都市农业创业计划书.doc

一、 项目摘要  随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，城镇居民收入增加，整天生活在城里的人们对大自然的山水风景，农村的田园风光情有独钟。许多打猎族早就想过一把打猎瘾了，可苦于野生动物保护法的威慑，只能“望”猎而兴叹，而到目前为止，处于我市生态旅游的桥梁和纽带作用的农家乐正处在萌芽时期，还不具备一定的规模化，专业化和市场化。最新资料表明，我市目前的生态农家乐虽然不少，但大多是以家庭模式经营且大部分农家乐产品重复，特色不鲜明，缺乏科学规划，消费层次低，功能单一等等一系列的问题，严重阻碍了我市生态旅游业的快速发展。鉴于以上现象，我市迫切需要建立一些高层次，特色鲜明，功能齐全，集休闲娱乐，农村风情于一体的全新的农家娱乐庄园。因此我们应该尽快营造一个具有专业化，市场化，特色化的农家娱乐天地来满足当前社会的需求。我们的农庄将在这样的背景孕育而生。作为当代新农村新农民的我们有志为农村经济的发展作出贡献，因此以下就是我们成立绿色生态旅游农庄作为新农村新农民创业的构想。二、 行业和公司及其产品或服务。 一、公司以建立一个集集体休闲娱乐，旅游观光，开发避暑山庄，生态环保于一体的大型农庄。 1、前期：以草莓采摘+打猎为模式休闲旅游产品，外加露营、狩猎场、野炊、烧烤、租车，篝火晚会等附加产品。加草莓种植外发销售为次要盈利模式，多重盈利模式确保农庄生存。 2、后期：以前期发展为基础，开发度假，住宿，垂钓，农家乐，以及观光农业一体化发展，三、市场调研和分析。1、主题为主、五感为辅通过五感将主题深深印在脑海中，在五感“听、视、嗅、味、触、”打造方面尤为凸显。目前为止，处于我市生态旅游的桥梁和纽带作用的农家乐正处在萌芽时期，还不具备一定的规模化，专业化和市场化。最新资料表明，我市目前的生态农家乐虽然不少，但大多是以家庭模式经营且大部分农家乐产品重复，特色不鲜明，缺乏科学规划，消费层次低，功能单一等等一系列的问题，严重阻碍了我市生态旅游业的快速发展。我公司选址地址在温江区田园绿道，温江绿道由寿安镇、万春镇、和盛镇、金马镇和国色天乡度假旅游区五个组团组成，几乎所有的绿道都已连成一个整体，本身具有极佳位置和口碑，拥有现成旅游路线。在当今这个注重生态环保的时代，经过调查，许多打猎族早就想过一把打猎瘾了，可苦于野生动物保护法的威慑，只能“望”猎而兴叹，我们的目的就是要让那些打猎发烧友们满足这一需求，因此我们在猎场里专门饲养了猎狗供游客捕猎，因为不能使用猎枪，所以我们还为游客提供各种捕猎网，而我们的猎场建设主要以野兔为主，其他小动物为辅的模式，因为兔子相对其它动物来说易于捕捉，所以我们既能让游客体验打猎的乐趣，又不会让游客因打不到猎物而败兴而归（为了树立人们的保护动物意识，狩猎场实行捕猎，不使用枪支）（一） 优势（strengths）  1、温江绿道由寿安镇、万春镇、和盛镇、金马镇和国色天乡度假旅游区五个组团组成，几乎所有的绿道都已连成一个整体，本身具有极佳位置和口碑，拥有现成旅游路线。 2、具有多特色化的服务，特别是让人们拆摘完草莓后还能体验到更加快乐的服务， 3、多重盈利模式确保农庄生存。 4、特色鲜明，功能齐全，集休闲娱乐，农村风情于一体的全新的农家娱乐庄园 5、资源良好，经营成本低 草莓生存，野炊，露营，篝火野味，垂钓等休闲产品是具有低成本多特色高效益的特点 6、消费水平低，符合大众承受能力。体验式农家乐旅游的消费水平较低，符合大众消费水平收费情况见附表一 7、狩猎后还可以对猎物进行野味烧烤（所有动物都是家养） （二）劣势(weaknesses) 1、现有农家乐以及观光旅游度假较多。 2、申请水保、环保和用地的审批具有一定的难度。 