固定连线 供 轴水 线 润承 机体 电泵 接滑响温度 流 头 油 声 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 交自点 显单流动接起示向控触动 表 阀 制 器 防压锈力处表 理 功能柜 指示灯： 功能： 继电器： 线路： 地下水池1# 地下水池2# 地下水池3# 屋顶水池 水 位 控 制 浮球阀检查 减压阀检查 注：以上检查保养项目无故障的打“”，有故障的排除并简要记录。 保安闭路电视保养记录 单位： 年 月 日 项 目 检查视频线有无松动 调节并检查监视器旋钮 检查摄像头 检查镜头并校焦擦洗镜头 防雨、防尘罩的密封 检查铁件部位的防锈情况 检查各监控系统的连线接触 其 他 保养情况及处理情况 保养人 审核人 值班记录表 单位： 年 月 日 班 次 值班人 交接班 记 录 交班人： 接班人： 早班 交班人： 接班人： 值 班 内 容 记 录 序 班 次 号 时 间 内 容 处理情况 值班人 中班 交班人： 接班人： 晚班 公共设施一览表 单位： 年 月 日 序 号 型号/规格 单 位 数 量 附带资料 编号 名 称 所在位置 责 任 人 备 注 公共设施保养计划表 单位： 检查日期： 序 保养项目 号 保养日期 保养费用 日期 前次保养保养标准 保养责任人 备 注 公共设施维修、保养记录 年 月 日 名 称 地 点 保养周期 费 用 保养量 完成日期 保 养 内 容 维修、保养人： 年 月 日 保 养 结 果 班组长： 年 月 日 水泵月保养记录 厦年 月 日 名 称 编 号 主电路螺外表清洁 丝紧固 接触器触点 手动盘转 轴承温升运转声响 加润滑油 泵手动启泵自动启停 停 电机电流 备注： A相： B相： C相： 指示灯仪表 表 滴漏水检查 单向阀压力审核人 保养人 ： 消防巡逻记录表 年 月 日 班 NO： 防火门 电井门 机房门 项 目 消防栓 应急灯 开 关 通 道 烟感器 报 警 按 钮 正 压 送风口 巡 视 检 查 情 况 记 录 其 他 异 常 情 况 记 录 时间： 地点： 记录： 时间： 地点： 记录： 时间： 地点： 记录： 时间： 地点： 记录： 时间： 地点： 记录： 时间： 地点： 记录： 时间： 地点： 记录： 时间： 地点： 记录： 巡逻员签名： 主 管阅 示 电梯故障维修登记表 大厦名称： 登记时间 故障电报告人/ 梯 记录人 编 号 位置及内容 转呈处理 处理结果 完成时验证人 间 说明：1、值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。 2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式、接受单位、接受人姓名。 维修单 公共设施 房屋本体 私人地方 联系部门: 地址: 签发人: 维 修 内 容 签发日期: 预约服务时间: 业户名称及电话: 回单日期: 收单人: 收单时间: 预计完成日期: 工作时间:自 月 日 时至 月 日 时 材料名称 领用数量 退还数量 完成 情况 业户意见: 满意 不满意 不满意内容: 服务费合计: 业户签名: 管理处主任签名: 财务内勤签名: 工程主管签名: 说明：1.服务费与管理费一起收缴。 2.维修工可凭此单领用相关材料，并在单内做好记录。 材料费核算: 维修回访记录 序号 地址 维修内容 维修单编号 维修日期 回访结果 留 言 条 致_业主(住户): 贵户预约敝处于_月_日_时上门进行_维修,敝处维修工已按预约时间前往,但贵户人员已外出,未能维修。请在方便时重新打电话与管理处联系，预约下次维修时间。联系电话 。 多谢合作！ 管理处 年 月 日 设备事故报告单 年 月 日 设备编号 设备名称 型号规格 所属单位 事故类别 当事人 设备责任人 发生事故时间 事故经过情况 设备损坏情况 原 因 分 析 停工时间 事 故 损 失 修理费 减产损失 管理处处理意见 总经理批示 公共设施大、中修记录表 设备名称： 设备编号： 安装地点： 日 期 年 月 检修内容及试运转情况 维修方式 维修人 备 注 设备保养计划表 部年 月 日 设备编序号 号 计划编制人： 日 期： 称 容 设备名保养内门： 保养周期 保养时保养人 间 批 准 人： 日 期： 完成情况 审 核 人： 日 期： 设 备 台 帐 小区名称： 年 月 日 设备名称 型 号 规 格 安装地点 总 质 量 外形尺寸 制造国家 厂 家 出厂编号 设备编号 电机数量 电机功率 出厂日期 进场日期 安装日期 使用日期 验收日期 设备原值 主 要 技 术 性 能 设备技术配套主要附件 序 号 名 称 型 号 规 格 数 量 设备维修记录 大厦名称： 年 月 日 设备故障原因： 维修处理： 维修过程及安全措施： 维修人： 维修班长： 维修检定结论： 检定人： 日期： 设备外委维修申请表 大厦名称： 年 月 日 设备编号 设备名称 规格名称 安装位置 台 数 维修费用 维修单位 内部检测判断结果： 需要修复返回时间： 维修内容： 维修班长： 日期： 管理处主任意见： 签名： 日期： 物业副总经理审批： 签日期： 名：
