给排水工程工程量清单计价案例方案课件.ppt

某给排水工程工程量 清单计价案例,案例,（通常）安装工程计价（按照以下）程序（进行）：一、熟悉工程概况、施工图与施工说明二、编制依据三、工程清单项目的划分及项目编码表格形式四、工程量计算五、套用定额计价表计算分部分项工程量清单报价六、计算主材费用七、单位工程措施项目清单八、单位工程其他项目清单九、规费明细十、单位工程费用汇总,一、熟悉工程概况、施工图与施工说明,本给排水工程是有三个单元的五层住宅楼，每单元为10住户。工程由给水系统、热水系统和排水系统三部分组成。工程提供了六张施工设计图纸：中间单元底层给水、热水、排水工程平面图（图1）；厨房给水、热水、排水工程平面图（图2）；卫生间给水、热水、排水工程平面图（图3）；中间单元给水系统轴测图（图4）；中间单元热水系统轴测图（图5）；中间单元排水系统轴测图（仅右边五层用户，图6）。给水系统，由户外阀门井埋地引入自来水供水管道，通过立管经各户横支管上的水表向其厨房和卫生间设备供水。热水系统，由小区换热站经地沟引入热水管道，并通过立管经各户热水表，由横支管向其厨房洗涤盆和卫生间洗脸盆、浴盆设备供水；而热水回水由立管返回地沟，通向小区换热站。排水系统，是由卫生间与厨房的排水管道，经不同排水立管，再经其排出管引至室外化粪池。）,图1 中间单元底层给水、热水、排水工程平面图,图2 厨房给水、热水、排水工程平面图,图3卫生间给水、热水、排水工程平面图,图4 中间单元给水系统轴测图,图5 中间单元热水系统轴测图,图6中间单元排水系统轴测图(仅右边五层用户),给水管道采用镀锌钢管（螺纹连接），进户埋地引入，室内立管明敷设于房间阴角处，各户横支管沿墙、沿吊顶明敷设，安装高度离地0.3m和离地2.8m。热水管道、热水回水管道在地沟内并排敷设于水平支架上，亦为镀锌钢管（螺纹连接）。其立管与横管的敷设方式与给水管道相同。热水及热水回水管道穿墙设镀锌铁皮套管，穿楼板时设钢套管。冷、热水管道同时安装时应符合下列规定：上、下平行安装时热水管道应在冷水管道上方。垂直平行安装时热水管道应在冷水管道左侧。给水管道在交付使用前必须冲洗和消毒。热水管道在交付使用前必须冲洗。地沟内的热水管采用泡沫塑料瓦块（=40mm）保温，缠绕玻璃丝布保护层后刷沥青漆两道。排水管道采用承插铸铁排水管（水泥接口），明敷设时，铸铁管除锈刷红丹防锈漆一道，银粉漆两道。埋地敷设时，铸铁管除锈后刷热沥青两道防腐。排水立管明敷设于厨房、卫生间墙阴角。横管（除底层外）设于下层顶棚下，横管与立管三通连接点距楼板下表面距离不超过500mm.。底层横支管埋在地坪下。,二、编制依据,（本给排水工程清单计价）主要编制依据有：工程施工图（平面图和系统图）和相关资料说明。江苏省建设工程工程量清单计价项目指引。江苏省安装工程计价表（2004年）第八册给水、采暖、燃气工程和第十一册刷油、防腐蚀、绝热工程。国家和工程所在地区有关工程造价的文件。,三、工程清单项目的划分及项目编码表格,本安装工程有室内给水、热水、排水三个系统，它们的分项工程项目有：1、室内给水系统安装：（1）镀锌钢管安装。（2）管道支架制作安装。（3）管道消毒冲洗。（4）阀门安装。（5）水表组成与安装。（6）洗衣机水龙头安装。2、热水供应系统安装：（1）镀锌钢管安装。（2）管道穿墙镀锌铁皮套管制作。（3）管道穿楼板钢套管制作安装。（4）管道支架制作安装（5）管道冲洗。（6）阀门安装。（7）水表组成与安装。3、室内排水系统安装：（1）承插铸铁排水管安装。（2）浴盆安装。（3）洗脸盆安装。（4）洗涤盆安装。（5）坐式大便器安装。（6）地漏安装。（7）水平清扫口和地面扫除口安装。以上项目属于江苏省安装工程计价表第八册预算定额范围。,案例2,4、除锈刷油保温工程：（1）埋地镀锌钢管刷热沥青。（2）铸铁排水管除锈与刷油。（3）管道支架除锈与刷油。（4）绝热保护层安装。（5）绝热保护层刷油。以上项目属于江苏省安装工程计价表第十一册预算定额范围。5、埋地管道挖土、回填土及砌筑工程：（1）埋地给水管道人工挖沟槽和回填土。（2）埋地排水管道人工挖沟槽和回填土。（3）排水立管下砖墩砌筑。（4）阀门井砌筑。（5）化粪池砌筑。埋地管道挖土、回填土及砌筑工程项目属于建筑工程预算定额范围。由此，可归纳本给排水工程的分项工程项目，划分成13个清单安装项目：（见表格1）1、镀锌钢管安装；2、承插铸铁管安装；3、钢套管安装；4、管道支架制作安装；5、螺纹阀门安装；6、水表安装；7、浴盆安装；8、洗脸盆安装；9、洗涤盆的安装；10、座式大便器的安装）；11、水龙头的安装；12、地漏的安装）；13、地面扫除口的安装。