3、资金筹集比较困难 4、相关经验比较欠缺 5、（三） 机会 (opportunities)1、成都市经济快速发展  收入情况，2、 现有农家乐定位模糊 成都市现有农家乐虽然数量众多，却都定位不明确，没有个性和品牌核心价值，缺乏特色，品味不高。以提供给游客饮食住宿服务为基础，茶水唱歌为附属，而棋牌游戏是主打，一些具有山野情趣的东西被逐渐没有了，取而代之的是越来越城市化的休闲项目，这与消费者体验农家回归自然的初衷相悖，可替代性极强。而体验式农家乐无疑正好满足顾客这样的需求，又与现有农家乐形成差别，独具竞争力。 3、成都市政府对农家乐旅游的支持 成都市政府为拉动经济高速发展，不仅大力发展城市休闲旅游经济，更强调生态旅游，这恰恰为体验式的市休闲旅游发展提供了契机 4、网络宣传容易 如微博，微信，新闻媒体等媒体趋于火热，每天都有人分享自己的经历，可以隐形的宣传 （四）威胁(Threats) 1、可模仿性强 随着体验式农家乐的发展和社会的普遍认可，加之体验式的城市休闲旅游建设成本低，可模仿性强，会有越来越多单位和个人想要瓜分体验式农庄这一块大蛋糕，先前一拥而上的“农家乐”热潮就可见一斑2、 管理模式漏洞 一个企业的生存，特别是城市休闲旅游型企业的生存，管理占据了其生存的大部分，可能因为管理漏洞使得企业死亡。四、 企业的经济性 采摘 实行门票+记重制 1、草莓 批发 对非采摘园区草莓可向市场销售2、特产 出售 礼品 3、 租车 收取租金 4、 狩猎，烧烤，露营，垂钓 出租，出售用具 5、住宿 餐饮 相关费用（后期） 五、价格产品或服务成本价销售价竞争对手的价格草莓采摘（一） 35元/次 3540草莓拆摘（二） 8元/斤 1015草莓批发 3元-4元 3元4元租车 5元/小时 5元-6元烧烤用具30元/天 30元-60元露营用具20元/天 30元-40元垂钓用具15元/天 15元-20元狩猎场用具 免费 免费猎物买走或处理买走或处理六、地点（1）选址细节：地址面积（平方米）租金或建筑成本 温江区田园绿道 500（前期） （2）选择该地址的主要原因：1、温江绿道由寿安镇、万春镇、和盛镇、金马镇和国色天乡度假旅游区五个组团组成，几乎所有的绿道都已连成一个整体，本身具有极佳位置和口碑，拥有现成旅游路线2、租金相对便宜3、空气质量以及绿化等比较好，（3）销售方式（选择一项并打）：将把产品或服务销售提供给：口最终消费者 口零售商 口批发商（4） 选择该销售方式的原因：1目标顾客明确，能有效展开有针对营销2本地区以及外地游客需求量大3简单的便于管理，节约成本七、 销售计划 1促销广告传单 路牌 网络成本预测5000元/年赠品特产成本预测1000元/年 2、 营销推广方案。我们采取整合营销方式进行前期的市场拓展，把所有广告的触点整合起来，以错落有致的媒体广告、交相呼应的软性新闻为主，进行大幅度的市场推广！ （1） 广告攻势：   前期我们将在本市各知名媒体上进行大幅度的广告轰炸，以提高品牌知名度，树立良好的品牌形象，力争做到家喻户晓，路人皆知！   在报纸、广播电台、网络打出广告3、 软性宣传：   软性新闻最大的好处就是能够提升品牌的美誉度和知名度。   我们将通过成都市晚报、电视台、网站等一系列的媒介，进行软性新闻报道，把都市休闲农庄变成市民关注的交点，让人们进行口头传播。3、后期活动配合：   在每年的元旦、春节、劳动节、儿童节、端午节、国庆节、中秋节、圣诞节等重大节日推出各种促销活动。包括票价打折、蔬果成果比赛以及草莓节等4、 服务跟进 给最好服务 获最好友谊八、创业团队   本庄园采用庄主负责制原则。   1、市场营销部经理：负责市场的开拓，策划节假日活动，负责农庄形象与品牌设计，广告宣传，定期设计、更新农庄设施，做好公关礼仪服务等；   2、财务部经理：负责日常收支，会计核算；   3、农艺师：园林管理，负责蔬菜、瓜果、草莓的种植，绿色草皮的养护； 4、员工 负责日常工作 九、 总日程表 每周一次全体大扫除吃一顿团圆饭 每天早上8点上班24点下班分工打扫卫生 每月一次全体会议头脑风暴颁奖（表现优秀） 半年总结会议头脑风暴 每年总结及来年计划头脑风暴团圆十、 财务计划十二、拟定的公司招股方案前，刘兵的狩猎场是旅游旺季搞狩猎，旅游淡季搞养殖，两条线既交叉又重合。