食品工业园招商计划书.doc

食品工业园招商计划书 食品工业园招商计划书 目录 第一章 项目建设背景 . 1 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 项目区位条件 . 2 项目资源优势 . 4 项目政策扶持 . 7 项目远景构想 . 8 项目实施保障 . 10 附件 . 12第一章项目建设背景 食品工业是关系国计民生的生命工业，建立健全促进食品产业又好又快发展的政策机制是我国政府和相关部委一直努力的方向。“十一五”是我国食品产业快速发展的一个重要机遇期，国家相继出台了一系列有利于食品产业良性发展的政策，扶持食品工业发展；食品工业“十一五”发展纲要的提出，为食品工业指明了发展方向，对全面提升食品工业的发展水平起到了促进作用；中华人民共和国食品安全法的出台，进一步规范了食品产业，推动了食品产业有序、稳步发展。 湖南省委、省政府高度重视食品产业发展，近年来先后出台了一系列扶持政策和措施，今年初，省委、省政府又以“两办”名义出台了关于加快发展食品产业的意见（湘办?2010?4号），为加快我省食品产业发展提供了政策支撑：一是加大财政扶持力度。设立了省食品产业发展专项资金，重点扶持食品产业技术改造、服务平台、质量安全等方面重大项目建设。新型工业化专项资金及技改、科技、中小企业发展等专项资金，对食品产业项目实行倾斜，加大支持比重。二是落实税收优惠政策。食品企业凡属于增值税一般纳税人的购进或自制固定资产发生的进项税额，可从销项税额中予以抵扣。食品企业为开发新产品、新技术、新工艺所发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，按照研究开发费用的50%加计扣除，形成无形资产的，按照无形资产成本的150%摊销。食品企业引进技术或进口设备，符合国家有关税收政策规定的，免征关税和进口环节增值税。食品企业从事种植业、养殖业和农产品加工，按企业所得税法及其实施条例落实企业所得税优惠政策。三是加强信贷支持。支持符合条件的食品企业发行企业债券、中小企业集合债券、短期融资券，或以股权质押、知识产权质押、私募股权及上市等方式融资。四是拓展销售市场。对本省名优品牌产品的宣传，广告费用实行最低价格，商务、旅游部门将引导商业超市和酒店宾馆重点采购、销售本省名优品牌食品。 澧县是一座文明开放的现代城市。全县辖 32个乡镇，总人口92万，其中农业人口75.5万，总面积2075平方公里。澧县工业经济主体地位日益突出，农业产业化快速发展，初步形成了优质商品棉、葡萄、高效水产、优质水果、速生经济林、柑桔、瘦肉型牲猪等八大基地。县城建成区面积18平方公里，城区人口达到20多万人，是国家卫生县城、国家交通管理优秀城和省级文明城。 第二章项目区位条件 2.1 园区选址及规划 园区选址于澧县澧澹乡东部地区，与津市市交界，紧靠二广高速出口处，位于津澧融城的中心位置（详见湖南省津澧城市发展战略规划研究），处于澧水流域的中心区域，是湘鄂边界的中心物流集散地。 园区整体规划面积3平方公里，即4500亩土地。根据项目实施具体情况可分期开发或一次性完成开发；根据开发商要求，县政府原则同意在其毗邻处延伸开发区域，满足其土地需求。 2.2 区位条件 澧县地处湘鄂边界，是湘西北通往鄂、川、黔、渝的重镇，素称“九澧门户”，亦是湖南省面对长江开放开发的前沿阵地，更是湖南省在中部崛起战略中与鄂、川、黔、渝加强联系与合作的重要连接线。北有湖北荆州市、武汉市；南有常德市、长沙市；东有岳阳市、毗邻洞庭湖；西有张家界市，处于四大中等城市的中心、新兴的武汉及长株潭两个城市群交汇地带，具有良好的区位优势，是澧水流域重要的政治、经济、文化中心县（市）。 澧县位于洞庭湖西岸，与长江直线距离80公里，是枝柳铁路（湖北枝城至广西柳州）跨越长江，进入湖南的第一县。水路经洞庭湖入长江，可北上南下，通江达海。其北连长江，南通潇湘，西控九澧，东出洞庭，是澧水流域和湖南省参与长江经济带开发的一大战略要地。 2.3 交通条件 公路 澧县属内陆地区，公路是主要交通方式。