,工程清单项目的划分及项目编码表格（表格1）,工程清单项目的划分及项目编码表格（表格1）,根据江苏省建设工程工程量清单计价项目指引，在表中填入各清单安装项目的项目编码、计量单位和定额编号。如镀锌钢管安装的项目编码，可从江苏省建设工程工程量清单计价项目指引P.428.和P.429.查知镀锌钢管安装项目的编码是“030801001”，计量单位是“m”，并根据定额指引和本工程镀锌钢管安装的工作内容其定额子目有“8-87、8-88、8-89、8-90、8-91、8-230、11-73、11-72、11-189、11-2153、111-250、11-251”。同样，可查知承插铸铁管安装的项目编码是“030801003”，计量单位是“m”，定额子目有“8-144、8-145、8-146、8-147、11-1、11-198、11-200、11-201、11-206、11-207”。其它清单安装的项目编码、计量单位和定额子目也可以一一查得。,四、工程量计算,（一）清单工程量计算,清单工程量计算表（表格2）,四、工程量计算,（一）清单工程量计算,清单工程量计算表（表格2）,1、镀锌钢管（螺纹连接）室内给水系统安装：DN40：42m；（1.6m（阀门井至外墙皮）+0.4m（外墙皮至立管）+1m+1m+3m（高低差）6=42m；）DN32：（3m6=）18m；DN25：（3m6=）18m；DN20：（3m6=）18m；DN15：617m。（3m（轴线1/71/8距离）+（3.15m+1.65m）（轴线AB距离）+3.45m（轴线1/89距离）+（2.8m-1m）+（2.8m-0.3m）（轴线1/AB标高差）+（1m-0.3m）2（水龙头安装点标高差）+（1.6m+2m）（图3标注）30=617m）,热水供应系统安装：（1）镀锌钢管（螺纹连接）DN40共：45m+6m=51m；（其中DN40供热管：1.5m（室外至外墙皮）+0.5m（外墙皮至管沟）+2.7m（轴线1/61/7距离）+0.3m（轴线1/61/7至两边立管距离之和）+（1m+1m+3m）2（标高差）3=45m；DN40回水管：1.5m（室外至外墙皮）+0.5m（外墙皮至管沟）3=6m。DN32：（3m6=）18m；DN25：（3m6=）18m；DN20共：18m+93m=111m。,其中，DN20供热管：3m6=18m；DN20回水管：0.5m（供水与回水管的连管）+（12.5m+1m）（回水立管长度）6+2.7m（轴线1/61/7距离）+0.3m（轴线1/61/7至两边立管距离之和）3=93m。DN15：476m。3m（轴线1/71/8距离）+（3.15m+1.65m）（轴线AB距离）+（3.45m-0.4m）（轴线1/8浴盆水龙头）+（2.8m-1m）+（2.8m-0.3m）（轴线1/AB标高差）+（1m-0.3m）（浴盆水龙头安装点标高差）30=476m。小计：DN15管长：617+476=1093（m）DN20管长：18+111=129（m）DN25管长：18+18=36（m）DN32管长：18+18=36（m）DN40管长：42+51=93（m）合计管长：1093+129+36+36+93=1387m。,2、承插铸铁管安装室内排水系统安装（1）厨房DN75：（2m（户外化粪池至厨房立管）+（1.1m+15m+0.7m）（立管总高度）6=）112.8m；DN50：（12m-11.7m）（标高差）+1.5m（图2厨房平面图）+0.07m（45斜三通增加长度）30=）56.1m。（2）卫生间DN150：（2+3.15+1.65）（户外化粪池至轴线B）+（3.45-2.4+0.4）（轴线1/8至立管）+（1.1+15+0.7）（立管总高度）6=）150.3m；DN100：（0.5（图3标注）+（12-11.7）（标高差）+0.1（45斜三通增加部分）30=0.930=）27m；,DN75：（1.2+1.0）（图3标注）+0.1（45斜三通增加部分）30=2.330=）69m；DN50：（1.5（图3标注）+（12-11.7）3（标高差）+0.073（45斜三通增加部分）30=2.6130=）78.3m。小计：DN50管长：56.1m+78.3m=134.4m；DN75管长：112.8m+69m=181.8m；DN100管长：27mDN150管长：150.3m合计：134.4+181.8+27+150.3=493.5m。