同时，刘兵在不知不觉中开拓了狩猎旅游行业一个新的道路，将狩猎旅游行业原有的“狩猎装备-狩猎场-狩猎服务-标本制作”产业链变成了“养殖-狩猎场-狩猎服务-餐饮”产业链。而且，在原来的产业链中，一家公司最多占据23个环节，而刘兵却把新产业链中的4个环节轻松包下，实现四个市场的统一。 梨花盛开的季节记者见到刘兵时，他刚刚开着别克车亲自送走几个游客回来。刘兵说，以前只做餐饮的时候，他习惯于亲手做几个好菜招呼朋友，现在，他更习惯请朋友们来打几枪。30年前，刘兵带着2元钱走出农村谋生活，先是在火车站卖盒饭，接着开小饭店，硬是靠着自己的拼劲，熬出了一个“丽都大酒店”。一次请朋友们吃饭，满桌鸡鸭鱼肉。酒过三巡，一个朋友对刘兵说：“我们今天吃的都没啥意思，现在时兴野味了，那才是健康!”刘兵记住了朋友的话，到处去打听野生养殖的信息，发现野物的利润要比家禽高3、4倍。于是，2006年他在重庆市永川区黄瓜山上承包了一片林地，成立了重庆菊香园野禽养殖有限公司，人工养殖包括野鸡、野鸭、野猪和灰天鹅等野物，直接供销永川、重庆主城。也是在这年梨花盛开的季节，国务院总理温家宝视察了永川，并亲自参观了黄瓜山旅游业，黄瓜山上一时刮起了旅游投资热。刘兵也心动了，“自己完全可以利用已有的野禽养殖便利，搞一个农家乐嘛!”不过，当时黄瓜山上类似的农家乐已经很多了，不远处还有永川野生动物园和茶山竹海，他如何能一枝独秀?这时，刘兵听说了“国家公开拍卖狩猎权”的新闻。在大家都在惊呼“原来国内还有贵族狩猎行业”的时候，刘兵却冒出了一个大胆的想法为什么不开一个狩猎场，打自己养殖的野物?刘兵把自己的想法往区里面一报，就得到了区里的大力支持。他靠着银行贷款和自募资金，2008年4月，由原本养殖场改造的狩猎场占地400亩的黄瓜山国际狩猎俱乐部终于开门营业。游客的账本“砰”一阵笑声，接着是“啊”的一声尖叫。由于猎枪的后挫力太大，一位女游客在扣动扳机的一刹那间便往后飞出去两米，一个踉跄坐在地上。然而，她顾不上身上的痛楚，急忙爬了起来，嚷着站在一旁正呵呵大笑的导猎员，赶快上好子弹一定要击中那只在林中大摇大摆散步的斑鸠。刘兵的狩猎场开业以来，这样忍俊不禁的事情时有发生。而这也是刘兵的生财之道贴身的服务与猎物的“低级”，使任何人都可以一试身手。公安部门给刘兵配了四支双管猎枪，游客只需凭借身份证在前台做好登记，便可由导猎员领取枪支和子弹上山，整个程序不到五分钟。相比之下，贵族狩猎要严格得多。以新疆一家狩猎场为例，首先需要狩猎证、猎捕证和持枪证，其次可能还需要边境居民通行证、枪支运输许可证和陆生野生动物或其产品出省运输证明等文件。要办下这些证书，游客基本上算是一个“久经沙场”的“猎精”。元旦的时候，一位这样的“猎精”就到了黄瓜山。他的身上是WALLS品牌的迷彩服，脚上是坎贝拉品牌的狩猎靴，背着Fieldline品牌的狩猎包还开着一辆价值八九万元的带有升降架的四驱小猎车。不过，这些装备在刘兵这里完全没有施展之地。狩猎场里满是穿着皮鞋的男士和踏着高跟鞋的女士，这些客人需要每隔十分钟就在山路旁专设的小亭子里吃吃水果、休息片刻。“猎精”空着手独自一人在猎场里兜了一圈，对刘兵说：“你这里真是别有一番风味啊!”其实，这还算客气的，一些专业猎人，甚至失望地给出了“不过就是农家乐”、“太雷人”的评价。但“农家乐”的描述正中刘兵下怀，他的狩猎场与众不同之处，就是面向大众消费者，“请大家锻炼身体”。记者采访时，正好刘兵接了一个团某保险公司的62名员工。住31个双人套间，每个套间的收费标准是120元，住宿费就是3720元。当然，上山狩猎是必须的“课程”。