[合同协议]私房房屋租赁合同.doc
房屋租赁合同出租方（甲方）：xxx,男,身份证号码：xxxxxxxxxx。承租方（乙方）：xxx,女,身份证号码：xxxxxxxxxx。根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经双方协商一致，订立本合同：一、甲方将位于xxx号楼xx号的房屋出租给乙方居住使用（本房屋产权面积xxxx平方米，由x房x厅x厨x卫x阳台构成），乙方自愿承租。甲方保证对本合同约定的房屋有处置权，产权清楚、无争议纠纷。二、租赁期自xxx年x月x日至xxx年x月x日，计xx个月。租赁期满，甲方收回本房屋，乙方须如期交还本房屋及其附属设施、设备。三、本房屋月租金为人民币xxx元，租金总额为人民币xxxx元。租金按季度结算，先付后用。每季季初，乙方向甲方支付当季租金。四、租赁期间，每月水费、电费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担，须按时付清，不得拖延。本合同签订之时，本房屋电表度数为x度、水表度数为x度。自本合同签订至租赁期满，本房屋水、电费由乙方缴付。自本合同签订至租赁期满，本房屋物业费由乙方缴付。五、租赁期间，乙方不得改变房屋主体结构；不得进行再次装修或改造。六、本合同签订时，甲方已将本房屋钥匙壹把交付乙方。租赁期满，乙方将本房屋钥匙交还甲方。乙方交还甲方房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。七、租赁期间，乙方应合理使用本房屋及其附属设施，不得损坏、丢失本房屋内装修、设施、家具、电器等。如有损坏、丢失，需照价赔偿。本房屋室内装修、设施、家具、家电清单如下：装修情况： 设施情况： 家具家电情况：八、本合同签订时，乙方向甲方缴交租赁保证金人民币叁仟元。租赁期满后，乙方还清本房屋在租赁期间所产生的水、电、物业以及其它由乙方居住而产生的费用，甲方房屋结构、装修、设施、家具和电器等所有设施完好无损，保证金如数退还乙方。如有损坏、丢失，照价赔偿。九、租赁期间，乙方不得将本房屋转租他人。十、租赁期间，乙方必须合法、安全使用本房屋，不得在本房屋内从事违法犯罪活动，正确用电、用水，时刻注意防火、防盗、防事故，保证自身和他人的生命财产安全。一切因不法行为或违章使用引发的后果、事故，均由乙方自行承担全部责任；如造成损失的，需照价赔偿甲方或其他相关人员的损失。十一、租赁期间，本房屋的保养由乙方负责。乙方必须保持房屋整洁，并严格遵守物业管理相关规定，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整洁。十二、租赁期满后，乙方要求继续租赁或不再租赁，均须提前壹个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后拾天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。十三、租赁期间，若乙方出现拖欠房租、违法违章以及违反本合同约定的其他条款等情况，甲方有权单方面解除本合同，收回本房屋，并由乙方承担违约责任。如无上述情况，双方均不得提前终止本合同。如因不可抗力因素（如遇国家政策拆迁、征用）导致合同无法履行的，合同终止，双方均不承担违约责任。十四、违约责任：1、如非因乙方过错，甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的10%向乙方支付违约金。 2、租赁期间，若乙方出现拖欠房租、违法违章以及违反本合同约定的其他条款等情况的，甲方有权单方面解除本合同，收回本房屋；乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 3、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的5%支付甲方滞纳金。 4、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 5、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的5倍支付滞纳金。 6、租赁期满，乙方应如期交还本房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金5倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。十五、 免责条款： 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 十六、本合同项下发生的争议，由双方当事人友好协商或申请调解；协商或调解解决不成的，双方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十七、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。租赁期满本合同自然终止。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 地址： 地址：签订时间：年月日签约地点：
