炭河里青铜文化艺术中心建议书.doc

炭河里青铜文化旅游区项目建议书黄材镇项目招商旅游办二八年炭河里青铜文化旅游区项目建议书一、 项目概述1、 项目名称：炭河里青铜文化旅游区2、 项目选址：宁乡县黄材镇炭河里3、 项目建设内容：² 复原炭河里西周古城；² 建设青铜文化博物馆；² 建设青铜器文化旅游纪念品制作中心；² 建设仿古旅游购物休闲街；² 建设名人铜塑馆（宁乡历代名人铜塑像）。² 修复寨子山顶敌台；² 四羊方尊黄金酒坊；² 建设“四羊方尊”出土地转耳仑纪念碑亭；4、 项目总投资：3亿元人民币。5、 资金筹措：基础设施采取财政争资方式，项目建设采取各个分项目分别招商引资，由管委会综合管理。二、 开发背景黄材青铜文化区是沩山风景区的一个重要组成部分，与沩山密印寺相隔仅20公里，与密印禅寺、千佛溶洞、何叔衡故居、谢觉哉故居、历代名人裴休、张南轩墓处在一条旅游链上。独一无二的青铜文化资源，浓厚的青铜文化气息，曾一度震惊考古界，牵动周总理，倾动希拉克，黄材被誉为“南中国青铜文化中心”。沩山旅游热潮已经到来，作为沩山旅游区首站的黄材青铜文化区，是沩山旅游区不可替代的重要旅游资源。三、 基本思路黄材青铜文化区作为沩山旅游区重要组成部分，不仅具有独一无二不可替代的资源优势，而且还具有良好的区位优势、政策优势、独特的旅游市场潜质。根据长沙市旅游业20年发展规划，对沩山旅游区开发建设佛教文化区、青洋湖自然风景区、民俗文化区、青铜文化区、名人文化区及森林公园旅游区等，争取在11年时间内，将沩山旅游区建设成为一个自然生态环境优美、旅游产品特色突出、旅游配套功能齐全的湘中观光、休闲、度假、旅游胜地。其中规划的青铜文化区就是炭河里青铜区，该项目的规划建设应辅之以浓厚的青铜文化气息与民俗风情。炭河里青铜文化旅游区建设的主要项目有：复原炭河里西周古城，建设青铜文化博物馆，“四羊方尊”出土地转耳仑纪念碑亭，建设青铜仿制品（旅游纪念品）生产基地。分两年时间通过招商引资建设好，成为沩山旅游区的一颗璀灿明珠。四、 可行性分析1、独一无二的资源优势决定了炭河里青铜文化旅游区建设的切实可行，黄材青铜文物的大量出土，使得黄材“青铜中心”的美名享誉中外：一是震惊考古界。宁乡出土世间孤品“四羊方尊”等21件国家一级文物在内的青铜器2000余件，大都出自黄材。黄材被考古界誉为“南中国青铜文化中心”。炭河里西周方国都城遗址荣列2004年全国第四大考古发现。二是牵动周总理。1952年周恩来总理、叶剑英元帅亲自部署。历经七载曲折坎坷，于国庆十周年之际终于寻回被日寇掠夺的“四羊方尊”。三是震憾全世界。1997年，宁乡铜铙编钟在香港回归大典上演奏回归颂，在全世界引起强烈震憾。四是倾动希拉克。四羊方尊构造奇妙、工艺精美，被誉为中国十大国宝之首编入中学历史教材，2001年法国总统希拉克与江泽民主席畅谈华厦文物时盛赞“四羊方尊”神气、神奇、鬼斧神工，意欲亲赴宁乡黄材考察。独一无二的资源优势，浓厚的青铜文化气息，决定了炭河里青铜文化旅游区项目建设的切实可行。2、良好的区位优势和便利的交通条件，决定了建设炭河里青铜文体艺术中心的切实可行。黄材青铜文化区位于沩山旅游区的首站，与美丽的青洋湖相邻，是通往千佛溶洞、蛱溪漂流、沩山漂流、密印禅寺、何叔衡故居、谢觉哉故居、张南轩墓、裴休墓等景点的必经之地，黄材距长沙90公里，距宁乡45公里，距密印禅寺20公里，距千佛溶洞10公里，人流、物流非常巨大。长常高速、石长铁路、洛湛铁路贯穿县境，2008年已全线竣工通车的金洲大道使宁乡到长沙仅20分钟车程。穿越旅游区的黄祖沩旅游公路已竣工通车，通往“三福门”极限运动公园、百叶坡、城大休闲避暑山庄等景区的宁月、月沩等旅游公路已全线竣工通车，区内基础设施完备。这为炭河里青铜文化旅游区的开发建设提供了必要前提。3、宽松的开发环境决定了开发建设炭河里青铜文化旅游区的切实可行。长沙市旅游业20年发展规划已明确将黄材青铜文化区纳入重点发展景区之一，市对外经济贸易合作局已将黄材青铜文化区开发列为重点旅游招商项目，宁乡县委、县政府已制定了投资优惠政策，当地政府及群众热情高涨，区内吃、住、行、游、娱、购等配套设施已基本完备。