3、钢套管安装热水供应系统安装管道穿楼板钢套管制作安装，套管长度均按300mm计，表2-1为穿楼板钢套管长度统计计算表,穿楼板钢套管长度 表2-1,合计穿楼板钢套管工程量：9+18+9=36m。热水供应系统安装管道穿墙镀锌铁皮套管制作工程量见表2-2。,管道穿墙镀锌铁皮套管制作数量 表2-2,管道穿墙镀锌铁皮套管制作数量 表2-2,合计DN25穿墙镀锌铁皮套管工程量：230=60个。,4、管道支架制作安装。室内给水系统中DN40单管支架：每根立管上1个，6根立管共6个，从书表4-5查知单管支架尺寸为L404375，10圆钢长度为190mm。L404角钢为2.42kg/m，10圆钢为0.62kg/m，故管道支架重为：2.42kg/m0.375m+0.62kg/m0.196）6.2kg热水供应系统DN40支架：立管上安装DN40单管支架1个，6根立管6个，重6.2kg；地沟内安装DN40双管支架4个；三个单元共12个，双管支架尺寸为：8555，10圆钢长度为190mm。8槽钢为8kg/m，10圆钢为0.62kg/m，故双管支架总重为：8kg/m0.555m12+0.62kg/m0.1912256.12kg小计支架重：6.2kg+56.12kg63kg。合计：6.2kg+63kg69kg。,5、螺纹阀门安装室内给水系统：（每个进户阀门井安装DN40螺纹阀门1个，全楼6处阀门井共）6个。热水供应系统：（每单元进户安装DN40螺纹阀门2个，全楼共）6个。合计：6+6=12，主材型号为Z15T-10K DN40，12个。6、水表安装室内给水系统：（每户给水管道安装DN15螺纹水表一组，全楼共30户故共）30组，（水表定额包括表前螺纹阀门安装），主材型号为LXS-15DN15（螺纹水表），30个。热水供应系统：每户给水管道安装DN15螺纹水表一组，全楼共30户故共30组（水表定额包括表前螺纹阀门安装），主材型号为LXR-15DN15热水螺纹水表，30个。合计：30+30=60组。,7、浴盆安装浴盆安装：（冷热水带喷头搪瓷浴盆）30组；主材为：冷热水带喷头浴盆30组，浴盆混合水嘴带喷头30组。合计：30组8、洗脸盆安装洗脸盆安装：冷热水洗脸盆30组；主材为：冷热水洗脸盆30组。合计：30组9、洗涤盆安装洗涤盆安装：双嘴洗涤盆30组；主材为：双嘴洗涤盆30组。合计：30组10、大便器安装坐式大便器安装：（连体水箱坐便器）30套；主材为：连体水箱坐便器30套（含连体进水阀配件、连体排水口配件、坐便器桶盖）。,合计：30套11、水龙头安装洗衣机水龙头安装：每户给水管道安装DN15水龙头1个，全楼共30户故共30个；主材为：DN15水龙头30个。合计：30个。12、地漏安装地漏安装：DN50地漏30个；主材为：DN50地漏30个。13、地面扫除口安装水平清扫口和地面扫除口安装：水平清扫口有24个，地面扫除口有6个，合计：24+6=30个；主材为：水平清扫口（清通口）24个；地面扫除口6个。,（二）计价表定额子目工程量统计,计价表工程量计算表（表格2-1）,表格2-1是按照定额子目的工程量计算规则及前面有关计算结果统计而来，以方便套取定额，计算分部分项工程量清单综合单）。表中除锈、刷油、保温工程的工程量：（1）DN40埋地镀锌钢管刷热沥青刷油工程量见表2-3，管长L等于1.6m（阀门井至外墙皮）+0.4m（外墙皮至立管）+1m（高低差）6=18m，表面积S=外径0.048管长183m2。,埋地镀锌钢管除锈刷油工程量 表2-3,埋地镀锌钢管除锈刷油工程量 表2-3,（2）铸铁排水管除锈与刷油埋地部分：DN50：1.87m6（底层厨房）+2.61m6（底层卫生间）=26.9m。DN75：（2m+1.1m）6+2.3m6（底层卫生间）=32.4m。DN100：0.9m6（底层卫生间）=5.4m。DN150：（2m+3.15m+1.65m）（户外化粪池至轴线B）+（3.45m-2.4m+0.4m）（轴线1/8至立管)+1.1m（标高差）6=56.1m。埋地铸铁排水管除锈与刷油工程量（见表2-4），为54m2。,铸铁排水管埋地部分除锈刷油工程量 表2-4,明敷设部分：按全长减埋地部分计算，见表2-5，明敷部分铸铁排水管除锈与刷油工程量约为139m2。,铸铁排水管明敷设部分除锈刷油工程量 表2-5,（3）管道支架除锈与刷油6.2kg（单管支架）2+56.12kg（双管支架）69.2kg。