门市租赁合同范本.doc

门市租赁合同范本出租方 (以下简称甲方) _ 身份证号码_ 联系电话：手机 _ 宅电：_ 承租方 (以下简称乙方) _ 身份证号码_ 联系电话：手机_ 宅电：_ 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 一.甲方将位于金贸购物广场A座 _ 楼_号门市租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二.租赁期限自 年 1 月 1 日起至 年 12 月 31 日止。租期为一年。 三.租金：合同有效年度租金为_元（人民币），乙方先交租金后方可使用，超期叁日为违约。 四.合同终止：甲乙双方均不得无故终止合同，凡由乙方责任终止合同者，租金均不返还。乙方如有下列情形之一，甲方可终止合同。 1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。 2. 乙方利用该屋进行非法活动的，损害公共利益的。 3. 乙方拖欠租金的，并赔偿违约金。 五.双方的权利和义务 1.乙方按合同内容交纳租金及租金以外的 水电费、物业管理费、税费，规费及质检，房屋租赁税费等费用。 2.乙方自觉遵守甲方的各项管理制度，门市前的卫生由自己负责。 3.甲乙双方都有保证安全的义务，如出现非甲方造成的物品丢失，被盗，损毁及附属设施的损坏，其损失由乙方负责，甲方不协助乙方协商解决或向公安机关报警，不承担经济责任。 4.乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。 5.乙方在经营期间造成门窗等设施损坏的，由乙方负责修理或赔偿。 6.乙方是消防安全责任第一责任人。凡在日常经营和上级检查中，承租门市存在安全隐患（如顾客吸烟等）或发生安全事故，乙方要对由此产生的行政处罚和民事赔偿承担全部责任。 7.本合同期满后，乙方在同等条件下有优先续租权。乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方提出，并签订新租赁合同。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 六.违约责任：甲乙双方必须信守合同条款，不得单方违约。凡由乙方终止合同者,租金均不退换,如甲方违约，赔付对方承租金额20%的违约金。 七.其他条款： 1. 如遇国家征用或政策变化，双方要无条件服从，场地损失费归甲方，经营损失费归乙方 2.如有不可抗拒力造成双方财产损失双方互不承担责任。 3. 合同期间如甲方出售房屋或场地，与受让方签订出售协议时，须注明本租赁合同继续有效，甲方将租赁合同交受让方一份，自售出之日起，由受让方继续与乙方履行租赁合同直到合同期满。 4. 本合同经甲、乙双方签字，乙方交付租金后生效，甲、乙双方各执一份，具有法律效力。 八.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 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