枪支免单，狩猎子弹以15元/发计价，顾客先买了100发子弹一共19名男员工，每个人总得开5枪吧。至于猎物费：野猪和斑鸠48元/斤，野鸡、野鸭和野兔38元/斤。于是，60几个人，抱着“扫荡黄瓜山”的雄心壮志，带着两杆枪就杀上了山。面对满山猎物，不到两个小时100发子弹就打光了，然而却只收获5只野鸡、3只斑鸠、1只野兔保险公司老总很“不高兴”，嚷着刘兵“免费”打只野猪，晚上要搞篝火晚会!刘兵自然吩咐好手下去屠猪，不过，他搭着老总的肩膀，“来我们这，一般都要尝尝天鹅宴!绝对正宗，我亲自为你们下厨如何?”老总一听，兴趣马上就来了：“好!先吃天鹅宴，再搞篝火晚会。”不过，这场“大扫荡”并未完结，几个女员工兴趣也来了，嚷着要打猎。第二天上午，几位女士开始了丛林“冒险”，20分钟就打出去30发子弹，无一命中目标。结账的时候，保险公司总共支付了16750元，人均消费270元。记者算了一笔账，以西南地区一个狩猎俱乐部为例，国内狩猎服务费至少3000元/人，国外狩猎服务费高达30000元/人，用车和用枪也要花钱;同时，打的东西也不简单，野生盘羊8万元，野生牦牛要12万元以上，野生棕熊14万20万元全程算下来，人均20万30万元一次。利润原本人均二三十万元的狩猎，被刘兵折腾成了人均两三百元，他能赚钱吗?能!不仅能赚钱，还是个财富宝地。以野猪为例，完全用于食用的野猪市场价格为17元22元/斤，刘兵的狩猎概念使野猪价格涨至48元/斤。除去烹饪、人力以及野物管理费用，仍有20元/斤以上的附加利润空间，这还不包括游客的住宿费，以及刘兵推出的配套服务“杀手锏”480元一桌的天鹅宴。其实，排除枪支的存在，刘兵的狩猎场就是一个天然的养殖场。在理想状态下，仅仅100只公母比例1：5的七彩野鸡，一年的繁殖量就可以达到惊人的6700只，均重3斤。即使按照食用价格30元计算，也可以营收20余万元，而成本不到10万元。如果按照狩猎价格计算，一只的价格可以高达100元以上，利润更是无法想象。目前，刘兵的狩猎场是旅游旺季搞狩猎，旅游淡季搞养殖，两条线既交叉又重合。同时，刘兵在不知不觉中开拓了狩猎旅游行业一个新的道路，将狩猎旅游行业原有的“狩猎装备-狩猎场-狩猎服务-标本制作”产业链变成了“养殖-狩猎场-狩猎服务-餐饮”产业链。而且，在原来的产业链中，一家公司最多占据23个环节，而刘兵却把新产业链中的4个环节轻松包下，实现四个市场的统一。摸着石子过河为了使自己的大众狩猎场能得到市场的认可，刘兵可是花了不少的心思。不过由于鲜有前人经验，他只有摸着石子过河。一开始，刘兵为狩猎场设计了三个狩猎方案：步猎、马猎和车猎。车猎和马猎可以增加新的噱头招揽游客，也可以增加新的收费点。可以想象，游客们骑着马或开着车，在狩猎场里叱咤风云的感觉，是多么美好。不过，市场却很快否决了刘兵，游客们对车猎和马猎只是稀奇，却舍不得掏腰包。一方面，对于一个占地400亩的山地狩猎场而言，车猎并不是一个现实的选择，游客没有必要花80元/小时的代价，在10分钟内就绕遍所有车子能去的地方。另一方面，游客都是没有经验的生手，一个简单的教程可以让他们扣动扳机，但是让他们骑在马上，顺顺当当地打猎，就是一个无比复杂的问题了。刘兵只好裁撤了车猎与马猎，把马作为观赏动物圈养起来。后来，他又发现养马的成本太高，游客们也不把马当成稀罕东西，便干脆将所有的马卖了。当狩猎场的马绝迹之后，另一个物种野猪就成了狩猎场最大的噱头。由于野猪生性凶猛，不少专业猎人都将猎杀野猪列为“刺激项目”。刘兵明白，要想让野猪成为“摇钱树”，重要的前提就是安全，直接的要求，就是让野猪像美女一样“塑身”。他要求导猎员，只要是看见体重超过250斤的野猪，就要将其擒下圈养限重。野猪在狩猎场里堪称兽王，繁殖力极强，一年之内可以繁殖23次，一次就是46头。现在，刘兵的猪圈里已经圈养了几只体重超过300斤的猪王，下一步营销计划是广发“英雄帖”，招揽更多的游客共挑“兽王”。