经过澧县腹地的国家重点线路二（连浩特）广（州）高速公路、国道207线、省道302线、省道304线贯穿县境大部地区，国家重点线路太澳高速(太原至澳门)经过澧县，与纵横密布的县乡公路构成完整交通体系。公路辐射区域扩展至“长三角”、“珠三角”和广大华北中原地区。 铁路 纵贯县境的枝(来自:WwW.xIelW.cOm 写 论文 网:食品工业园招商计划书)柳铁路（湖北枝城至广西柳州）跨越长江，过境15公里，设澧县客货运站。澧县站位于金罗镇，距县城20多公里，现为四等车站，正积极争取升级改造。 水运 流经境内的澧水经洞庭湖南抵长沙，北出洞庭湖下长江东至上海只需5天，经南运河抵杭州湾只需6天。食品工业园规划区内有1000吨级羊湖口货运码头。 第三章项目资源优势 3.1 人文资源 澧县古为澧州，是一座历史悠久的文化名城，县城自南北朝建州以来，屡为府、州、路治所，境内名胜古迹甚多，有国家级文物保护单位4处，省级文物保护单位9处，以城头山、彭头山、鸡叫城为核心的澧阳平原史前文化遗址群已由国家向联合国申请世界文化遗产。作为中华二十世纪100项考古重大发现之一的城头山古文化遗址，是中国最早的距今6000多年的篇二：招商计划书模版招商计划书范文 第二章 市场分析 2.1 市场需求 由于生鲜蔬菜水果、海鲜肉类等产品要求仓储物流过程中低温冷冻冷藏保存，且损耗率大，这些因素推高了成本。近年来，国内食品安全事件频发，消费者对高品质、高安全性生鲜食品的需求快速增长，中粮我买网、多利农庄、沱沱工社等生鲜电商接连涌现。凭借优质的产品，便捷的服务，良好的购物体验，生鲜商品成为网购领域的新兴市场。 从一线电商天猫、京东、苏宁易购、1号店等全面进军生鲜市场，后有垂直电商本来生活网、顺丰优选、沱沱工社等也发展地如火如荼。有资料统计，2012年2025年，中国冷链食品需求将从2亿吨增长到 4.5亿吨，年复合增速18.8%。业内人士表示，生鲜食品平均毛利在40%，且用户重复购买率高，未来三到五年极可能是下一个热门的电商品类。 2.2 产品市场分析 2.2.1 目标市场定位 1）定位 公司主要的目标市场是成都地区的市各阶层消费者，后期会扩展到全国市场。2.2.2 市场容量分析 1）成都市场 2014年末成都市常住人口为1442.8万。市区人口约有1000万左右，城镇居民人均可支配收入32665元。根据成都市统计调查结果，成都市民主流消费额每月约1567.9元。（如下图） 图2-4 成都市不同消费支出区间所包含的人数比例 资料来源：成都市统计局 根据商品性和服务性消费比例数据显示，除去居民用于储蓄及家庭理财投资等方面的支出，成都市居民消费支出中有46%用于商品性消费，54%用于服务性消费。其中，平均消费最大的支出项目是食品消费，占总消费支出比重为16.6%。 2-5 成都市居民消费比例 那么成都市民用于食品的月总支出为260.27元，年花费为3123.2元，则成都市生鲜及日用品的市场总规模大约为312.3亿元。 2）全国市场 数据显示，2012年我国进入流通领域的农副产品价值总额为2.45万亿元，但通过电子商务流通的农产品仅占1%左右。国内的生鲜电商正在快速发展，正在走向品牌化，启动的越晚失去市场的机会就越大。预计2015年及2016年生鲜电商增速将分别为100%及75%，对应的年销售额为521亿元和911亿元。 2014年全国生鲜电商交易规模达260亿元，较2013年增长100%。数据显示，目前中国生鲜市场规模接近1万亿元，而电商的渗透率不到3%，生鲜电商市场容量以每年50%的增速增长，预计2018年将破千亿元。图2-5 国内未来生鲜市场规模 2.2.3 市场竞争分析 1.竞争格局 1）国内竞争格局 目前国内的竞争格局是生鲜电子商务的市场集中度、市场占有率较低，行业竞争力不强，整个行业正加速分化组合。大型网上商城共同占有的市场份额较大，地方上的许多生鲜电子商务企业各自蓬勃发展，但不存在行业领头羊。 国内比较大的竞争者：中粮我买网、顺丰优选、一号店。生鲜食品消费作为消费者的基本需求，在未来必将有更大的增长空间。后期将会有更多的竞争者加入其中，市场竞争度会进一步加剧。 2）成都本地竞争格局 现在成都周边的有机农业企业上一定规模的有10多家，本土的竞争者有全农惠、尚作有机、海佳农业都不成熟。