楼板下铸铁管吊架重量按：DN100（2.2kg/个）；DN75（1.5kg/个）；DN50（1kg/个）计算。,单立管角钢卡子重量按：DN20（0.19kg/个）；DN25（0.20kg/个）；DN32（0.22kg/个）；DN75（1.5kg/个）；DN150（2.2kg/个）计算。单立管角钢卡子总重为：0.192（给水立管）+2+25（热水立管及回水管）+0.204+0.224（给水及热水立管）+1.525+2.225（排水立管）3（单元）124（kg）零星部分：10kg。管道支架总重为：69.2+197+124+10400（kg）（4）绝热层安装保温层体积的计算（绝热层厚=40mm）见表2-6。,保温层体积的计算 表2-6,DN40供热管长：1.5m（室外至外墙皮）+0.5m（外墙皮至管沟）+2.7m（轴线1/61/7距离）+0.3m（轴线1/61/7至两边立管距离之和）+1m（标高差）23（单元数）=21m。DN40回水管：1.5m（室外至外墙皮）+0.5m（外墙皮至管沟）3（单元数）（在建模图中显示出各段的长度）=6m）DN40共长L=21m+6m=27m。DN20回水管长L：1（回水立管地下部分）6（根）+2.7（轴线1/61/7距离）+0.3（轴线1/61/7至两边立管距离之和）=9m。保温层体积计算结果：0.4m3。,（5）绝热保护层安装、刷油保护层面积的计算见表2-7。绝热保护层安装、刷油保护层面积的计算 表2-7,保护层面积约为15m2。埋地管道挖土、回填土及砌筑工程（略）。计价表工程量汇总表（见表格2-2）。根据预算定额中分项工程子目和各子目的定额编号，把工程量计算表中的同类项（即型号、规格相同的相目）工程量合并，填入计价表工程量汇总表。计价表工程量汇总表中的分项工程子目名称、定额编号和计量单位必须与所用定额一致。该表中的工程量数值，才是计算定额直接费时直接使用的数据。,计价表工程量汇总表（表格2-2）,先来分析分部分项工程量清单综合单价：在分部分项工程量清单综合单价表格3中，将已确定的清单项目“序号、项目编码、项目名称、定额编号、工作内容、单位和数量”填入相应栏目格子中。,五、套用定额计价表计算分部分项工程量清单报价(含主材费),分部分项工程量清单综合单价分析表（表格3）,表中蓝色字为定额计价中主材或未计价材料。通过江苏省安装工程计价表第八册和第十一册，将查得的各清单项目定额编号的综合单价组成：人工费、材料费、机械费、管理费和利润填入表中。例如：对于清单项目是030801001001的镀锌钢管。通过江苏省安装工程计价表第八册的P.28.，可查得定额编号为“8-87”DN15镀锌钢管安装的人工费为47.58元/10m，材料费为20.79元/10m，机械费为0元/10m，管理费为22.36元/10m，利润为6.66元/10m，并将这些人工费、材料费、机械费、管理费和利润数据填入表格3中。参考市场价，DN15镀锌钢管的单价是6元/m，并考虑主材定额耗量系数10.2m/10m=1.02，得主材钢管的定额费用为1.026元/m。,通过江苏省安装工程计价表第八册，同样可查得定额编号为“8-88”DN20镀锌钢管安装的人工费为47.58元/10m，材料费为21.32元/10m，机械费为0元/10m，管理费为22.36元/10m，利润为6.66元/10m和主材定额耗量系数1.02，将有关数据填入表格3中。其中“1.028”的“8”为DN20镀锌钢管的价格是“8元/m”）通过定额计价表，可分别查得表格中定额编号“8-89、8-90、8-91、8-230、11-1891等”的定额人工费、材料费、机械费、管理费、利润和主材耗量的数据。通过定额，分别查出清单项目“030801003001承插铸铁管、030801002001钢管、030802001001管道支架制作安装、030804018001地面扫除口”有关定额的人工费、材料费、机械费、管理费、利润和主材耗量的数据。,将工程量分别乘以已查知的定额人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并相加，可得各定额的合价（见表格3表头）。例如，“镀锌钢管，8-87”栏，工程量109.3（47.58+20.79+0+22.36+6.66）=10644.73；工程量10931.026=6689.16。同样可算出其它的定额合价。