为此，对网络并不感冒的刘兵，为他的大众狩猎场做了一个气派的网站。虽然刘兵并没有在百度“竞价排名”上花一分钱，但平民狩猎场实在颇为奇特，竟然在网络排名中抢得不错的席位。不过除了网络，刘兵没有再做任何的广告。做了三十年餐饮的他，认一个道理：“口碑就是最好的广告。”他的狩猎场，很多人都是回头客。刘兵说，场子已经铺开了，希望男人们能在这里找到他自己，女人们也能在这里找到她心中的男人。自由打猎比固定打猎更加的收人们欢迎，但是前期没有枪支，所以比较困难，只能实行弓箭来打，附件5：农业财政资金项目申报标准文本项 目 名 称 淳安县屏门乡草莓生态循环农业示范推广项目 项 目 单 位 淳安县金狮峰茶果专业合作社 项 目 申 报 部 门 淳安县财政局 淳安县农业局 项 目 申 报 文 号 项 目 申 报 日 期 项目基本信息1.项目名称淳安县屏门乡草莓生态循环农业示范推广项目2.资金类别农业财政专项3.项目属性新建类 扩建 改建4.总 投 资141万元其中：申请财政补助50万元1).省级财政50万元2).市级财政3).县级财政4).县以下财政5.项目单位名 称：淳安县金狮峰茶果专业合作社地 址：淳安县屏门乡隐将村法人代表：宋德元法人代表电话：13968111437开户银行：淳安县信用合作联社营业部银行帐号：201000043095071二、项目可行性研究报告摘要1.项目 与项目单位概况1.项目基本情况：项目为淳安县屏门乡草莓示范园2014扩建项目，项目位于淳安县屏门乡屏门村，实施面积2688，总投资141万元。项目将新建6桍立体连栋大棚一个，配套喷滴灌节水系统、雨水采集灌溉系统，温控借光系统，面积2688；引进立体栽培架，做到连栋大棚内基本覆盖；开展草莓基质试验应用研究，配比出适合当地园区草莓生长所需的基质；新增建设循环农业废弃处理回收利用设施1套（草莓苗回收处理池、初加工场地），做到草莓苗变废为宝；新增生物物理技术综合防治病虫害设施4只，做到最低程度使用化肥农药。通过项目的实施，将建成淳安县首个集草莓科研、生产、销售、采摘游于一体的综合性的示范基地，待项目达到盛产能力时，将新增优质草莓15万斤，年接待游客新增8000人次，年生产基质30吨，园区内基本不使用化肥。2、项目单位基本情况：项目建设单位淳安县金狮峰茶果专业合作社成立于2007年11月，合作社由隐将村15名农户自发创立，2011年扩员后成员数达156人，出资总额为200万元，是一家集茶果研发、生产、销售于一体的综合性的专业合作社。截止2013年末，合作社资产总额547.39万元，固定资产104.41万元。合作社拥有两处现代化的厂房和一个基本成型的草莓园区，拥有先进的温湿度检测设备、土壤检测设备和营养成分检测设备。合作社管理规范，合作社常设机构有：理事会3人（设理事长1名）、监事会1人和经营管理层，简称“两会一层”；经营管理层设：办公室、生产技术部、市场营销部、质量监测部、财务管理部，简称“四部一室”， 现共有人员17人。 理事会负责合作社的财务管理工作，接受监事长监督。按照“财务分开、民主监督”管理原则，实行“资产五分开、审批一支笔”，做到账实相符、往来明晰、价格公开、分配公正、管理透明。 2.投资 必要 性分析一是现代农业可持续发展的需要。我国的传统农业是属于低层次阶段的农业发展模式。随着农业经济的不断发展，我国农业发展模式也发生了一些变化。一方面，利用现代工业化的成果，即生产过程中大量使用农业机械、化肥和农药，使农业劳动生产率大幅度提高，农产品产量大幅度增长；另一方面，农业机械等的广泛使用，在一定程度上也增加了对环境的破坏，过多使用化肥、农药，造成土壤质量下降，农产品农药残留量过大，食品安全受到威胁。由此我们看出，过去的几十年农村经济的增长是以消耗大量自然资源和能源及大规模破坏生态环境为代价，无法实现农村经济的可持续发展，因此，实行高效生态循环农业势在必行。二是实现偏远山区农民增收，农业产业再发展的需要。