农村土地流转合同样本 .doc

农村土地流转合同（样本）流出方（以下简称甲方）： 县（区） 乡（镇） 村 组，农户流入方（以下简称乙方）： 县（区） 乡（镇） 村 组，农户为保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益，促进双方依法履行义务，根据中华人民共和国农村土地承包法及其它相关法律、法规的规定，经双方平等协商，同意订立本合同。一、流转土地情况土地名称、四至界址、面积、质量等级情况表：土地名称四至界址面 积质量等级备 注好中差二、流转期限自 年 月 日起至 年 月 日止三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方享有如下权利：1、依法享有流转土地的承包权，流转的仅是土地使用权；2、监督乙方依法合理利用和保护土地，制止其损害土地资源的行为；3、依照本合同约定获得全部流转收益；4、法律、行政规定的其他权利。（二）甲方承担如下义务：1、继续履行原承包合同规定的法定义务；2、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；3、依照本合同约定为乙方提供必要帮助或服务。（三）乙方享有下列权利：1、依照法律和本合同约定，享有流转土地的使用权，有权自主组织生产经营和处置产品；2、流转期内因投入而提高地力的，依照法律和本合同约定获得相应的补偿；3、法律、行政法规规定的其他权利。（四）乙方承担下列义务：1、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；2、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；3、法律、行政法规规定的其他义务。四、流转价格及支付时间、方式1、乙方按每亩 元的流转价格，合计 元，在每年 月 日之前，以 方式支付给甲方。2、流转土地所承担的各项税、费由 于每年 月 日向村集体经济组织交纳。五、违约责任 1、本合同生效后，一方不履行或不完全履行合同规定的义务，应向对方支付违约金 元。造成对方损失的，承担赔偿责任。赔偿金为损失额的 。对方要求继续履行合同的 ，应当继续履行。2、如遇自然灾害等不可抗力因素，使本合同无法履行或不能完全履行时，不认为违约，依法可免除或减轻责任。六、其他事项1、合同双方发生纠纷协商不成的，任何一方均可向当地乡（镇）人民政府承包合同管理部门申请调解，调解不成的可向县级人民政府农村土地承包仲裁机构申请仲裁。调解仲裁不成或不愿调解仲裁的 ，可直接向当地人民法院起诉。2、其他未尽事宜，经双方平等协商，同意补充如下条款：以上补充条款与本合同其他条款具有同等法律效力。3、本合同自签订之日起生效。4、本合同一式四份，甲乙双方、村民委员会、乡（镇）人民政府主管部门各执一份。 甲方（盖章） 负责人签名： 鉴证单位（盖章）乙方（农户）签名： 鉴证人签名：乡（镇）政府签名： 鉴证人签名： 年 月 日