溜冰场项目投资策划书.doc

马边旱冰场项目投资引言：溜冰场是娱乐的场所，大多的顾客是年轻人，随着社会的发展，人们的生活压力很大，娱乐场所成为了人们放松休闲的首选。目前，马边县城区内的只存在1个溜冰场，且总体设施和环境不是很好，不能满足人们的需求。所以在这次规划中我们追求的是大型的高档的远远超越现有的溜冰场的。第一部分：总论1、 项目背景目前马边县只有一家室内溜冰场：溜冰场名称设施环境价格地理位置主要面向人群溜冰场溜冰鞋，音乐天晴闷热。比较大每人 10元太平洋电影城社会人群、学生以上一个旱冰场不管在环境，地理位置还是设施都属于低档的。所以马边需要一个环境好，设施设备好的中高型的溜冰场。2、 项目概况 我曾去过那一个溜冰场，从我们学校到溜冰场要接近20分钟，而且场地很小，没有木地板，环境不是很理想，安全设施不够完善。第二部分:市场分析和建设规模1、市场分析：首先，马边的学生人数接近1万多，大多数消费水平都比较高，而且学生都比较喜欢这样的运动，但是目前马边的一个溜冰场不能满足他们的很多需求，比如环境是主要的因素；还有各中小学生，据调查，有很多的学生周末都会去彬道，所以那里总是挤满人，人多从而是环境空气等超差。2、建设规模：（1）、布局和基础设施：有一楼，每楼的总面积大概为200平米。一楼三分之二是旱冰场，三分之一是柜台和休息区、小卖部等。2张长椅，一个柜台。每楼一个储物点，共两个。（2）、设备：音箱 、一个球灯一个闪灯。旱冰鞋开始先少点每层50双就行 在买点单排的鞋 。一定量的医药设备。（3）、人员安排：柜台2名（一名收银和一名助手），服务员1名（休息区打扫卫生），溜冰鞋租赁和储物点人员（兼物品的保存和维护）共1名。各层管理人员（协调作用和应付突发状况）1名。配备两个老师。第三部分：店面选择1、 店面：有一楼，每楼的总面积大概为200米。2、 店面选址：在学校集中地方（离大多数学校很近的）建溜冰场，因为我们主要面对的人群是学生，再是社会人士和游客。第四部分：经营系统1、 有些职位可以招聘兼职，招收大学生和一些喜欢溜冰且技术好的员工，这样可以节约成本且达到宣传的效果。2、 自动化运营是关键，减少很多不必要的花销和人工第五部分：经济可行性分析1、 支出：（1）、房租：3万/年 （2）、装修费：2-3万 （3）、其他费用：人员费用（800-2000/月）、设备材费(1万)、额外费用（5000）2、 收益：主营业务收入（场地和溜冰鞋）、其他业务收入（卖饮料、代买溜冰鞋等）。 通过效率的提高减少许多额外的花销 即使获取相关的信息，从而减少决策的失误 适时扩大服务项目的范围和增加服务种类，从而增加收入3、支出和收益比较：起先的总固定支出大概是10万，流动支出是2万，等经营成熟后会逐渐减少。第六部分：项目实施进度安排1、 筹集资金（寻找合伙人）2、 选址3、 准备及初步布局4、 招聘人员5、 培训人员及相应的准备工作第七部分：综合评价分析可行性研究结论