所树适其土，靠山吃山，地处浙西北山区的屏门一直是淳安县的农业大乡，其中茶叶和山核桃是当地的主导产业，但由于品种和加工技术的滞后，加上农药化肥长期的使用，造成了土地的使用效率逐年下降的趋势，如何通过产业改造，来促进这一传统农区农民的增收，显得非常迫切。因此，我们必须转变发展模式，通过双“引”，即引进草莓等经济效益较高的经济蔬果和引进生态循环农业等高效的农业发展模式，对症下药，做好当地优越的生态环境的文章，实行集约化经营，增加农产品的生产品种，提高农产品的经济附加值，进行资源的综合利用和开发，促进土地的高效利用和永续利用，实现当地农户收入的增长，实现农业产业的可持续发展。3.市场分析草莓以其周期短、见效快、经济效益高、适于保护地栽培等特殊优势而成为我国果蔬业中发展最快的一项新兴产业，有的地区草莓种植业还成为当地农村经济的支柱产业，由于生产效益大于其它种植业、市场需求大于生产量，我国草莓生产呈大发展趋势，“十二五”期间估计将以每年增加10万吨的速度递增。而草莓的发展趋势，将会呈现以下几个特点：1、品种区域化、优良化。随着草莓生产的发展，适宜本地区栽培的优良品种将形成规模化生产，而不同地区在形成自己支柱产品的同时，不同栽培方式（促成和半促成栽培）、不同用途的草莓品种（鲜食的品种、适于加工的品种）也会得到适度发展。并且，随着草莓新品种的不断育出和引进，优良品种不断更新换代，品种更新速度加快，不再象80-90年代那样一个品种连续栽10-20年。2、产品绿色化、健康化。随着随着社会经济的迅速发展，人们生活水平的逐步提高，以及当前食品安全问题的不断曝光，消费者对食品安全越来越重视，无公害绿色食品越来越受欢迎，呈现出的一个发展趋势是消费者对农产品的需求向多层次、无公害、健康型发展 , 同时，越来越多的消费者希望自己可以亲近自然，走进田间，享受农事生活的乐趣，因此 ,低残无害、卫生安全的绿色无公害草莓已成为广大消费者较普遍的需求，而采摘游更是成为一种时尚。针对草莓的发展趋势，我们在选择草莓品种时咨询了建德农科公司和农科院在内的众多技术人员，并调查了市场上消费者的普遍喜好，选择最适宜园区和消费者最受欢迎的草莓品种，同时，在生产中，我们杜绝添加任何一切化学农药，生产出的草莓外观呈标准心形，鲜美红嫩，果肉多汁，含有特殊的浓郁水果芳香，目前，园区草莓主要针对的客户是批发市场的中高端客户和旅游市场，2013年，园区的年产量40万斤，年接待采摘游客12000余人，但在11月到春节期间，草莓园的饱和产量依然不能满足市场需求，预计每天还有200-500公斤的市场饱和额度，在今年新增项目完成后，预计能满足市场，但在两年之内整个市场将持续处于供不应求的状态。 4.生产、建设条件分析项目建设地点位于淳安县屏门乡中心所在地屏门村桥头紧挨潭唐线的水田，占地面积2688，距县城40分钟车程，四通八达，双向8米车道从县城直通园区，交通条件十分优越。项目临溪而建，水源较为丰富，水质好，符合国家饮用水和灌溉用水一级标准，无任何污染，项目区域之前为水田，大面积为棕壤土地，土壤质地为砂壤土，土层平均厚度60厘米，土壤成分含量为：有机质4.57，含氮0.22，含磷1.62，碱解氮179.9PPM，速效磷5.96PPM，速效钾48.5PPM，土壤非常适合草莓的生长，项目区域内的年降雨量在1100-1600之间，土壤有机含量5.5左右，全年平均气温18°附近，最高气温39°，最低气温零下4°，降雪天数15天，无霜期305天，日照时数1411-1550小时，气候条件也适宜草莓的生长。项目区所在乡屏门乡地域面积163平方公里，辖区拥有15个行政村，有12603人口，其中常住人口11081人，因此，农村剩余劳动力丰富，2013年农民人均纯收入9290元，山核桃、茶叶是屏门乡农民主要收入来源。项目临溪而建，水电、通讯配套齐全，这也为项目运营提供了有利条件。