将每一清单项目下的各定额合价相加，就可求得各自清单项目的合价。如对于“030801001001、镀锌钢管”清单项目，将各定额的合价“10644.73、1259.30、1238.40、412.00”相加，就得到镀锌钢管清单项目的合价26158.42元；将合价26158.42元除以工程量1093得，综合单价18.86元/m。同样的方法，可算出其它清单项目的合价和综合单价。将每个清单项目下的数量分别乘以相应定额的人工费后相加，再除以清单项目的工程量，可得各清单项目的人工费单价。如对于“030801001001、镀锌钢管”清单项目，109.347.58+12.947.58+3.657.20+0.4108.581387=5.17（元/m）。同样可算出其它清单项目的人工费单价。,含主材的分部分项工程量清单报价表（表格4）,表格5所示为主材费用计算表。,六、计算主材费用,表中主材单价应以当地工程造价管理部门所编制的材料预算价格为依据，缺项者可依据当地造价管理部门所发布的材料价格信息确定。如果还不能确定，可参考市场价或订货价，按材料预算价格编制的方法确定。表中主材定额耗量，是考虑主材的损耗量，由计价表中规定说明。）合计主材费用：81071元。,七、单位工程措施项目清单,常见的单位工程措施项目有：现场安全文明施工措施费，脚手架搭设费，夜间施工增加费，二次搬运费和冬雨季施工增加费等。本工程现只考虑现场安全文明施工措施费和脚手架搭设费二项。,单位工程措施项目清单表（表格6）,现场安全文明施工措施费的计算基数是分部分项工程量清单报价表（表格4）中安装费报价123024.61元其中包含主材费。现场安全文明施工措施费由基本费、考评费、奖励费三项组成，它们的费率分别是0.8%、0.4%和0.4%，这样计算的基本费、考评费、奖励费分别是984.20元、492.10元、492.10元，现场安全文明施工措施费为1968.4元。脚手架搭设费的计算基数是分部分项工程量清单报价表（表格4）中小计的人工费15077.48元，计算费率为4%，从而脚手架搭设费等于15077.48元乘4%，等于603.10元。小计措施项目清单费用（等于1968.4元加上603.10元）：2571.50元。,八、单位工程其他项目清单,常见的其他项目清单分招标人部分和投标人部分，招标人部分有不可预留费、工程分包和材料购置等；投标人部分有总承包服务费、零星工作项目等。单位工程其他项目清单费用可由招标文件、或甲、乙双方协商确定。本工程未考虑其他项目清单费。,单位工程其他项目清单表（表格7）,九、规费明细,建筑安装工程规费项目有：工程排污费，建筑安全监督管理费，社会保障金（养老保险金、失业保险金、医疗保险金），住房公积金，工程定额测定费和危险作业意外伤害保险等。本工程考虑了建筑安全监督管理费，社会保障金和住房公积金三项规费。规费计算基数（见表格8）为含主材的分部分项工程量清单费用123024.61元，加措施项目清单费用2571.50元，再加其他项目费用，等于125596.11元。建筑安全监督管理费，社会保障金和住房公积金的费率分别为0.19%、2.2%、0.38%，计算得它们的费用分别是238.63元、2763.08元、477.26元。小计规费：3478.97元。,规费明细表（表格8）,十、单位工程费用汇总,根据江苏省安装工程计算程序（包工包料），本工程造价等于分部分项工程量清单费用(含主材)123024.61元+措施项目清单费用2571.50元+其他项目费用0元+规费3478.97元+税金4440.18元，为133515.26元。,单位工程费用汇总表（表格9）,单位工程费用汇总表（表格9）,其中税金4440.18等于分部分项工程量清单费用，措施项目清单费用，其他项目费用，规费四项之和与税金费率3.44%的乘积。本住宅工程的工程造价是：133515.26元。,人有了知识，就会具备各种分析能力，明辨是非的能力。所以我们要勤恳读书，广泛阅读，古人说“书中自有黄金屋。”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识，培养逻辑思维能力；通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平，培养文学情趣；通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。有许多书籍还能培养我们的道德情操，给我们巨大的精神力量，鼓舞我们前进。,