这为开发建设炭河里青铜文化旅游区营造了良好的氛围。4、广阔的市场前景决定了炭河里青铜文化旅游区开发建设的切实可行。黄材的青铜文化，古老而又神秘，迷人而美丽。通过对该文化区相关景点项目的复原、建设，既将远古的文化展现在世人面前，又融入了现代文化的气息，可以极大地满足旅游者好奇、探险、购买的欲望，解决沩山旅游区纪念品短缺的问题；甚至将成为宁乡走向世界的文化名片，具有美好的市场前景。五、 项目设置及分期规划沩山旅游区将开发建设佛教文化区、青洋湖自然景区、民俗文化区、青铜文化区、名人文化区及森林公园旅游区。黄材青铜文化区在开发建设上，坚持政府主导、市场运作、统一规划、分期实施的方针，通过招商引资建设炭河里青铜文化中心项目。设置的主要项目有：（1）复原炭河里西周方国古城，建成古城堡式度假村；（2）建设青铜文化博物馆；（3）建设青铜器文化旅游纪念品制作中心；（4）建设仿古旅游购物休闲街；（5）建设名人铜塑馆（宁乡历代名人铜塑像）；（6）修复寨子山顶敌台；（7）四羊方尊黄金酒坊；（8）建设“四羊方尊”出土地转耳仑纪念碑亭；项目建设分期规划：第一期：2009-2010年，规划建设范围，确定各项目规模和地址，征地拆迁。第二期：2011年2013年，修建青铜文化博物馆，建设青铜器文化旅游纪念品制作中心，修建仿古购物休闲街，修复寨子山敌台，建设转耳仑纪念碑亭；第三期：2014-2016年，部分复原炭河里西周方国古城，建设名人铜塑馆，成立四羊方尊黄金酒坊。六、 投资规模投资规模约3亿元总，主要包括以下一些方面：1. 征地费用：项目整体用地约需240亩，其中炭河里西周古城用地50亩，青铜文化博物馆占地30亩，青铜器文化旅游纪念品制作中心10亩，建设仿古旅游休闲街80亩，名人铜塑馆20亩，转耳仑纪念碑亭10亩，四羊方尊黄金酒坊40亩，征地费用约需1200万元。2. 拆迁费用：在炭河里遗址保规划护范围内现约有房屋80座，建筑面积约20000平方米，拆迁安置补偿费用约需4000万元。3. 规划设计费用约1300万元。4. 道路及停车场、广场建设费用约1800万元。5. 方国古城恢复、青铜博物馆、铜塑馆场馆建设5900万元。6. 青铜文化旅游纪念品制作中心约需1300万元。7. 仿古旅游购物休闲街建设约需4500万元。8. 寨子山敌台、赚耳仑纪念碑亭约需300万元。9. 四羊方尊酒坊建设约需1500万元。10. 青铜博物馆器物收集约需5000万元。11. 铜塑馆铜像制作费用约需800万元。12. 各景点及生产厂家运营费用约需1500万元。13. 其他各项费用约1100万元。七、 效益分析宁乡县是国家首批旅游强县之一，旅游市场潜力巨大，但是尚缺乏一个具有强吸引力、能够增加地方旅游业经济总量的王牌景点。炭河里青铜文化旅游区建成后，预计年接待游客量将逐渐达到100万人次左右，届时不仅能获取良好的经济效益，同时也将获得良好的社会效益，为地方经济发展注入动力。（一）经济效益炭河里青铜文化旅游区建成后，将产生房产销售收入1.1亿元，每年带来的各项经济收益达到6000万元，投资回收期将小于5年：1. 旅游门票收入600万元/年；2. 方国古城产权度假村房产销售收入4000万元；3. 方国古城度假村营业收入900万元/年；4. 青铜工艺品等旅游商品外销收入1100万元/年；5. 旅游购物休闲街房产销售收入7000万元；6. 旅游商品销售收入600万元/年；7. 除古城外其他旅游休闲、餐饮收入1200万元/年；8. 四羊方尊酒坊酒产品销售收入1600万元/年。（二）社会效益 该项目不仅经济效益显著，也将带来明显的社会效益。可以促进城镇化进程，提升沩山风景名胜区的旅游品位，促进农业产业化发展，吸收农村剩余劳动力，增加农民收入，促进地方社会的稳定与和谐发展。八、 联系单位宁乡县旅游局、黄材镇人民政府联系电话：宁乡县旅游局：073188980063宁乡县黄材镇人民政府：073187575130