此外，项目区域位于淳安县旅游重点区块上西板块的中心地带，可以保证有足够的采摘游客资源。 5.建设 方案1、实施地点、范围：项目位于淳安县屏门乡屏门村，实施面积2688。2、实施计划：2014.3-2014.9第一阶段（2014.3-2014.6）：2014年3月上旬，施工准备阶段，完成各项审批、资金准备工作及方案设计；2014年3月下旬-6月上旬，连栋大棚建设组织施工，草莓苗回收处理池、初加工场地组织施工建设，2014年6月上旬完工。第二阶段（2014.6-2014.7）：2014年6月上旬-7月中旬，立体栽培架安装组织施工，太阳能杀虫灯安装，2014年7月中旬完工；第三阶段（2014.7-2014.9）：2014年7月下旬到8月下旬，开展草莓基质试验应用研究，配比出适合当地园区草莓生长所需的基质，2014年9月，组织验收。3.项目建设内容：通过项目实施，将完成以下建设内容：（1）新建6桍连栋大棚一个，配套喷滴灌、雨水采集节水灌溉系统，温控借光系统，面积2688；（2）引进立体栽培架，做到连栋大棚内基本覆盖；（3）开展草莓基质试验应用研究，配比出适合当地园区草莓生长所需的基质；（4）新增建设循环农业废弃处理回收利用设施1套（草莓苗回收处理池、初加工场地），做到草莓苗变废为宝；（5）新增生物物理技术综合防治病虫害设施4只，做到最低程度使用化肥农药。4、项目技术方案；（1）农业废弃物处理利用模式：草莓苗 草 莓 废草莓 有机肥料 废草莓苗 基 质 （2）连栋大棚建设：项目综合利用设施大棚骨架，覆盖农膜作为顶膜，起到避雨控湿作用；农膜上加盖遮阳网，起到控光、控温作用，结合微滴灌进行灌溉，控制土壤湿度，通过对农膜的覆盖幅度的调节、遮阳网遮阳率的选择和微滴灌供水的调节，把温、湿、光这三大因素控制在草莓苗生长适宜的环境里（3）基质配比研究：项目主要在研究无土栽培基质有关理化性质的基础上，将草莓苗腐烂在以陶粒、珍珠岩、沙子三种最常见的栽培基质作为基础的备选材料中，通过改变三种基础基质的配比，然后通过测定草莓苗的株高和根长等特征测量，从而确定出适宜当地草莓生长的最佳参数的基质。5.项目运作机制和组织落实：项目建设单位为淳安县金狮峰茶果专业合作社，合作社已建立了比较完善的组织机构和管理机构。为保证项目顺利完成，将在县农业局统筹下，成立由合作社理事长宋德元担任组长的项目领导小组，下设项目规划组（负责项目的规划、统筹及土地流转等），物资采购组（负责项目建设所需物资的采购供应），生产技术施工组（统筹项目的施工安排）和财务管理组（负责项目的资金筹措、管理），确保项目优质完成。项目管理严格按照国家要求实行资本金制、公开招投标制、监理制及合同管理制，降低建设成本。严格按照财务制度使用资金，确保专款专用。建立项目审批制度，定期财务状况。在采购中要向专家认真进行技术咨询，进行详细调研，充分认真比较，符合招标条件的进行公开抬标采购。工程管理包括设计、施工、监理、竣工验收等工作，关系到整个项目建设质量和效益的发挥，必须严格对待。首先选择具有专业资质的设计单位和具有丰富经验的专业设计师进行工程设计；其次在具备相应施工资质的施工单位中进行工程招标；同时严格实施工程监理制度程材料管理，控制材料损耗，攻取最佳效益。工程竣工后，组织有关专业和负责人认真进行工程验收，对于不符合质量要求的工程责令返工，直至完全达到工程质量标准。6.财政补助资金支持环节项目申请财政资金50万元。主要用于：（1）新建6桍连栋大棚一个，配套喷滴灌、雨水采集节水灌溉系统，温控借光系统，面积2688，共计20万元。（2）引进立体栽培架，做到连栋大棚内基本覆盖，共计25万元。（3）开展草莓基质试验应用研究，配比出适合当地园区草莓生长所需的基质，共计1万元。（4）新增建设循环农业废弃处理回收利用设施1套（草莓苗回收处理池、初加工场地），做到草莓苗变废为宝，共计4万元。7.