目前成都地区的市 场还处于待开发区，竞争者少、竞争手段单一、竞争力、企业规模偏小。像尚作有机农业是其中最早开始有机食材全产业链运营的企业，尚作有机农业从2010年至今，拥有了5000个家庭会员和800多个企业会员，会员数量仍在以每年2000户的速度增加。据了解，尚作的“有机蔬菜”会员制一年能卖8000万。未来将成为公司成长的有力竞争对手。 2.2.4 市场竞争对手分析 篇三：“十三五”重点项目-开发区食品工业园项目商业计划书 “十三五”重点项目-开发区食品工业 园项目商业计划书 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司商业计划书，英文名称为Business Plan，是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是一份全方位的项目计划，其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。 关联报告： 开发区食品工业园项目申请报告 开发区食品工业园项目建议书 开发区食品工业园项目商业计划书 开发区食品工业园项目可行性研究报告 开发区食品工业园项目资金申请报告 开发区食品工业园项目节能评估报告 开发区食品工业园项目行业市场研究报告 开发区食品工业园项目投资价值分析报告 开发区食品工业园项目投资风险分析报告 开发区食品工业园项目行业发展预测分析报告 保密须知 本报告属商业机密，所有权属于*有限公司。其内容和资料仅对已签署投资意向的投资者公开。收到本报告时，接收者了解并同意以下约定： 1、当接收者确认不愿从事本报告所述项目后，必须尽快将本报告完整地交回； 2、没有*有限公司书面同意，接收者不得复印、复制、传真、散布本报告的全部和/或部分内容； 3、本报告的所有内容应视同为接收者自己的机密资料。 4、本报告不是出售或收购项目的报告。 商业计划书撰写大纲（根据项目不同稍有调整） 第一章开发区食品工业园项目简介 1.1 开发区食品工业园项目基本信息 1.1.1 开发区食品工业园项目名称 1.1.2 开发区食品工业园项目承建单位 1.1.3拟建设地点 1.1.4 开发区食品工业园项目建设内容与规模 1.1.5 开发区食品工业园项目性质 1.1.6 开发区食品工业园项目建设期 1.2 开发区食品工业园项目投资单位概况第二章开发区食品工业园项目建设背景及必要性 2.1 开发区食品工业园项目建设背景 2.2 开发区食品工业园项目建设必要性 2.2.1 开发区食品工业园项目建设是促进实现“十二五”促进产业集约、集聚、高端发展，促进产业空间布局进一步优化的需要 2.2.2 开发区食品工业园项目的建设能带动和推进 开发区食品工业园项目项目的发展 2.2.4 开发区食品工业园项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要 2.2.5 开发区食品工业园项目是增加就业的需要 第三章、 开发区食品工业园项目的实施地情况分析 3.1基本情况 3.2地理位置 3.3交通运输 3.4资源情况 3.5经济发展 第四章 市场分析 4.1 国内外 开发区食品工业园项目项目市场概况 4.1.1国内市场状况及发展前景 4.1.2国际市场状况及发展前景 4.2我国 开发区食品工业园项目项目生产现状及发展趋势 4.3 2015年我国 开发区食品工业园项目项目出口情况4.4主要 开发区食品工业园项目项目市场情况 4.5 开发区食品工业园项目项目产业前景 第五章 竞争分析 5.1 企业竞争的压力来源 5.2 波特五力竞争强弱分析 5.3 SWOT态势分析(SWOT示意图) 第六章开发区食品工业园项目优势 6.1政策优势 6.2地域优势 6.3管理优势 6.4技术优势 第七章开发区食品工业园项目建设方案 7.1 开发区食品工业园项目建设内容 7.2 开发区食品工业园项目项目工艺方案 7.3 开发区食品工业园项目项目产品方案 7.4经营理念 7.5管理策略 7.5.1 管理目的 7.5.2 组织结构 7.5.3 管理思路 7.5.4 企业文化 7.5.5 经营理念