投资估算与资金筹措项目资金来源金 额一、申请财政补助50万元1.省级财政50万元2.市地财政3.县及县以下财政二、项目单位投入91万元三、银行贷款四、其他投入合计141万元投资构成金额（万元）其中财政补助（万元）新建6桍连栋大棚一个，配套喷滴灌、雨水采集节水灌溉系统，温控借光系统，面积26885220引进立体栽培架，做到连栋大棚内基本覆盖6525开展草莓基质试验应用研究，配比出适合当地园区草莓生长所需的基质31新增建设循环农业废弃处理回收利用设施1套（草莓苗回收处理池、初加工场地），做到草莓苗变废为宝104新增生物物理技术综合防治病虫害设施4只，做到最低程度使用化肥农药1回收处理池初加工场地10合 计14150二、项目可行性研究报告摘要8.主要财务指标销售收入180万元销售利润62万元税金投资利润率44.6%9.社会效益分析示范带动作用项目主要产品草莓，周期短，见效快，通过合作社的示范作用，为农民提供了“看得见、摸得着、学得起、用得上”的实用技术学习样榜，带动当地特色产业的发展，提高了土地使用的经济效率，为增加乡村财政收入，为促进农业结构调整提供了一种新的思路。促进农民增收项目待草莓达到盛产期后，保守估计年可新增草莓15万斤，年新增接待采摘游客8000人，按草莓价格每斤10-20元，采摘价格20-38元/人计算，年可新增销售收入180万元，减去各项费用，年可新增纯收入62万元。项目的实施，为当地农民提供了40多个长期就业机会和100多个短期就业机会，增加了农民收入。公共服务覆盖范围本项目建设不仅为广大农户提供优良品种，研究开发新的循环利用模式，生产品质优良绿色无公害的水果，同时优化生态环境，带动增加农民收入的基地，是推进现代农业建设的有力抓手，对加快浙江现代化农业建设，大力推广高效生态循环农业具有十分重要的意义。生态环境影响项目实施充分利用农业废弃物资源再利用，通过现代生物技术处理，变废为宝，充分利用，将影响环境的因素转化为企业发展的动力。项目减少了化肥、农药的投入使用量，促进了农业生产生态环境的改善和提高。项目积极推广贯彻无公害草莓标准生产技术，通过节水喷灌系统的安装、借光控温系统的应用，不仅可节约资源，降低生产成本，也可有效保障草莓产品质量安全，更可使草莓园投入品使用对环境的污染降至最低，对促进当地草莓乃至整个农业产业的健康持续发展、生态环境保护和美丽乡村都非常有利。10.结论淳安县屏门草莓生态循环农业示范园区建设项目立足循环经济、立体种植和生态农业，充分考虑项目区的特点和生态优势，充分发挥现有资源优势，科学规划分区，优化各功能区的配置，并且把生态旅游与生态农业有机的结合起来，适合当前鼓励发展的产业政策，适合大众对现代高品质生活的追求，具有鲜明的特色，具有广阔的市场前景和发展空间，经济效益、社会效益、生态效益都十分突出，示范效果明显。该项目是可行的。11.项目单位责任项目单位（盖章）： 法人代表（签字）：项目单位负责人对报告的准确性、真实性负责。三、项目评审论证表项目名称：淳安县屏门乡草莓生态循环农业示范推广项目项目申报单位淳安县财政局 淳安县农业局项目单位淳安县金狮峰茶果专业合作社项目总投资141万元申请省财政补助50万元项目主审专家姓名工作单位职称职务专业评审内容评审标准评审结果优（A）中（B）差（C）1.相关证明文件资料是否齐全ABC2.项目建设单位状况ABC3.项目建设必要性ABC4.主要产品竞争力和市场前景ABC5.项目生产建设条件ABC6.项目建设方案ABC7.财政补助资金支持环节ABC8.投资估算与资金筹措ABC9.财务效益ABC10.示范带动作用ABC11.生态效益ABC综合评审结果评审意见专家签字评审机构及评审人员对评审结果负责四、申报项目审核表项目名称：淳安县屏门乡草莓生态循环农业示范推广项目项目总投资141万元申请省财政补助50万元项目审核专家姓名工作单位职称职务专业审核意见专家签字评审机构及评审人员对评审结果负责